寫字樓場地租賃承包合同第一條合同的締結(jié)和效力該合同是由承包人（以下簡稱“甲方”）和出租人（以下簡稱“乙方”）在自愿、平等、依法規(guī)定的基礎(chǔ)上締結(jié)的合同。該合同具有法律效力，各方必須按照合同約定履行義務(wù)。第二條承包期限本次承包期限為三年，自合同簽訂之日起生效。到期前一個月，甲方需向乙方書面提出是否續(xù)租。若甲方未在承包期滿前一個月內(nèi)書面提出意向，乙方可另行安排該房間出租。第三條承包場地及價款甲方承包乙方出租的場地位于乙方所有的XX寫字樓XX號房間。每月租金為XX元整，租金的期限為月付。甲方應(yīng)該在每月1日前，將租金以銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式支付至乙方指定賬戶中。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，每日需繳納逾期違約金XX元整。第四條甲方使用權(quán)甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃需求，按照合理的方式使用該場地。甲方應(yīng)該保管好借用來的物品，避免隨意擺放，避免丟失、損壞等情況。甲方應(yīng)該制定安全、衛(wèi)生規(guī)范和制度，確保其所屬單位、職工、交通工具等安全、衛(wèi)生。甲方接收乙方出租的場地時，應(yīng)當(dāng)核對交接單，對場地進行仔細檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)及時向乙方提出并報告相應(yīng)問題。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)對出租場地進行全面的維護和保潔。乙方應(yīng)保證出租的場地不存在安全隱患。若甲方未按期交付租金，乙方有權(quán)利終止本合同。第六條違約責(zé)任任何一方不履行合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此受到的損失。第七條合同變更、解除和終止若需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)達成書面協(xié)議，并簽訂變更協(xié)議書。合同終止或解除時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定達成書面協(xié)議，并進行具體解決。第八條爭議的解決本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同的附屬文件合同的附屬文件包括：甲方法人營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件；甲方委托人的身份證、授權(quán)委托書與營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；乙方將出租場地的證明文件；印章授權(quán)書等。附屬文件應(yīng)當(dāng)與本合同同時提供。第十條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有