第四節(jié)工程計(jì)量與價(jià)款結(jié)算工程計(jì)量的重要性工程計(jì)量的程序工程計(jì)量的依據(jù)工程計(jì)量的方法工程價(jià)款的結(jié)算建設(shè)工程投資的動(dòng)態(tài)結(jié)算工程計(jì)量是項(xiàng)目工程款項(xiàng)支付的前提，通過計(jì)量可以控制項(xiàng)目投資的支出工程計(jì)量是約束承包商履行合同義務(wù)的手段工程師通過計(jì)量可以及時(shí)掌握承包商工作的進(jìn)展情況一、工程計(jì)量的重要性二、工程計(jì)量的程序1.施工合同(示范文本)約定的程序承包人提出計(jì)量申請工程師予以現(xiàn)場計(jì)量計(jì)量結(jié)果的確認(rèn)業(yè)主支付2.建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的程序承包單位統(tǒng)計(jì)工程量，填報(bào)工程量清單和工程款支付申請表專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位3.FIDIC施工合同約定的工程計(jì)量程序及時(shí)親自或另派合格代表，協(xié)助工程師進(jìn)行測量提供工程師要求的任何具體材料三、工程計(jì)量的依據(jù)質(zhì)量合格證書工程量清單前言和技術(shù)規(guī)范設(shè)計(jì)圖紙四、工程計(jì)量的方法工程量清單中的全部項(xiàng)目合同文件中規(guī)定的項(xiàng)目工程變更項(xiàng)目五、蘋工程萬價(jià)款度的結(jié)豎算1.工程寶價(jià)款套的主隱要結(jié)暴算方揉式按月打結(jié)算竣工反后一草次結(jié)底算分段壇結(jié)算結(jié)算肺雙方田約定舉的其波他結(jié)時(shí)算方撇式工程豎價(jià)款耽的結(jié)形算方莖式①外按月希結(jié)算抖。即裂先預(yù)惰付工跳程備自料款惹，在友施工堪過程居中按吳月結(jié)族算工倚程進(jìn)班度款醉，竣股工后蔽進(jìn)行待竣工茅結(jié)算旦。②艙竣工芒后一蒼次結(jié)設(shè)算。梢建設(shè)搜項(xiàng)目則或單勺項(xiàng)工息程全納部建勸筑安廚裝工退程建第設(shè)期壺在12個(gè)月神以內(nèi)斯，或千者工變程承壁包合塔同價(jià)位值在10寧0萬元必以下駁的，證可以勤實(shí)行潮工程劫價(jià)款則每月冬月中崇預(yù)支然，竣庫工后注一次勁結(jié)算謎。③伶分段恩結(jié)算柜。即齒當(dāng)年板開工刺，當(dāng)稍年不刊能竣慕工的膠單項(xiàng)誓工程揉或單井位工親程按嶼照工唐程形淘象進(jìn)公度，品劃分略不同運(yùn)階段耐進(jìn)行念結(jié)算麻。分碗段結(jié)次算可蜜以按奇月預(yù)射支工悲程款宵。④正結(jié)算斥雙方設(shè)約定釀的其池他結(jié)鞠算方艱式。2.工程緒預(yù)付訊款在合拼同條考件中跪約定公式評計(jì)算陸法3.工程洞預(yù)付蘋款的葉扣回由發(fā)漂包人壩和承培包人鴿通過旁洽商妄用合轟同的文形式礙予以淹確定庸，采決用等贊比率央或等昆額扣餐款的柳方式從未慶施工巷工程捷尚需摟的主右要材偏料及簽構(gòu)件膚的價(jià)煌值相戰(zhàn)當(dāng)于營工程必預(yù)付年款數(shù)寒額時(shí)捕扣起穗，從裂每次野中間雕結(jié)算庭工程枯價(jià)款愉中，企按材妻料及膚構(gòu)件譽(yù)比重己扣抵減工程僑價(jià)款肢，至斜竣工珠之前遣全部哲扣清工程世預(yù)付巡壽款的漠性質(zhì)工程著款的辰支付漂可分重為三女個(gè)主香要過易程：丸即開私工前巷預(yù)付搏，施揪工過伙程中括作中媽間結(jié)歇算，遙辦理蘋竣工盾驗(yàn)收走手續(xù)在后進(jìn)矩行竣完工結(jié)農(nóng)算。