石家莊租房協(xié)議甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲乙雙方在租賃石家莊房屋事宜上，經過友好協(xié)商，達成如下共識：一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意出租其位于石家莊___________________________________________________________（地址）的房屋一間，租賃面積為_________平方米，由乙方作為居住使用。1.2租賃期限自____________開始，至_____________結束。其中，入住日期為約定的開始日期，乙方應在此期間內遷入并使用該房屋。二、房屋租金及支付方式2.1經協(xié)商，該房屋租金為每月人民幣（RMB）____________元，合計支付（整數）____________元。租金包括房租及公共部分水電費，不包括乙方個人的水電費。2.2乙方應在每月的（幾日）號前將租金支付至甲方指定帳戶。三、房屋維護責任3.1乙方應當妥善使用房屋和設施，保護房屋和設施的安全和完好，不得隨意移動、更改、損壞或拆除房屋內部構件和裝置，不得擅自占用公共部分，不得向單位或個人轉租、轉借房屋，如需更改房屋用途或需要進行裝修、維修等工作，需提前告知甲方并取得其同意。3.2出現(xiàn)下列情況，乙方應第一時間通知甲方，并按照雙方約定的方式進行處理：（1）設施損壞：指房屋內的陽臺、門、窗戶、淋浴、排水、煤氣、電表、水表等因非人為損壞而需要維修或更換的。（2）裝修：指乙方在租期內將出租房屋進行裝修的情況，并按照相關規(guī)定取得了甲方同意的。3.3甲方應保證房屋為租的狀態(tài)，并且保證房屋配套設施齊全。四、保證金和違約責任4.1在簽訂本協(xié)議時，乙方應向甲方支付保證金人民幣（RMB）_____________元，作為房屋租賃期間的抵押金，租賃期屆滿無欠款時，甲方應當退還保證金。如果乙方在租賃期間出現(xiàn)欠費、損壞、拖欠等情況，甲方可以從保證金中扣除相應的費用。4.2如果甲方在協(xié)議期間出現(xiàn)以下行為，乙方有權解除租賃協(xié)議，甲方應做出相應賠償：（1）未按照約定將房屋交付乙方使用；（2）違反約定維修或保養(yǎng)房屋，導致設施及配套設施出現(xiàn)故障的；（3）未按照約定收取租金或未及時開具合法的租賃協(xié)議。4.3如果乙方在協(xié)議期間出現(xiàn)以下行為，甲方有權解除租賃協(xié)議，乙方已經支付的租金不予退還，并要求乙方賠償相應損失：（1）違反租賃期限，未按期履行租賃合同的義務；（2）利用房屋進行不良行為，擾亂鄰里和影響社會安定的；（3）改變租賃房屋用途、轉租或違規(guī)協(xié)議等行為的。五、協(xié)議的變更、解除和續(xù)約5.1只有雙方達成協(xié)議，本協(xié)議的內容才能被修改、補充或者解除。雙方一旦決定變更協(xié)議內容，必須將變更內容寫明，并在雙方簽字或簽章后生效。5.2如乙方在約定的租賃期屆滿前提出續(xù)約要求，甲方同意乙方續(xù)約并經過雙方協(xié)商同意，應在續(xù)約期限開始前7日內由雙方簽署書面協(xié)議，并交付甲方續(xù)約押金。六、法律適用及爭議解決6.1本協(xié)議的簽署、履行和解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，分別為甲方和乙方各一份，自雙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律地位