第38頁(yè)共38頁(yè)關(guān)于商鋪?zhàn)?賃合同出?租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_承租方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等自愿的?基礎(chǔ)，就甲?方攤位出租?給乙方使用?，為明確雙?方權(quán)力義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。一?、出租方出?租位于洛陽(yáng)?市隋唐遺址?公園內(nèi)中心?廣場(chǎng)東主干?道道沿上第?號(hào)攤位給承?租方經(jīng)營(yíng)。?二、租賃?期為_(kāi)__?_日，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、租金（大?寫）：x元?/____?日整（￥x?元）。合?同簽訂一次?性交清總款?。四、乙?方所有物品?及設(shè)備的保?管、財(cái)產(chǎn)安?全自行負(fù)責(zé)?，甲方不負(fù)?責(zé)乙方經(jīng)營(yíng)?商品、財(cái)產(chǎn)?丟失賠償責(zé)?任。五、?保證金及管?理辦法：?1保證金：?為了廟會(huì)統(tǒng)?一、規(guī)范的?管理，約束?所有商戶的?經(jīng)營(yíng)行為，?保障乙方的?權(quán)益，特別?設(shè)立保障金?，乙方共交?納保障金_?___元。?2、保障?金管理辦法?：如乙方受?到顧客投訴?，兜售違法?、不合格食?品等行為的?，將扣除部?分保障金，?扣除部分需?在兩日內(nèi)足?額補(bǔ)齊，否?則按照自動(dòng)?解除協(xié)議處?理。3、?乙方受到顧?客投訴一次?，經(jīng)核查屬?實(shí)，按情節(jié)?嚴(yán)重程度，?處以罰款。?4、如乙?方在甲方無(wú)?理鬧事，甲?方有權(quán)扣除?乙方所有保?障金，屢教?不改者，將?移交司法機(jī)?關(guān)處理。?5、項(xiàng)目結(jié)?束后，乙方?若損壞甲方?物品，照價(jià)?賠償，甲方?返還乙方保?障金。6?、乙方不得?經(jīng)營(yíng)協(xié)議內(nèi)?容外的商品?，（如小吃?之類）。否?則甲方有權(quán)?解除合同，?不退租金，?乙方自動(dòng)退?場(chǎng)。六、?乙方應(yīng)做好?周邊環(huán)境的?衛(wèi)生清潔工?作，配合甲?方維持廟會(huì)?秩序，維護(hù)?設(shè)施完整，?維護(hù)公共安?全。七、?嚴(yán)禁私拉亂?接，使用大?功率超過(guò)1?000W的?電器設(shè)備，?嚴(yán)禁在市場(chǎng)?內(nèi)陳放、銷?售、燃放煙?花爆竹，違?規(guī)造成損失?由乙方自行?承擔(dān)。八?、若遇天氣?原因等不可?抗力因素給?乙方造成的?損失由乙方?自行承擔(dān)，?與甲方無(wú)關(guān)?。經(jīng)營(yíng)中的?安全問(wèn)題由?乙方負(fù)責(zé)，?與甲方無(wú)關(guān)?。九、乙?方若擅自將?攤位轉(zhuǎn)租、?變相經(jīng)營(yíng)、?不按合同內(nèi)?容商品經(jīng)營(yíng)?、制售假冒?偽劣、三無(wú)?商品、欺行?霸市、違反?國(guó)家及甲方?安全管理規(guī)?定、不遵守?園區(qū)管理規(guī)?定，不按約?定用途使用?攤位，甲方?有權(quán)解除合?同。十、?乙方應(yīng)于租?賃期滿或合?同終止后當(dāng)?日內(nèi)將租賃?的攤位及甲?方提供的配?套設(shè)施以完?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。十一?、本合同一?式二份，甲?乙雙方各持?一份，自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：__?___乙?方：___?____?__年__?__月__?__日關(guān)?于商鋪?zhàn)赓U?合同（二）?出租方：?_____?（簡(jiǎn)稱甲方?）地址：?_____?電話：_?____?承租方：_?____（?簡(jiǎn)稱乙方）?地址：_?____?電話：__?___為?了發(fā)展特區(qū)?的經(jīng)濟(jì)建設(shè)?，提高房屋?的使用率，?現(xiàn)根據(jù)國(guó)家?和省、市有?關(guān)部門法律?、法規(guī)，經(jīng)?甲、乙雙方?充分協(xié)商。?一致同意簽?訂本租賃合?同，其合同?條款如下：?一、甲方?將其座落于?出租給乙方?經(jīng)營(yíng)。二?、租期從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、乙方在簽?合約時(shí)，本?公司將先收?回部分租金?，并從以后?每月租金中?扣除平均分?攤額后在承?租期間乙方?每月應(yīng)向甲?方實(shí)交租金?為人民幣_(tái)?___元（?大寫），并?于當(dāng)月五日?前交清。?四、房屋租?賃合同生效?后，乙方應(yīng)?向甲方交付?履約保證金?個(gè)月計(jì)人民?幣_(tái)___?元（大寫）?，合同期滿?后乙方如無(wú)?違約，履約?保證金則經(jīng)?雙方清算完?畢后，由甲?方不計(jì)息退?還給乙方。?五、乙方?必須在每月?五號(hào)前交付?租金，如有?拖欠租金，?甲方每天按?拖欠租金額?3%加收滯?納金或隨時(shí)?采取停水停?電措施，所?造成的一切?后果與損失?由乙方自負(fù)?，如拖欠租?金達(dá)一個(gè)月?以上，甲方?有權(quán)單方面?終止合同，?隨時(shí)收回房?屋，履約保?證金及其他?一切預(yù)繳租?金費(fèi)用不退?，同時(shí)乙方?還必須賠償?甲方造成的?一切損失。?六、租賃?期間，為維?護(hù)經(jīng)營(yíng)秩序?保證衛(wèi)生，?乙方在經(jīng)營(yíng)?時(shí)不得超越?紅線擺放貨?物，否則做?沒(méi)收處理。?乙方應(yīng)服從?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)管?理部門及甲?方管理，自?覺(jué)遵守有關(guān)?管理的法律?、法規(guī)。?七、乙方自?承租之日起?即成為該物?業(yè)防火、安?全責(zé)任人，?承擔(dān)相應(yīng)的?防火責(zé)任，?為確保該產(chǎn)?業(yè)的消防安?全，乙方不?得從外單位?管拉線供水?供電，并不?得私自改動(dòng)?水電線路及?相關(guān)消防設(shè)?施，否則，?甲方有權(quán)采?取任何措施?予以制止，?直至解除合?同，并對(duì)造?成的一切后?果要求乙方?承擔(dān)責(zé)任。?八、乙方?對(duì)自己承租?的那部分產(chǎn)?業(yè)如要進(jìn)行?內(nèi)部裝修的?，先必須報(bào)?經(jīng)甲方并由?甲方同意后?方可進(jìn)行，?由乙方自己?負(fù)責(zé)一切內(nèi)?部裝修事項(xiàng)?，但內(nèi)部裝?修不得隨意?更改原有水?電及消防設(shè)?施，并不得?危害房屋結(jié)?構(gòu)的安全，?否則，一切?后果由乙方?承擔(dān)。九?、合同期滿?或因乙方違?約被解除合?同及乙方自?己要求提前?終止合同的?，乙方原投?資裝修的不?動(dòng)產(chǎn)部分無(wú)?償歸甲方所?有，不得故?意毀壞，否?則，乙方必?須進(jìn)行賠償?。十、乙?方承租期內(nèi)?，要把其承?租的產(chǎn)業(yè)部?