二手房房屋買賣通用版協(xié)議甲方：（賣方姓名、身份證件號碼、聯(lián)系方式）乙方：（買方姓名、身份證件號碼、聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》、《房屋買賣合同》等法律規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、賣房房屋基本信息賣房房屋的基本情況詳見附件1——房屋基本情況表，甲方已經(jīng)如實填寫并提供給乙方。二、房屋買賣價款賣房房屋的總買賣價款為人民幣____________（大寫_____________）元整。甲乙雙方已經(jīng)對賣房房屋的價款進(jìn)行了充分的協(xié)商，達(dá)成一致，乙方已經(jīng)向甲方支付了______________元（大寫________________）元作為房屋買賣的意向金。在簽訂本協(xié)議之日起三十日內(nèi)乙方向甲方支付款項_______________元（大寫____________________）元，買賣最終價款為人民幣_______________（大寫___________________）元整。買賣雙方確認(rèn)付款無誤。三、房屋權(quán)屬及手續(xù)辦理賣房房屋的產(chǎn)權(quán)單位為______________（請?zhí)顚懛课莸臋?quán)屬情況）。甲方保證賣房房屋的產(chǎn)權(quán)證書真實有效，并已獲得商品房預(yù)售（銷）許可證。甲方保證交付賣房房屋之前已完成相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù)，并向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證書和權(quán)屬證明文件。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十五個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并且承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、物業(yè)狀況及維修責(zé)任甲方保證賣房房屋的物業(yè)狀況良好，能夠滿足正常居住需求。乙方收房之日起，賣房房屋內(nèi)的所有維修責(zé)任（包括但不限于維修衛(wèi)生間、維修電路、更換家具和家電、墻面地面的涂刷、更換地磚等）均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、違約責(zé)任甲方無正當(dāng)理由拒絕依照協(xié)議的期限履行或者未按照約定交付房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方支付相應(yīng)違約金，違約金總額不超過買房房屋總買賣價款的10%。乙方未按照協(xié)議約定的期限支付購房款或者按照約定未履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)給甲方支付相應(yīng)違約金，違約金總額不超過買房房屋總買賣價款的10%。六、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中因協(xié)議的解釋、履行發(fā)生爭議，均應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的可提交就地有管轄權(quán)的物權(quán)部門或者仲裁機(jī)構(gòu)，自愿接受仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他本協(xié)議是甲乙雙方的協(xié)議，自簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________________日期：________________附件：房屋基本情況表房屋所在位置：__________（填寫地址）房屋用途：____________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）建筑面積：__________（平方米）房屋總層數(shù)：__________（層）賣房房屋性質(zhì)：_____________（如商品房、小產(chǎn)權(quán)房等）房屋朝向：____________（如南北、向陽等）建筑年代：____________