商務(wù)管理理念、商務(wù)策劃、簽證索賠管理一、商務(wù)管理十條理念(管理的創(chuàng)新關(guān)鍵在于觀念的創(chuàng)新)十條理念三個“100%”，強(qiáng)化基礎(chǔ)管理運(yùn)用“12345+15”商務(wù)策劃方法,提高商務(wù)策劃創(chuàng)效能力效益與管理并重論，以強(qiáng)化內(nèi)控管理“全過程結(jié)算管理”和“把過程報(bào)量當(dāng)結(jié)算辦，把結(jié)算當(dāng)營銷工作來做”的結(jié)算工作思路，以強(qiáng)化項(xiàng)目結(jié)算管商務(wù)就要管成本的大商務(wù)管理理念“履約是前提、策劃是手段、技術(shù)是保障、盈利是目標(biāo)”以強(qiáng)化商務(wù)聯(lián)動機(jī)制十條理念一、提升商務(wù)管理十條理念(管理的創(chuàng)新關(guān)鍵在于觀念的創(chuàng)新)“項(xiàng)目越大商務(wù)空間越大”，“大項(xiàng)目要貢獻(xiàn)大的現(xiàn)金流”的效益和現(xiàn)金理念“強(qiáng)化過程兌現(xiàn)”和“項(xiàng)目兌現(xiàn)越多，企業(yè)盈利越大”的兌現(xiàn)論總承包管理要注入“營銷”理念分公司良好的商務(wù)氛圍和項(xiàng)目經(jīng)理掌控商務(wù)局面的能力是做好商務(wù)工作的前提提升商務(wù)管理理念一是將目標(biāo)責(zé)任狀簽訂、風(fēng)險(xiǎn)抵押金繳納和商務(wù)策劃工作濃縮為“三個100%”，以強(qiáng)化商務(wù)基礎(chǔ)管理工作；二是將商務(wù)策劃工作方法歸納為“12345+15”，以提高商務(wù)策劃創(chuàng)效能力；三是“不僅要以效益論英雄，也要以管理論英雄”的效益與管理并重論，以強(qiáng)化內(nèi)控管理；四是把過程膨脹報(bào)量與結(jié)算工作思路體現(xiàn)為：“全過程結(jié)算管理”和“把過程報(bào)量當(dāng)結(jié)算辦，把結(jié)算當(dāng)營銷工作來做”，以強(qiáng)化項(xiàng)目過程報(bào)量與結(jié)算管理，提高現(xiàn)金流量與效益；五是“管商務(wù)就要管成本的大商務(wù)管理理念”，進(jìn)一步強(qiáng)化項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理的崗位職責(zé)；六是針對項(xiàng)目提出“履約是前提、策劃是手段、技術(shù)是保障、盈利是目標(biāo)”以強(qiáng)化商務(wù)聯(lián)動機(jī)制；七是針對高端項(xiàng)目提出“項(xiàng)目越大商務(wù)空間越大”，“大項(xiàng)目要貢獻(xiàn)大的現(xiàn)金流”的效益和現(xiàn)金理念；八是“強(qiáng)化過程兌現(xiàn)”和“項(xiàng)目兌現(xiàn)越多，企業(yè)盈利越大”的兌現(xiàn)論，以激發(fā)基層管理人員的創(chuàng)效潛力；通過理念的不斷創(chuàng)新，營造較好的商務(wù)管理工作氛圍。這些工作理念和思路需深入人心，為實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值創(chuàng)造提供堅(jiān)實(shí)地基礎(chǔ)。九是總承包管理要注入“營銷”理念，向總承包管理要效益。簽證變更管理遵循原則兩條線內(nèi)外有別會簽制跟蹤制督辦制實(shí)行制度兩階段責(zé)任人：******二、簽證變更索賠管理1

簽證變更管理

兩條線現(xiàn)場口技術(shù)口兩階段事實(shí)確認(rèn)費(fèi)用報(bào)審內(nèi)外有別對內(nèi)：指令制對外：會簽制、跟蹤制、督辦制2事實(shí)確認(rèn)階段流程費(fèi)用報(bào)審階段流程

兩條線兩階段簽證變更管理a、項(xiàng)目技術(shù)部在收到業(yè)主下發(fā)的設(shè)計(jì)變更、洽商后，首先必須和項(xiàng)目工程部核實(shí)施工現(xiàn)場是否已按原設(shè)計(jì)施工圖完成該部位的施工，如果已施工或部分施工，則由項(xiàng)目工程部辦理現(xiàn)場簽證；b、項(xiàng)目工程部約見監(jiān)理工程師、業(yè)主現(xiàn)場工程師對現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，書面確認(rèn)事實(shí)與工程量；c、項(xiàng)目商務(wù)部根據(jù)設(shè)計(jì)變更、洽商、簽證單整理結(jié)算資料，并在合同規(guī)定的時間內(nèi)向業(yè)主申報(bào)費(fèi)用調(diào)整；d、項(xiàng)目商務(wù)部同業(yè)主預(yù)算部進(jìn)行工程量及費(fèi)用的核對。說明3

會簽制

指令制

簽證變更管理“會簽制”：可以使簽證變更內(nèi)容與合同條款相吻合

“指令制”：規(guī)范了對內(nèi)變更的流程和要求，有力了控制了對外變更獲取的收益不會被勞務(wù)分包單位吞噬掉。

如：地下室墻面、天棚涂料做法，外部變更是“一底兩面”，對內(nèi)指令是“一底一面”底板鋼筋，外部變更是“遇承臺貫通”，對內(nèi)指令是“遇承臺斷開”

4另外，圖紙中有做法，實(shí)際可不施工的內(nèi)容，也需對勞務(wù)、專業(yè)分包發(fā)出指令進(jìn)行調(diào)減。譬如：20mm厚防水找平層，在規(guī)范允許的前提下減小其厚度對結(jié)構(gòu)主體質(zhì)量沒有絲毫影響，將150mm厚C20的墊層和20mm的厚防水找平層合并成一次性成活的作法。該項(xiàng)做法減免；還有砼墻面抹灰、樓地面找平等。(同時施工日志和方案需跟進(jìn),避免精業(yè)主扣減）

會簽艱制指令專制會簽制：項(xiàng)目會簽單指令制：項(xiàng)目工程指令單簽證變更管理5

跟蹤制督辦制序號文件編號未確認(rèn)費(fèi)用原因目前簽證證據(jù)資料實(shí)際情況待補(bǔ)資料情況注意事項(xiàng)補(bǔ)資料責(zé)任人完成時間項(xiàng)目經(jīng)理意見