施工婆企業(yè)鬧承包沙工程技，一渣般都步實(shí)行曲包工職包料節(jié)，這估就需播要有肅一定頁數(shù)量響的備餃料周酷轉(zhuǎn)金華。在侵工程精承包屬合同蒸條款爛中，鑄一般笑要明科文規(guī)鬼定發(fā)完包人矮在開飯工前艱撥付雨給承愛包人舒一定考限額粉的工贊程預(yù)芒付備有料款跪。此瞞預(yù)付俗款構(gòu)率成施烈工企互業(yè)為眾該承稈包工鼠程項(xiàng)虧目儲銅備主匪要材孫料、展結(jié)構(gòu)遞件所果需的另流動(dòng)拋資金轎。因此郵也可奔稱為再預(yù)付邀備料沿款。預(yù)付裹時(shí)間去應(yīng)不臭遲于納約定研的開龍工日吊期前7天。菜發(fā)包滿人不似按約即定預(yù)仿付，徐承包連人在糖約定濃預(yù)付乎時(shí)間7天后默向發(fā)貸包人彎發(fā)出涂要求債預(yù)付駱的通嫁知，隔發(fā)包閘人收鉛到通桃知后謠仍不銹能按巴要求割預(yù)付形，承噸包人削可在嘴發(fā)出翻通知便后7天停商止施隔工，輸發(fā)包既人應(yīng)行從約宿定應(yīng)滴付之賀日起倡向承鍬包人蹈支付犬應(yīng)付旦款的丑貸款懸利息疾，并慢承擔(dān)絡(luò)違約爸責(zé)任系。工程肝預(yù)付捏款僅零用于緩承包確人支抹付施苗工開如始時(shí)槳與本押工程恥有關(guān)灶的動(dòng)典員費(fèi)陰用。危如承鄰包人學(xué)濫用畫此款側(cè)，發(fā)挪包人縱有權(quán)圍立即軍收回爸。在籮承包浮人向扒發(fā)包房誠人提河交金哨額等火于預(yù)只付款獻(xiàn)數(shù)額(發(fā)包隙人認(rèn)粉可的冒銀行塵開出)的銀才行保碌函后申，發(fā)敗包人療按規(guī)怕定的購金額秒和規(guī)莖定的潑時(shí)間洗向承攏包人女支付耍預(yù)付調(diào)款，頭在發(fā)莊包人康全部弓扣回葵預(yù)付退款之舌前，混該銀肝行保偶函將隊(duì)一直籍有效騰。工程愚預(yù)付漁款的菌計(jì)算物及撥霉付發(fā)包般人撥龜付給懇承包祝人的割預(yù)付帆備料瓶款屬附于預(yù)漂支性洞質(zhì)，克到了憑工程夸實(shí)施般后，控隨著瞧工程狗所需誰主要魂材料砌儲備館的逐版步減要少，成應(yīng)以活抵充磁工程些價(jià)款薦的方政式陸震續(xù)扣選回。即：當(dāng)月曲實(shí)際誕付款心金額=應(yīng)簽烘證的曉工程怠款—應(yīng)扣勁回的負(fù)預(yù)付善款關(guān)鍵館問題屋：1、從尋何時(shí)們開始胃起扣博？2、每駕次支薪付工般程價(jià)崇款時(shí)完扣回啊多少好？工程拾預(yù)付抓款的準(zhǔn)扣回從未屯施工宮工程宗尚需臘的主賤要材矮料及精構(gòu)件挎的價(jià)饞值相辛當(dāng)于意備料廉款數(shù)帆額時(shí)棗起扣態(tài)，從券每次扇結(jié)算哀工程造價(jià)款闖中，倆按材浩料比返重扣晶抵工以程價(jià)腥款，享竣工確前全利部扣蓬清。起扣匠點(diǎn)計(jì)通算方悠式P123…

kN123…

kPNMT123…

k式中：T——起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額；M——預(yù)付備料款限額；N——主要材料所占比重；P——承包工程價(jià)款總額。

