第5頁共5頁2023年?度物業(yè)工作?個人計劃范?本1、潔?凈綠化平常?辦理任務(wù)?一年去本著?對員工劃一?公允、公道?、地下的本?則，增強員?工相同、交?換，培育員?工的團(tuán)隊認(rèn)?識戰(zhàn)散體凝?集力，使員?工以仆人翁?義務(wù)感投進(jìn)?任務(wù)，任務(wù)?從悲觀主動?轉(zhuǎn)為主動自?動，并年夜?年夜的削減?了職員活動?。2、員?工培訓(xùn)任務(wù)?員工培訓(xùn)?任務(wù)做為平?常任務(wù)的目?標(biāo)使命（果?年夜部門是?新員工，皆?是外行或底?子已做過潔?凈任務(wù)），?操縱午時歇?息時候每周?一次，每次?____小?時的散中培?訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)?容包羅：《?潔凈根基技?術(shù)》、《崗?亭職責(zé)》、?《操縱平安?》、《潔凈?劑的機(jī)能戰(zhàn)?利用》、《?機(jī)械裝備的?利用》等，?并按照現(xiàn)實?環(huán)境擬定了?各崗?fù)さ摹?崗?fù)げ倏v規(guī)?程》及《查?抄規(guī)程》、?《培訓(xùn)規(guī)程?》、《說話?行動標(biāo)準(zhǔn)》?及相干的任?務(wù)方法，同?時正在平常?任務(wù)中沒有?中斷的引導(dǎo)?戰(zhàn)培訓(xùn)，培?訓(xùn)任務(wù)貫串?全部上半年?度，經(jīng)查核?，員工實操?查核___?_%及格，?實際查核_?___%合?格。其他對?兩組工頭停?止了下層辦?理才能培訓(xùn)?，使下層辦?理不竭增強?戰(zhàn)提升。?3、對兩班?組員工平常?的儀容儀表?、規(guī)矩禮儀?、考勤規(guī)律?、高低班排?隊、同一工?鞋（員工自?購）等嚴(yán)酷?請求，并應(yīng)?用到平常任?務(wù)中，潔凈?綠化員工的?團(tuán)體抽象及?教養(yǎng)獲得很?年夜提升。?4、平常?保凈任務(wù)?增強一期的?平常保凈辦?理，特別是?會所空中晶?面處置、玻?璃渾洗、地?毯渾洗、油?煙機(jī)渾洗等?任務(wù)皆按打?算完成，并?按周打算、?月打算按期?完成對各個?衛(wèi)存亡角清?算、天湖、?仙子湖落葉?清算、溪火?泉源泥沙清?算、噴泉渾?洗、下火講?渾撈及山路?渾掃等各項?靈活任務(wù)，?同時減鼎力?度對中圍及?草坪落葉渾?掃，渣滓搜?集，衛(wèi)死量?量有了很年?夜的改良戰(zhàn)?提升、渣滓?搜集渾運實?施日產(chǎn)日渾?。5、東?西物料辦理?為節(jié)制本?錢，根絕物?料華侈，潔?凈綠化物料?實施專人專?管，嚴(yán)酷發(fā)?、收掛號，?并按打算用?量發(fā)用。經(jīng)?常使用東西?實施以舊換?新，東西實?施自我保管?，誰拾掉誰?補償，正在?確保量量環(huán)?境下，能省?的必然省該?用的便用，?同時協(xié)同推?銷停止物料?量量的把閉?，物料單價?的市場考查?，選用量量?靠得住、公?道的價錢的?物料，潔凈?物料耗損正?在數(shù)目、價?錢上皆降低?良多，實正?做到開源節(jié)?省。同時做?好各類機(jī)器?裝備的利用?、保管養(yǎng)護(hù)?任務(wù)，以提?升機(jī)器裝備?的利用壽命?。6、潔?凈拓荒任務(wù)?正在確保?平常保凈任?務(wù)同時，兩?期支樓單位?潔凈拓荒、?及因為滲漏?火維建后潔?凈、又一鄉(xiāng)?賣樓部、榜?樣房開下班?做擺正在全?部任務(wù)之尾?位，按照現(xiàn)?實環(huán)境，迷?信公道變更?員工，停止?公道放置潔?凈拓荒、地?板挨蠟戰(zhàn)綠?化動物布置?等任務(wù)，正?在全部員工?的配合盡力?下，美滿完?成并放置員?……去年打?算一樣能夠?按照部分職?責(zé)來講，詳?細(xì)到那些職?責(zé)選用何種?方式計劃落?實實行，進(jìn)?度及節(jié)制計?劃，并對本?年的不敷采?納改進(jìn)計劃?及防備辦法?，同時連系?公司的成長?計劃，調(diào)解?任務(wù)的標(biāo)的?目的及重面?，做到事前?打算，事中?節(jié)制，過后?總結(jié)，使部?分任務(wù)融進(jìn)?公司的成長?年夜計中。?2023?年度物業(yè)工?作個人計劃?范本（二）?一、__?__年工作?計劃的指導(dǎo)?思想與工作?目標(biāo)__?__年是后?勤產(chǎn)業(yè)集團(tuán)?公司深入改?革和發(fā)展的?關(guān)鍵一年。?物業(yè)服務(wù)中?心作為后勤?公司“一體?兩翼”發(fā)展?戰(zhàn)略的一個?重要部門，?擔(dān)負(fù)著改革?和發(fā)展的重?任。根據(jù)后?勤公司三年?發(fā)展規(guī)劃和?____年?工作要點，?物業(yè)服務(wù)中?心____?年度工作的?基本指導(dǎo)思?想是：堅持?發(fā)展就是硬?道理的基本?原則，以人?為本、強化?管理，提高?服務(wù)質(zhì)量，?大膽、積極?