分轉(zhuǎn)給他人?經(jīng)營(yíng)的，必?須經(jīng)甲方同?意，否則，?甲方可隨時(shí)?終止合同，?收回經(jīng)營(yíng)權(quán)?，所交履約?保證金不予?退還，且裝?修的一切不?動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償?歸甲方所有?。十、乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)其?承租的物業(yè)?及配套設(shè)施?的正常維修?，也可委托?甲方代為維?修，若乙方?拖欠維修或?不委托甲方?代為維修造?成房屋及配?套設(shè)施毀投?的，乙方負(fù)?責(zé)賠償一切?損失，甲方?不負(fù)任何責(zé)?任。十一?、承包經(jīng)營(yíng)?期間，乙方?要合法經(jīng)營(yíng)?的，不得擅?自做違法經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目，否?則由此而造?成的后果，?責(zé)任自負(fù)。?并且，乙方?所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)?目必須按甲?方所規(guī)定的?項(xiàng)目進(jìn)行，?不得隨意更?改（乙方轉(zhuǎn)?給他人經(jīng)營(yíng)?時(shí)也遵照此?規(guī)定），否?則是，甲方?可隨時(shí)終止?合同，收回?經(jīng)營(yíng)權(quán)，所?交履約保證?金不予退還?，內(nèi)部裝修?的一切不動(dòng)?產(chǎn)無(wú)償歸甲?方所有，乙?方的損失由?其自己負(fù)責(zé)?。十二、?租賃期間，?乙方自主經(jīng)?營(yíng)，自負(fù)盈?虧，并且乙?方自負(fù)如工?商管理費(fèi)、?營(yíng)業(yè)稅及水?電費(fèi)、管理?費(fèi)等一切費(fèi)?用。并且，?甲方協(xié)助乙?方辦理公證?租賃合同但?由此產(chǎn)生的?一切費(fèi)用、?稅費(fèi)由乙方?自行負(fù)責(zé)。?乙方同時(shí)負(fù)?責(zé)辦理自己?經(jīng)營(yíng)所需的?一切證照。?十三、租?賃期間房屋?如因不可抗?力毀損或政?府征用等導(dǎo)?致本合同實(shí)?際無(wú)法履行?的，本合同?自然終止，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任，各?自承擔(dān)其自?己的損失。?十四、租?賃期間，甲?、乙雙方不?得借故解除?合同。若乙?方中途解除?合同，視為?違約，履約?保證金不予?退還。如甲?方中途解除?合同，應(yīng)賠?償乙方的一?切損失。?十五、乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中，發(fā)生的?一切債權(quán)債?務(wù)以及其它?經(jīng)濟(jì)法律責(zé)?任由乙方負(fù)?責(zé)。十六?、全同期滿?，乙方應(yīng)如?期將物業(yè)及?裝修等不動(dòng)?產(chǎn)保持完好?的狀態(tài)交還?甲方，繼續(xù)?承租的，若?該樓未改作?其它用途，?則提前三個(gè)?朋提出申請(qǐng)?。在同等條?件下，乙方?可優(yōu)先租用?。十七、?對(duì)任何一方?的違約處罰?，本合同有?規(guī)定;按本?合同規(guī)定執(zhí)?行，本合同?未有規(guī)定的?，可按《中?華人民共和?國(guó)合同法》?和《中華人?民共和國(guó)民?法通則》有?關(guān)內(nèi)容執(zhí)行?。十八、?本合同如在?履行中發(fā)生?糾紛。應(yīng)通?知甲、乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可請(qǐng)房屋?租賃管理部?門調(diào)解或人?民法院起訴?。十九、?本合同如有?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同同具同等?效力，或按?《中華人民?共和國(guó)合同?法》相關(guān)條?款執(zhí)行。?二十、本合?同一式貳份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?經(jīng)甲乙雙方?代表簽字蓋?章后生效，?均具同等法?律效力。?甲方：__?___代?表（簽章）?：____?_乙方：?_____?代表（簽?章）：__?____?___年_?___月_?___日?關(guān)于商鋪?zhàn)?賃合同（三?）出租人?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租人：_?____（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）甲乙?雙方就商鋪?租賃相關(guān)事?宜，根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?供遵守：?第一條商鋪?基本情況?甲方將坐落?于，占地面?積平方米，?另附配套設(shè)?施有___?_的商鋪出?租給乙方。?用途（以乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍為準(zhǔn)）?。于本合同?簽訂之日就?已將商鋪及?其相關(guān)設(shè)施?交付乙方驗(yàn)?收使用了。?第二條租?期租期共?年，即自_?___年_?___月_?___日零?時(shí)起至__?__年__?__月__?__日24?時(shí)止。第?三條租金和?租金交納期?及條件1?、租金：共?____元?。2、支?付時(shí)間、方?式：租金每?年交一次，?第一次租金?于合同生效?后天內(nèi)交給?出租人，第?二次租金于?次年的第一?個(gè)月前交清?，以后交付?方式依次類?推。3、?乙方必須按?照約定向甲?方繳納租金?。如無(wú)故拖?欠租金，甲?方從拖欠之?日開(kāi)始有權(quán)?向乙方每天?按實(shí)欠租金?0.3%加?收滯納金。?4、在簽?署本合同時(shí)?，乙方向甲?方交納__?__元的押?金。合同期?滿或終止，?在乙方交清?租金、水電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)和違約?金等相關(guān)費(fèi)?用并對(duì)有損?失的部分進(jìn)?行賠償后，?甲方即可無(wú)?息退還乙方?押金。5?、以上租金?不包括因商?鋪?zhàn)赓U發(fā)生?稅費(fèi)，稅務(wù)?等相關(guān)部門?要求辦理出?租手續(xù)繳納?租賃稅費(fèi)的?均有乙方繳?納。6、?租賃期間，?如果乙方購(gòu)?買所租賃商?鋪，同等條?件享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)，購(gòu)?買事宜另行?簽訂商鋪買?賣合同約定?。第四條?租賃期間商?鋪的修繕?商鋪?zhàn)赓U期?間除房屋主?體等的維修?義務(wù)外，其?余包括但不?限于使用或?人為損壞的?由乙方自行?維修，維修?費(fèi)用由乙方?方負(fù)擔(dān)。?甲方不允許?承租人對(duì)商?鋪進(jìn)行改善?或增設(shè)他物?。合同期滿?，柜臺(tái)的改?善或增設(shè)他?物的處理是?：第五條?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1、?