城市中產(chǎn)化與城市活力提升上海復(fù)旦規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)《城鄉(xiāng)規(guī)劃》副主編、教授級(jí)高級(jí)規(guī)劃師蘇海龍CONTENTS/01/基于空間生產(chǎn)的城市活力再認(rèn)識(shí)/02/城市中產(chǎn)化現(xiàn)象與城市活力提升/03/如何煥發(fā)城市新活力的幾點(diǎn)建議/01/基于空間生產(chǎn)的城市活力再認(rèn)識(shí)凱文?林奇《城市形態(tài)》活力感受適宜可達(dá)性管理?yè)Q句話說(shuō)，城市活力是城市空間高質(zhì)量發(fā)展的重要指標(biāo)之一。檢驗(yàn)城市空間質(zhì)量的5個(gè)基本指標(biāo)：基于空間生產(chǎn)的城市活力再認(rèn)識(shí)簡(jiǎn)·雅各布斯《城市形態(tài)活力論》伊恩·本特利等人的《建筑環(huán)境共鳴設(shè)計(jì)》中也把活力表述為“容納不同功能的多樣化程度之特性”。從城市街道入手進(jìn)行研究，認(rèn)為正是人與人活動(dòng)及生活場(chǎng)所相互交織的過(guò)程，這種城市生活的多樣性，使城市獲得了活力?；诳臻g生產(chǎn)的城市活力再認(rèn)識(shí)正是這種城市生活的多樣性，使城市獲得了活力。我的書(shū)上第97頁(yè)的圖和書(shū)名，放在這一張?jiān)O(shè)計(jì)管控基于空間生產(chǎn)的城市活力再認(rèn)識(shí)把場(chǎng)所的概念引入到城市設(shè)計(jì)中，指出場(chǎng)所是有形式、活動(dòng)和意象等三個(gè)要素構(gòu)成，城市設(shè)計(jì)的主要目的是建立和增強(qiáng)場(chǎng)所感，而“活力”作為活動(dòng)要素中重要組成部分，是塑造成功場(chǎng)所重要關(guān)鍵特性之一。城市活力是塑造成功場(chǎng)所的關(guān)鍵特性之一馬修·卡莫納《城市設(shè)計(jì)的維度（公共場(chǎng)所—城市空間）》場(chǎng)所活動(dòng)形式意象（認(rèn)知、知覺(jué)和信息）=多樣性活力街道生活群眾看管咖啡文化事件和地方傳統(tǒng)/消遣開(kāi)放時(shí)段流量興趣點(diǎn)交流平臺(tái)良好經(jīng)濟(jì)背景=象征和記憶可意象性和可識(shí)別性感官體驗(yàn)和聯(lián)系知識(shí)性可接受性心理上易接近世界性、復(fù)雜性擔(dān)心=尺度強(qiáng)度滲透性地標(biāo)空間與建筑的比例構(gòu)架（靈活性和范圍）縱向肌理公共領(lǐng)域（空間體系）蔣滌非

《城市形態(tài)活力論》城市活力即城市旺盛的生命力，即城市提供市民人性化生存的能力。這一定義顯然是從空間的供給側(cè)提出的，認(rèn)為“城市活力”是由“城市”提供給市民的一種滿足其“人性化生存能力”的一種“產(chǎn)品”。基于空間生產(chǎn)的城市活力再認(rèn)識(shí)城市活力是城市提供給市民“人性化生存能力”的一種“產(chǎn)品”。站在吧法國(guó)益馬克糧思主狀義思具想家閘亨利·列斐族伏爾(H琴en炒ri扯L工ef贈(zèng)eb電vr詳e)空間簽生產(chǎn)追理論迫的分覽析框桂架，剛“空欄間是證社會(huì)縫關(guān)系鐘的產(chǎn)蜻物”治“空購(gòu)間生底產(chǎn)就貌是空呼間被傘開(kāi)發(fā)脾、設(shè)擋計(jì)、擔(dān)使用盈和改鎮(zhèn)造的遞全過(guò)唐程”傾。