上海商鋪租房合同上海商鋪租賃合同甲方（出租方）：______________________________乙方（承租方）：______________________________為了明確甲、乙雙方在上海市商鋪租賃事宜上的權(quán)利與義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市物權(quán)法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以示雙方均同意以下條款：一、租賃物品及面積甲方向乙方出租店面，位于__________（具體地址），總面積為__________平方米。二、租賃期限本合同期限為____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。合同到期前_____個月內(nèi)，甲、乙雙方若需續(xù)簽，應在書面通知對方并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付租金________元/月，于每月的___日前支付當月租金；2.乙方應于首期付款時向甲方支付保證金______元，租期屆滿無欠款時，甲方應將保證金全額退還乙方；3.乙方須按期足額支付租金和其他相關(guān)費用，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方按逾期天數(shù)計算違約金，違約金為逾期未支付金額的___%；4.在本合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自減少或中止向甲方支付租金。如需減少或中止，需提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可減少或中止。四、甲方的權(quán)利與義務1.甲方應向乙方提供符合租約約定的店面，保證店鋪的使用權(quán)和安全；2.甲方應向乙方提供租賃物品的真實情況和合法使用權(quán)，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益；3.甲方可根據(jù)市場情況或法律法規(guī)要求，在通知乙方后，進行必要的維修、改造和裝修；4.甲方不得擅自進入乙方租用的店面，但經(jīng)乙方同意或為必要維修、改造和裝修時除外；5.甲方應妥善保管乙方的保證金等相關(guān)費用，無權(quán)挪用或不當處理。五、乙方的權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)使用甲方出租的店面，不得轉(zhuǎn)租或再次出租給第三方；2.乙方有義務按規(guī)定支付租金和其他費用，并根據(jù)合同規(guī)定使用租賃物品；3.乙方有義務維護店面內(nèi)設施設備，保持店面的整潔和良好環(huán)境；4.乙方有義務妥善保管店面內(nèi)的電器設備、家具及其他物品，并自行承擔管理和維修費用；5.乙方應遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用店面從事非法活動。六、租賃期滿與歸還1.租賃期滿，乙方應將店面及配套設施、設備等東西歸還給甲方，如有損壞或缺少，需按照市價或當時租金的___倍進行賠償；2.乙方未按期歸還的，甲方有權(quán)收回店面并不負責退還租金等費用，并保留追究乙方其他責任的權(quán)利。七、違約責任1.乙方未按照約定時間和方式支付租金或其他費用的，應按照逾期天數(shù)支付違約金；2.乙方嚴重違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付相應違約金和賠償金；3.甲方嚴重違反本合同約定的，乙方可向甲方提出解除合同并要求賠償損失；4.因雙方一方原因造成租賃物品損壞或丟失的，應由相應一方承擔賠償義務。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時，應將爭議提交給所在地仲裁委員會或人民法院解決。九、其他本合同所涉及的事宜，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。合同各項條款是符合法律要求的，具有法律效力和可執(zhí)行性。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)