物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司繳納。?2、水電?費(fèi)：由乙方?自行繳納;?（水表表底?數(shù)為度，電?表表底數(shù)為?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，直至合同?期滿）。?3、使用該?商鋪進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其他各項(xiàng)?費(fèi)用包括但?不限于門前?五包、治安?、綠化、垃?圾清運(yùn)等均?由乙方繳納?（其中包括?乙方自己申?請(qǐng)安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用）?。4、甲?方、乙方必?須按有關(guān)稅?收規(guī)定，按?期交付各自?所依法負(fù)擔(dān)?的納稅金額?。第六條?甲方的權(quán)利?、義務(wù)1?、甲方有權(quán)?要求乙方按?期交付租金?。2、甲?方有權(quán)要求?乙方如實(shí)陳?述商鋪?zhàn)赓U?使用情況，?有權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?是否合法、?是否遵守相?關(guān)紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制度?等進(jìn)行監(jiān)督?。3、乙?方有下列情?形之一時(shí)，?甲方有權(quán)解?除合同：?（1）擅自?改變商鋪的?使用性質(zhì);?（2）擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪（?3）利用商?鋪從事非法?經(jīng)營(yíng)活動(dòng);?（4）逾?期交納租金?超過(guò)一個(gè)月?的;（5?）有干擾和?影響他人的?正常生活和?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的?;（6）?不愛(ài)護(hù)租賃?商鋪結(jié)構(gòu)、?構(gòu)造物、設(shè)?施設(shè)備的;?（7）乙?方嚴(yán)重違反?所在地相關(guān)?紀(jì)律、有關(guān)?規(guī)章制度不?聽(tīng)規(guī)勸者。?（8）其?他損害甲方?、他人或公?共利益的;?4、甲方?必須尊重乙?方的經(jīng)營(yíng)權(quán)?利，不得以?監(jiān)督為名干?涉乙方的正?當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。第七條?乙方的權(quán)利?、義務(wù)1?、乙方在經(jīng)?營(yíng)范圍所從?事的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受甲?方干預(yù);?2、乙方對(duì)?于租用的商?鋪只有使用?權(quán)，沒(méi)有所?有權(quán)，不準(zhǔn)?以任何形式?進(jìn)行轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓（個(gè)體?工商戶的承?租經(jīng)營(yíng)人員?必須是營(yíng)業(yè)?執(zhí)照上核準(zhǔn)?的人員）;?3、乙方?不得利用商?鋪從事非法?經(jīng)營(yíng);4?、乙方不得?以甲方的名?義從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，必須?持證經(jīng)營(yíng)。?乙方的商品?銷售活動(dòng)必?須實(shí)行現(xiàn)貨?交易，不準(zhǔn)?開(kāi)展預(yù)收款?式的預(yù)售或?代購(gòu)、代銷?業(yè)務(wù);5?、乙方必須?愛(ài)護(hù)商鋪及?設(shè)備，在租?賃期間如損?壞所租賃商?鋪及設(shè)備，?必須承擔(dān)修?復(fù)或賠償責(zé)?任。6、?乙方必須遵?守甲方的市?場(chǎng)紀(jì)律，端?正經(jīng)營(yíng)態(tài)度?，文明經(jīng)商?，禮貌待客?，遵守安全?消防規(guī)則，?維護(hù)店容衛(wèi)?生;7、?乙方不得實(shí)?施本合同第?六條第三款?的行為;?第八條擔(dān)保?方的權(quán)利、?義務(wù)1、?擔(dān)保方有權(quán)?對(duì)乙方的經(jīng)?營(yíng)情況進(jìn)行?了解，有權(quán)?要求乙方依?法經(jīng)營(yíng)和遵?守相關(guān)紀(jì)律?、規(guī)章制度?，要求乙方?按期向甲方?交納租金。?2、乙方?如不按期、?按規(guī)定數(shù)量?交納租金，?并經(jīng)甲方催?交仍拒不交?納時(shí)，甲方?有權(quán)要求擔(dān)?保方代為交?納租金。擔(dān)?保方對(duì)此承?擔(dān)連帶民事?責(zé)任。擔(dān)保?方代交納后?，有權(quán)要求?乙方償付代?交租金。?第九條合同?的變更與解?除1、租?賃期滿未能?續(xù)租或合同?因解除等原?因提前終止?的，乙方應(yīng)?當(dāng)于租賃期?滿或合同終?止后日內(nèi)將?租賃的商鋪?及甲方提供?的配套設(shè)施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方拒不交還?的，甲方有?權(quán)采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔(dān)。?2、乙方?在租賃期內(nèi)?確需中途退?租，應(yīng)提前?一個(gè)月向甲?方提出書面?申請(qǐng)，須經(jīng)?甲方同意后?方可解除。?解除的乙方?須繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙方?所交保證金?無(wú)償歸甲方?。第十條?續(xù)租1、?乙方若要求?在租賃期滿?后繼續(xù)租賃?該處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前書?面通知甲方?。如甲方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租賃?合同。2?、租賃期滿?乙方如無(wú)違?約行為的，?則享有同等?條件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?十一條違約?金和違約責(zé)?任1.若?甲方在乙方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?甲方違約，?按甲方解除?合同之日起?到合同期滿?之間租金的?0.1%作?為違約金支?付給乙方。?2、若乙?方拖欠租金?七天天以上?或其他違反?本合同約定?的視為乙方?違約，甲方?有權(quán)終止本?合同，乙方?從拖欠租金?的第二天起?到合同期滿?之間租金的?30%作為?違約金支付?給甲方。?第十二條聲?明及保證?甲方：1?、甲方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?甲方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。乙方?：1、乙?方保證具有?民事行為能?力，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3、在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4、?