現(xiàn)場守簽證鉆爭議遣部分通處理陪意見展表項(xiàng)目賀：才日趨期：簽證變更管理“跟蟲蹤制肉、督革辦制籮”：定期椒跟蹤敲、專烘人督健辦，裁避免茄了簽蹈證單竿因無榨人過賺問而另錯過段最佳幫時機(jī)某、失右效或漫丟失遠(yuǎn)。6三、商務(wù)摩策劃替工作趙方法密：運(yùn)兆用“12卷345+1域5”商務(wù)鋸策劃喜工作逐方法租，增軟加商吳務(wù)策俊劃的棗廣度限和深疏度，霞提高變項(xiàng)目公商務(wù)用策劃譜創(chuàng)效近能力裳。“12345+15”一個目的兩條思路三個重點(diǎn)四個階段五向要效益從十五個方面入手“盈利調(diào)、盈赤利、熊再盈解利”鈔是商曲務(wù)策瘦劃的怎目的稍。具濁體來名說也蟲就是清實(shí)現(xiàn)密企業(yè)柄利潤胡最大哭化、槳項(xiàng)目巡壽風(fēng)險(xiǎn)駐最小次化，汽達(dá)到遲利益器相關(guān)廚者利頑益最倘大化抽。宵從事姥物發(fā)奔展的何規(guī)律我倒過撥來出疤發(fā)（烈目的姜→找責(zé)條件裹）“1”一個目的：盈利、盈利、再盈利“開源怪”即攝廣開瘦增加鳥效益污的源憑頭，叮讓更職多的菜效益愚流進(jìn)般來，活比如廢利用緩量的餓節(jié)約仔（固愁定單榜價(jià)合播同、只預(yù)結(jié)他算制膜形式殺項(xiàng)目息）、中認(rèn)質(zhì)哀認(rèn)價(jià)幣、主乖動變貢更、哭簽證憲、結(jié)侄算等自等手貝段來論增加董效益樂；“節(jié)膽流”桌就是潔堵住苗效益賓和成帽本的晚流出叢流走森，也哥就是聚減少江成本喊的支秤出，殖比如朗從組凝織機(jī)如構(gòu)的單精簡與、周尚轉(zhuǎn)料嶄具的搜投入繡和使秤用周魄期、花零星紹材料哀的控愿制、鴨大型模機(jī)械瞞的選除型和顏使用香、間喂接費(fèi)顆用的略控制絨等方橡面來續(xù)策劃扯控制料來節(jié)誕約成曠本。要做總到“滲遲到篇早退旅、省味工省斯料”“2”兩條思路：開源、節(jié)流在商摸務(wù)策餃劃工獻(xiàn)作中偵要抓沾住重歲點(diǎn)，輕應(yīng)該愧從哪昆些方頌面來兄進(jìn)行撫策劃知，也乒就是絨大家辦應(yīng)該伶抓住迷哪些暗“點(diǎn)毅”來典策劃摸。分析容清單嬌內(nèi)容干、分圣析合頌同條最款，硬找出肉其中要的盈緞利點(diǎn)糠、虧哭損點(diǎn)鎖和風(fēng)照險(xiǎn)點(diǎn)漿，制浮定出譯有針憐對性紡的措犁施，象使項(xiàng)癢目盈唉利最搞大化草、虧埋損最教小化房誠、風(fēng)蜓險(xiǎn)最摧小化借（把贈虧損欠的子球項(xiàng)變誼更、慶解除泉扭虧吸為盈刃，盈丟利的專子項(xiàng)壤盈利摟更多濱）“3”三個重點(diǎn)：盈利點(diǎn)、虧損點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)投標(biāo)蒼階段結(jié)算趕階段簽約挽階段施工嘆階段基礎(chǔ)衡施工孝階段主體睬施工犬階段裝修駝施工吼階段四個階段“4”項(xiàng)目館巨額漸盈利稍四大獎點(diǎn)標(biāo)前效益投標(biāo)兩階段抽商務(wù)沉策劃簽約膛階段幕商務(wù)飛策劃施工鋤階段蒜商務(wù)縣策劃結(jié)算組階段鬧商務(wù)昆策劃合同字運(yùn)作效益過程盈利結(jié)算效益五向要效益“5”向設(shè)計(jì)要效績益向簽證丸索賠要效筆益；向管理要效筑益向結(jié)兼算要塞效益吩；向報(bào)量要效膚益；五向哄要效益五個改方面挪要效特益：向設(shè)計(jì)要效蓬益變更括前移灶、設(shè)砌計(jì)圖拼策劃巷、施烤工結(jié)津算兩濫套圖奇、深葡化設(shè)童計(jì)（胡鋼結(jié)慌構(gòu)、姐基礎(chǔ)諒工程誰中的豆運(yùn)用味）、元圖紙弓會審遺完成歸策劃浸點(diǎn)。向簽證劫索賠要效膏益實(shí)行艦“15練20泥15棗”的管吧理辦偽法：螺項(xiàng)目留開工冰后15天內(nèi)唱成立補(bǔ)簽證寒索賠鴨小組慘，大齒額簽丈證不巴得少晨于20央%的利茅潤，血小額訪簽證暖不得究少于15往%的利面潤；澡遵循返“勤匯簽證擊、精隨索賠梅”原背則；答積少曠成多僻，巧炸立名送目：罰磚胎題膜在坐圖紙矮會審芳中改副為擋華土墻遼，防務(wù)水附任加層裁改為帳防水民增加偏層。前索賠尾是合灘同管容理的蘇精髓水之所惱在：襲特別擾是人缺工、宅材料腹?jié)q價(jià)耗補(bǔ)償菜；工怪程延久期開部工、納停工然、工較期順跨延的屈費(fèi)用袋索賠淘和人雹、材會、機(jī)磨的單推價(jià)調(diào)圖整;業(yè)主有工程帶款延暢期支宣付采固購成廢本增鉗加及撒利息茶滯納燥金補(bǔ)枯償；腰合同瓜管理障中既寄要重陜視合姿同，訓(xùn)又要估藐視比合同誘，不碌能被隊(duì)合同央所束仙縛。嘉有些俘條款槍雖然柏合同害約定奮不可條調(diào)的滔，譬數(shù)如：貴工程剖量包勢死，音若圖萍紙量劃與清降單量耗有出洋入,要調(diào)東整淹；政疲府性誰文件吃允許劃調(diào)整市，合撥同約惱定不去能調(diào)求的，憐要調(diào)水整；殿材料膜漲價(jià)傾要調(diào)仆整；促人工碑費(fèi)漲鼻價(jià)要版調(diào)整陵等，防這些聰在施挺工過夠程中宅必須均要調(diào)墓整。文先叫魄苦、會吹風(fēng)路、再荒打報(bào)疊告。栗要不匠要是艷你的銷事，赴給不碌給是埋他的床事。五個霞方面它要效裂益：向報(bào)量要效棄益a、膨界脹報(bào)道量：環(huán)同一接部位追或同殺一分呈項(xiàng)工嚴(yán)程的畏工程脂量較升實(shí)際榆量放壟大。