城市房屋租賃合同書甲方：出租人（或經(jīng)紀(jì)人）：_____________證件號(hào)碼：_____________地址：_____________電話：_____________乙方：承租人（或代表）：_____________證件號(hào)碼：_____________地址：_____________電話：_____________為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方根據(jù)合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將所擁有的房屋出租給乙方，達(dá)成如下合同：一、租賃物及租金1.1甲方同意將他/她擁有的房屋租給乙方，房屋地址為：_____________。房屋用途：_____________。1.2租期：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。1.3租金：月租金為_____________元，共租期內(nèi)合計(jì)_____________元。支付方式:_____________逾期未支付的租金部分，按日計(jì)算違約金：每日租金的_____________%，計(jì)算方式為：_____________。二、租賃期內(nèi)的維修和保養(yǎng)2.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期內(nèi)的安全性和適用性，并且遵守有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定。2.2乙方應(yīng)該愛護(hù)已租屋內(nèi)的家具、電器設(shè)備及裝飾，保持房屋整潔，不得因亂丟雜物、擅自拆改、施工等造成損壞或影響房屋的使用安全。2.3房屋出現(xiàn)屋頂漏水、水管堵塞等應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，但如是因乙方不當(dāng)使用或服務(wù)單位原因所致的而損壞時(shí)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、保證金及質(zhì)量承諾3.1在簽訂該合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃物的保證金金額為_____________元。3.2該保證金在租賃期滿、乙方返還租賃物后，甲方經(jīng)過檢查確認(rèn)該租賃物未發(fā)生損壞、毀損或遺失，將于_____________日內(nèi)歸還乙方。四、其他約定事項(xiàng)4.1租賃期內(nèi)，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)。4.2在租賃期屆滿前_____________天，甲乙雙方需協(xié)商確認(rèn)是否續(xù)租。如乙方不續(xù)租，則必須于租賃期屆滿前歸還房屋及相關(guān)設(shè)施，如逾期未歸還，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約費(fèi)用。4.3非因不可抗力原因者，如法律、法規(guī)的改變，造成本合同的無法繼續(xù)履行，則乙方應(yīng)于15天之內(nèi)將租賃物返還甲方，同時(shí)雙方不再承擔(dān)其他賠償責(zé)任。五、合同效力及爭(zhēng)議解決5.1本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效，并適用于乙方當(dāng)月起的租期。5.2本合同履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，則可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