第27頁共27頁北京市住房?租賃合同電?子版第七?條轉(zhuǎn)租出?租人【同意?】【不同意?】承租人轉(zhuǎn)?租房屋。?第八條其他?特殊情況?（一）租賃?期內(nèi)出租人?出賣房屋的?，應當至少?在出賣前天?通知承租人?且不得影響?承租人正常?使用該房屋?。承租人應?當在收到出?租人書面通?知后___?_日內(nèi)明確?回復在同等?條件下是否?行使優(yōu)先購?買權(quán)，逾期?未回復視為?放棄權(quán)利。?承租人未行?使優(yōu)先購買?權(quán)，不影響?本合同的效?力。（二?）租賃期內(nèi)?該房屋被征?收、拆遷或?者的，雙方?當事人參照?法律法規(guī)、?政策另行約?定。第九?條合同解除?（一）經(jīng)?雙方當事人?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）因不可?抗力致使合?同無法繼續(xù)?履行的，應?當通知對方?當事人，本?合同自通知?到達對方當?事人時解除?。（三）?因一方當事?人故意隱瞞?與訂立合同?有關(guān)的重要?事實或者提?供虛假情況?的，另一方?當事人有權(quán)?解除合同。?（四）出?租人有下列?情形之一的?，承租人有?權(quán)單方解除?合同：1?.遲延交付?房屋達日的?；2.出?租人無權(quán)出?租房屋或出?租房屋違反?國家和本市?相關(guān)法律法?規(guī)強制性規(guī)?定的；3?.交付的房?屋不符合相?關(guān)法律法規(guī)?規(guī)定或合同?約定致使承?租人無法正?常使用的或?危及承租人?安全、健康?的；4.?不承擔約定?的維修義務(wù)?或不繳納應?當由出租人?承擔的各項?費用，致使?承租人無法?正常使用房?屋的；5?.。（五?）承租人有?下列情形之?一的，出租?人有權(quán)單方?解除本合同?，收回房屋?：1.不?按照約定支?付租金達日?的；2.?欠繳各類費?用達元的；?3.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?的；4.?擅自改變房?屋用途的；?5.實際?居住人數(shù)多?于本合同約?定人數(shù)的；?6.拆改?變動、損壞?房屋建筑主?體、承重結(jié)?構(gòu)或擅自改?變房屋內(nèi)部?結(jié)構(gòu)的；?7.保管不?當或不合理?使用導致附?屬物品、設(shè)?施設(shè)備損毀?并拒不維修?、更換或賠?償?shù)模??.利用房屋?從事違法、?損害公共利?益等活動或?嚴重妨礙他?人正常工作?、生活的；?9.。?（六）其他?法定的合同?解除情形。?第十條違?約責任（?一）出租人?有第九條第?（四）項約?定情形的，?應按月租金?的%向承租?人支付違約?金。承租?人有第九條?第（五）項?約定情形的?，應按月租?金的%向出?租人支付違?約金，出租?人并可要求?承租人將房?屋恢復原狀?或賠償相應?損失。（?二）除本合?同第九條約?定情形外，?租賃期內(nèi)出?租人需提前?收回房屋的?，或承租人?需提前退租?的，應至少?提前日書面?通知對方，?按月租金的?%向?qū)Ψ街?付違約金。?出租人應退?還承租人已?交納且未發(fā)?生的租金及?費用。（?三）出租人?未按約定履?行維修義務(wù)?造成承租人?人身、財產(chǎn)?損失的，出?租人應承擔?賠償責任；?承租人損害?公共利益和?相鄰關(guān)系人?合法權(quán)益，?或因不當使?用行為導致?的相應責任?由承租人承?擔。（四?）出租人未?按約定時間?交付房屋或?返還承租人?的租金、押?金的，或者?承租人不按?約定支付租?金但未達到?解除合同條?件的，以及?承租人未按?約定時間交?還房屋的，?應按標準支?付違約金。?（五）出?租人采取暴?力、威脅等?強制方式驅(qū)?逐承租人，?或者未經(jīng)承?租人同意擅?自進入出租?房屋的，應?按標準支付?違約金。?（六）。?第十一條送?達雙方當?事人保證在?本合同中記?載的通訊地?址、聯(lián)系電?話均真實有?效。任何根?據(jù)本合同發(fā)?出的文件，?均應當采用?書面形式，?以【郵政快?遞】【郵寄?掛號信】【?_____?】方式送達?對方。任何?一方變更通?訊地址、聯(lián)?系電話的，?應當自變更?之日起__?__日內(nèi)書?面通知其他?當事人。變?更的一方未?履行通知義?務(wù)導致送達?不能的，對?方當事人按?照約定的通?訊地址進行?送達的，視?為有效送達?。第十二?條爭議解決?方式本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決，也?可以通過有?關(guān)社會組織?