詳詢中指賈永微信同）目錄詳詢中指賈永微信同）房地產(chǎn)政策詳詢中指賈永微信同）房地產(chǎn)政策池州市2020年5-10月政策法規(guī)政策類型--發(fā)布時(shí)間--限制區(qū)域--政策概述--詳詢中指賈永微信同）土地市場(chǎng)詳詢中指賈永微信同）整體市場(chǎng)|成交結(jié)構(gòu)2020年1-10月，池州市以工業(yè)用地成交為主，占比66.1%，其次，住宅用地成交占比25.5%。2020年10月，池州市以工業(yè)用地成交為主，占比41.6%，比去年同期下降0.9個(gè)百分點(diǎn)。池州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)（按規(guī)劃建面）詳詢中指賈永微信同）整體市場(chǎng)|成交結(jié)構(gòu)2020年1-10月，池州市共成交各類用地122宗，共計(jì)395.4萬㎡，同比減少21.46%。其中，成交住宅用地13宗，共計(jì)109.46萬㎡，同比減少16.63%；商辦用地21宗，共計(jì)25.95萬㎡，同比增長(zhǎng)32.57%。2020年10月，池州市累計(jì)成交各類用地19宗，共計(jì)42.74萬㎡，環(huán)比減少12.87%，同比減少63.07%。其中，成交住宅用地2宗，共計(jì)16.96萬㎡，環(huán)比減少50.41%，同比減少1.71%；商辦用地4宗，共計(jì)8.49萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)1388.22%，同比增長(zhǎng)167.28%。池州市土地成交情況（按規(guī)劃建面）土地類別2020年10月2020年1-10月規(guī)劃建面（萬㎡）395.40宗數(shù)192規(guī)劃建面（萬㎡）環(huán)比（%）-12.87-50.411388.2221.05同比（%）-63.07-1.71宗數(shù)12213同比（%）-21.46-16.6332.57整體用地住宅用地商辦用地工業(yè)用地42.7416.968.49109.464167.28-81.852125.951317.3088260.00-26.25詳詢中指賈永微信同）整體市場(chǎng)|推出結(jié)構(gòu)2020年1-10月，池州市共推出各類用地142宗，共計(jì)450.34萬㎡，同比減少29.39%。其中，推出住宅用地14宗，共計(jì)104.66萬㎡，同比減少51.2%；商辦用地27宗，共計(jì)37.61萬㎡，同比增長(zhǎng)66.16%。2020年10月，池州市累計(jì)推出各類用地35宗，共計(jì)110.38萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)516.76%，同比增長(zhǎng)16.58%。其中，推出住宅用地3宗，共計(jì)17.93萬㎡，同比增長(zhǎng)3.96%；商辦用地5宗，共計(jì)7.72萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)114.06%，同比增長(zhǎng)133.95%。池州市土地推出情況（按規(guī)劃建面）土地類別2020年10月2020年1-10月規(guī)劃建面（萬㎡）450.34宗數(shù)353規(guī)劃建面（萬㎡）環(huán)比（%）516.76--同比（%）16.58宗數(shù)14214同比（%）-29.39-51.2066.16整體用地住宅用地商辦用地工業(yè)用地110.3817.937.723.96104.665114.06492.93133.9514.282737.612784.72101308.07-23.12詳詢中指賈永微信同）整體市場(chǎng)|供求分析2020年1-10月，池州市共推出土地規(guī)劃建面457.94萬㎡，成交401.62萬㎡，成交樓面均價(jià)659元/㎡。2020年10月，共推出土地規(guī)劃建面110.59萬㎡，成交42.95萬㎡，同比下降63.41%，成交樓面均價(jià)680元/㎡，同比增長(zhǎng)31.3%。池州市土地供求價(jià)走勢(shì)萬㎡元/㎡詳詢中指賈永微信同）整體市場(chǎng)|土地出讓金2020年1-10月，池州市成交土地出讓金達(dá)26.55億元，平均溢價(jià)率為7.3%。2020年10月池州市土地出讓金為2.92億元，同比下降52.0%，溢價(jià)率為31.5%，較去年同期提高7.0個(gè)百分點(diǎn)。池州市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)億元%詳詢中指賈永微信同）宅地市場(chǎng)|供求分析2020年1-10月，池州市共推出土地規(guī)劃建面104.66萬㎡，成交109.46萬㎡，成交樓面均價(jià)1924元/㎡。2020年10月，共推出土地規(guī)劃建面17.93萬㎡，成交16.96萬㎡，同比下降1.71%，成交樓面均價(jià)1136元/㎡，同比下降61.6%。池州市土地供求價(jià)走勢(shì)萬㎡元/㎡詳詢中指賈永微信同）宅地市場(chǎng)|土地出讓金2020年1-10月，池州市成交土地出讓金達(dá)21.07億元，平均溢價(jià)率為7.0%。2020年10月池州市土地出讓金為1.93億元，同比下降62.2%，溢價(jià)率為37.8%，較去年同期提高10.3個(gè)百分點(diǎn)。池州市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)億元%詳詢中指賈永微信同）商辦市場(chǎng)|供求分析2020年1-10月，池州市共推出土地規(guī)劃建面37.61萬㎡，成交25.95萬㎡，成交樓面均價(jià)811元/㎡。2020年10月，共推出土地規(guī)劃建面7.72萬㎡，成交8.49萬㎡，同比增長(zhǎng)167.28%，成交樓面均價(jià)859元/㎡，同比增長(zhǎng)423.8%。池州市土地供求價(jià)走勢(shì)萬㎡元/㎡詳詢中指賈永微信同）商辦市場(chǎng)|土地出讓金2020年1-10月，池州市成交土地出讓金達(dá)2.10億元，平均溢價(jià)率為24.1%。2020年10月池州市土地出讓金為0.73億元，同比增長(zhǎng)1296.9%，溢價(jià)率為1.4%。池州市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)億元%詳詢中指賈永微信同）排行榜|企業(yè)排行2020年10月池州市品牌企業(yè)拿地金額排行2020年10月池州市品牌企業(yè)拿地面積排行拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)排名