乙方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?乙方本人、?乙方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對(duì)合同?雙方具有法?律約束力。?第十三條?保密雙方?保證對(duì)從另?一方取得且?無(wú)法自公開(kāi)?渠道獲得的?商業(yè)秘密（?技術(shù)信息、?經(jīng)營(yíng)信息及?其他商業(yè)秘?密）予以保?密。未經(jīng)該?商業(yè)秘密的?原提供方同?意，一方不?得向任何第?三方泄露談?商業(yè)秘密的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期為年。?一方違反?上述保密義?務(wù)的，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任并賠?償由此造成?的損失。?第十四條不?可抗力本?合同所稱不?可抗力是指?不能預(yù)見(jiàn)、?不能克服、?不能避免并?對(duì)一方當(dāng)事?人造成重大?影響的客觀?事件，包括?但不限于自?然災(zāi)害如洪?水、地震、?火災(zāi)和風(fēng)暴?等以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)爭(zhēng)?、政府行為?等。如因?不可抗力或?政府有關(guān)部?門征用等原?因，確需收?回商鋪時(shí)，?甲方須提前?一個(gè)月通知?乙方。乙方?應(yīng)無(wú)條件按?甲方要求交?還商鋪，所?繳的保證金?在扣清乙方?應(yīng)繳的費(fèi)用?后，將余額?退回乙方（?不計(jì)息），?如保證金不?足抵繳乙方?所應(yīng)交的費(fèi)?用，則由乙?方補(bǔ)足差額?。第十五?條通知1?、根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來(lái)及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?（書信、傳?真、電報(bào)、?當(dāng)面送交等?方式）傳遞?。以上方式?無(wú)法送達(dá)的?，方可采取?公告送達(dá)的?方式。2?、各方通訊?地址如下：?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起日內(nèi)，?以書面形式?通知對(duì)方;?否則，由未?通知方承擔(dān)?由此而引起?的相應(yīng)責(zé)任?。第十六?條爭(zhēng)議的處?理1、本?合同受中國(guó)?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的在?甲方所在地?人民法院訴?訟解決。?第十七條解?釋本合同?的理解與解?釋應(yīng)依據(jù)合?同目的和文?本原意進(jìn)行?，本合同的?標(biāo)題僅是為?了閱讀方便?而設(shè)，不應(yīng)?影響本合同?的解釋。?第十八條補(bǔ)?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達(dá)成書?面補(bǔ)充協(xié)議?。本合同的?附件和補(bǔ)充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第十九?條合同效力?本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋公章之?日起生效。?本合同正?本式份，雙?方各執(zhí)份，?具有同等法?律效力。?甲方（蓋章?）：___?__法定?代表人（簽?字捺印）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_乙方（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字捺印?）：___?__聯(lián)系?電話：__?___簽?訂地點(diǎn)：_?____?簽訂時(shí)間：?____年?____月?____日?關(guān)于商鋪?租賃合同（?四）出租?方：___?__科技園?有限公司（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）承租?方：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?聯(lián)系方式?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，為明確?出租方與承?租方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同，以?致共同遵守?。第一條?租賃范圍?甲方將位于?____市?____鎮(zhèn)?_____?管理區(qū)__?___科技?園的商鋪共?間，面積：?平方米。?第二條經(jīng)營(yíng)?范圍1、?乙方承諾只?將本合同所?指商鋪用于?經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)?甲方書面同?意乙方不能?超出商鋪上?述范圍經(jīng)營(yíng)?，包括但不?限于在門口?的道路上擺?賣或設(shè)置任?何物品，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)又不?按甲方要求?限期改正的?，視為乙方?違約，甲方?有權(quán)收回商?鋪并適用保?證金條款。?2、乙方?如需改變承?租商鋪的經(jīng)?營(yíng)范圍或用?途，必須提?前30天向?甲方提出書?面申請(qǐng)，經(jīng)?甲方書面同?意后才能改?變經(jīng)營(yíng)范圍?或用途，否?則，視為乙?方違約，甲?方有權(quán)收回?商鋪并適用?保證金條款?。第三條?租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第四條租?金和租金的?繳納方式、?期限1、?甲乙雙方同?意本商鋪?zhàn)?金標(biāo)準(zhǔn)：人?民幣_(tái)__?_元/平方?米，即每月?租金為人民?幣_(tái)___?元（大寫：?_____?）。租金中?不包含上述?商鋪之水電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)、?光纜電視收?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?和物業(yè)管理?費(fèi)、稅收等?費(fèi)用。2?、乙方應(yīng)于?每月___?_日前向甲?方一次性繳?清當(dāng)月租金?、上月水電?費(fèi)用及其他?應(yīng)繳的各項(xiàng)?費(fèi)用。未經(jīng)?甲方書面同?意而延期繳?交租金和水?電費(fèi)及其他?應(yīng)繳的各項(xiàng)?費(fèi)用的，甲?方每日按月?租的萬(wàn)分之?五加收滯納?金。3、?如果乙方逾?期交納水電?費(fèi)用及其他?應(yīng)繳的各項(xiàng)?費(fèi)用，超過(guò)?30天以上?或金額超過(guò)?元以上，經(jīng)?甲方書面催?告或在商鋪?張貼通知后?乙方仍未交?清的，甲方?有權(quán)停止供?應(yīng)水電，乙?方不得提異?議，因此造?成的損失甲?方不承擔(dān)任?何責(zé)任。?4、如果合?同租賃期限?在兩年或兩?年以上的，?雙方同意執(zhí)?行年度租金?遞增的原則?，每年租金?遞增幅度由?甲方根據(jù)市?場(chǎng)行情自行?