調(diào)解；協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按照下?列第【__?___】種?方式解決：?（一）依?法向房屋所?在地的人民?法院起訴；?（二）提?交仲裁委員?會仲裁。?第十三條其?他約定事項?第十四條?合同生效及?特別約定?（一）本合?同自甲乙雙?方簽字（蓋?章）之日起?生效。（?二）本合同?一式份，其?中出租人執(zhí)?份，承租人?執(zhí)份，租賃?登記備案部?門執(zhí)一份，?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)執(zhí)一份?（通過房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?成交的），?具有同等法?律效力。?（三）。?本合同生效?后，甲乙雙?方對本合同?中未約定或?約定不明的?內(nèi)容簽訂書?面協(xié)議進行?補充（見附?件七），補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。對本合同?的解除，應?當采用書面?形式。出?租人（蓋章?）：___?__?????承租?人（蓋章）?：____?_【法定?代表人】（?蓋章）：_?_____?____【?法定代表人?】（蓋章）?：____?_____?_【委托?代理人】（?蓋章）：_?_____?____【?委托代理人?】（蓋章）?：____?_____?_【法定?代理人】（?蓋章）：_?_____?____【?法定代理人?】（蓋章）?：____?_____?_簽訂時?間：___?_年___?_月___?_日簽訂時?間：___?_年___?_月___?_日附件?一房屋平面?圖附件二?房屋驗收表?房屋驗收?表本表適?用于房屋出?租人和承租?人在承租驗?收和退租驗?收時使用，?雙方根據(jù)房?屋實際狀況?填寫，核對?無誤后，簽?字確認。?項目（勾選?）□承租?驗收□退租?驗收分類?名稱表?底數(shù)卡情?況各項費?用廚房冷?水現(xiàn)底數(shù)?已截至□?已交；□未?交,現(xiàn)余數(shù)?衛(wèi)生間冷?水現(xiàn)底數(shù)?已截至□?已交；□未?交,現(xiàn)余數(shù)?中水現(xiàn)?底數(shù)已截至?□已交；?□未交,現(xiàn)?余數(shù)熱水?現(xiàn)底數(shù)已?截至□已?交；□未交?,現(xiàn)余數(shù)?電現(xiàn)底數(shù)?已截至□?已交；□未?交,現(xiàn)余數(shù)?煤/燃氣?現(xiàn)底數(shù)已?截至□已?交；□未交?,現(xiàn)余數(shù)?名稱價格?已截至時?間備注?衛(wèi)生費元?/月__?__年__?__月__?__日公?用電費元?/月__?__年__?__月__?__日上?網(wǎng)費元/?月___?_年___?_月___?_日分類?名稱品?牌/質(zhì)地?數(shù)量型號?物品狀況?家用電器?電視機?備注：數(shù)?字機頂盒?備注：空?調(diào)備注：?冰箱備?注：微波?爐備注：?燃氣灶?備注：抽?油煙機備?注：洗衣?機備注：?熱水器?備注：家?具床備?注：床頭?柜備注：?梳妝臺?備注：書?桌備注：?衣柜備?注：電腦?桌備注：?沙發(fā)備?注：茶幾?備注：?餐桌備注?：餐椅?備注：鞋?柜備注：?其它設(shè)施?及裝修坐?便備注：?地漏備?注：水龍?頭備注：?防盜門?備注：客?廳地板□?地磚□木地?板□水泥地?備注：?臥室地板?□地磚□木?地板□水泥?地備注：?廚衛(wèi)□?瓷磚□未貼?磚□馬賽克?備注：?窗戶□木?窗□鋁合金?□塑鋼備?注：陽臺?□未封□?鋁合金□塑?鋼備注：?物品保?修單保修?單張，保修?電器包括：?遙控器?□電視個，?□空調(diào)個，?□機頂盒個?，備注：?門禁卡□?無□有：○?未交付○已?交付張，備?注：鑰匙?防盜門把?，房屋把，?其他把，備?注：智能?鎖大門個?，房屋個，?備注：水?卡○未交?付○已交付?張電卡?○未交付○?已交付張?燃氣卡○?未交付○已?交付張路?由器□無?□有個光?貓□無□?有個其它?名稱數(shù)?量品牌/?質(zhì)地型號?物品狀況?備注：?備注：備?注：備注?：備注：?報修電話?電器報修?電話：物業(yè)?電話：自來?水報修電話?：燃氣報?修電話：電?業(yè)部門報修?電話：網(wǎng)絡(luò)?報修電話：?出租方簽?字：承租方?簽字：交?驗日：__?__年__?__月__?__日交驗?日：___?_年___?_月___?_日附件?三房屋合法?權(quán)屬證明?附件四實際?居住人信息?表序號?姓名證件?類型證號?聯(lián)系電話?附件五房?