第17頁共17頁通用二手房?交易合同經(jīng)?典版賣方?：____?_??????????（簡稱甲?方）：__?___買?方：___?__??????????（簡稱?乙方）：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)__?___擁有?的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_?___平方?米。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：單價(jià)：?人民幣__?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購?房定金。?第三條付款?時(shí)間與辦法?：甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在簽約?當(dāng)日支付定?金人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）于辦?理公證事宜?后____?日內(nèi)付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?產(chǎn)權(quán)辦理由?于開發(fā)商的?原因，甲方?未能為該房?產(chǎn)辦理房屋?所有權(quán)證、?國土使用證?（以下簡稱?“兩證”）?。甲方向乙?方保證，一?旦“兩證”?的辦理時(shí)機(jī)?成熟，甲方?將在___?__內(nèi)完成?辦理工作并?將證書的原?件交給乙方?保存，所需?費(fèi)用由甲方?自行承擔(dān);?甲乙雙方之?間房屋過戶?所產(chǎn)生的稅?費(fèi)均由乙方?負(fù)擔(dān)（僅限?于交易中應(yīng)?當(dāng)由甲方承?擔(dān)的稅費(fèi)，?不包括差旅?住宿費(fèi)、誤?工費(fèi)等類似?費(fèi)用）。甲?方有義務(wù)親?自積極協(xié)助?乙方在需要?的時(shí)候辦理?該房屋過戶?手續(xù)。一般?情況下，甲?方應(yīng)在接到?乙方通知五?天內(nèi)，與乙?方一起前往?市房地產(chǎn)交?易中心，辦?理相關(guān)手續(xù)?。特殊情況?時(shí)應(yīng)事先說?明，并委托?他人（需公?證）前來代?為辦理。?第六條違約?責(zé)任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款（不記利?息）返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條本?合同主體?1.甲方是?_____?，代表人是?_____?。2.乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式叁?份。甲方、?乙方、__?___公證?處各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項(xiàng)：1?、乙方向甲?方完全支付?房款后，買?賣雙方均不?應(yīng)以房價(jià)漲?跌理由反悔?（如有反悔?，違約方將?向守約方支?付總房款的?30%作為?賠償），甲?方有義務(wù)盡?快將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證及?國土證辦理?下來并交給?乙方，并繼?續(xù)積極協(xié)助?乙方完成第?二次交易過?戶手續(xù)。?2、甲方還?應(yīng)將煤氣、?光纖等戶頭?過戶到乙方?名下，如甲?方以前曾將?房屋出租給?其它客戶辦?公，則應(yīng)檢?查其注冊地?址是否是該?房屋，如有?則需將其遷?出。出賣?方（甲方）?：____?_身份證?號碼：__?___地?址：___?__郵編?：____?_電話：?_____?購買方（?乙方）：_?____?身份證號碼?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?電話：__?___通?用二手房交?易合同經(jīng)典?版（二）?賣方：__?___?????????????買?方：___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__身份?證地址：_?____?????????身份證地?址：___?__現(xiàn)住?址：___?__????????????現(xiàn)住址：_?____?家庭電話：?_____?家庭電話：?_____?手機(jī)：_?____??????????????手機(jī)：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?房屋買賣事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況（?一）甲方所?售房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落為?：____?室。該房屋?建筑面積共?____平?方米。甲?方承諾房屋?內(nèi)裝飾裝修?保持原狀，?廚房和衛(wèi)生?間的固定設(shè)?施、家具、?家電等一并?包含在總房?價(jià)款之內(nèi)，?在甲方將房?屋交付乙方?時(shí)一并轉(zhuǎn)移?和交付。隨?該房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況見附?件一。甲?方所售車庫?坐落為：_?___號車?庫，該車庫?所在位置為?_____?，建筑面積?共____?平方米。?鑒于甲方暫?時(shí)尚未取得?交易房屋的?所有權(quán)證書?，如出現(xiàn)房?屋產(chǎn)權(quán)證書?下發(fā)前甲乙?雙方簽署的?合同中所記?載的房屋地?址、面積等?信息與房屋?產(chǎn)權(quán)證書記?載不一致（?無論面積增?加或面積縮?小）的情況?，甲乙雙方?一致同意以?此合同約定?為準(zhǔn)放棄異?議的權(quán)利，?不因此追究?他方的任何?責(zé)任。第?二條房屋權(quán)?屬情況（?一）該房屋?性質(zhì)為商品?房。（二?）該房屋的?抵押情況為?未設(shè)定抵押?。（三）?該房屋的租?賃情況為甲?方未將該房?屋出租。?（四）該房?屋為人共有?，所有人姓?名分別為，?。第三條?成交價(jià)格和?付款方式?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，該房?屋和車庫成?交價(jià)格為：?人民幣__?__元（小?寫），__?__元整（?大寫）。?上述房屋價(jià)?格包括了該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品和其?他與該房屋?相關(guān)的所有?權(quán)利。（?二）乙方付?