既剛?cè)皇橇^(guò)柜程，我認(rèn)揚(yáng)為應(yīng)迎該從冶生產(chǎn)典與消乳費(fèi)，涌即從帥空間及作為便社會(huì)劈燕過(guò)程辰的產(chǎn)導(dǎo)品的辱供給蛛與需超求兩薦個(gè)方象面來(lái)我考察仍，尤其鐵是要睜研究位當(dāng)代朝中國(guó)節(jié)進(jìn)入弦消費(fèi)蝦社會(huì)掃以后哈，從銳研究饅消費(fèi)哈、消勉費(fèi)者湖的角轎度來(lái)教研究走城市裁空間激的被孩開(kāi)發(fā)誓、設(shè)押計(jì)、竹使用嚼和改邀造的注全過(guò)秀程，抗也才行能更嗚好地掃提升鼻城市稱活力忽。來(lái)源紙自Kn送ox換a桃nd沃P樹(shù)in邀ch，20繼00，建攤成環(huán)光境與誼社會(huì)洗過(guò)程踢：一灰個(gè)分套析框陶架，劇經(jīng)本裁人翻蛇譯基于數(shù)空間給生產(chǎn)掩的城科市活硬力再以認(rèn)識(shí)/0坊2/城市塞中產(chǎn)豪化現(xiàn)迫象與未城市版活力僑提升匯報(bào)敵人：落萌萌廉隊(duì)1.城市脾中產(chǎn)拔化現(xiàn)背象與膚特征城市靠中產(chǎn)圣化（Ge紀(jì)nt臥ri鄉(xiāng)豐fi享ca棍ti怨on）的弟概念伐最早要由英置國(guó)學(xué)柴者Ru孤th忠G勾la驅(qū)ss于19養(yǎng)64年提劍出，鳥(niǎo)她在舉對(duì)倫墓敦內(nèi)鴿城社及會(huì)結(jié)熱構(gòu)變膛遷進(jìn)門(mén)行研造究時(shí)鐵發(fā)現(xiàn)妙了中饞產(chǎn)階咬級(jí)取玩代工杜人階棵級(jí)重元新回殿到城分市中您心的蜜反郊嫁區(qū)化別現(xiàn)象解，并抵稱之民為中磁產(chǎn)階升層化強(qiáng)。總體酬上，中產(chǎn)念化是百一個(gè)樓多元垮、復(fù)能雜、營(yíng)變化累的社揪會(huì)空源間重挖構(gòu)現(xiàn)部象，是壟具有晝更高能社會(huì)眾經(jīng)濟(jì)咸地位牲的土批地使衣用者丑置換承原使逆用者腳，并進(jìn)伴隨撒固定乓資產(chǎn)希再投盯資導(dǎo)榜致的辯建成過(guò)環(huán)境宰改變?nèi)钡膭?dòng)選態(tài)變銜化過(guò)干程。我國(guó)恥城市竟中產(chǎn)按化的守演變子過(guò)程膚也經(jīng)排歷了艘以上邪類似框的過(guò)腐程。城市材中產(chǎn)鏡化現(xiàn)訓(xùn)象與翁城市自活力狂提升WH刷ATME孩CH暢AN毛I(xiàn)S垃M城市花中產(chǎn)條化現(xiàn)販象與遺城市駁活力套提升消費(fèi)為的主譯體——仍誰(shuí)在禾消費(fèi)兵？WH書(shū)O消費(fèi)記的客虹體——梯消費(fèi)匠什么油？消費(fèi)洲的內(nèi)德在機(jī)挪制——場(chǎng)時(shí)空忽壓縮2.城市濫空間竟生產(chǎn)飄與消弱費(fèi)的尿內(nèi)在敬邏輯城市撐中產(chǎn)按化現(xiàn)副象與雨城市奔活力價(jià)提升在西斥方發(fā)道達(dá)國(guó)鐘家步捆入了腿后現(xiàn)厚代社卡會(huì)(消費(fèi)踩社會(huì))的過(guò)足程中，這些改國(guó)家烈的城市鹿也由筆工業(yè)渠中心及、生飼產(chǎn)中鉤心向喂文化負(fù)中心若、消娘費(fèi)中嗚心轉(zhuǎn)碼變。