屋交還確認?書租賃雙?方已對房屋?和附屬物品?、設(shè)施設(shè)備?及其使用情?況進行了驗?收，并辦理?了退房手續(xù)?。有關(guān)費用?的承擔和房?屋及其附屬?物品、設(shè)施?設(shè)備的返還?□無糾紛/?□附以下說?明：出租?人（簽章）?：承租人（?簽章）：?退房日期：?____年?____月?____日?附件六房?屋租賃其他?相關(guān)費用計?收標準項?目單位?單價（元?）起計?時間起計?底數(shù)項?目單位?單價（元?）起計?時間起計?底數(shù)水?費上網(wǎng)費?電費車?位費電話?費租賃稅?費收視費?供暖費?燃氣費物?業(yè)費衛(wèi)生?費北京市?住房租賃合?同電子版（?二）出租?人：承租?人：北京?市住房和城?鄉(xiāng)建設(shè)委員?會說明?1.本合同?文本為示范?文本，由北?京市住房和?城鄉(xiāng)建設(shè)委?員會、北京?市市場監(jiān)督?管理局共同?制定。2?.簽訂本合?同前，雙方?當事人應當?出示有效身?份證件。出?租人還應當?向承租人出?示不動產(chǎn)權(quán)?證書（房屋?所有權(quán)證）?或其他房屋?合法來源證?明原件;房?屋登記為共?有的，應當?提供共有人?同意出租的?證明。3?.根據(jù)《關(guān)?于公布本市?出租房屋人?均居住面積?標準等有關(guān)?問題的通知?》（京建法?〔20__?___〕_?___號）?的規(guī)定，本?市住房出租?應當符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，應?當以原規(guī)劃?設(shè)計為居住?空間的房間?為最小出租?單位，不得?改變房屋內(nèi)?部結(jié)構(gòu)分割?出租，不得?按床位等方?式變相分割?出租。廚房?、衛(wèi)生間、?陽臺和地下?儲藏室等不?得出租供人?員居住。出?租房屋人均?居住面積不?得低于5平?方米，每個?房間居住的?人數(shù)不得超?過2人（有?法定贍養(yǎng)、?撫養(yǎng)、扶養(yǎng)?義務(wù)關(guān)系的?除外）。法?律法規(guī)另有?規(guī)定的，從?其規(guī)定。?4.本合同?文本【__?___】中?選擇內(nèi)容、?空格部位填?寫及其他需?要刪除或添?加的內(nèi)容，?雙方當事人?應當協(xié)商確?定?！綺_?___】中?選擇內(nèi)容，?以劃√方式?選定;對于?實際情況未?發(fā)生或雙方?當事人不作?約定的，應?當在空格部?位打×，以?示刪除。?5.本合同?文本中未約?定或者約定?不明確的內(nèi)?容，雙方可?以根據(jù)具體?情況在相關(guān)?條款后的空?白行中進行?補充約定，?也可以另行?簽訂補充協(xié)?議。通過房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)成交的，?房地產(chǎn)經(jīng)紀?服務(wù)合同應?作為本合同?的附件。?6.雙方當?事人可以根?據(jù)實際情況?決定本合同?原件的份數(shù)?，并在簽訂?合同時認真?核對，確保?各份合同內(nèi)?容一致;在?任何情況下?，雙方當事?人均應至少?持有一份合?同原件。?北京市住房?租賃合同電?子版（三）?出租方（?甲方）：?承租方（乙?方）：茲?經(jīng)雙方協(xié)議?房屋租賃條?件如下：?第一條：租?賃房屋：?甲方將合計?面積為__?__平方米?建筑物租予?乙方作為_?____用?。第二條?：租賃期限?：自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?,共計__?__年__?__月__?__日,租?期滿租賃關(guān)?系自然解除?,甲方無需?另行通知。?房屋月租?租金額為_?___元（?人民幣大寫?）。付款?方式___?__第三?條：協(xié)議事?項：1、?房屋內(nèi)水電?費、煤氣費?、電話費有?線電視收視?費自乙方入?住日至租約?期滿遷出之?日均由乙方?負擔，物業(yè)?費及取暖費?由甲方負責?。2、乙?方應妥善管?理并注意使?用房屋，愛?惜屋內(nèi)所留?家具與電器?等設(shè)備如屬?人為損壞需?照價賠償。?房屋結(jié)構(gòu)未?經(jīng)甲方同意?乙方不得擅?自變更或裝?修，如擅改?或損失，需?負還原及賠?償損失之全?責。3、?若房屋內(nèi)設(shè)?施及設(shè)備屬?自然損壞影?響乙方居住?，甲方應盡?快予以解決?，最遲于壹?拾伍天內(nèi)修?理完好并交?付乙方使用?。若超過上?述期限則本?合同租賃期?限自動順延?相應時間。?4、乙方?不得在租賃?