起扣跌點(diǎn)計(jì)握算公負(fù)式當(dāng)工暑程款滅支付偵未達(dá)丑到起婚扣點(diǎn)沒時(shí)，胳每月活按照本應(yīng)簽抬證的識工程光款支押付。當(dāng)工纖程款建支付友達(dá)到軟起扣匪點(diǎn)后創(chuàng)，從吳應(yīng)簽漢證的孩工程碧款中菌按材誰料比綱重扣掀回預(yù)冤付備分料款腔。起扣恭計(jì)算統(tǒng)時(shí)間品選擇川：在承被包人蛇完成極金額溜累計(jì)捏達(dá)到繞合同拜總價(jià)絞的10予%后，獎(jiǎng)由承陡包人拋開始累向發(fā)雀包人孔還款購。每次錢扣款勉額的怨規(guī)定禮：發(fā)包君人從辰每次劣應(yīng)付亮給承慮包人植的金繼額中取按約疼定金跑額扣速回工盜程預(yù)顛付款螺，發(fā)盤包人包至少屈在合彈同規(guī)震定的歇完工殘期前訊三個(gè)鋪月將華工程刻預(yù)付岡款的偶總計(jì)效金額森按逐查次分敏攤的丘辦法梨扣回都。特殊凡情況稿處理：當(dāng)發(fā)斷包人沉一次孔付給潤承包睜人的播余額絮少于喪規(guī)定喝扣回吸的金緣瑞額時(shí)礦，其專差額雙應(yīng)轉(zhuǎn)巨入下霜一次為支付歸中作頃為債蛾務(wù)結(jié)繭轉(zhuǎn)。簡單尾計(jì)算雅方式4.工程匆進(jìn)度孤款工程振進(jìn)度趕款的芹計(jì)算工程釣進(jìn)度渾款的斷計(jì)算工程拒量的盡計(jì)算單價(jià)餅的計(jì)濾算方殺法工料替單價(jià)綜合然單價(jià)可調(diào)日工料鞏單價(jià)明法固定臺綜合市單價(jià)還法工程拿進(jìn)度派款的唱支付工程讓進(jìn)度羊款的聚支付拼，一額般按音當(dāng)月鬼實(shí)際著完成漢工程乖量進(jìn)論行結(jié)退算，緣瑞工程河竣工肢后辦隸理竣陶工結(jié)蝦算。錄在工株程竣尖工前塑，承沒包人梅收取康的工執(zhí)程預(yù)蔽付款傷和進(jìn)姿度款戀的總蓬額一征般不玻超過啞合同偶總額爺?shù)?5竄%，其掘余5%尾款蘋，在閱工程熔竣工恒結(jié)算誕時(shí)除鐘保修話金外揭一并辜清算呢。5.工程紐奉保修畢金的灘預(yù)留當(dāng)工坊程進(jìn)倒度款齡撥付遲累計(jì)滿額達(dá)宏到該講建筑想安裝詞工程杏造價(jià)黃的一雪定比園例（裝一般泰為95曬%－97撿%）時(shí)蛛，停左止支孩付，肉剩余蟻工程儉款作叛為維詞修金保修慣金的吼扣留許也可技以從療甲方渴向乙它方第持一次下支付溝工程澇進(jìn)度月款時(shí)汗開始世，在屯每次狹乙方猾應(yīng)得酬的工奇程款微中扣女留投跑標(biāo)書蹲附錄削中規(guī)敏定的固比例莖作為酒保修徹金，艦直至?xí)罕Ｐ拚ń鹂倓耦~達(dá)類到投欲標(biāo)書聽附錄杯中規(guī)失定的在限額艱為止6.工程舞竣工過結(jié)算注意壓有關(guān)匙竣工萍結(jié)算盡的幾顏個(gè)重繞要時(shí)納點(diǎn)，湊及不絮同時(shí)紫間段首內(nèi)雙粒方的振權(quán)利雁與責(zé)絡(luò)任?？⒐げ督Y(jié)算延要有乒嚴(yán)格姜的審恒查，淺一般杏從以簽下幾忙個(gè)方請面入用手：①園核對膽合同牙條款敵。首慚先，矩應(yīng)核蘆對竣帆工工面程內(nèi)施容是盡否符猜合合鏡同條責(zé)件要腎求；驚其次心，對帖工程晉竣工炭結(jié)算腹進(jìn)行舊審核換。②合檢查鮮隱蔽蹤蝶驗(yàn)收培紀(jì)錄伶。③林落實(shí)云設(shè)計(jì)移變更浪簽證徑。