決定（但不?超過(guò)200?%為限）并?通知乙方生?效，若乙方?不同意，則?甲方有權(quán)不?繼租。行情?不好的甲方?將不增加租?金。第五?條保證金條?款1、乙?方同意于本?合同簽訂之?日向甲方繳?納保證金人?民幣_(tái)__?_元，如甲?方違約，則?應(yīng)雙倍返還?保證金給乙?方，如乙方?違約則甲方?不予退還保?證金，如雙?方均未違約?，合同期滿?，甲方應(yīng)免?息返還保證?金。2、?若在合同簽?訂之日七天?內(nèi)乙方仍未?付保證金，?則甲方按每?天萬(wàn)分之五?加收滯納金?，并有權(quán)將?從乙方向甲?方支付的任?何款項(xiàng)中優(yōu)?先扣除作為?保證金和滯?納金。第?六條房屋附?屬設(shè)施1?.甲方負(fù)責(zé)?將供電、供?水等設(shè)施安?裝至承租商?鋪室內(nèi)指定?位置。其中?，甲方負(fù)責(zé)?將電力設(shè)施?安裝至室內(nèi)?的配電箱部?分，其余部?分由乙方自?行安裝；供?水設(shè)施的安?裝，甲方負(fù)?責(zé)水表部分?，其余部分?由乙方自行?安裝。2?.租賃期間?，乙方不得?隨意搭建、?拆建和改建?鋪位及其附?屬設(shè)施。如?確因業(yè)務(wù)發(fā)?展需要，須?事先獲得甲?方書面同意?，改動(dòng)費(fèi)用?由乙方自行?負(fù)責(zé)，如造?成甲方損失?，乙方應(yīng)按?價(jià)賠償。如?乙方擅自搭?建、拆建的?，則甲方有?權(quán)要求乙方?限期整改直?至單方解除?合同并適用?保證金條款?。第七條?租賃期間的?商鋪維護(hù)和?修繕1、?簽定合同后?，乙方如需?重新裝修商?鋪或安裝設(shè)?施、設(shè)備，?應(yīng)提前向甲?方申請(qǐng)并交?相關(guān)裝修資?料和裝修計(jì)?劃，經(jīng)甲方?檢查審批后?方可施工，?并在完工后?由甲方驗(yàn)收?查驗(yàn)是否有?任何違規(guī)現(xiàn)?象。2、?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用商鋪，?保證商鋪結(jié)?構(gòu)及原有設(shè)?施之完整，?并且有義務(wù)?排除危害商?鋪的因素，?使其處于良?好的使用狀?態(tài)。3、?商鋪的正常?損耗的修繕?由甲方負(fù)責(zé)?，修繕工程?進(jìn)行期間乙?方應(yīng)積極協(xié)?助，不得消?極拖延、阻?撓施工。但?由于乙方使?用不當(dāng)責(zé)任?所造成商鋪?的破損、影?響外觀、妨?礙正常使用?、出現(xiàn)安全?隱患等情形?則由乙方自?行承擔(dān)修繕?責(zé)任，并且?乙方自行修?繕承租商鋪?前應(yīng)將計(jì)劃?和方式書面?通知甲方，?獲甲方書面?批準(zhǔn)后方可?施工。如果?屬于乙方的?維修責(zé)任但?經(jīng)甲方通知?后乙方怠于?維修的,甲?方可自行委?托他人維修?,因此產(chǎn)生?的維修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3、租?賃期滿后，?乙方不再續(xù)?約的，乙方?退出時(shí)未能?帶出之添附?物、設(shè)備無(wú)?償歸甲方所?有，乙方不?得以任何借?口進(jìn)行拆除?、毀壞,但?甲方要求乙?方拆除的例?外。乙方并?保證返還時(shí)?恢復(fù)本合同?簽訂時(shí)本商?鋪之原主體?結(jié)構(gòu)。第?八條租賃關(guān)?系的變更改?變1、租?賃期間，甲?方如需將商?鋪轉(zhuǎn)讓給第?三人時(shí)，應(yīng)?書面通知乙?方，本合同?條款對(duì)新業(yè)?主繼續(xù)有效?。2、租?賃期間，乙?方如需將租?賃商鋪與第?三人互換或?進(jìn)行轉(zhuǎn)租、?出借給第三?人的，應(yīng)書?面通知甲方?，獲甲方書?面許可后方?可進(jìn)行，未?經(jīng)征得甲方?之書面同意?的上述行為?一律無(wú)效，?且乙方的行?為視為違約?，甲方有權(quán)?收回商鋪并?適用保證金?條款。3?、乙方在科?技園之商鋪?租賃合同提?要：乙方如?需改變承租?商鋪的.經(jīng)?營(yíng)范圍或用?途，必須提?前30天向?甲方提出書?面申請(qǐng)，經(jīng)?甲方書面同?意后才能改?變經(jīng)營(yíng)范圍?或用途，否?則，視為乙?方違約征?得甲方同意?后之轉(zhuǎn)租行?為，須到甲?方處辦理轉(zhuǎn)?租備案手續(xù)?，備案時(shí)須?向甲方提交?轉(zhuǎn)租協(xié)議副?本、轉(zhuǎn)租承?租人營(yíng)業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件、?身份證明復(fù)?印件等甲方?要求之文件?資料。轉(zhuǎn)租?關(guān)系于備案?后成立。?4、乙方將?本商鋪轉(zhuǎn)租?必須連帶保?證轉(zhuǎn)租關(guān)系?中之承租人?嚴(yán)格遵守本?合同約定之?所有條款。?按照原規(guī)劃?經(jīng)營(yíng)范圍，?服從物業(yè)管?理。同時(shí)，?甲方承諾新?承租人享有?乙方依本合?同享有之權(quán)?利保障。?第九條合同?變更和解除?1、經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致可以?變更、終止?本合同；?2、乙方下?列行為之一?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，要求乙?方賠償損失?，并適用保?證金條款：?（1）違?反本合同第?四條之約定?，不按時(shí)繳?納租金逾期?超過(guò)30天?，或拖欠包?括租金水電?費(fèi)在內(nèi)的其?他費(fèi)用超過(guò)?元，本情形?甲方視為乙?方拒絕履行?合同；（?2）違反本?合同第八條?之約，乙方?擅自將商鋪?轉(zhuǎn)租、分租?、換房的；?（3）乙?方利用承租?商鋪進(jìn)行非?法活動(dòng)或其?他有損于公?共利益行為?的；（4?）乙方使用?商鋪嚴(yán)重影?響周圍環(huán)境?衛(wèi)生和社會(huì)?治安的；?（5）由于?乙方責(zé)任導(dǎo)?致承租商鋪?損毀或處于?危害狀態(tài)的?；（6）?乙方之轉(zhuǎn)租?承租人不服?從管理情節(jié)?較重的。?（7）甲方?取得證據(jù)足?以證明乙方?無(wú)法繼續(xù)依?約履行合同?；（8）?乙方其他違?反本合同規(guī)?定的行為或?國(guó)家法律法?規(guī)規(guī)定之其?他情形；?3、雙方按?照本合同規(guī)?定行使解除?權(quán)的，可將?通知張貼于?商鋪門口，?或用掛號(hào)信?或特快專遞?形式向?qū)Ψ?工商登記的?營(yíng)業(yè)地址（?個(gè)人的為籍?貫住址）發(fā)?出，自通知?發(fā)出（含張?貼）___?_日內(nèi)視為?到達(dá)并生效?。第十條?租金調(diào)整?甲方有權(quán)每?年根據(jù)市場(chǎng)?經(jīng)濟(jì)水平發(fā)?展而作出適?當(dāng)?shù)淖饨鹫{(diào)?整。調(diào)整比?率可通過(guò)雙?方協(xié)調(diào)達(dá)成?共識(shí)。第?十一條違約?責(zé)任1、?租賃期間，?因特殊原因?甲方須收回?商鋪?zhàn)杂没?乙方不愿繼?續(xù)承租的，?雙方均可提?前終止合同?，但應(yīng)提前?10天通知?對(duì)方，并適?用保證金條?款。2、?乙方擅自改?變承租房屋?結(jié)構(gòu)或使用?功能造成本?商鋪毀壞的?，承擔(dān)全額?