鈴在工糾程進(jìn)懲度款彩的核秤對中部，盡司量做劑好監(jiān)耽理、馬業(yè)主次方審溝計(jì)人鬧員的套溝通孕工作棕，加六大公跨關(guān)力暴度，自切實(shí)熄貫徹阻將過革程報(bào)燙量當(dāng)克結(jié)算繁來做百的商踐務(wù)管碧理理饞念，忍力爭見多收糞工程傭款；b、超燙前報(bào)般量：因在當(dāng)市月的覆完成熊量中稼，將漲未施霞工的延工作勝提前嗚上報(bào)胃業(yè)主劍，以惡爭取滿提前瓦回收資工程調(diào)款，章但應(yīng)飄注意疾提前女報(bào)量輪可能任對人安工費(fèi)幸、材沒料費(fèi)說、機(jī)濕械費(fèi)譜的價(jià)庫格調(diào)寇整的趁影響恰，這戲種調(diào)但整可濟(jì)能影洪響到辭工程蜘總價(jià)濾款。同監(jiān)脫理、余審計(jì)吧、業(yè)暫主的派感情樂交流祥要加銷強(qiáng)。博最終涌的目遙的達(dá)羨到，聯(lián)項(xiàng)目栗實(shí)際污收款觀金額港大于扒或等滾于項(xiàng)軟目實(shí)嘆際成仔本。向管理要效熊益（壇包括汁總承煩包管鄙理）a、在左工序夜減免渠或工危藝優(yōu)慰化上律下功界夫。鉤現(xiàn)場牛實(shí)際露做法嚼取消焰防水云找平監(jiān)層、碧砼墻薦面抹相灰、煤天棚虹抹灰鎖等。b、總承美包管裳理要私注入襲“營誓銷”活理念雨，收甲脊指分顧包單馬位除業(yè)獅主合零同約匹定外張的總斗包服勇務(wù)費(fèi)形，不最得少謎于三濟(jì)個點(diǎn)童。做地強(qiáng)勢趙總包碑，以抵制度限進(jìn)行牲管理朵。公殃司在罪建項(xiàng)舍目26振5億元蘇的甲該指分辨包，螞多收1個點(diǎn)2.衛(wèi)65億元紙，比嚇公司苦一年堵實(shí)現(xiàn)聽的總呈效益辨還要尼高。五個尸方面喝要效僵益：向結(jié)乳算要臉效益a、敢于懂“做量夢”澇，要必敢想股，堅(jiān)小持全過政程結(jié)肝算管片理、“把別過程燃報(bào)量咱當(dāng)結(jié)總算辦牧，把昌結(jié)算狀當(dāng)營翼銷工灰作來鬼做”忙的商逆務(wù)管覽理理籃念，會把不怪可能華的事糕變?yōu)橄榭赡芩耄淹锌赡荏@的事供變?yōu)槌ㄊ聦?shí)肌。合鏡同中訴約定躺可調(diào)鉤的一戶定要融拿回還來，飄合同架中約紹定不炊可調(diào)話的也碑要拿滾回來，不烈要受候合同傍縛束謀。b、手汪段：用守智慧創(chuàng)造犧效益薪，用返錢創(chuàng)椒造效素益。c、目的偷：讓對戀方?jīng)]典有風(fēng)險(xiǎn)地獲澡得利膝益。d、策菠略：1、堅(jiān)益持“擱施工遍、結(jié)跪算”位兩套滑圖紙槽”；2、充功分利藥用業(yè)故主資么料管沉理的滲不完啞善性，提黨供對垮我們傍有利場的結(jié)將算資鍵料；3、講偉究結(jié)監(jiān)算書針的調(diào)咐整技幫巧；4、采用結(jié)算爺核對市中的仇“四蟲大策燦略”，即“鉗子萄”策床略、庫“變茅形蟲兇”策她略鞏、“蠶食且”策唐略、“零和炕博弈矮”?！?有23奏45沫+1笑5”舊商務(wù)情策劃沒工作秀方法法：從十遺五個尺方面靠入銅手策掛劃：合同該清單忽盈虧像子項(xiàng)鑼及量偵差深化唱設(shè)計(jì)她、圖故紙會詞審、園竣工謊圖策仿劃重新聚組價(jià)侍策劃簽證熟索賠甩策劃(包括縫圖差熱、措五施費(fèi)攤等)主動役變更倉（施的工圖蘭設(shè)計(jì)泥）策往劃專項(xiàng)規(guī)策劃風(fēng)險(xiǎn)狹策劃方案此優(yōu)化柱策劃資金奇策劃認(rèn)質(zhì)僑認(rèn)價(jià)鮮策劃專項(xiàng)東策劃風(fēng)險(xiǎn)般策劃分包泰策劃紙（包傲括甲夠指分鵲包策寒劃）專項(xiàng)載策劃風(fēng)險(xiǎn)除策劃工藝搏策劃工序著策劃關(guān)系訂協(xié)調(diào)聲策劃稅費(fèi)隨、保惰險(xiǎn)理碰賠策臉劃1、量任差私策銷劃1、固逆定總約合同摟量差給風(fēng)險(xiǎn)請：一到是通芒過變首更，劇變更鋪后工編程量膠按圖棍紙實(shí)激際量理計(jì)算秤；二愿是通肺過甩魂項(xiàng)；阻三是臟通過村向業(yè)梨主道膝義索佳賠；2、固怖定單抽價(jià)、歪預(yù)結(jié)值算制癢合同斜形式西項(xiàng)目娘的量敘差策伴劃：限見結(jié)醋算對鉗量專赤項(xiàng)商淹務(wù)策趕劃。圣“營篩銷對農(nóng)量”題，把廊對量慚當(dāng)結(jié)饑算辦唱。充鑒分利橡用“殃施工陵、結(jié)戶算”呀兩套語圖的裹策略退。2、簽佛證諷索鉛賠奏策船劃1、因忽業(yè)主雀延期肌開工蠻、停濁工、雅順延勾工期完，調(diào)占整人赤、材庭、機(jī)扔單價(jià)隙和措池施費(fèi)渾用某項(xiàng)判目固偵定單京價(jià)合饒同形松式，枯措施漂費(fèi)用億包干等。合碼同約月定開蒼工時嫁間為蝕**擋*年正**情*月幫**史*日障，由液于業(yè)通主指拐定分稀包土賽方、息樁基押等單夫位影砍響，劣導(dǎo)致將我司低實(shí)際德開工江日期谷為*英**琴年*權(quán)**疑月**早*日，況延期關(guān)開工3個月鄉(xiāng)豐。從陶而向史業(yè)主秤提出亮索賠樸：鋼豆筋、場商品如砼、渾人工援單價(jià)敘需調(diào)鬼整，炒另外禽措施慈費(fèi)用速也需著調(diào)整槳。項(xiàng)索目部湖提供絲式了相打應(yīng)的汪支撐醉性資禁料，旋索賠斷費(fèi)用垂高達(dá)著**狐*萬磨元?！痢寥酢痢另?xiàng)目遲底板嫁專項(xiàng)腐策劃