企業(yè)名稱排名

企業(yè)名稱詳詢中指賈永微信同）排行榜|地塊排行2020年10月池州市成交地塊排行（按成交樓面價(jià)）規(guī)劃建面(萬㎡)成交樓面價(jià)(元/㎡)溢價(jià)率(%)排名地塊編號(hào)2020-40區(qū)縣成交時(shí)間2020-10-202020-10-292020-10-192020-10-302020-10-192020-10-16用地性質(zhì)商業(yè)/辦公用地商業(yè)/辦公用地住宅用地拿地企業(yè)池州市新港區(qū)化工產(chǎn)品有限公司徐戰(zhàn)123456貴池區(qū)石臺(tái)縣石臺(tái)縣貴池區(qū)石臺(tái)縣石臺(tái)縣0.20.094.6212.346.711.49114030.0%1.8%0.0%37.8%0.0%1.3%石2020-13號(hào)石2020-10號(hào)125012281102676安徽秋浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司牧之路與生態(tài)大道交叉口東北側(cè)地塊合肥拓基房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司住宅用地石2020-9號(hào)石2020-8號(hào)商業(yè)/辦公用地商業(yè)/辦公用地石臺(tái)雅達(dá)康養(yǎng)有限公司池州市頤和生態(tài)養(yǎng)生度假有限公司260詳詢中指賈永微信同）熱門地塊|單價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱地塊編號(hào)用地性質(zhì)出讓方式橫渡鎮(zhèn)河西村石2020-8號(hào)餐飲用地掛牌本案規(guī)劃建筑面積

14862m2容積率建筑密度綠化率限高小于或等于1.2小于或等于40大于或等于20小于或等于24掛牌信息成交信息截至?xí)r間公告時(shí)間2020-10-122020-09-04382萬元保證金起始時(shí)間250萬元成交時(shí)間2020-10-16成交價(jià)溢價(jià)率387萬元1.3%2020-09-24成交樓面價(jià)

260元/m2起始價(jià)推出樓面價(jià)面價(jià)

257元/m2詳詢中指賈永微信同）受讓單位池州市頤和生態(tài)養(yǎng)生度假有限公司推出特殊政策

--熱門地塊|總價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱地塊編號(hào)用地性質(zhì)出讓方式橫渡鎮(zhèn)河西村石2020-8號(hào)餐飲用地掛牌本案規(guī)劃建筑面積

14862m2容積率建筑密度綠化率限高小于或等于1.2小于或等于40大于或等于20小于或等于24掛牌信息成交信息截至?xí)r間公告時(shí)間2020-10-122020-09-04382萬元保證金起始時(shí)間250萬元成交時(shí)間2020-10-16成交價(jià)溢價(jià)率387萬元1.3%2020-09-24成交樓面價(jià)