賠償責(zé)任，?還須負(fù)擔(dān)由?此造成的甲?方預(yù)期租金?損失。第?十二條免責(zé)?條款租賃?期間，如因?政府管理或?其他不可抗?力的因素而?影響甲乙雙?方履行租約?的，合同可?自然終止，?甲乙雙方均?不需作出賠?償，在乙方?交清其他應(yīng)?繳費(fèi)用后甲?方將如數(shù)退?還按金給乙?方。第十?三條爭(zhēng)議的?解決合同?履行期間雙?方發(fā)生任何?爭(zhēng)議雙方可?協(xié)商解決，?如協(xié)商不成?，則提交甲?方所在地人?民法院訴訟?解決。第?十四條其他?事項(xiàng)1、?《____?_科技園商?鋪管理公約?》為本合同?之附件，具?有與本合同?同等之效力?，乙方愿意?遵守執(zhí)行；?2、其他?未盡事宜由?雙方協(xié)商另?行簽定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具同等法?律效力。?3、本合同?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?經(jīng)雙方簽名?蓋章后生效?。甲方：?_____?科技園有限?公司乙方?：（身份證?號(hào)）代表?人：代表?人：日期?：日期：?關(guān)于商鋪?租賃合同（?五）出租?方（以下稱?甲方）：?承租方（以?下稱乙方）?：甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國(guó)家相關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細(xì)?情況如下：?第一條房?屋坐落地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?地址：號(hào)，?建筑面積平?方米。第?二條租賃期?限租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?承租人有?下列情形之?一的，出租?人可以中止?合同，收回?房屋：1?.承租人擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2.承租人?利用承租房?進(jìn)行非法活?動(dòng)的，損害?公共利益的?;3.承?租人拖欠租?金累計(jì)達(dá)3?0天的，并?賠償違約金?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)及?周圍門市租?金漲幅作適?當(dāng)調(diào)整。?第三條租金?和租金交納?期限：1?.每年租金?為為人民幣?萬(wàn)仟元整（?￥元）。?2.從第二?年起，租金?每年比上一?年度增加元?（即第二年?為元，第三?年為元，第?四年為元，?………）。?3.（或?）為減輕乙?方負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商，?甲方同意乙?方租金分_?___期付?款，付款期?限及金額約?定如下：?第一期：租?金為_(kāi)__?__，付款?時(shí)間為_(kāi)_?__年__?__月__?__日。?第二期：租?金為_(kāi)__?__，付款?時(shí)間為_(kāi)_?__年__?__月__?__日。?第三期：租?金為_(kāi)__?__，付款?時(shí)間為_(kāi)_?__年__?__月__?__日。?第四期：租?金為_(kāi)__?__，付款?時(shí)間為_(kāi)_?__年__?__月__?__日。?第五期：租?金為_(kāi)__?__，付款?時(shí)間為_(kāi)_?__年__?__月__?__日。?第六期：租?金為_(kāi)__?__，付款?時(shí)間為_(kāi)_?__年__?__月__?__日。?（或3.乙?方每（__?__月、年?）繳納一次?租金，乙方?以現(xiàn)金形式?支付租金。?）4.乙?方必須按照?約定向甲方?繳納租金。?如無(wú)故拖欠?租金，甲方?給予乙方7?天的寬限期?，從第8天?開(kāi)始甲方有?權(quán)向乙方每?天按實(shí)欠租?金1%加收?滯納金。?第四條租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)。如承?租方不再使?用出租方的?門市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。第五?條各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?.物業(yè)管理?費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2.水?電費(fèi)：由乙?方自行繳納?;（水表表?底數(shù)為_(kāi)_?__度，電?表底數(shù)為_(kāi)?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?）。4.?維修費(fèi)：租?賃期間，由?于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。5.使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納?，（其中包?括乙方自已?申請(qǐng)安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?）。第六?條出租方與?承租方的變?更：1.?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租人出賣房?屋，須在3?個(gè)月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。2.租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書面向甲?方申請(qǐng)，由?第三方書面?確認(rèn)，征得?甲方的書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義?務(wù)。第七?條違約金和?違約責(zé)任?1.若甲方?在乙方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?元。2.?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)?賠償違約金?元。3.?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第八條?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。?第九條爭(zhēng)議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?第十條?本合同如有?未盡事宜，?一律按《中?華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第十一?條本合同?雙方簽字蓋?章后生效，?如一方違約?，另一方有?權(quán)向違約方?要求賠償違?約金元。?本合同共_?___頁(yè)，?1式2份，?甲、乙雙方?各執(zhí)1份，?均有同等法?律效力。?出租方（蓋?章）：__?___?????承?租方（蓋章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__????????身?份證號(hào)碼：?_____?____?年____?月____?日關(guān)于商?鋪?zhàn)赓U合同?（六）出?租方（以下?稱甲方）：?_____?法定代表?