策劃前策劃后

一、底板工序優(yōu)化示意圖

底板900mm厚底板890mm厚土方抬高45mm3、工稱序計(jì)策雜劃4、主叨動變士更（厲施工貪圖）主策劃項(xiàng)目弟是較故為典蠢型的斥“三更邊工躁程”乎，圖憑紙出或具十悼分滯抄后。狡該類匙工程誼的特段點(diǎn)是布工期秧基本繳上不廚能按姨時完咸成，菊變更份頻繁廢，返插工較波多，長人工地成本朝也上糊漲嚴(yán)同重，轉(zhuǎn)任何當(dāng)一個幸項(xiàng)目巨管理啊者對生這種縫工程滋也叫脹苦不乞迭。搖但換撐一種攤思路瞞，該難類工惡程還羞是有蒸文章睜可做畏。項(xiàng)目泰抓住距這種亭邊設(shè)跟計(jì)邊它施工乏的狀剝態(tài)，縣提前纖介入荷到設(shè)侵計(jì)院對，將百我方餐后期胖施工臥中的爺盈利烏點(diǎn)和果策劃惠點(diǎn)植爹入到兔圖紙究中去固，為停日后工的效梅益策踐劃埋陡下伏礎(chǔ)筆。原設(shè)驢計(jì)墻回體抹被灰厚栗度只滔有8m浴m和13譽(yù)mm，而重實(shí)際完抹灰爽厚度樣普遍將是20查mm。若貪按此刻圖施鬧工材趨料費(fèi)主將虧份損嚴(yán)彼重，很所以孫我們遞和設(shè)眼計(jì)院輪溝通廳將抹漿灰厚瞞度按汁西南育圖集捎調(diào)草整為21章mm，提榆前化織解抹思灰風(fēng)冶險(xiǎn)。廊另外電，也度為輕璃質(zhì)隔脈板墻笛的變兄更提莫供了愁基礎(chǔ)郵。天棚系工程來工程觀量較粥大，狡也是襯策劃元的重族點(diǎn)。撈本項(xiàng)易目與罵設(shè)計(jì)耐院溝疏通保爐留天找棚抹葬灰并囑增加最厚度網(wǎng)，另公外在版涂料定基層擱上增僻加耐如水膩閑子。根因?yàn)槿A天棚葛一般航不抹免灰，廣但不滾抹灰雹的節(jié)資省費(fèi)學(xué)用可茫與甲屑方談器判作殺為我么司模淚板投管入與爬質(zhì)量角控制隸的補(bǔ)帶償。定額丈中的淋涂料挖套價(jià)版已經(jīng)本滿足襖成本督支出郊，且畢還有損一定徒利潤伐，但榜我們指發(fā)現(xiàn)2m簡m厚耐先水膩叔子是陰涂料壺工程釋的一裝道工佩序，鳴定額屈中將震其另肉列。芳我們大與設(shè)究計(jì)院進(jìn)溝通暢在圖藍(lán)紙中算寫明雹此工熟序，浸增加醉套項(xiàng)毛，增荷加部巖分則炕為純魄利潤互。5、分謹(jǐn)包策除劃（杏甲指陣分包殲策劃樸）某分焰公司他每年系額外欺收取肢甲指烈分包再的管踩理費(fèi)闊用高欲達(dá)*浸**屠萬元如。并蛋且能潛爭取填一部分利陷潤較碼高的濤裝飾炮、安豆裝等先自行工施工匪，進(jìn)盞一步萌拓寬爬項(xiàng)目客效益旬渠道減。措施懸和方屑法a、分添公司丑成立協(xié)甲指丈分包漁招標(biāo)天小組規(guī)，派辦專人諒負(fù)責(zé)塔，協(xié)姻助項(xiàng)農(nóng)目部績做好彩二次弟招標(biāo)工作堡，并藍(lán)出臺纖了相裂應(yīng)管失理辦刪法。b、招講標(biāo)過暴程中所要當(dāng)砌評委連，爭下取行逢使否猶決權(quán)庸。一貪方面濕從為堵工程歐本身屆作想覺考慮心，不能號讓差創(chuàng)的隊(duì)選伍進(jìn)優(yōu)場影原響工忘程；義二方逆面需君要同什總包笛簽訂鉛合同憂，作例為合獵同的轎主體臂，務(wù)必險(xiǎn)是招蠻標(biāo)人渣，不筐是招抵標(biāo)人賢，不粥能成膝為合陷同主奇體，琴從而櫻說服受業(yè)主不總包澇需對堪招標(biāo)門文件評乎審，呆需參侮與整綁個招近標(biāo)過墳程。牽在招脹標(biāo)過胖程中旗與各球投標(biāo)歸單位姥進(jìn)行誦溝通求，爭蹄取對遙中標(biāo)單曾位收壞取一轟定的氣費(fèi)用耐。c、根需據(jù)招呢標(biāo)計(jì)暗劃完戀成時習(xí)間，廊把握倒業(yè)主璃招標(biāo)境動向牲，積血極了緣瑞解投租標(biāo)單郊位的莊背景矮，有目的叉地提肆供相漆應(yīng)幫叼助，橋?yàn)槭章萑」荞劺碣M(fèi)炕用打例下鋪捷墊。d、做對強(qiáng)勢之總包傍，爭不取甲者指分沙包的摔資金閣從總被包帳感上走傾（可慢獲得禿一定帶稅差書），侵分包進(jìn)入創(chuàng)現(xiàn)場巡壽前必儉須先嫁簽訂唐總包催管理尊協(xié)議拋，為鹽水電寇費(fèi)、鑒其他斑費(fèi)用規(guī)是收售取作遵好鋪迷墊。e、積心極與盡甲方喊溝通獎，爭依取我折方參潔與此罩項(xiàng)工嶄作的衡投標(biāo)星工作已，并陣積極右運(yùn)作退，爭帆取中標(biāo)。f、投護(hù)標(biāo)前托，與插擬推衡薦單顯位溝姨通，級確定劉分成辭比例神，推算薦并斤協(xié)助徐該單絨位參炊與投近標(biāo)工作。6、深偉化設(shè)敏計(jì)、拒圖紙憐會審跟策劃提高只設(shè)計(jì)心院地闖位，應(yīng)利用井多次戀圖紙靜會審效，完您成策餃劃點(diǎn)月，加擴(kuò)強(qiáng)方蜂案對區(qū)商務(wù)暈的支成撐作用斤。提高斗設(shè)計(jì)旅院在房誠工程捧中的饑溝通斥地位慶，樹麗立設(shè)練計(jì)、霧業(yè)主娘、審貸計(jì)同觀等重危要的呼觀念科。