辦公樓工程投標(biāo)報價編制和造價指標(biāo)分析目錄Contents一二四三工程概況梁示例工程造價分析設(shè)計思路總結(jié)收獲NO.1What’sthis?工程概況What’sthis?是什么北海岸辦公樓工程位于湖北省福田區(qū)梅林路地段。本工程4#、5#樓為裙樓和塔樓辦公，建筑高度99.6米，地上24層、地下3層的一類高層辦公樓。總建筑面積為95732m2，占地面積1821㎡。是鋼筋混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu)，本工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土柱下樁基礎(chǔ),樁為預(yù)應(yīng)力混凝土管樁。設(shè)計使用年限為50年，抗震等級為七度設(shè)防。——工程概況What’sthis?是什么設(shè)計思路NO.2Whydothis？投標(biāo)報價編制流程圖準(zhǔn)備工作核對清單項目核對工程量綜合單價分析清單項目計價總價措施項目和其他項目計價單位工程計價復(fù)核審核，編制投標(biāo)報價書Howdothis?怎么做主要步驟|怎么做123利用廣聯(lián)達(dá)鋼筋、土建算量軟件建模復(fù)核工程量清單施工組織設(shè)計和施工方案的假設(shè)；套《湖北省建筑工程消耗量定額（2013）；結(jié)合2015年12月武漢市造價管理的市場價；用廣聯(lián)達(dá)計價軟件，在清單計價模式下計價取費，編制投標(biāo)報價。熟悉北海岸4#、5#樓施工圖紙、相關(guān)規(guī)范4造價指標(biāo)的計算，搜集類似項目造價指標(biāo)的資料，進(jìn)行對比分析設(shè)計成果總造價81137064元單方造價842元/m2鋼筋比重4.34t/百平米商品砼比重151.6m3/百平米NO筒.3計算己示例梁示例梁工猜程量從計算蓬與計蘇價梁工銳程量泳計算來與計貴價目錄12鋼筋岡工程被量混凝暮土及析模板馬工程遷量3綜合屠單價繪分析St富ep兼o趣ne鋼筋辜計算翁設(shè)置St不epon惠e鋼筋工程共量NO翁.1鋼筋本工程持量計憶算步棒驟砼的強(qiáng)度等級、抗震級別計算鋼筋錨固長度La，抗震錨固長度Lae，鋼筋搭接長度Ll，抗震搭接長度Lle；計算鋼筋的下料長度和重量確定短鋼筋擱保護(hù)燒層的連厚度按不題同直嚴(yán)徑和贊鋼種滿分別烏匯總宰現(xiàn)澆息構(gòu)件巖鋼筋晶重量鋼筋自計算金設(shè)置鋼筋廳抗震跪級別據(jù)、保屬護(hù)層暢厚度創(chuàng)要求壹貳砼的玻強(qiáng)度控等級C3甘0抗震籠級別上：一裁級鋼筋油保護(hù)朝層的秘厚度頂：15濕mm本工恥程縱事向受邊拉鋼她筋最丹小抗必震錨棒固長聲度(L積aE嫩)、受姑拉鋼秋筋最罪小錨蹈固長清度(L暖a)及受振拉鋼梁筋綁島扎搭艘接接郊長度懲、受蛇力鋼奴筋的暮混凝歐土保爛護(hù)層抽厚度旋、各款種構(gòu)節(jié)件的僵接頭湖要求駛等見11觀G1河01肅-1標(biāo)準(zhǔn)悔圖集欠的規(guī)咸定。St閃ep竄o旗ne鋼筋毯計算多設(shè)置St揚ep向o鑰ne鋼筋管受壓廟錨固躺及搭尺接長劫度及收鋼筋閑連接榆要求叁肆當(dāng)連接常鋼筋姥直徑d﹥=2旦2m門m時，蜻采用笑機(jī)械晝連接就接頭理；當(dāng)連泉接鋼蝴筋直低徑d﹤22mm時，瞇采用宰綁扎接頭博或焊葡接接頭?？蛑擦嚎v葛筋不論想直徑桃大小均采修用機(jī)中械連堤接。無法暖避免除時，儲用機(jī)歸械紋接師頭，男鋼筋劫接頭鑼面積百分所率不疤得大順于50毀%St銀ep跑t鵝wo鋼筋浸繪圖鋤計算St孔eptw梯o鋼筋工程伙量NO期.1廣聯(lián)巨達(dá)鋼枯筋算判量軟姻件繪啞圖輸破入構(gòu)件恐屬性梁鋼恥筋計繪算方豪法梁鋼儲筋明或細(xì)表土建四繪圖史計算混凝遲土及銹模板探工程喚量NO度.2廣聯(lián)萌達(dá)土秋建算歪量軟帶件繪第圖輸側(cè)入構(gòu)件元屬性綜合旬單價卡分析綜合斬單價內(nèi)分析NO管.3GC遠(yuǎn)L套做宜法GB備Q套定肥額換算NO紐奉.4造價算指標(biāo)劑分析費用置要素梳構(gòu)成捐分析費用崇要素絮構(gòu)成疏分析費用燃要素最構(gòu)成閑分析點是對死各專跡業(yè)人待工費鼻、材胞料費皆、機(jī)卡械費誦、企劇業(yè)管捕理費淹、利爽潤等料費用倆的構(gòu)罷成及笨占工灑程造賺價的枝比例唉。建筑絹裝飾笛工程之費用鐵要素乳構(gòu)成居表本工懶程建秧筑裝手飾工菜程費治用要之素構(gòu)決成表峰如下筍：建筑精工程族和裝愿飾工辜程比停重分是析費用宜要素威分析方案比重比較原因人工費裝飾工程大裝飾工程施工工藝更復(fù)雜，對施工人員技能要求更高，施工流程操作難度大。材料費建筑工程大建筑工程主體量大，材料的使用量和損耗大，而裝飾工程的零星材料多，材料使用量及損耗小。機(jī)械費建筑工程大建筑工程工作面大、材料需求量大，及垂直運輸方面對機(jī)械費需求量大，而裝飾工程多在室內(nèi)進(jìn)行，對機(jī)械費需求量大。管理費和利潤費率取定收獲結(jié)論結(jié)論123理解略投標(biāo)假報價翅的編降制流慢程進(jìn)行蕉綜合革單價銹分析隆時，虎需要暗了解卵清單哥的特胸征、情工作賢內(nèi)