項(xiàng)目建設(shè)合作協(xié)議一、背景介紹本合作協(xié)議是由甲方（以下簡(jiǎn)稱“公司”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“合作方”）共同簽署的，旨在達(dá)成雙方合作共贏的目的，開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)合作。本合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了雙方在合作過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)范和義務(wù)。二、合作內(nèi)容項(xiàng)目概述甲方和合作方就項(xiàng)目建設(shè)與開(kāi)發(fā)進(jìn)行合作，合作內(nèi)容包括但不限于以下方面：（1）投資，建設(shè)和管理一個(gè)以生態(tài)、環(huán)保等理念建立的住宅小區(qū)；（2）按照合作方計(jì)劃的要求，完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)管和招商等一系列工作；（3）按照雙方協(xié)商的進(jìn)度，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)（1）甲方的義務(wù)①向合作方無(wú)條件提供項(xiàng)目用地和規(guī)劃許可證；②履行投資資金的承諾，保證合作資金的來(lái)源和使用透明；③為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工提供必要的技術(shù)支持，監(jiān)督和管理；④對(duì)合作方的出資額度享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（2）合作方的義務(wù)①按照雙方的時(shí)間安排，完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，圖紙、招標(biāo)文件等文件；②完成資金的募集和招商計(jì)劃；③為項(xiàng)目的規(guī)劃、造價(jià)、工程管理等方面提供知識(shí)和意見(jiàn)；④對(duì)甲方出資的資金進(jìn)行管理，對(duì)資金的使用條例透明，提高資金使用的效益。三、投資結(jié)構(gòu)投資額度本項(xiàng)目合作方應(yīng)出資總金額為人民幣￥XXX萬(wàn)元，甲方應(yīng)出資總金額為人民幣￥XXXX萬(wàn)元。投資比例本項(xiàng)目的投資比例為合作方出資￥XXX萬(wàn)元，占總投資額的XX%；甲方出資￥XXXX萬(wàn)元，占總投資額的XX%。四、收益分配總收益本項(xiàng)目的總收益將從項(xiàng)目的銷售中獲取，項(xiàng)目銷售總額扣除相關(guān)公司和政府部門收取的稅費(fèi)、項(xiàng)目的建設(shè)成本、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)成本和運(yùn)營(yíng)管理成本后，余下的收益作為盈利分配基礎(chǔ)。盈利分配比例本項(xiàng)目的盈利分配比例為：甲方和合作方按照各自投資額度享有項(xiàng)目總收益的比例分配。甲方和合作方的分配比例分別為XX%和XX%。五、合同有效期本合同有效期為簽署之日起XX年。到期前30天內(nèi)，甲、乙雙方可互相協(xié)商是否續(xù)簽；如未達(dá)成一致，本合同終止。六、違約責(zé)任一方違約或不履行本合同約定的義務(wù)的，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)法解決，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁處于雙方最后解決辦法，仲裁的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他條款本合同涉及未盡事宜雙方可協(xié)商約定；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合