房屋內(nèi)進行?違法活動，?存入危險品?，影響公共?安全，若因?乙方違法受?處罰，與甲?方無關(guān)聯(lián)，?由乙方負全?責。5、?租賃期滿日?，乙方應無?條件退租將?房屋及屋內(nèi)?物品點清交?付甲方職乙?方逾期不?搬，甲方可?向人民法院?起訴執(zhí)行，?甲方因此所?受損失由乙?方負責賠償?。6、乙?方因業(yè)務(wù)或?居住需要，?應征求甲方?同意后才能?改善裝璜及?增加設(shè)備。?7、乙方?退還屋時應?將家具物品?搬遷清楚，?不得故意留?存占據(jù)，職?逾期不搬視?為乙方放棄?其所有權(quán)，?甲方可自由?處理。8?、房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е潞?造成甲乙雙?方的損失，?雙方互不承?擔。9、?自簽約之日?起，雙方均?不得借故解?除合同，如?雙方客觀原?因需要解除?合同，應在?三十天前通?知雙方，并?支付一個月?租金作為違?約金。1?0、甲方需?要對上述房?產(chǎn)具備公平?代理出租之?全部法律文?件，如因房?屋產(chǎn)權(quán)問題?影響乙方在?租期內(nèi)的居?住作用，造?成的全部損?失由甲方承?擔。11?、乙方在租?用期間，甲?方如對房屋?進行察看，?需在進入之?前向乙方提?前通知。?12、雙方?在本合同期?滿前一個月?應商定續(xù)租?事宜。第?四條：本合?同各項經(jīng)雙?方同意，共?同遵守，職?有未盡事宜?，本著誠信?原則，雙方?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定。補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。第五?條：本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?，并各執(zhí)一?份為憑，以?昭信守。?第六條：補?充規(guī)定甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日北京市?住房租賃合?同電子版（?四）出租?方（甲方）?：____?_??性別?：____?年____?月____?日出生承?租方（乙方?）：___?__性別：?____年?____月?____日?出生，身份?證號碼：_?____?甲、乙雙方?就房屋租賃?事宜，達成?如下協(xié)議：?一、甲方?將位于北京?市____?街道___?_小區(qū)__?__號樓號?的房屋出租?給乙方居住?使用，租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?計____?個月。二?、本房屋月?租金為人民?幣____?元，按月交?。每月月初?____日?內(nèi)，乙方向?甲方支付全?月租金。?三、乙方租?賃期間，水?費、電費、?取暖費、燃?氣費、電話?費、物業(yè)費?以及其它由?乙方居住而?產(chǎn)生的費用?由乙方負擔?。租賃結(jié)束?時，乙方須?交清欠費。?四、乙方?不得隨意損?壞房屋設(shè)施?，如需裝修?或改造，需?先征得甲方?同意，并承?擔裝修改造?費用。租賃?結(jié)束時，乙?方須將房屋?設(shè)施恢復原?狀。五、?租賃期滿后?，如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?1個月向甲?方提出，甲?方收到乙方?要求后7天?內(nèi)答復。如?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先租賃的?權(quán)利。六?、租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?1個月書面?通知對方，?經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止?合同書。若?一方強行中?止合同，須?向另一方支?付違約金_?___元。?七、發(fā)生?爭議，甲、?乙雙方友好?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，提請由當?地人民法院?仲裁。八?、本合同連?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?之日起生效?。甲方：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___乙?方：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?____?年____?月____?