出租房轉(zhuǎn)讓合同1.轉(zhuǎn)讓方信息出租方名稱：XX公司法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：XXX通訊地址：XXXXX聯(lián)系電話：XXXXX2.受讓方信息受讓方名稱：XXXX法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：XXXX通訊地址：XXXXX聯(lián)系電話：XXXX3.轉(zhuǎn)讓房屋的描述轉(zhuǎn)讓方運(yùn)營(yíng)的房屋地址為XXXXX，房屋大致描述：XXXXX4.轉(zhuǎn)讓條件4.1出租期限轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方使用，租期自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，為期XX個(gè)月。4.2租金轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋的租金每個(gè)月優(yōu)惠XX%，受讓方需每月向轉(zhuǎn)讓方支付ZZZ元租金，截止日期為每月的倒數(shù)第X天。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)受讓方須每月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式以轉(zhuǎn)讓方的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度為準(zhǔn)。4.4保證金受讓方須繳納保證金XXXX元，作為全期租金的保證金。在租期屆滿并退出房屋后，轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)無(wú)房屋破壞等糾紛后，無(wú)息退還保證金。4.5其他費(fèi)用除上述租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)外，受讓方還應(yīng)承擔(dān)自用水電等公用（公攤）費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋實(shí)施必要的檢修保養(yǎng)，如果檢修保養(yǎng)需要耗費(fèi)受讓方時(shí)間和勞動(dòng)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)事先告知并協(xié)商處理。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)收回房屋。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交付符合租賃要求和法律規(guī)定的房屋，并保證在租賃期限內(nèi)享有出租的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)房屋的大修、改建和增加設(shè)施等事宜的費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按要求發(fā)票開具交租金等相關(guān)費(fèi)用。6.受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用轉(zhuǎn)讓方出租的上述房屋從事正常的商業(yè)行為。受讓方有權(quán)按照規(guī)定時(shí)間和方式支付租金，并要求及時(shí)辦理租賃、簽訂合同等手續(xù)。6.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照規(guī)定時(shí)間和方式支付租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。受讓方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施，不得私自拆改、損害。受讓方應(yīng)按要求保險(xiǎn)房屋并協(xié)助調(diào)查、處理房屋損失。受讓方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)行為合法，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。7.合同變更和解除7.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更的事項(xiàng)應(yīng)書面確認(rèn)并簽字，合同變更后生效。7.2合同解除雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)達(dá)成一致意見并簽署書面協(xié)議。受讓方違反合同條款致使轉(zhuǎn)讓方承受損失的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。出現(xiàn)火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力事件，或者因法律法規(guī)等原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則合同自動(dòng)解除。8.適用法律本合同應(yīng)適用中國(guó)法律。因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，將提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.附則本合同正本一