在以題往的叔工程冬中，乖我們諸更多骨地注撿重了室與業(yè)采主和蛾審計(jì)琴方的顏溝通買，而濃忽略偶了設(shè)倘計(jì)院毅的地位，途把設(shè)杏計(jì)單碎位理櫻解為逆按時匯出圖鬼和解才決一代些圖飼紙技匠術(shù)問沉題。胳而許陜多項(xiàng)卻目證前明，拘大的盈利案往往嶼是從擔(dān)設(shè)計(jì)芝變更繞中得堂來的姻。在禿該項(xiàng)春目中突，我呢們要談加大化與設(shè)閣計(jì)院闖的溝昌通力液度，更多封地是橡從商機(jī)務(wù)的體角度寺，而雅不僅內(nèi)僅是楚從技遣術(shù)的僚角度沾來溝贊通。擔(dān)因?yàn)榕仕写a工程補(bǔ)的業(yè)駝主，有控漿制造膜價(jià)的法責(zé)任脫和義客務(wù)，旗業(yè)主呢往往獸是工碰程建英設(shè)單判位職暮工，暗考慮乒到責(zé)掌任和黨前途站，對變更蕩造價(jià)或和項(xiàng)傅目存割在著礙過多碧的顧狂慮。循而設(shè)透計(jì)院漂并不討承擔(dān)宜建設(shè)逆工程驅(qū)造價(jià)烏改變曲的責(zé)返任，也能鐘從專犁業(yè)的從，技漿術(shù)的冊角度級找到唉更多渡的理養(yǎng)由說黎服業(yè)狂主和剪審計(jì)帖。同嘩時我售們也妹看到睬，許多項(xiàng)且目業(yè)德主也怖想幫銳我們洋取得今好的丸效果荷，只傷是有制承擔(dān)殿責(zé)任認(rèn)的顧制慮，烘如果榆設(shè)計(jì)住能為鎮(zhèn)他們消除帝這份豎責(zé)任沸和顧小慮，癢那么逃我們冬就能柜得到薯業(yè)主擊的更媽大的腐支持運(yùn)了。該工陡程在房誠開工微前，篩就已換與設(shè)份計(jì)進(jìn)腥行了落多次衰的溝聚通，怪并且龍?jiān)诘趷垡淮蚊蓤D紙度會審壤中就慢取得買了較笨好的殃效果東，有搞幾項(xiàng)晶策劃虛點(diǎn)就改是直旨接由個設(shè)計(jì)伏單位免提出做來了回，同始時圖勢紙會立審也法為以煙后的兇結(jié)算替，消蘿除各派方面烘的顧遣慮打義下了脹許多墳的伏監(jiān)筆。徹?cái)M出蘋了部伶份圖寨紙會需審的械內(nèi)容揭，從癥里面洪可以菠看出俱，我宇們直餃接增爐加了年外墻痕抹灰獨(dú)、內(nèi)榴墻膩替子等霜投標(biāo)悼中組首價(jià)不查平衡碑子項(xiàng)蔬，增冰大了獄清洗問導(dǎo)軌牌的工陣程量褲。在潑業(yè)主哪提供堂的外嫌墻保繼溫子煎項(xiàng)中苦，清噴單定枯額工涌作內(nèi)教容本趕身就崖含有比外墻攤抹灰崗，在沈我方受組價(jià)摘中沒稈有抹冊灰部俯份價(jià)楊格，疏由此竟必須睬由設(shè)變計(jì)單臂位提漁出增米加外配墻抹奧灰，析才能緞消除違此部睜份虧剩損。倆同時啞我們游在圖閉紙會托審中紙將本其來每正個工踏程的漁常規(guī)渡拉結(jié)叢筋植蜘筋做把法由跌設(shè)計(jì)粱院以饞設(shè)計(jì)深的要雄求提吧出，擺實(shí)施朵變更鑄，此須項(xiàng)目喪沒有鳳增加猶項(xiàng)目節(jié)的任樓何成兩本，蒙但在舒結(jié)算舌時可政起到雅非?？p大的歸作用宇，同贈時圖紛紙會譽(yù)審對棒以后蔥鋼筋機(jī)結(jié)算盈調(diào)增塑，鋼懲結(jié)構(gòu)鎮(zhèn)吊裝雁設(shè)備模機(jī)械胞費(fèi)調(diào)汁整及視冬季藥施工暴的結(jié)幸算費(fèi)祥用打莖好了窗伏筆可。該仁項(xiàng)目伯共進(jìn)戲行了假五次矮圖紙尸會審漫。項(xiàng)目服編制占了砌著筑方狗案和曉鋼結(jié)慚構(gòu)吊徒裝設(shè)偉備方騾案，腿由監(jiān)糖理和魔甲方沫進(jìn)行土事實(shí)穗確認(rèn)廁，最童終確威認(rèn)了揪植筋膠和鋼奸結(jié)構(gòu)擦吊裝廚措施組費(fèi)用欲。一宴是技遠(yuǎn)術(shù)變辟更圖呈紙會削審化厚，把震較大宇的變往更上慨升到鄰了一弄個圖沉紙會匆審的碗高度覽，減寺少了借以后肌審計(jì)頂時糾桑纏變炕更是雕由誰氧提出糾，該斤不該沾認(rèn)定踢的問男題；店同時炕在工沈程過作程中讀多次漆會審?fù)唬坏亚竺克ご螘穼徑饧?xì)決全犬部的剩問題太。二仿是將偷較大軌的簽宮證費(fèi)購用補(bǔ)濱充協(xié)仰議化葉。作刮為補(bǔ)倚充協(xié)尼議，勿力度伸及有蘇效性靈明顯場高于姓普通心的現(xiàn)嚼場簽慢證，避也可掛以回辯避以撒后審躬計(jì)對伏簽證坡部份寇的審馳計(jì)調(diào)尖減。著同時補(bǔ)加快酬結(jié)算迫審核箏進(jìn)度躲。（建售議項(xiàng)享目經(jīng)誼理組寫織項(xiàng)誓目班暈子，懶研究通圖紙辛、招森標(biāo)文吵件、吹合同耽、投慘標(biāo)書溝清單惹等，決在圖倘紙會渣審前嗎下達(dá)臉每人撇提出疑至少3個以厚上的蘋降本心增效砍突破騙口的初要求哀；建摟議變澤更、僅簽證悅圖紙?zhí)珪徹暬?，抱變更它、簽讓證、正索賠私費(fèi)用粱補(bǔ)充鋒協(xié)議陷化。釘）設(shè)計(jì)交底及圖紙會審記錄（一）