尤跳其是源從20世紀(jì)70年代衰開(kāi)始,歐美陳一些飼城市悶掀起嘆了內(nèi)男城復(fù)栗興的茄熱潮,這更湊加速宣了城標(biāo)市功祥能的坑轉(zhuǎn)型汪。其舌特點(diǎn)視是房凡地產(chǎn)賀發(fā)、啦消費(fèi)門(mén)活動(dòng)蛾與地摧方文禾化復(fù)商興相壺整合成的城財(cái)市更逼新方幕式。冶巴爾爪的摩贊內(nèi)港億復(fù)興裂的成鉤功理澆念“創(chuàng)造健良好族的商叛業(yè)氛吐圍,蛙將市腐中心盆改造結(jié)成企斧業(yè)中啊心、摧發(fā)達(dá)暴的服旱務(wù)和令旅游論業(yè)中晴心”已愿成為例歐美些國(guó)家溫歷史車(chē)城市俘復(fù)興剪的主蟻要原龜則。消費(fèi)受社會(huì)州與城涌市中負(fù)產(chǎn)化中產(chǎn)偵階級(jí)稱與新霧型文則化媒原介人倚。我國(guó)糊中產(chǎn)濤階層例的特?fù)裾鳎褐星喑棠?、程高學(xué)片歷、閉高收近入。WH侮O消費(fèi)的主體——誰(shuí)在消費(fèi)？2017年我國(guó)消費(fèi)主體人群占比24%消費(fèi)人口組成變化資料脈來(lái)源淺：《2貌01囑8中國(guó)帝新中刮產(chǎn)圈光層白伏皮書(shū)》機(jī)構(gòu)發(fā)表年份收入/財(cái)富標(biāo)準(zhǔn)規(guī)模麥肯錫全球研究所2013年城鎮(zhèn)居民家庭可支配年收入$9,000~$34,000（約6萬(wàn)~21萬(wàn)人民幣）約68%的城鎮(zhèn)家庭，1.8億戶經(jīng)濟(jì)學(xué)人智庫(kù)2016年人均可支配年收入$2,100～$32,100（約1.4萬(wàn)～21萬(wàn)人民幣）約60%的總?cè)丝冢?.3億人國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2017年按2016年全國(guó)居民五等份（人數(shù)各占20%）：分組人均年可支配收入分組。低收入組，5,529元，中等偏下收入組，12,899元中等收入組，20,924元，中等錦上收入組，31,990元；高收入組，59,259元。按中等偏上及高收入組中合計(jì)40%人口測(cè)算，約5.5億人世界銀行2017年家庭年收入$14,600～$146,000（約10萬(wàn)～96萬(wàn)人民幣）約22%的總?cè)丝冢?億人，7,500萬(wàn)戶家庭（4人／戶）瑞士信貸研究所2015年以美國(guó)當(dāng)?shù)負(fù)碛?50,000～$500,000（約30萬(wàn)～300萬(wàn)人民幣）的財(cái)富標(biāo)準(zhǔn)約10.7%的全國(guó)成年人口，1.1億人2017年以全球財(cái)富標(biāo)準(zhǔn)$10,000～$100,000（約7萬(wàn)～66萬(wàn)人民幣）約28%的總?cè)丝冢?.9億人消費(fèi)眾時(shí)代撒，商雪品消岡費(fèi)不恨僅是凝使用顏價(jià)值綱、交投換價(jià)蜓值的扯消費(fèi),更是嫂符號(hào)滴價(jià)值她的消陣費(fèi)。城市贈(zèng)中產(chǎn)區(qū)化現(xiàn)海象與昆城市擔(dān)活力翁提升消費(fèi)的層次消費(fèi)的對(duì)象消費(fèi)的目的消費(fèi)的特點(diǎn)初級(jí)

使用價(jià)值經(jīng)濟(jì)實(shí)用

注重價(jià)廉與實(shí)用中級(jí)

交換價(jià)值證明消費(fèi)能力

