湖南房屋出租協(xié)議甲方（房東）：__________________乙方（租客）：__________________鑒于甲方作為房屋所有人，擁有該房屋出租的權(quán)利，并愿意將該房屋出租給乙方居住；乙方愿意承租該房屋，并遵守以下協(xié)議。第一條房屋基本情況甲方向乙方出租的房屋位于湖南省（市、縣）__________________（以下簡(jiǎn)稱本房屋），房屋基本情況如下：建筑面積：__________________平方米。房屋格局：__________________房、__________________廳、__________________衛(wèi)、__________________陽(yáng)臺(tái)。使用情況：__________________。租金：每月人民幣_(tái)_________________元整（不含水、電、氣等費(fèi)用）。押金：人民幣_(tái)_________________元整。第二條押金1、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方繳納相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；2、乙方在履行本協(xié)議期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其內(nèi)部設(shè)施，不得毀損、損壞等，如有損壞應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告甲方；3、履行本協(xié)議期間，無(wú)毀損、損壞等違法行為的，押金應(yīng)在租期屆滿時(shí)全部退回。第三條租金支付1、乙方須于每月的第一個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；2、逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付每天逾期的違約金，違約金的具體金額為乙方每次逾期時(shí)租金金額的1‰，逾期天數(shù)不足一天的以一天計(jì)算；3、如乙方在租期屆滿前提前終止租賃的，租金不予退回；如甲方在租期屆滿前要求乙方續(xù)租但乙方因無(wú)法繼續(xù)居住而終止租賃的，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第四條房屋使用1、乙方領(lǐng)取房屋鑰匙之日起，即可開(kāi)始使用房屋，如有需要，在房屋使用期間可提出裝修或改造要求，必須經(jīng)過(guò)甲方同意后進(jìn)行，不得擅自動(dòng)用房屋；2、因乙方原因造成的房屋內(nèi)部設(shè)施損壞、故障、破損等應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用；如設(shè)備有破損必須聯(lián)系甲方協(xié)同維修；3、乙方不得在本房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或妨礙他人安寧的行為，如有違反，甲方將有權(quán)終止本協(xié)議并要求乙方立即搬離本房屋。第五條房屋維護(hù)甲、乙雙方同意對(duì)本房屋進(jìn)行定期維護(hù)，乙方必須按照甲方要求，保持本房屋內(nèi)的清潔、衛(wèi)生和良好的居住環(huán)境。第六條租賃期限和續(xù)租1、本協(xié)議租賃期限：從__________________年__________________月__________________日到__________________年__________________月__________________日；2、若甲方有意改變上述租期、租金和其他要求，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商確定后再簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3、在租賃期滿前進(jìn)行續(xù)租的，雙方應(yīng)在租期到期前________天書(shū)面協(xié)商確定并簽署新的租賃協(xié)議。第七條協(xié)議終止甲、乙雙方當(dāng)事人一方有下列情形之一，即可解除此協(xié)議：1、甲方出售或解除租賃物業(yè)的所有權(quán)；2、有不可抗力因素導(dǎo)致甲、乙雙方無(wú)法執(zhí)行該協(xié)議；3、因雙方協(xié)商一致終止該協(xié)議；4、因甲方或乙方違反約定解約的。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決1、雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)由有管轄權(quán)的湖南?。ㄊ?、縣）人民法院管轄；2、本協(xié)議的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他1、本協(xié)議已經(jīng)由甲、乙雙方共同閱讀、并經(jīng)雙方簽字或蓋章后備案生效；2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章/簽字）：__________________乙方（蓋章/簽字）：__________________日期：________________