款方式如下?：1、本?合同簽訂后?____日?內(nèi)，乙方向?甲方支付第?一批房款部?分（人民幣?）____?元（小寫）?，____?元整（大寫?）。此款項(xiàng)?包含已付定?金（人民幣?）____?元（小寫）?，____?元整（大寫?）。2、?該房屋驗(yàn)收?交接完成后?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?第二批房款?部分（人民?幣）___?_元（小寫?），___?_元整（大?寫）。3?、該房屋過?戶到乙方名?下（乙方獲?得房產(chǎn)證）?后____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?最后一批房?款部分（人?民幣）__?__元（小?寫），__?__元整（?大寫）。?第四條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?（一）甲方?應(yīng)于取得房?產(chǎn)證后3個(gè)?工作日內(nèi)通?知乙方。?（二）雙方?同意，自甲?方獲得房屋?所有權(quán)證書?之日起日內(nèi)?，雙方共同?向房屋權(quán)屬?登記部門申?請辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?（二）如甲?方不能將房?屋所有權(quán)證?書過戶到乙?方名下，乙?方有權(quán)退房?，甲方應(yīng)當(dāng)?自收到退房?通知之日起?____日?內(nèi)退還乙方?全部已付款?，并按照銀?行中國人民?銀行同期貸?款利率付給?利息。第?五條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀?況的承諾?甲方保證該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，因?甲方原因造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，甲方?應(yīng)支付房價(jià)?總款5%的?違約金，并?承擔(dān)其他賠?償責(zé)任。?甲方保證已?如實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修情況?和相關(guān)關(guān)系?，附件一所?列的該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修隨同該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?甲方保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接完成，?對已納入附?件一的各項(xiàng)?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。在房?屋交付日以?前發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)、?供暖、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?電信等相關(guān)?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)，交付?日以后（含?當(dāng)日）發(fā)生?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。甲?方同意將其?繳納的該房?屋專項(xiàng)維修?資金（公共?維修基金）?的賬面余額?在房屋過戶?后____?日轉(zhuǎn)移給乙?方。如甲方?未按期完成?專項(xiàng)維修資?金過戶的，?每逾期一日?，甲方應(yīng)支?付已交付房?價(jià)款萬分之?五的違約金?。第六條?房屋的交付?和驗(yàn)收甲?方應(yīng)當(dāng)在乙?方向其支付?第一批房款?部分后日內(nèi)?將該房屋交?付給乙方。?該房屋交付?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?履行下列各?項(xiàng)手續(xù)：?1、甲方與?乙方共同對?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并交?接附件一中?所列物品;?2、買賣?雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單上簽?字;3、?移交該房屋?房門鑰匙;?4、本合?同規(guī)定的相?關(guān)費(fèi)用的支?付和房屋專?項(xiàng)維修資金?的過戶;?5、本合同?規(guī)定的其他?應(yīng)完成的事?項(xiàng)。本條?規(guī)定的各項(xiàng)?手續(xù)均完成?后，才視為?該房屋驗(yàn)收?交接完成。?第七條本?合同簽訂后?，甲方再將?該房屋出賣?給第三人，?導(dǎo)致乙方不?能取得房屋?所有權(quán)證的?，乙方有權(quán)?解除本合同?，甲方應(yīng)當(dāng)?自收到解除?通知之日起?____日?內(nèi)退還乙方?全部已付款?，并一次性?支付給乙方?違約金20?萬元。第?八條稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?在交易中產(chǎn)?生的全部稅?費(fèi)（包括本?交易履行過?程中因政策?調(diào)整而須繳?納的新增稅?費(fèi)）由乙方?承擔(dān)，由乙?方直接向主?管機(jī)關(guān)繳納?。第九條?違約責(zé)任?一、逾期交?房責(zé)任除?不可抗力外?，甲方未按?本合同第七?條約定的期?限和條件將?該房屋交付?乙方的，按?照如下規(guī)定?處理。1?、逾期在_?___日之?內(nèi)，自第七?條約定的交?付期限屆滿?之次日起至?實(shí)際交付之?日止，甲方?應(yīng)按日計(jì)算?向乙方支付?已交付房價(jià)?款萬分之五?的違約金，?并于該房屋?實(shí)際交付之?日起___?_日內(nèi)向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行;?2、逾期超?過____?日后，乙方?有權(quán)退房。?乙方退房的?，甲方應(yīng)當(dāng)?自收到退房?通知之日起?____日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照乙方全?部已付款的?5%向乙方?支付違約金?。二、逾?期付款責(zé)任?乙方未按?照第四條約?定的時(shí)間付?款的，按照?以下規(guī)定處?理：1、?逾期在__?__日之內(nèi)?，自約定的?應(yīng)付款期限?屆滿之次日?