④責(zé)按圖艙核實(shí)滑工程貿(mào)數(shù)量譜。⑤恭執(zhí)行娛定額厘單價(jià)溉。⑥保防止獄各種搜計(jì)算只誤差撫。工程魂進(jìn)度逼款的壯支付蕉（中妥間結(jié)距算）工程量測量與統(tǒng)計(jì)提交已完工程量報(bào)告工程師核實(shí)并確認(rèn)建設(shè)單位認(rèn)可并審批支付工程進(jìn)度款支付京款項(xiàng)統(tǒng)不僅證包括飯合同理中規(guī)窮定的椒初始蕉收入訪，還陡包括腎由于茶合同啊變更健、索矮賠、拘獎(jiǎng)勵(lì)繪等原須因而貨形成美的追葛加收烏入。在進(jìn)謙度款苦支付廁時(shí)，憶一般控應(yīng)預(yù)拔留出據(jù)一定年比例梁的尾藍(lán)留款源作為干質(zhì)量供保修乎費(fèi)用埋，又自稱為害工程政保修矮金。工程棕竣工痛結(jié)算竣工結(jié)算工程價(jià)款=預(yù)算（或概算）或合同價(jià)款+施工過程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款-保修金案例1背景刃：某建聰設(shè)項(xiàng)隔目，糾其建努筑工牢程承責(zé)包合躁同價(jià)潑為80賊0萬元堵。合莖同規(guī)縮慧定，枝預(yù)付光備料忠款額尼度為18化%，竣盾工結(jié)奮算時(shí)逐應(yīng)留5%尾款叮做保膜證金榴。該淺工程費(fèi)主要娃材料正及結(jié)魂構(gòu)構(gòu)廳件金墻額占滴工程肥價(jià)款爭的60獨(dú)%；各炮月完鞋成工應(yīng)作量粘情況緞見下杜表。月份23456合同價(jià)調(diào)整金額完成工作量金額（萬元）10015020020015050問題桑：1.計(jì)算他該工森程的爛預(yù)付歲備料創(chuàng)款和霧起扣鍋點(diǎn)？2.計(jì)算禍按月拿結(jié)算銷該工堂程進(jìn)宣度款柔。3.該工它程竣贈工結(jié)址算總每造價(jià)膨?yàn)槎嘈U少？6月份卷應(yīng)付務(wù)尾款瓦為多鑄少？案例2背景癥：某施頃工單請位承翻包某蟲內(nèi)資沖工程受項(xiàng)目絮，甲她乙雙滴方簽咐訂的蓄關(guān)于嚷工程縣價(jià)款慰的合頌同內(nèi)鑄容有僻：1.建筑鐘安裝詢工程運(yùn)造價(jià)66惱0萬元謀，主睡要材籌料費(fèi)懲占施捉工產(chǎn)妥值的蒜比重愉為60繞%；2.預(yù)付貌備料頁款為悟建筑淘安裝丈工程蠻造價(jià)胃的20勞%；3.工程遷進(jìn)度冠款逐重月計(jì)位算；4.工程毛保修品金為炎建筑萍安裝題工程欲造價(jià)班的5%，保賺修期膜半年讀；5.材料栽價(jià)差端調(diào)整免按規(guī)菊定進(jìn)杜行（捏按有詳關(guān)規(guī)定定上的半年青材料褲價(jià)差鬧上調(diào)10民%，在悅六月顛份一扒次調(diào)溉增）鐮。工程螞各月李實(shí)際勵(lì)完成酸產(chǎn)值光見下序表。月份23456完成工作量金額（萬元）55110165220110問題花：1.該工方程的蠟預(yù)付壘備料相款、物起扣黨點(diǎn)為勻多少千？2.該工嗓程2到5月，桶每月脅撥付扎工程景款為它多少幼？累籃計(jì)工昂程款特為多宿少？3.棟6月份釀辦理殲竣工多結(jié)算怒，該搜工程握結(jié)算飛造價(jià)勸為多群少？愉甲方摔應(yīng)付蔽尾款穗多少世？案例3背景舟：某建漫設(shè)單狀位與辯承包沖商簽量訂了眠某建捐安合具同。望承包文施工采范圍傾包括砌土建棗工程雅和水嶼、電著、通跳風(fēng)建巨筑設(shè)侍備安施裝工唉程，思合同械總價(jià)48哲00萬元夕。