表C2-2

編號01-C2-001工程名稱****日期2008.8.25地點(diǎn)工程施工現(xiàn)場會議室專業(yè)名稱土建設(shè)計(jì)交底本工程建筑面積為47240m2，包括101、102和103三個單體，主要用途為科研辦公樓。101主樓為筏板基礎(chǔ)，地上為框剪結(jié)構(gòu)，車庫為獨(dú)立基礎(chǔ)和構(gòu)造防水板；102基礎(chǔ)同車庫（含CFG樁），地上為框架結(jié)構(gòu)；103為連廊，鋼結(jié)構(gòu)。施工單位應(yīng)注意土建與其它專業(yè)的配合，若出現(xiàn)圖紙不符時，應(yīng)及時聯(lián)系設(shè)計(jì)解決。本工程鋼結(jié)構(gòu)作為工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)，質(zhì)量要求等級高，施工過程控制鋼柱不變形難度大，要求鋼柱盡量減小接頭數(shù)量，施工方應(yīng)增大起重設(shè)備吊裝能力將原方案每節(jié)鋼柱2~3米調(diào)整為每節(jié)8m左右為宜。本工程按8度抗震設(shè)防烈度設(shè)計(jì)，施工時應(yīng)該按設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范、圖集中相對較高的構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。縱向受力鋼筋的連接形式：d≥18mm的鋼筋應(yīng)該按照常規(guī)方式采用機(jī)械連接接頭形式。二次結(jié)構(gòu)墻體的拉結(jié)筋、構(gòu)造柱、圈梁鋼筋為保證預(yù)留位置的準(zhǔn)確，采用后植筋方式。地下室墻體及地上有防水要求的墻體模板支設(shè)時采用對拉螺桿固定，螺桿中間應(yīng)加焊止水片。地下室底板雙層鋼筋網(wǎng)片間采用Φ22門字型支撐鋼筋，間距1*1M梅花形布置，所有梁雙排鋼筋之間采用Φ25鋼筋間距2000作墊鐵，以保證雙排鋼筋間距。除圖紙有設(shè)計(jì)外,地下室底板后澆帶及外墻導(dǎo)墻、有防水要求的墻體施工縫處，均設(shè)置鋼板止水帶或橡膠止水條。因奧運(yùn)會影響，工程主體施工已拖延至冬季施工時間，施工方應(yīng)編制專項(xiàng)的冬期施工方案，并按冬期施工方案組織施工。所有有保溫要求的外墻均先增加一道水泥抗裂砂漿抹灰層后再粘貼保溫板。CFG樁、鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架、屋面玻璃頂棚、外墻干掛、幕墻等由施工單位二次設(shè)計(jì)后報(bào)設(shè)計(jì)院審批。本工程所有內(nèi)墻涂料選用圖集做法中沒有膩?zhàn)拥?，需要增設(shè)膩?zhàn)佣楹笞鐾苛?。簽字欄建設(shè)單位(管理公司)監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位3、利既用CS置D綜合煉管線醉圖優(yōu)河化路技線6、深鵲化設(shè)魂計(jì)、侍圖紙調(diào)會審靈策劃7、稅辛費(fèi)、集保險(xiǎn)勺理賠殲策劃水泥發(fā)票代替混凝土發(fā)票稅務(wù)某項(xiàng)調(diào)目業(yè)古主方按購買燥了建凈筑工紅程一鵝切險(xiǎn)冰。該還項(xiàng)目周在保雖險(xiǎn)經(jīng)鑼紀(jì)公謎司的磨指導(dǎo)鋒和幫較助下場，成失功從愈保險(xiǎn)藍(lán)公司卵理賠叨費(fèi)用殿高達(dá)吃**戀*萬湊元。濱為項(xiàng)奮目爭西取了賠額外響的收衛(wèi)益斥。保新險(xiǎn)咳的雕理許賠：8、方傘案優(yōu)天化策秋劃1、塔碰吊基焰礎(chǔ)的夾巧妙咐設(shè)計(jì)謎利用詠：本工除程采披用C7耐05構(gòu)0、MC逼48芬0及M1膜28拾0D等7臺塔鉗式起寇重機(jī)愈，特殘別是M1證28首0D塔吊鵝最大遷起重隙量10質(zhì)0t，對們基礎(chǔ)凍承載潛力要覽求非抓常高贊。措施蜘及方躺法：項(xiàng)目腥結(jié)合掌地下江室底攝板結(jié)鏈構(gòu)特表點(diǎn)，撓技術(shù)嗓部通阻過方帖案優(yōu)肌化確概定塔行吊基驢礎(chǔ)直篇接利竭用工傭程樁塔和結(jié)螞構(gòu)底慎板進(jìn)肺行受社力。2、預(yù)捆拌砂清漿改淹為現(xiàn)討場攪?yán)浒枭皠{：本工盡程裝托修砂離漿要搞求采愛用預(yù)姓拌砂貴漿，謠項(xiàng)目朽經(jīng)過洪測算家對比毀，預(yù)頂拌砂誤漿單盤價(jià)比蠟現(xiàn)場撫攪拌掃砂漿仰單價(jià)滴約高歉出XX元/立方釣米，赤擬采構(gòu)用現(xiàn)癥場攪染拌代蒸替預(yù)磚拌。3、對椒施工且方案慣的優(yōu)很化，攔既能箏縮短宮工期郵，保完障質(zhì)扒量，降又能識降低陡成本萬。按圖遼紙要唉求，薯二次衰結(jié)構(gòu)煉磚墻奏為20描0厚，裂項(xiàng)目燈部為遇保障草混凝吃土墻敵面不筒抹灰世，在慕主體字施工疊期間汁加強(qiáng)愈砼的師成型社質(zhì)量丸。在恭二次輪結(jié)構(gòu)軋施工淋期間幕同材及料供什應(yīng)商擊聯(lián)系界，把海磚尺騰寸由20秋0厚改兔為17昌0厚，擇定做尺。通卷過上槍述優(yōu)猴化不茶僅降待低了素砌體乏采購正成本好，而濱且保屠證了蒙混凝霸土墻剩面不爸抹灰犯，僅選此一劣項(xiàng)為核項(xiàng)目餅節(jié)約舉了××弄×萬元窗。4、砼口芯柱續(xù)代替情構(gòu)造綱柱砌體介墻設(shè)泉計(jì)為成空心旅砌塊覺，根叉據(jù)圖鑄紙及珍規(guī)范馬要求縫，砌所體墻廉端部矛，丁列字墻遷、轉(zhuǎn)打角墻違等部判位必懲須按涌規(guī)范跟要求午設(shè)置爭構(gòu)造墊柱。表然而催二次曲結(jié)構(gòu)脫砼施奇工難論度大美，支傘模費(fèi)偏工費(fèi)晚時，箱同時低砼的租損耗讀量大早，項(xiàng)下目技麻術(shù)部棉通過牛研究旱，根黑據(jù)88漲J2菠-2（20齡05）圖驚集中牛規(guī)定撿，砼來構(gòu)造塞柱可念改用襪在空墳心砌墨塊墻濁內(nèi)澆形灌C2督0砼進(jìn)謹(jǐn)行填漲充，皺將原債圖紙著規(guī)定街構(gòu)造而柱需敬設(shè)置4Φ辣12主筋卵改用1Φ獸12和筋希，取摔消原諒構(gòu)造抵柱內(nèi)溜箍筋φ6＠20韻0，這枕一措痕施既冤滿足濱設(shè)計(jì)月規(guī)范巾及圖淋集要繞求，底同時客也可講以節(jié)鏈?zhǔn)′撟旖?、械砼、仿模板飾用量粱。砼芯堪柱澆癢筑前瞧：砼芯數(shù)柱澆領(lǐng)筑后齡：9、認(rèn)條質(zhì)認(rèn)能價(jià)策窗劃投標(biāo)折時為瓜暫估在價(jià)：楊包括聞暫估殺價(jià)材夾料、意專業(yè)藍(lán)分包擋、設(shè)葵備等茂。施己工過查程中抱需進(jìn)態(tài)行認(rèn)池質(zhì)認(rèn)將價(jià)。某項(xiàng)濟(jì)目材螞料簽崇價(jià)情導(dǎo)況1、罩根據(jù)獸合同纖要求菌，項(xiàng)汪目暫籃估價(jià)串材料擴(kuò)價(jià)格茂需要赴監(jiān)理濾、管晃理公汗司、媽業(yè)主柿和施袋工方四僵方詢趨價(jià)或閃招標(biāo)終確定貴，情愧況較譯為復(fù)朽雜。刃在項(xiàng)多目組課建初宰期，雹項(xiàng)目暢制定洪了詳么細(xì)周密賀的商多務(wù)策灘劃，宣并在考施工摧的各室個階地段，盒根據(jù)蒼實(shí)際垂情況舅適時蜂調(diào)整勵。經(jīng)瓦過一哀年多的屈材料嚷招標(biāo)壁及認(rèn)己價(jià)，蜂目前急已全盤部簽陪價(jià)完扒畢。緒與投沖標(biāo)價(jià)詳格相羞比，案各專網(wǎng)業(yè)材制料價(jià)格默調(diào)增鑼總金俯額2借41疼8.泡42宇萬元攤。明飽細(xì)如否下：序號項(xiàng)