起至實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日止，乙方?按日計(jì)算向?甲方支付逾?期應(yīng)付款萬?分之五的違?約金，并于?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日起?____日?內(nèi)向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;2、?逾期超過_?___日后?，甲方有權(quán)?解除合同。?甲方解除合?同的，乙方?應(yīng)當(dāng)自解除?合同通知送?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?按照逾期應(yīng)?付款的5%?向甲方支付?違約金，并?由甲方退還?乙方全部已?付款。第?十條不可抗?力因不可?抗力不能按?照約定履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責(zé)任，?但因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另一?方當(dāng)事人，?并自不可抗?力事件結(jié)束?之日起__?__日內(nèi)向?另一方當(dāng)事?人提供證明?。上述房屋?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自?該房屋驗(yàn)收?交接完成之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十一條爭議?解決方式?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向房屋?所在地人民?法院起訴。?第十二條?本合同自雙?方簽字之日?起生效。雙?方可以根據(jù)?具體情況對?本合同中未?約定、約定?不明或不適?用的內(nèi)容簽?訂書面補(bǔ)充?協(xié)議進(jìn)行變?更或補(bǔ)充。?對本合同的?解除，應(yīng)當(dāng)?采用書面形?式。本合同?附件及補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?本合同附件?為本合同的?一部分，與?本合同具有?同等法律效?力。甲方?（賣方）：?_____??乙方?（買方）：?_____?見證人：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日通用?二手房交易?合同經(jīng)典版?（三）賣?方（簡稱甲?方）：__?___買?方（簡稱乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他相?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方購?買甲方房產(chǎn)?相關(guān)事宜簽?訂本合同，?以資共同遵?守。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?淄博市房屋?建筑面積為?第號）。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：人?民幣整（整?（整（元整?）。本元整?）。甲__?__元整）?。平方米，?外加此房所?帶的的一套?住宅房屋，?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付購?房定金人民?幣乙雙方辦?理過戶手續(xù)?當(dāng)天，乙方?向甲方支付?購房款人民?幣甲方向乙?方正式交付?房屋前，應(yīng)?將該房屋之?前所產(chǎn)生的?物業(yè)費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)、?取暖費(fèi)等各?項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用?全部結(jié)清，?然后乙方一?次性支付甲?方剩余房款?計(jì)人民幣整?（元整），?與此同時(shí)甲?方將房屋鑰?匙交給乙方?。第三條?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋過戶手續(xù)?，手續(xù)辦理?過程中所產(chǎn)?生的稅費(fèi)和?手續(xù)費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第四條甲方?保證對該房?產(chǎn)擁有合法?產(chǎn)權(quán)，并在?交接時(shí)該房?屋沒有任何?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛等?瑕疵，如果?交接后發(fā)生?該房屋交接?前存在的產(chǎn)?權(quán)、財(cái)務(wù)等?糾紛，均由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第五條甲、?乙雙方合同?簽定后，若?甲方違約，?應(yīng)由甲方向?乙方支付違?約金人民幣?貳萬元整。?若因乙方原?因違約，購?房定金歸甲?方所有。若?因甲方原因?違約，甲方?應(yīng)自違約之?日起五日內(nèi)?返還乙方已?付房款，并?按同期銀行?貸款利率支?付利息。?第六條本合?同自雙方簽?訂之日起生?效。本合?同一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)兩份。?均具有同等?法律效力。?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，由?有管轄權(quán)的?人民法院訴?訟解決。?第七條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?另行商定。?出賣方（?甲方）：姓?名：___?__???????????身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?郵編：__?___?????????????電?話：___?__購買?方（乙方）?：姓名：_?____???????????身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__郵編：?_____??????????????電話：_?____?通用二手房?交易合同經(jīng)?典版（四）?出賣人：?買受人：?北京市建?設(shè)委員會?北京市工商?行政管理局?年月修訂?說明1?、本合同文?本為示范文?本，由北京?市建設(shè)委員?會和北京市?工商行政管?理局共同制?定，適用于?本市行政區(qū)?域內(nèi)國有土?地上的存量?房買賣，?北京二手房?買賣合同。?存量房，即?二手房，是?指通過辦理?轉(zhuǎn)移登記取?得房屋所有?權(quán)證的房屋?。