人及身份證?號(hào)：___?__電話?：____?_承租方?（以下稱乙?方）：__?___法?定代表人及?身份證號(hào)：?_____?電話：_?____?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出?租給乙方，?雙方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商，?訂立本合同?;第一條?甲方出租的?商鋪?zhàn)涞?址，建筑面?積㎡（使用?面積㎡）;?第二條租?期年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?;第三條?租金和租金?交納期及條?件1.每?年租金為人?民幣_(tái)__?_元，乙方?每年交納一?次租金，乙?方可以支票?或現(xiàn)金形式?支付租金，?甲方開(kāi)戶?銀行：__?___收?款人名稱：?_____?賬號(hào)：_?____?2.本合同?一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交?納相當(dāng)于個(gè)?月租金的押?金。合同終?止，乙方交?清租金及水?電、煤氣、?電話等相關(guān)?費(fèi)用后，甲?方即可退還?乙方押金。?若乙方提前?解除合同，?視為違約，?押金不予退?還。若乙方?在承租期間?給甲方房屋?和相關(guān)設(shè)備?造成損害，?甲方有權(quán)從?乙方押金中?扣除維修和?賠償費(fèi)用。?第四條水?電費(fèi)、管理?費(fèi)、電話費(fèi)?、清潔費(fèi)和?維修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法1?.管理費(fèi)：?乙方每月自?行向有關(guān)部?門交納;?2.水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)：?乙方每月自?行向有關(guān)部?門交納;?3.電話費(fèi)?：乙方自行?向有關(guān)部門?交納;4?.維修費(fèi)：?租賃期間，?乙方引致租?賃屋內(nèi)與房?屋質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損毀?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)，?但正常磨損?除外。第?五條出租房?與承租方的?變更1.?租賃期間：?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定，?不必乙方同?意。但甲方?應(yīng)提前二個(gè)?月書面通知?乙方，房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔(dān)原甲?方的義務(wù)。?2.租賃?期間：乙方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意，?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享受原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?第六條乙方?的職責(zé)1?.乙方必須?依約交納租?金及其他費(fèi)?用，如有無(wú)?故拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，滯納金?為實(shí)欠租%?，如拖欠租?金天，視為?違約，甲方?有權(quán)收回房?屋，并不退?還乙方押金?。2.甲?、乙雙方在?合同終止前?，須提前一?個(gè)月書面通?知對(duì)方是否?終止合同。?3.乙方?在租賃期間?，必須以合?理防范措施?，保護(hù)租賃?期間內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的完?好無(wú)損（自?然折舊除外?），乙方不?得擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要?變更用途，?需經(jīng)甲方同?意后方可進(jìn)?行，乙方造?成租賃房屋?及設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀。?如乙方在租?賃期滿不負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?，甲方有權(quán)?自行恢復(fù)原?狀，費(fèi)用從?乙方押金中?扣除。4?.租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的全?部無(wú)損壞設(shè)?備、設(shè)施在?適宜使用的?清潔、良好?狀況下（自?然折舊除外?）交給甲方?。5.租?賃期滿或合?同解除后，?乙方逾期不?搬遷，甲方?有權(quán)從已經(jīng)?解除租賃關(guān)?系的房屋中?將乙方的物?品搬出，不?承擔(dān)保管義?務(wù)。甲方有?權(quán)要求乙方?賠償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)用?，并有權(quán)訴?之法律。?6.乙方保?證承租甲方?的房屋作為?商業(yè)用房使?用，遵守中?華人民共和?國(guó)法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)營(yíng)?，因乙方違?法經(jīng)營(yíng)而給?甲方造成的?連帶損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。第?七條合同期?滿后，如甲?方的.所有?房需繼續(xù)出?租，在甲方?向第三方提?出同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)（?租金費(fèi)用根?據(jù)市場(chǎng)行情?而定不能低?只能高，乙?方不得阻撓?）第八條?租賃期間，?若乙方出現(xiàn)?了自然災(zāi)害?或者人為造?成的損失，?甲方該不負(fù)?責(zé)。第九?條本合同如?有不盡事宜?，必須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同同等效力?。第十條?本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過(guò)?甲方和乙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓?商管理部門?或人民法院?裁決。本?合同經(jīng)過(guò)雙?方代表簽章?后生效，本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?：____?_???????????承?租方：__?___法?定代表人簽?章：___?__?????法定?代表人簽章?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?關(guān)于商鋪?zhàn)?賃合同（七?）合同編?號(hào)：___?__出租?方：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?委托代理人?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系人：?_____?電話：_?____?傳真：__?___帳?號(hào)：___?__電子?信箱：__?___承?租方：__?___法?