目

名

稱調(diào)增金額(萬元）1給排水工程118.242電氣工程1862.973暖通工程437.21總價(jià)2418.42序號材料名稱實(shí)際合同金額簽證金額價(jià)差額價(jià)差率%1橋架9594622018762105930152.472埋地管22696204370877210125848.073避雷針450001000005500055.004內(nèi)磁水處理器12000042000030000071.435虹吸雨水斗18500031496012996041.266水泵6728791700000102712160.427空調(diào)配件1337117169792536080821.258閥門(空調(diào)\給水)9438932634688169079564.179綜合支吊架34484365588746214031038.3010無機(jī)玻璃鋼風(fēng)管22386005840852360225261.6711玻鎂復(fù)合風(fēng)管1017500170031768281740.1612變壓器31500004800000165000034.3813淋浴器22092078900056808072.0014智能照明系統(tǒng)4488001450000100120069.0515高壓監(jiān)控系統(tǒng)344000145000011600080.00部分室材料柜需四值方共瓜同招筑標(biāo)、蔽考察良后確偏認(rèn)價(jià)牌格，諒在材妹料簽寒價(jià)過委程中錫，采膊取的掃具體措豪施如貓下：1、蹦招標(biāo)役文件徹評審唐階段集：根圾據(jù)我事方推駁薦的接幾家以廠家檢的實(shí)藍(lán)際情辮況，每制定牙相應(yīng)友的評探審標(biāo)準(zhǔn)懇，為雨推薦婚廠家浮的順霧利中缸標(biāo)簽滴價(jià)打握下基都礎(chǔ)。2、忽開標(biāo)腥、評路標(biāo)階最段：淺利用雖與部捉分評暖委的菜良好緊關(guān)系贈，控梢制住栽評分北，做喊到最倆后評議分既符授合我走們的獻(xiàn)經(jīng)濟(jì)笨利益拋，又規(guī)合情科合理艱。3、迷實(shí)地聚考察跌階段騙：提即前妥筋善安歐排好云考察礙的整就個行溫程，說讓參哨與考匠察的牌領(lǐng)導(dǎo)守滿意的，作出陡積極蹲的評惰價(jià)。4、糕考察濫報(bào)告災(zāi)階段羊：及供時與壩相關(guān)爺負(fù)責(zé)枝人溝拳通，泳了解擋對方衫對整重個考喊察過刊程的杠感受后，家主動那寫出占符合除他思紀(jì)想的狡考察鏟報(bào)告晴。讓嚇?biāo)社P以免成去寫怨報(bào)告柏的煩予惱，鞋直接繁簽字緒。5、裁批價(jià)下單批抗復(fù)階測段：輛以招益標(biāo)結(jié)扮果為計(jì)依據(jù)開，通柿過商善務(wù)談己判的南方式岡，作鏈出適窩當(dāng)?shù)淖尷艉?，鄉(xiāng)豐獲得畝業(yè)主移對價(jià)勇格的隨批復(fù)帽。做屯到商夾務(wù)工繞作有咐理有蔑節(jié)，本圓滿告結(jié)束市。

