村集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：村集體所有權(quán)單位（以下簡稱“村委會”）乙方：個人/企業(yè)名稱（以下簡稱“乙方”）鑒于：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《關(guān)于農(nóng)村集體土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、農(nóng)村宅基地使用權(quán)等問題的意見》等法律規(guī)定，集體所有權(quán)單位可以通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)商等方式將土地使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給需要的個人或企業(yè)。甲方是本村委會的所有權(quán)單位，擁有該村內(nèi)的土地使用權(quán)。乙方需要在該村內(nèi)進(jìn)行某項開發(fā)、建設(shè)或投資。為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。第一條土地基本情況乙方在甲方指定的土地范圍內(nèi)享有土地使用權(quán)，用途為（填寫具體用途）。坐落地點(diǎn)：（填寫田地或地塊所在位置）所有權(quán)人：村委會測繪面積：（根據(jù)測繪機(jī)構(gòu)測量結(jié)果填寫）土地權(quán)屬證明：（填寫相關(guān)證明文件編號）第二條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方須遵守國家法律法規(guī)、政策和部門規(guī)章，按照土地用途性質(zhì)和規(guī)劃要求使用土地。乙方有權(quán)在土地使用范圍內(nèi)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和經(jīng)營活動。乙方應(yīng)在土地使用范圍內(nèi)合理利用土地資源，推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，防止污染環(huán)境。乙方應(yīng)按照約定交納土地使用權(quán)出讓金、土地整理費(fèi)、保證金等。如果乙方未按時足額支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地使用權(quán)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)合法使用土地，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或改變土地用途。乙方應(yīng)遵守農(nóng)民休耕、輪作制度，遵守耕地保護(hù)法律法規(guī)。乙方應(yīng)及時履行土地復(fù)墾、整理、交地、治理水土流失等土地保護(hù)義務(wù)。乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)、建設(shè)、管理安全。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定公開、公正、公平地將土地使用權(quán)出讓給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃用途、土地出讓金等有關(guān)文件。甲方應(yīng)對乙方合法經(jīng)營、計劃合理利用土地資源、推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)、保障環(huán)境安全、遵守法律法規(guī)等行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方應(yīng)建立土地管理制度，把土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)情況及時、準(zhǔn)確納入本村土地管理臺賬，定期公示。甲方須保證所出讓土地使用權(quán)的合法性、真實(shí)性、不侵犯他人合法權(quán)益。第四條乙方違約處理乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回土地使用權(quán)。乙方未按時足額交納土地使用權(quán)出讓金、土地整理費(fèi)、保證金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回土地使用權(quán)。乙方違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對環(huán)境造成污染或破壞的，甲方有權(quán)隨時收回土地使用權(quán)，并要求乙方賠償損失。第五條協(xié)議期限和終止本協(xié)議自簽署之日起生效，至乙方按照約定開始使用土地之日終止。在協(xié)議期內(nèi)，如果乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)隨時解除協(xié)議，收回土地使用權(quán)并不退還已支付的土地使用權(quán)出讓金。本協(xié)議期限屆滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的協(xié)議。第六條法律適用和爭議解決本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的解釋、效力和爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的爭議如無法通過協(xié)商解決，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面作