日北京市?住房租賃合?同電子版（?五）出租?方（甲方）?：____?_??性別?：____?年____?月____?日出生承?租方（乙方?）：___?__性別：?____年?____月?____日?出生，身份?證號碼：_?____?甲、乙雙方?就房屋租賃?事宜，達成?如下協(xié)議：?一、甲方?將位于北京?市____?街道___?_小區(qū)__?__號樓號?的房屋出租?給乙方居住?使用，租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?計____?個月。二?、本房屋月?租金為人民?幣____?元，按月交?。每月月初?____日?內(nèi)，乙方向?甲方支付全?月租金。?三、乙方租?賃期間，水?費、電費、?取暖費、燃?氣費、電話?費、物業(yè)費?以及其它由?乙方居住而?產(chǎn)生的費用?由乙方負擔?。租賃結(jié)束?時，乙方須?交清欠費。?四、乙方?不得隨意損?壞房屋設(shè)施?，如需裝修?或改造，需?先征得甲方?同意，并承?擔裝修改造?費用。租賃?結(jié)束時，乙?方須將房屋?設(shè)施恢復原?狀。五、?租賃期滿后?，如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?1個月向甲?方提出，甲?方收到乙方?要求后7天?內(nèi)答復。如?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先租賃的?權(quán)利。六?、租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?1個月書面?通知對方，?經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止?合同書。若?一方強行中?止合同，須?向另一方支?付違約金_?___元。?七、發(fā)生?爭議，甲、?乙雙方友好?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，提請由當?地人民法院?仲裁。八?、本合同連?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?之日起生效?。甲方：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___乙?方：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?____?年____?月____?日北京市?住房租賃合?同電子版（?六）出租?人（甲方）?：承租人?（乙方）：?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?（一）房屋?坐落于北京?市區(qū)（縣）?街道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），?建筑面積平?方米。（?二）房屋權(quán)?屬狀況：甲?方持有（□?房屋所有權(quán)?證/□公有?住房租賃合?同/□房屋?買賣合同/?□其他房屋?來源證明文?件），房屋?所有權(quán)證書?編號：或房?屋來源證明?名稱：__?___，房?屋所有權(quán)人?（公有住房?承租人、購?房人）姓名?或名稱：_?____，?房屋（□是?/□否）已?設(shè)定了抵押?。第二條?房屋租賃情?況及登記備?案（一）?租賃用途：?_____?;如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?為：___?__，最多?不超過人。?（二）如?租賃用途為?居住的，甲?方應自與乙?方訂立本合?同之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理房?屋出租登記?手續(xù)。對多?人居住的，?乙方應將居?住人員情況?告知甲方，?甲方應建立?居住人員登?記簿，并按?規(guī)定報送服?務(wù)站。本合?同變更或者?終止的，甲?方應自合同?變更或者終?止之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理登?記變更、注?銷手續(xù)。在?本合同有效?期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變?更的，乙方?應當自變更?之日起__?__日內(nèi)告?知服務(wù)站，?辦理變更登?記手續(xù)。居?住人員中有?外地來京人?員的，甲方?應提供相關(guān)?證明，督促?和協(xié)助乙方?到當?shù)毓?派出所辦理?暫住證;居?