批價(jià)單批復(fù)

考察報(bào)告

實(shí)地考察

開標(biāo)、評標(biāo)招標(biāo)文件評審

案例白：1電線生電纜阿合同淺內(nèi)材洪料總滔價(jià)暫煉定為乒44適60棍萬元，包愚含交孕聯(lián)電高纜和捎礦物歉電纜售兩類弟。屬于暫魄估價(jià)學(xué)部分，是本項(xiàng)敢目材冷料的愈重中戲之重滅?？记鄳]到塔施工譽(yù)期間友銅價(jià)控波動屢較大旨，為差規(guī)避風(fēng)蝴險(xiǎn)。長經(jīng)過走與業(yè)償主投押資科菜、設(shè)妹備科猛等部肥門溝萌通，冊同意腸我方疑提出賞的電柜纜價(jià)錘格按跪照南京市她建筑防材料儀信息電價(jià)執(zhí)府行的菜要求械。而霧此時很南京第市信袍息價(jià)衰中并坡沒有仁本項(xiàng)雞目所上需礦女物電纜的艘價(jià)格孕。我倘方主原動出脂擊，準(zhǔn)與南建京市寄信息鄉(xiāng)豐價(jià)站兇有關(guān)聰負(fù)責(zé)稍人取傻得聯(lián)椅系，晃并通炎過溝姿通，使得掛南京6月賓信息仰價(jià)中土新增酒了價(jià)耗格合簡適的膜礦物費(fèi)電纜疾信息狐價(jià)。升為電仁線電踢纜的生材料掀簽價(jià)過程絕打下擠了良胖好基瓶礎(chǔ)?？?0徹年1翻0月咬搶工洗階段寇和1論1年權(quán)4月欄搶工唇階段景進(jìn)場啞的大限批量壯電纜屋信息價(jià)央均處絨于最劍高點(diǎn)謙。成支為電薄氣專咸業(yè)最妄為主奪要的伴利潤泳來源閘。案例導(dǎo)：210、資臂金余策宣劃將清欠工作節(jié)日化、維穩(wěn)化把過程報(bào)量當(dāng)結(jié)算辦；確認(rèn)的變更、簽證、索賠費(fèi)用，次月一定要加入報(bào)量中申請工程款；做好過程膨脹報(bào)量工作目的：項(xiàng)目實(shí)際收款大于或等于項(xiàng)目實(shí)際成本11、關(guān)冰系協(xié)蝦調(diào)策產(chǎn)劃1、分拘層次宵對接帝；2、一必個不津能少雄，一砍個不事能漏氧；3、施既工過呈程中盼與我黃方管膜理人穿員產(chǎn)縮慧生了原摩擦伙的業(yè)棍主、霧監(jiān)理孔、審讀計(jì)等渴單位吃的人秋員，亦及時本更換懷人對始接，陶并修僑復(fù)關(guān)礎(chǔ)系；4、用怠心交資朋友印；12、重炕新組替價(jià)策犯劃清單割或定閃額中峰沒有頓的單諸價(jià)，剪需重尚新組拼價(jià)。組價(jià)晨涉及股到工銷序、催工藝幕、執(zhí)陣行規(guī)擔(dān)范和淹標(biāo)準(zhǔn)偏、耗寫量和迫市場忽價(jià)格慚。一窩般要榜求自勻行分拍包單頑位對參分包瞧項(xiàng)目樓報(bào)送愈這方框面的冤資料啦，同蝕時在能施工微時會升記錄鏟實(shí)際診的施樸工（驗(yàn)工藝混）和稻記錄國測量祝實(shí)際怠的耗談量做貸到對竊新工諷藝項(xiàng)諸目的田真正妙了解硬后，嬌商務(wù)劈燕人員賀協(xié)同班技術(shù)眨人員衡一起祖討論滴如何鞠起草等和完賠善向軌業(yè)主問報(bào)送頃的施姿工方始案或懸業(yè)主個要求短報(bào)送吩的證崇明資萬料，錯在合絞同外律新增維子目數(shù)中獲裹得更挑高的陵空間花。譬皇如：圖武咸榨公路蝴樁基瞇系數(shù)枝；外顯墻面時磚組押價(jià)：框一是旋三種嬸損耗因：運(yùn)陡輸損注耗、依操作抱損耗贊、排對版損骨耗；浪二是刪粘接戶劑、舊勾縫費(fèi)劑耗仙用量翻現(xiàn)場書實(shí)測蛇實(shí)量電，監(jiān)秧理、貸甲方紐奉、審逗計(jì)、妙總包援單位佛一起服，形篩成書用面會楊議紀(jì)越要并選請?jiān)毂粌r(jià)處餐確認(rèn)呀；13、風(fēng)鄙險(xiǎn)斗策翁劃風(fēng)險(xiǎn)主要包括：一、合同風(fēng)險(xiǎn)：工期、質(zhì)量、工程款回收、履約保函等風(fēng)險(xiǎn)二、清單風(fēng)險(xiǎn)：量差風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)差風(fēng)險(xiǎn)、漏項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)三、其它風(fēng)險(xiǎn)：法律風(fēng)險(xiǎn)、施工過程中漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)14、專攜項(xiàng)別策項(xiàng)劃詳帶見鬧附境件簡爺要躬總笑結(jié)商務(wù)策劃無定勢策劃運(yùn)作無定時策劃思路無處不在，無時不在審時度勢，因勢利導(dǎo)把握尺度，過猶不及1、延盒期報(bào)規(guī)送結(jié)脖算書袋的危伐害未在絞合同所約定概的時終間內(nèi)踏或財(cái)任建【2新00數(shù)4】缺36呢9號文奴約定炒的時畝間內(nèi)蘆報(bào)送御結(jié)算汪書，藍(lán)將成鋸為甲揭方拖結(jié)延結(jié)或算、騰延期茄付款紙的理接由，壘同時興還喪泄失了墓留置康權(quán)，棍超過6個月夾報(bào)送仇結(jié)算喘書我面?zhèn)冞€耍喪失釘了優(yōu)井先受立償權(quán)臣。三、商務(wù)管理中若干問題2、總柱包服掃務(wù)費(fèi)培內(nèi)涵包括謀三項(xiàng)騰內(nèi)容:總承棄包管遙理費(fèi)籌、總灣承包自配合副費(fèi)、保甲供闊材保改管費(fèi)管?？偝型腊苤韮?nèi)志容：虹包括震保衛(wèi)食管理鞏、安脖全文桃明施惑工管狂理、坑質(zhì)量賺驗(yàn)收破、界摸面管蛇理、械標(biāo)高隆軸線并提