PAGE小區(qū)衛(wèi)生外包合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理單位，負責該小區(qū)的整體運營和管理；乙方具備提供小區(qū)衛(wèi)生清潔服務的專業(yè)能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[小區(qū)名稱]的衛(wèi)生外包服務委托給乙方事宜，達成如下協議：一、服務內容及標準（一）服務范圍1.小區(qū)內公共區(qū)域的衛(wèi)生清掃，包括但不限于道路、廣場、綠地、樓道、電梯轎廂等。2.垃圾的收集、運輸及處理，確保小區(qū)內垃圾日產日清，運至指定的垃圾處理場所。3.公共區(qū)域的衛(wèi)生間清潔，包括定期消毒、更換衛(wèi)生紙等。4.對小區(qū)內的垃圾桶、果皮箱等環(huán)衛(wèi)設施進行定期清潔和維護。（二）服務標準1.公共區(qū)域地面應保持干凈整潔，無明顯灰塵、污漬、雜物，道路兩側無垃圾堆積。2.樓道內墻面、扶手、門窗等應定期擦拭，無灰塵、污漬，保持干凈明亮。3.電梯轎廂應每日清潔，地面光亮，轎廂壁無污漬，按鈕、扶手等設施干凈衛(wèi)生。4.衛(wèi)生間應無異味，地面、潔具清潔，衛(wèi)生紙供應及時。5.垃圾收集應及時、規(guī)范，運輸過程中無泄漏、灑落現象，垃圾處理符合環(huán)保要求。6.環(huán)衛(wèi)設施應外觀整潔，無損壞，定期消毒，確保正常使用。二、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。三、費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定服務內容所需的全部費用，不因任何因素調整，但因甲方要求增加服務內容或服務標準提高導致費用增加的除外。（二）支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權根據小區(qū)實際情況，對服務內容和標準進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供存放清潔工具和設備的場地等。協助乙方協調與小區(qū)業(yè)主或使用人的關系，以便乙方順利開展工作。按照本合同約定及時支付服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供工作條件和協助。按照本合同約定收取服務費用。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定的服務內容和標準，組織專業(yè)人員進行衛(wèi)生清潔服務，確保服務質量。乙方工作人員應遵守甲方小區(qū)的管理制度，愛護小區(qū)內的公共設施和財物。定期對工作人員進行培訓，提高服務水平和安全意識，確保工作人員具備相應的專業(yè)技能和素質。負責自身工作人員的勞動報酬、社會保險等費用支付，因乙方原因導致的勞動糾紛由乙方自行解決，與甲方無關。在服務過程中，如因乙方原因造成小區(qū)內公共設施損壞或給第三方造成人身、財產損害的，由乙方承擔全部賠償責任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改，并將整改情況書面反饋給甲方。定期向甲方匯報服務工作情況，遇有重大問題或突發(fā)事件應及時通知甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，由此造成的損失由甲方承擔。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供服務，經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月服務費用的[X%X%]作為違約金。若乙方連續(xù)[X]個月出現服務質量不達標的情況，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付但未提供相應服務期間的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的期限完成服務工作（不可抗力因素除外），每逾期一日，應按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自將服務工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方工作人員在服務過程中違反甲方小區(qū)管理制度或給第三方造成人身、財產損害，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]個月書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__