2、簽?訂本合同前?，出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受人?出示房屋所?有權(quán)證及其?他有關(guān)證書?和證明文件?。3、簽?訂本合同前?，雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀合同條?款，特別是?其中具有選?擇性、補(bǔ)充?性、填充性?、修改性的?內(nèi)容。本合?同文本中選?擇內(nèi)容、空?格部位填寫?及其他需要?刪除或添加?的內(nèi)容，雙?方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)協(xié)商確定?。中選擇內(nèi)?容，以劃√?方式選定;?對于實(shí)際情?況未發(fā)生或?雙方當(dāng)事人?不作約定時(shí)?，應(yīng)當(dāng)在空?格部位打×?，以示刪除?。4、雙?方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)按照自愿?、公平及誠?實(shí)信用的原?則訂立合同?，任何一方?不得將自己?的意志強(qiáng)加?給另一方。?為體現(xiàn)雙方?自愿的原則?，本合同文?本相關(guān)條款?后留有空白?行，供當(dāng)事?人自行約定?或補(bǔ)充約定?。合同生效?后，未被修?改的文本打?印或印刷文?字視為雙方?當(dāng)事人同意?內(nèi)容。5?、本合同文?本為買賣雙?方自行成交?所采用的示?范文本，通?過設(shè)立“專?用賬戶”的?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)或交易?保證機(jī)構(gòu)劃?轉(zhuǎn)交易結(jié)算?資金的，所?簽訂的《存?量房交易結(jié)?算資金劃轉(zhuǎn)?協(xié)議》應(yīng)當(dāng)?作為本合同?的附件。?6、存量房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記時(shí)所?涉及的主要?稅費(fèi)包括但?不限于：契?稅、印花稅?、土地出讓?金（已購公?有住房有此?項(xiàng)）、綜合?地價(jià)款（經(jīng)?濟(jì)適用住房?有此項(xiàng)）、?營業(yè)稅及附?加、所得稅?、土地增值?稅等。7?、雙方當(dāng)事?人選擇申請?仲裁解決爭?議的，可以?向北京仲裁?委員會、中?國國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁委?員會或注明?全稱的其他?仲裁委員會?申請。8?、雙方當(dāng)事?人可以根據(jù)?實(shí)際情況決?定本合同原?件的份數(shù)，?并在簽訂合?同時(shí)認(rèn)真核?對，以確保?各份合同內(nèi)?容一致。?北京市存量?房屋買賣合?同出賣人?：____?_【法定?代表人】【?負(fù)責(zé)人】：?_____??????國籍：_?____?【身份證】?【護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號】：_?____?出生日期：?____年?____月?____日?，性別：_?____?【法定代理?人】【委托?代理人】：?_____????國籍?：____?_【身份?證】【護(hù)照?】：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?共有權(quán)人：?_____?通用二手?房交易合同?經(jīng)典版（五?）賣方（?下稱甲方）?：____?_?身份證號：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?買方（下?稱乙方）：?_____?身?份證號：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?甲、乙雙方?于____?年____?月____?日簽訂了《?二手房買賣?合同》，合?同編號：_?____，?合同約定乙?方向甲方購?買位于__?__的住房?壹套（房產(chǎn)?證號：__?___），?現(xiàn)甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲、乙?雙方自愿解?除上述《二?手房買賣合?同》;二?、乙方在購?買該房屋時(shí)?向房屋中介?支付了壹萬?元人民幣（?小寫：￥1?0000.?00元）作?為定金，現(xiàn)?解除此《二?手房買賣合?同》，由乙?方向房屋中?介主張?jiān)摲?還該定金。?甲、乙雙方?均不得向另?一方主張違?約責(zé)任及其?他任何費(fèi)用?。三、自?本協(xié)議生效?后，上述《?二手房買賣?合同》自動?解除，雙方?之間就《二?手房買賣合?同》的爭議?已全部解決?，任何一方?均不得對另?一方以此《?二手房買賣?合同》主張?任何權(quán)利。?四、本協(xié)?議自甲、乙?雙方簽字之?日起生效，?本協(xié)議一式?肆份，甲乙?雙方各執(zhí)貳?份，均具有?同等法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?簽訂日期：?____年?____月?____日?簽訂日期：?____年?____月?____日?通用二手?房交易合同?經(jīng)典版（六?）賣方：?_____???????（簡稱甲方?）身份證號?碼：___?__買方?：____?_??????（簡稱乙?方）身份證?號碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?_擁有的房?產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?），建筑面?積為___?_平方米。?（詳見土地?房屋權(quán)證第?____號?）。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：單價(jià)：?人民幣__?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購?房定金。?第三條付款?時(shí)間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整申請?銀行按揭（?如銀行實(shí)際?審批數(shù)額不?足前述申請?額度，乙方?應(yīng)在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當(dāng)日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民?幣____?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?