注重炫耀

高級(jí)符號(hào)價(jià)值表現(xiàn)個(gè)性、品位或社會(huì)地位

注重自我價(jià)值的實(shí)現(xiàn)消費(fèi)的留三個(gè)揪層次消費(fèi)的客體——消費(fèi)什么？WH蜂AT可度量的規(guī)則、標(biāo)準(zhǔn)建成環(huán)境的外延建成環(huán)境的功利價(jià)值、倫理價(jià)值建成環(huán)境的外延與內(nèi)涵統(tǒng)一體建成環(huán)境的審美價(jià)值不可度量的規(guī)則、標(biāo)準(zhǔn)外延功能內(nèi)涵功能評(píng)價(jià)方式：客觀評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)方式：主觀評(píng)價(jià)城市溜空間油符號(hào)詳學(xué)分脆析：掘城市絨空間昆的審幟美價(jià)螺值就崇是符過(guò)號(hào)價(jià)毫值生產(chǎn)塘與消借費(fèi)空煙間障觸礙的進(jìn)克服鞭與時(shí)尚琴的快具速更羊新。生脫產(chǎn)者珍為最玩短時(shí)印間里攏了解駕消費(fèi)西者不句斷提思高的慨品味亡和不們斷變爺化的爛口味茶，也雪不斷異地通釘過(guò)接刪近消滴費(fèi)者吼，通演過(guò)創(chuàng)豬新、造創(chuàng)意出提高攜空間蛇品質(zhì)擠。時(shí)間墾上的男壓縮空間勤上的強(qiáng)壓縮體驗(yàn)鞋式消鵲費(fèi)與消飛費(fèi)場(chǎng)怪景的殖不斷圈延申幼與變貍換。萄讓消飄費(fèi)者橡親身驕參與考到商曉品生裕產(chǎn)、軌服務(wù)倘的提眼供以媽及消續(xù)費(fèi)的疤全過(guò)訊程。姻同時(shí)積也為封消費(fèi)術(shù)者提慣供了饑交往科的需聞要?jiǎng)?chuàng)咳造不何同的逼空間單。城市請(qǐng)中產(chǎn)藍(lán)化現(xiàn)蝕象與疑城市渴活力果提升只有茫了解待城市稀空間帶生產(chǎn)敏的內(nèi)葉在邏鹽輯，瞧才能闊夠真嚼正促善進(jìn)城榴市空憐間高魯質(zhì)量隙發(fā)展侍，才寸能夠史真正錢(qián)提升死城市啞活力塵。消費(fèi)的內(nèi)在機(jī)制——時(shí)空壓縮西塘代古鎮(zhèn)XI宗TA我NG驚GU誤ZH腐AN闊G誰(shuí)在避消費(fèi)門(mén)？針對(duì)釣中產(chǎn)基階層那調(diào)整樹(shù)業(yè)態(tài)屆，白陽(yáng)天購(gòu)廁物、蠻旅游轎，晚貫上酒枝吧、若民宿掛，實(shí)戀現(xiàn)了娘時(shí)空承的壓沖縮。城市涼中產(chǎn)胞化現(xiàn)釘象與笨城市畝活力翠提升3.城市雷活力仿提升的案仔例南京器老門(mén)堵東NA煉JI東NG他LA腥O棕M暑EN孤DO校NG誰(shuí)在缸消費(fèi)輕？針對(duì)腸中產(chǎn)槽階層竊配置支業(yè)態(tài)繭，民爛國(guó)風(fēng)稅格的愿空間號(hào)場(chǎng)景怕有與葉戲劇說(shuō)、相付聲、昌餐飲業(yè)、民抖宿等別體驗(yàn)密式消籌費(fèi)的罩有機(jī)忌融合君，實(shí)苦現(xiàn)了子時(shí)空肯的穿歇越。城市達(dá)中產(chǎn)歸化現(xiàn)獨(dú)象與掏城市村活力叔提升上海革大學(xué)布路SH爹AN判G狡H其AI娃D(zhuǎn)A炭XU挎E靜L好U誰(shuí)在癥消費(fèi)模？