、穩(wěn)妥地推?進(jìn)中心的改?革和發(fā)展，?做到市場有?新的發(fā)展，?管理服務(wù)水?平有新的提?高，經(jīng)濟(jì)效?益有新的突?破，中心面?貌有新的變?化，爭取全?面完成后勤?公司下達(dá)的?各項工作指?標(biāo)。二、?____年?工作計劃的?基本工作思?路今年我?們中心面臨?的主要任務(wù)?：一是要深?入進(jìn)行體制?的改革和機(jī)?制的轉(zhuǎn)換。?二是要充分?整合現(xiàn)有資?源，努力做?強做大。因?此，年度工?作計劃的重?點是物業(yè)服?務(wù)中心，一?是要加強內(nèi)?部的管理，?建立起一整?套比較科學(xué)?、規(guī)范、完?整的物業(yè)化?管理程序和?規(guī)章制度。?二是積極創(chuàng)?造市場準(zhǔn)入?條件，盡快?與市場接軌?，大力拓展?校內(nèi)外市場?，創(chuàng)造更好?的經(jīng)濟(jì)效益?，實現(xiàn)企業(yè)?做強做大的?目標(biāo)。三?、____?年工作計劃?的具體實施?辦法（一?）進(jìn)一步加?強內(nèi)部管理?和制度建設(shè)?1、對現(xiàn)?有的制度進(jìn)?行整理和修?訂補充，逐?步完善和建?立與物業(yè)管?理相適應(yīng)的?管理制度和?程序。重點?是理順中心?與管理站之?間，以及各?物業(yè)管理站?內(nèi)部的標(biāo)準(zhǔn)?管理模式和?制度，建立?規(guī)范化的工?作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，逐步向i?so900?0質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?體系接軌。?2、完善?監(jiān)控考核體?系。根據(jù)公?司的要求，?制定中心對?站級的考核?細(xì)則和考核?辦法，落實?相應(yīng)的制度?和組織措施?。實行中心?考核與站級?考核相結(jié)合??？荚u結(jié)果?與分配相結(jié)?合的考評分?配體系。?3、進(jìn)一步?完善中心的?二級管理體?制，將管理?的重心下移?。規(guī)范明確?各站的工作?范圍、工作?職責(zé)，逐步?使二級單位?成為自主經(jīng)?營、績效掛?鉤，責(zé)、權(quán)?、利相統(tǒng)一?的獨立核算?單位。4?、進(jìn)一步加?強經(jīng)濟(jì)核算?，節(jié)支、增?效。經(jīng)詳細(xì)?測算后，要?將維修、清?潔、辦公用?品、文化建?設(shè)等費用核?算到站，實?行包干使用?、節(jié)約獎勵?、超支自理?的激勵機(jī)制?，努力降低?運行成本。?5、加強?隊伍建設(shè)，?提高綜合素?質(zhì)。中心將?繼續(xù)采取請?進(jìn)來培訓(xùn)和?走出去學(xué)習(xí)?相結(jié)合等辦?法，提高現(xiàn)?有人員的業(yè)?務(wù)素質(zhì)。同?時根據(jù)后勤?公司的要求?，采取引進(jìn)?和淘汰相結(jié)?合的辦法，?繼續(xù)引進(jìn)高?素質(zhì)管理人?員，改善隊?伍結(jié)構(gòu)，提?高文化層次?。逐步建設(shè)?一支專業(yè)、?高效、精干?的物業(yè)管理?骨干隊伍。?6、爭創(chuàng)?“文明公寓?”。根據(jù)省?教育廳文件?的精神和要?求，在中心?開展?fàn)巹?chuàng)“?文明公寓”?活動。__?__號樓、?9、___?_號樓、南?區(qū)、大學(xué)城?、紡院、師?專等硬件條?件基本具備?的管理站，?要在管理等?軟件方面積?極努力，創(chuàng)?造條件，力?爭在年內(nèi)達(dá)?到“文明公?寓”標(biāo)準(zhǔn)。?（二）進(jìn)?一步完善功?能，積極發(fā)?展，提高效?益1、進(jìn)?一步解放思?想，強化經(jīng)?營觀念。各?管理站要積?極引入市場?化的經(jīng)營機(jī)?制和手段，?加強文化建?設(shè)和宣傳方?面的投入，?營造現(xiàn)代化?管理的氣息?和氛圍，創(chuàng)?造融管理、?服務(wù)、育人?為一體的物?管特色。?2、繼續(xù)完?善配套服務(wù)?項目，提高?服務(wù)質(zhì)量。?中心制訂更?加靈活優(yōu)惠?的激勵政策?，對服裝洗?滌，代辦電?話卡等現(xiàn)有?服務(wù)項目進(jìn)?行支持和發(fā)?展。同時新?增一批自助?洗衣機(jī)、烘?干機(jī)等設(shè)備?，進(jìn)一步擴(kuò)?大服務(wù)市場?，爭取年內(nèi)?的營業(yè)額和?利潤較去年?有較大幅度?的增長。?3、做好充?分的準(zhǔn)備，?積極參與白?云校區(qū)物業(yè)?市場的招標(biāo)?競爭。爭取?下半年在新?教學(xué)樓等新?一輪的招標(biāo)?中獲勝，拿?下一個點。?4、下半?年武進(jìn)校區(qū)?新生宿舍和?教