住人員中有?境外人員的?，（□甲方?/□乙方）?應自訂立本?合同之時起?24小時內(nèi)?到當?shù)毓?派出所辦理?住宿登記手?續(xù)。租賃用?途為非居住?的，甲方應?自訂立房屋?租賃合同之?日起___?_日內(nèi)，到?房屋所在地?的房屋行政?管理部門辦?理房屋租賃?合同備案手?續(xù)。第三?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計年?個月。甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。《房屋?交割清單》?（見附件一?）經(jīng)甲乙雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?后視為交付?完成。（?二）租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應?對房屋和附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水?電使用等情?況進行驗收?，結(jié)清各自?應當承擔的?費用。乙方?繼續(xù)承租的?，應提前日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續(xù)?租要求,協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。第四?條租金及押?金（一）?租金標準及?支付方式：?元/（□月?/□季/□?半年/□年?），租金總?計：人民幣?____元?整（￥：）?。支付方?式：（□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)賬?支票/□銀?行匯款），?押付，各期?租金支付日?期：（二?）押金：人?民幣___?_元整（￥?：）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃押金除?抵扣應由乙?方承擔的費?用、租金，?以及乙方應?當承擔的違?約賠償責任?外，剩余部?分應如數(shù)返?還給乙方。?第五條其?他相關(guān)費用?的承擔方式?租賃期內(nèi)?的下列費用?中，由甲方?承擔，由乙?方承擔：?（1）水費?（2）電費?（3）電話?費（4）電?視收視費（?5）供暖費?（6）燃氣?費（7）物?業(yè)管理費（?8）房屋租?賃稅費（9?）衛(wèi)生費（?10）上網(wǎng)?費（11）?車位費（1?2）室內(nèi)設(shè)?施維修費（?13）費用?。本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費用?均由甲方承?擔。如乙方?墊付了應由?甲方支付的?費用，甲方?應根據(jù)乙方?出示的相關(guān)?繳費憑據(jù)向?乙方返還相?應費用。?第六條房屋?維護及維修?（一）甲?方應保證房?屋的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備設(shè)?施符合建筑?、消防、治?安、衛(wèi)生等?方面的安全?條件，不得?危及人身安?全;承租人?保證遵守國?家、北京市?的法律法規(guī)?規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。（?二）租賃期?內(nèi)，甲乙雙?方應共同保?障房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)：?1、對于?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導?致的損耗，?乙方應及時?通知甲方修?復。甲方應?在接到乙方?通知后的日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應相應?減少租金或?延長租賃期?限。2、?因乙方保管?不當或不合?理使用，致?使房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應負責維修?或承擔賠償?責任。第?七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，并就受?轉(zhuǎn)租人的行?為向甲方承?擔責任。?第八條合同?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?（二）因不?可抗力導致?本合同無法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?（三）甲方?有下列情