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文檔簡介

北京房屋買賣合同一、合同主體本合同的甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方。雙方均具有相應的民事權利能力和民事行為能力，可以獨立簽訂、履行本合同。二、房屋基本情況房屋地址：北京市XX區(qū)XX街道XX號；房屋用途：住宅；房屋面積：XX平方米；房產(chǎn)證號：XXXXX；房屋性質(zhì)：商品房。三、買賣價格及付款方式買賣價格為人民幣XXXXX元；付款方式：買賣雙方約定分期付款，首付款為人民幣XXXXX元，剩余部分分為X期，每期支付人民幣XXXXX元；買賣雙方在簽訂本合同之日起三天內(nèi)，甲方收到乙方首付款后，應交付乙方房屋的售房款收據(jù)。四、房屋權利情況房屋當前權利歸甲方所有，甲方保證其擁有完整、合法的房屋權利；房屋不存在不良的質(zhì)量問題和不可抗力因素等；房屋已經(jīng)依法取得了相應的建筑工程質(zhì)量驗收合格證書等所有必要證明文件；房屋未被司法拍賣、凍結、查封等行政和法律強制措施所限制；房屋的相關物業(yè)費用和稅費等全部由甲方在交房之前繳納完畢。五、房屋交付甲方應當于本合同生效的X天內(nèi)，將房屋及相關的附屬設備、設施等一并交付乙方；房屋的交付標準以及交付時的相關清單，應當由甲方與乙方共同制定并簽署確認；甲方應保證房屋在交付時處于符合約定的狀態(tài)，交付后不得發(fā)生任何變化。六、房屋驗收乙方應當在房屋交付后X天內(nèi)對房屋的質(zhì)量、數(shù)量等進行驗收；如存在房屋質(zhì)量問題、數(shù)量不符等情況，乙方有權在X天內(nèi)讓甲方進行修復或者更換，并保證不影響房屋使用。七、其他事項本合同未約定的事項，由雙方協(xié)商解決；本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；合同涉及的糾紛或者爭議，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向當?shù)赜泄茌牂嗟姆ㄔ禾崞鹪V訟。八、合同生效和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；在合同期限內(nèi)，如乙方未能按照約定支付全部房款，甲方有權解除本合同并收回該房屋；在合同期限內(nèi)，如甲方未能按照約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權解除本合同并要求退回全部已付款項。以上就是北京房屋買

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