標準二手房買賣合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽署：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：____________________住所/地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所/地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋信息甲方承諾將其合法擁有的位于____________________（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并將房屋的產(chǎn)權(quán)證書等必要的文件交付給乙方。房屋的基本信息如下：-地址：____________________-面積：____________________-戶型：____________________-樓層：____________________-使用權(quán)性質(zhì)：____________________乙方已對房屋進行過實地考察，并對房屋的狀況和設(shè)施進行了充分了解，對房屋的現(xiàn)狀不持異議。3.交易價格及付款方式本交易的房屋總價格為人民幣____________________（大寫：____________________）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____________________天內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣____________________。乙方應(yīng)在支付首付款后的____________________天內(nèi)向甲方支付尾款，尾款金額為人民幣____________________。乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式向甲方支付款項，款項支付完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。4.房屋權(quán)益保證及風險承擔甲方保證其對房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何債權(quán)、糾紛或其他權(quán)利糾紛。甲方承擔因房屋權(quán)益問題產(chǎn)生的一切糾紛和費用，并在乙方提出合法權(quán)益要求時予以解決。自合同簽訂之日起至房屋過戶前，房屋的所有權(quán)益風險由甲方承擔。5.過戶及稅費承擔甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋過戶所需的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。6.違約責任若甲方在簽訂合同后不按時履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價格的____________________%。若乙方在簽訂合同后不按時履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價格的____________________%。7.合同的解除與終止若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。若甲方或乙方一方發(fā)現(xiàn)對方提供的信息不真實或涉及違法行為，可以書面通知對方解除合同。8.合同爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)行業(yè)主管部門或人民法院申請解決。9.其他約定事項（本部分雙方可以根據(jù)實際情況進行添加和修改，需經(jīng)雙方協(xié)商并以書面形式確認生效）本合同一式兩份，賣方和買方各持一份。自雙方簽訂本合同之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：___