住宅居間合同前言住宅居間合同是指房屋中介機(jī)構(gòu)為委托人和租賃人提供房屋租賃服務(wù)的合同。本文將介紹住宅居間合同的定義、內(nèi)容、條款以及注意事項(xiàng)。定義住宅居間合同是一種房屋租賃合同，通常由房屋中介機(jī)構(gòu)代表委托人和租賃人簽訂。該合同中，房屋中介機(jī)構(gòu)作為居間人，處理協(xié)商雙方的租賃交易，為租賃人尋找房源，提供租賃咨詢等服務(wù)。內(nèi)容住宅居間合同的主要內(nèi)容通常包括以下條款：1.協(xié)議雙方住宅居間合同中需要明確委托人、租賃人和房屋中介機(jī)構(gòu)三方的身份信息。委托人指發(fā)掘房屋出租、銷售信息的房東、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等等。租賃人指承租或購(gòu)房的承租人或買受人等等。房屋中介機(jī)構(gòu)指代理出租、銷售業(yè)務(wù)的有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。2.房屋信息住宅居間合同中應(yīng)當(dāng)詳細(xì)描述所涉及的房屋信息，包括房屋地址、面積、使用目的和租金等等。3.服務(wù)內(nèi)容住宅居間合同中應(yīng)當(dāng)明確房屋中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括尋找房源、介紹房源、咨詢等等。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確房屋中介機(jī)構(gòu)不提供的服務(wù)內(nèi)容。4.合同期限住宅居間合同中應(yīng)當(dāng)明確合同期限，包括開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，該合同的期限應(yīng)當(dāng)與租賃合同的期限相同。5.支付方式住宅居間合同中應(yīng)當(dāng)明確租金或者傭金的支付方式和金額。一般來(lái)說(shuō)，房屋中介機(jī)構(gòu)會(huì)向租賃人收取一個(gè)傭金，通常為租金的一個(gè)百分比。6.違約責(zé)任住宅居間合同中應(yīng)當(dāng)明確協(xié)議雙方各自的違約責(zé)任。如果任何一方在合同期限內(nèi)違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。注意事項(xiàng)在簽訂住宅居間合同時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：1.查看證照在簽訂住宅居間合同時(shí)，委托人和租賃人應(yīng)當(dāng)要求房屋中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、代理合同等證照，以便確認(rèn)其資質(zhì)和法律地位。2.確認(rèn)合同條款在簽訂住宅居間合同前，委托人和租賃人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查合同條款，清楚了解所簽署的合同內(nèi)容和責(zé)任。3.注意避免中介費(fèi)被多次收取在簽訂住宅居間合同時(shí)，委托人和租賃人應(yīng)當(dāng)注意避免多次收取中介費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)在房屋簽約時(shí)一并支付，不應(yīng)該被多次收取。結(jié)論住宅居間合同是一種房屋租賃合同，適用于房屋中介機(jī)構(gòu)為委托人和租賃人提供租賃服務(wù)的