260元/m2起始價(jià)推出樓面價(jià)面價(jià)

257元/m2詳詢中指賈永微信同）受讓單位池州市頤和生態(tài)養(yǎng)生度假有限公司推出特殊政策

--房產(chǎn)市場(chǎng)詳詢中指賈永微信同）市場(chǎng)供應(yīng)|全市供應(yīng)2020年1-10月，池州市商品住宅新增供應(yīng)31.63萬㎡，同比下降43.1%。2020年10月，池州市商品住宅新增供應(yīng)7.68萬㎡，環(huán)比上升437.3%，同比上升15.4%。池州市商品住宅供應(yīng)走勢(shì)萬㎡%詳詢中指賈永微信同）市場(chǎng)成交|成交量?jī)r(jià)2020年1-10月，池州市商品住宅成交均價(jià)為7288.7元/㎡，同比上升4.7%，成交面積為62.4萬㎡，同比下降18.7%。2020年10月，池州市商品住宅成交均價(jià)為7156元/㎡，環(huán)比下降0.8%，同比下降3.7%；成交面積為10.97萬㎡，環(huán)比上升125.5%，同比上升30.7%。池州市商品住宅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)萬㎡元/㎡詳詢中指賈永微信同）市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)從面積段來看，100(含)-120㎡面積段成交169套，同比下降21.4%，套數(shù)占比同比下降1.5個(gè)百分點(diǎn)；從總價(jià)段來看，80(含)-100萬元總價(jià)段成交122套，同比下降39.9%，套數(shù)占比同比下降9.8個(gè)百分點(diǎn)。池州市新房成交面積段對(duì)比池州市新房成交總價(jià)段對(duì)比詳詢中指賈永微信同）市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2020年10月池州市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總77占比(%)7.640萬以下40-60萬27155634511121236645312122931111613713424000000000002262192521933622.421.725.019.23.660-80萬3267145230180-100萬100-120萬120-150萬150-200萬200-250萬250-300萬300萬以上匯總063002800001200000220.2000002020.2000000000.0000000000.0474.7515.1404.013613.542742.427627.4301007100詳詢中指賈永微信同）占比(%)3.00100市場(chǎng)成交|成交量?jī)r(jià)2020年10月，池州市寫字樓成交均價(jià)為6065元/㎡，環(huán)比上漲7.8%，同比上漲51.2%，成交0.92萬㎡，新批上市0萬㎡，市場(chǎng)供不應(yīng)求。池州市寫字樓供求價(jià)走勢(shì)萬㎡元/㎡詳詢中指賈永微信同）市場(chǎng)成交|成交量?jī)r(jià)2020年10月，池州市商業(yè)用房成交均價(jià)為7405元/㎡，環(huán)比上漲26.6%，同比上漲3.8%，成交1.36萬㎡，新批上市0.03萬㎡，市場(chǎng)供不應(yīng)求。池州市商業(yè)用房供求價(jià)走勢(shì)萬㎡元/㎡詳詢中指賈永微信同）市場(chǎng)庫(kù)存|全市庫(kù)存2020年10月，池州市商品住宅可售面積69.1萬㎡，環(huán)比下降0.7%，按照平均近6個(gè)月銷售情況，出清周期為9.83個(gè)月，較上月縮短1.1個(gè)月。池州市商品住宅庫(kù)存走勢(shì)萬㎡月詳詢中指賈永微信同）排行榜|企業(yè)排行2020年10月池州市企業(yè)成交金額排行榜2020年10月池州市企業(yè)成交面積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱光明地產(chǎn)排名企業(yè)名稱光明地產(chǎn)1230.240.070.01638761914120771010.370.110.011230.240.070.01638761914120771010.370.110.01合肥永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合肥永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司碧桂園碧桂園詳詢中指賈永微信同）排行榜|項(xiàng)目排行（按成交金額）2020年10月池州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）成交金額

成交面積

成交套數(shù)

成交均價(jià)

套均面積

套均總價(jià)排名

項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)

(㎡/套)

(萬元/套)12春曉苑印江南木槿苑上林苑1.011.2296826286295643850272978068939963199684469912711810610711011412712411111110510260站前區(qū)貴池區(qū)經(jīng)開區(qū)站前區(qū)貴池區(qū)站前區(qū)貴池區(qū)經(jīng)開區(qū)站前區(qū)高新區(qū)0.920.820.600.430.370.350.270.260.261.071.450.710.590.460.370.430.270.5490137665440293524493491