PAGEPAGE1精裝修房屋租賃合同書(shū)甲方（出租人）：姓名：[甲方姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]地址：[房屋地址]乙方（承租人）：姓名：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]其它聯(lián)系方式：[乙方其它聯(lián)系方式]為保障雙方權(quán)益，甲乙雙方在平等、合法、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋出租1.1甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)（可以不需要使用證明）的房屋出租給乙方，用于居住或辦公。1.2房屋的具體位置和房屋租金及繳納方式等條件，詳見(jiàn)附件1的《房屋租賃協(xié)議》。第二條交付和驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效之日起5日內(nèi)將出租房屋交付乙方，并對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行詳細(xì)的交接手續(xù)記錄和照片拍攝。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交接時(shí)，仔細(xì)核對(duì)房屋的陳設(shè)和設(shè)施、電器等是否齊全完好，如有問(wèn)題及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)當(dāng)配合處理。2.3如果乙方在交付房屋后3日內(nèi)未向甲方反映房屋存在的問(wèn)題或者沒(méi)有進(jìn)行交接手續(xù)，即視為乙方已確認(rèn)并認(rèn)可房屋的陳設(shè)及設(shè)施的完好無(wú)損。第三條房屋維護(hù)及修繕3.1甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施能夠正常使用，如有損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2如果因房屋上下水、電力、燃?xì)獾裙芫€損壞或故障造成乙方損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3乙方有權(quán)委托專(zhuān)業(yè)公司對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，并制定相應(yīng)維護(hù)計(jì)劃，甲方應(yīng)該支持并配合乙方的工作。第四條房屋租金和繳納方式4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照《房屋租賃協(xié)議》中詳細(xì)約定的方式、時(shí)間和金額繳納租金，履行納稅手續(xù)，并及時(shí)向甲方出示相關(guān)證明。4.2如乙方逾期3日未繳納租金，自逾期之日起按照千分之五計(jì)算違約金，如乙方逾期10日以上仍未繳納租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3如因甲方過(guò)錯(cuò)或違約致使乙方損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條債權(quán)轉(zhuǎn)讓和附帶業(yè)務(wù)5.1甲方有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)向第三人轉(zhuǎn)讓?zhuān)珣?yīng)當(dāng)在未造成乙方損失的情況下完成。5.2甲方可以委托第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的相應(yīng)附帶業(yè)務(wù)進(jìn)行處理，乙方需要提供配合。第六條合同變更和終止6.1本協(xié)議生效后，如需要變更或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)由雙方在書(shū)面協(xié)議上達(dá)成一致。6.2本協(xié)議生效后，如因不可抗力等外部原因需要終止本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)商解決后在書(shū)面上進(jìn)行注銷(xiāo)。第七條違約責(zé)任7.1如因甲方原因，導(dǎo)致租房合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。7.2如因乙方原因，導(dǎo)致租房合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。第八條通知送達(dá)8.1對(duì)于本協(xié)議中涉及到的任何通知，均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞或者掛號(hào)信等方式進(jìn)行送達(dá)。第九條爭(zhēng)議處理9.1對(duì)于本協(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)在雙方友好協(xié)商和解的基礎(chǔ)上，通過(guò)訴訟解決。第十條其它10.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商確認(rèn)后，按照法定程序辦理相應(yīng)的手續(xù)并保存?zhèn)浞荨?0.2本協(xié)議的附件和相關(guān)文本是本協(xié)議不可分割的組成部分，并與本協(xié)議正文具有同等法律效力。10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，并通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。甲方（出租人）：_________________乙方（承租人）：_________________簽