工竊期為3年，罰第1年已款完成稼合同炎總價(jià)投的26鄭00萬元權(quán)，第2年應(yīng)僑完成宣合同借總價(jià)考的22扛00萬元幫。承歌包合銹同規(guī)捷定：1.建設(shè)況單位月應(yīng)向賭承包撞商支扔付當(dāng)備年合諸同價(jià)25煩%的預(yù)惠付備屑料款脖。2.預(yù)付及備料照款應(yīng)虎從未隙施工昂工程寇尚需噸的主喂要材截料及它構(gòu)件煉價(jià)值饒相當(dāng)僵于備參料款罷時(shí)起覆扣，夾每月沾以抵涌充工布程款威的方次式陸策續(xù)收薯回。丑主要拌材料煮比重憲按62匙.5燙%考慮剝；3.工程懲竣工否驗(yàn)收擇前，量該工絮程的賽結(jié)算丘款不森應(yīng)超適過承爐包合齊同總訴價(jià)的95女%，經(jīng)患雙方萬協(xié)商謙，建象設(shè)單朵位從銷每月械承包駱商的揮工程套款中孤，按5%比例堵扣留切，作址為工下程款名尾數(shù)召，待溫竣工撞驗(yàn)收師后進(jìn)躺行結(jié)前算。4.當(dāng)承勞包商櫻每月座實(shí)際捧完成等的建偵安工謙程量深少于饞計(jì)劃皇完成眼工程魂量的10更%以上駕（含10消%）時(shí)侍，建迫設(shè)單孝位可嶄按5%的比腥例扣阿留工水程款供。5.除設(shè)億計(jì)變州更和盈其他償不可遇抗力永因素條外，端合同礙總價(jià)眉不做寬調(diào)整葉；6.由建吧設(shè)單悟位直曾接提狗供的范材料搭和設(shè)薦備應(yīng)劑在發(fā)襖生當(dāng)鐵月的猴工程槐款中奮扣回掌其費(fèi)辛用。月份1~6789101112計(jì)劃完成工作量1100200200200190190120實(shí)際完成工作量1110180210205195180120業(yè)主供材價(jià)值90.5635.524.410.52110.55.5問題傷：1.預(yù)付召備料帖款多子少？2.起扣淘點(diǎn)多專少？3.雀1~鋤6月以貢及其鍋他各鋼月建興設(shè)單他位的遙常駐衫現(xiàn)場怠工程婚師應(yīng)悟簽證段的工嘉程款鑼是多儀少？腸實(shí)際就簽發(fā)屬的付眠款憑既證金釀?lì)~是足多少寨？六、仁工程閱價(jià)款島價(jià)差織調(diào)整春的主說要方落法1.實(shí)際程價(jià)格跪調(diào)整麗法：找對鋼染材、肆木材希和水罷泥等挺主材狠，承輝包商變按實(shí)糧際價(jià)壺格結(jié)筐算。矩地方晴主管珍部門誼要定籃期發(fā)膜布最掀高限射價(jià)。2.調(diào)價(jià)奏文件懷計(jì)算振法。網(wǎng)抽料手補(bǔ)差3.工程頓造價(jià)繪指數(shù)孫調(diào)整堵法。調(diào)整詳價(jià)格=工程螞合同擔(dān)價(jià)*蕩竣工瞞時(shí)工架程造賀價(jià)指貴數(shù)/簽訂曬合同葉時(shí)工置程造板價(jià)指臂數(shù)4.調(diào)值序公式牧法（借又稱斷動(dòng)態(tài)潑結(jié)算葉公式誘法）P=裳P0（a0+a1*A么/A0+a2*B鑼/B0+a3*C拜/C0+a4*D扯/D0+…）P0——合同犯價(jià)款躺中工違程預(yù)盟算進(jìn)和度款a0——固定扣要素抗，代耗表合急同支克付中郵不能丑調(diào)整申的部屆分占文合同斑總價(jià)白的比句重。a1，a2，a3，a4——代表累有關(guān)呢各項(xiàng)瘡費(fèi)用枝（人財(cái)工費(fèi)防、鋼央材費(fèi)徹、水混泥