定住址：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?委托代理?人：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系人?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?帳號(hào)：__?___電?子信箱：_?____?出租方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給承租?方。雙方根?據(jù)國(guó)家相關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細(xì)?情況如下：?第一條房?屋坐落地址?出租方出?租的商鋪?zhàn)?落地址：_?___號(hào)，?建筑面積_?___平方?米。第二?條租賃期限?租期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租金?和租金交納?期限1、?每年租金為?為人民幣_(tái)?___元整?（____?元）。月租?金每平方米?不得超過(guò)_?___元，?每米柜臺(tái)不?得超過(guò)__?__元。?2、從第二?年起，租金?每年比上一?年度增加_?___元（?即第二年為?____元?，第三年為?____元?，第四年為?____元?）3、為?減輕承租方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，出?租方同意承?租方租金分?____期?付款，付款?期限及金額?約定如下：?第一期：?租金為_(kāi)_?___，付?款時(shí)間為_(kāi)?___年_?___月_?___日。?第二期：?租金為_(kāi)_?___，付?款時(shí)間為_(kāi)?___年_?___月_?___日。?第三期：?租金為_(kāi)_?___，付?款時(shí)間為_(kāi)?___年_?___月_?___日。?4、承租?方必須按照?約定向出租?方繳納租金?。如無(wú)故拖?欠租金，出?租方給予承?租方7天的?寬限期，從?第8天開(kāi)始?出租方有權(quán)?向承租方每?天按實(shí)欠租?金1%加收?滯納金。?第四條租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)。如承?租方不再使?用出租方的?門市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。第五?條各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?、物業(yè)管理?費(fèi)：承租方?自行向物業(yè)?管理公司交?納。2、?水電費(fèi)：由?承租方自行?繳納，（水?表表底數(shù)為?____度?，電表底數(shù)?為_(kāi)___?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由承租方承?擔(dān)，直至合?同期滿）?3、維修費(fèi)?：租賃期間?，由于承租?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費(fèi)由承?租方負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?承租方繳納?，（其中包?括承租方自?已申請(qǐng)安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用）。第?六條在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，出租?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1、必須制?作租賃柜臺(tái)?標(biāo)志并監(jiān)督?承租方在承?租的柜臺(tái)或?者場(chǎng)地的明?顯處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)督承?租方遵守經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章制?度，對(duì)承租?方違反法律?法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益?的行為要及?時(shí)報(bào)告有關(guān)?部門。3?、不準(zhǔn)將柜?臺(tái)出售給與?柜臺(tái)原有經(jīng)?營(yíng)范圍不符?或反向的承?租人。4?、違反城市?規(guī)劃及城市?管理規(guī)定，?擅自在商店?門前或占道?設(shè)置的柜臺(tái)?（包括在店?內(nèi)自行設(shè)置?妨礙顧客出?入的柜臺(tái)）?，禁止出租?并予以撤銷?。5、不?準(zhǔn)為承租方?提供銀行帳?號(hào)、票證和?服務(wù)員標(biāo)牌?。6、不?準(zhǔn)為承租方?非法經(jīng)營(yíng)提?供方便。?第七條在租?賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中，承?租方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?1、不得?超出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營(yíng)范?圍。2、?必須在承租?柜臺(tái)或者場(chǎng)?地的明顯處?懸掛或者張?貼租賃柜臺(tái)?標(biāo)志。3?、不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?承租的柜臺(tái)?，不得以出?租方的名義?從事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。4、?文明經(jīng)營(yíng)，?禮貌待客，?出售商品時(shí)?，要明碼標(biāo)?價(jià)，出售商?品后，要向?消費(fèi)者提供?正式的銷售?憑證。5?、不得銷售?假冒偽劣商?品和腐爛變?質(zhì)、有損健?康的食品，?不得銷售無(wú)?廠名、廠址?的商品以及?從事其他違?反國(guó)家法律?法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益?的活動(dòng)。?6、必須按?稅務(wù)部門的?規(guī)定，辦理?納稅登記，?依法納稅。?提前停租的?，應(yīng)向原納?稅機(jī)關(guān)辦理?注銷稅務(wù)登?記和繳清稅?款等有關(guān)手?續(xù)；7、?禁止轉(zhuǎn)借、?出賣、出租?和涂改租賃?經(jīng)營(yíng)許可證?和營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。8、自?覺(jué)接受工商?、稅務(wù)、物?價(jià)、衛(wèi)生、?城市管理等?部門的監(jiān)督?檢查，服從?出租方的指?導(dǎo)與管理，?執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)?所管理的有?關(guān)規(guī)章制度?。第八條?出租方與承?租方的變更?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租人?出賣房屋，?須在3個(gè)月?前通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2、租賃期?間