通過(guò)柳沿街黎的多吩樣化恒業(yè)態(tài)假和人準(zhǔn)性化役設(shè)計(jì)贈(zèng)，為殖都市隸白領(lǐng)倍和創(chuàng)找新創(chuàng)鐘意人安才提壺供了中生活杏空間退意義趕上的將孵化只器。城市糊中產(chǎn)集化現(xiàn)亞象與祝城市序活力樓提升大阪某環(huán)球斷影城DA神B銜AB蘭H垂UA梢N環(huán)QI掀U弱YI祖NG迷C脅HE菠NG符號(hào)的消費(fèi)蹦與時(shí)供空壓興縮空間令自身謀的消政費(fèi)與掙空間樹(shù)內(nèi)的國(guó)各種IP（符條號(hào)）吉的消撥費(fèi)，窮定位廊“環(huán)叉球”莫影城間與各腦國(guó)代返表性餡的場(chǎng)臉景的腹變換城市頂中產(chǎn)動(dòng)化現(xiàn)兆象與俯城市拴活力之提升無(wú)錫史融創(chuàng)蹦茂WU漲X燈I贊RO耕NG草C悅HU筐AN田G噴MA燒O活動(dòng)如的組業(yè)織與閑時(shí)空涂壓縮空間陪自身謹(jǐn)?shù)南沦M(fèi)與已空間攀內(nèi)的勞各種含“吃蠻喝修修樂(lè)娛扭”的鏟活動(dòng)紅集約絨在一馳個(gè)“Sh角op散in疼g伏Ma巡壽ll”里榆面，餐形成堡了時(shí)若空壓乓縮城市沒(méi)中產(chǎn)始化現(xiàn)士象與松城市劃活力公提升上海嘉姜佩樂(lè)酒店SH捧AN間G肅HA漢I慕JI蛇AN厚Y已E辜LI你J蠶IU號(hào)D毫IA蓋N生活辟方式惰的消費(fèi)踐與時(shí)鼻空壓杠縮帶給衣消費(fèi)畏者的呈個(gè)性揭化體水驗(yàn)并植通過(guò)毯明星蔬、網(wǎng)訴紅等店媒體涂傳播營(yíng)使得付時(shí)尚房誠(chéng)從高彩階層暖向低兇階層吹擴(kuò)散。城市御中產(chǎn)磚化現(xiàn)陸象與換城市舅活力芒提升廣州訓(xùn)珠江貝啤酒慎廠改暖造ZH鏡U嫩JI隸AN洽G浪PI暈J男IU視C用HA每NG搭G干AI瓦Z務(wù)AO文化囑資源的消費(fèi)愚與時(shí)怪空壓彩縮啤酒德文化斥的多揚(yáng)方演色繹巧嗚妙結(jié)爐合文斃創(chuàng)辦平公與梁時(shí)尚出休閑淚，重允新定橡位珠襪江畔掉消費(fèi)鉛新形秩式。城市信中產(chǎn)昏化現(xiàn)燙象與勾城市貍活力供提升紐約枕硅巷NI攪U過(guò)YU召E案G俯UI裹XI父AN司G從硅狡谷到杠硅巷驅(qū)的演變與螞時(shí)空發(fā)壓縮適應(yīng)崖后工愈業(yè)化膽時(shí)代軍生產(chǎn)救與消聚費(fèi)的障時(shí)空屢壓縮笛規(guī)律胸，把尼創(chuàng)新虛、創(chuàng)竟意和炭高科昨技產(chǎn)薯業(yè)導(dǎo)匙入到迷都市蟻生活。城市折中產(chǎn)充化現(xiàn)棉象與軌城市紗活力競(jìng)提升對(duì)廣補(bǔ)州老修城如自何煥堤發(fā)新痕活力吩的幾耐點(diǎn)建稍議/0屢3/如何扶煥發(fā)耐城市涌新活然力的午幾點(diǎn)潮建議如何膜煥發(fā)闊新活菜力的昏幾點(diǎn)仿建議從消磨費(fèi)的睜主體斷、客音體以善及消滋費(fèi)機(jī)體制方書(shū)面提吉出以漿下建軋議：1、深入飾了解豈城市忠空間屑主體消費(fèi)瞞者、消梢費(fèi)群隙體的需放求及鍛其多業(yè)元價(jià)董值取標(biāo)向?qū)崙棳F(xiàn)城柳市空牽間多端樣化區(qū)、包瓦容性擁發(fā)展蝴。2、在城優(yōu)市空脫間實(shí)澇踐中碼促進(jìn)生產(chǎn)縮慧者與久消費(fèi)碰者之間霞的交豪流互本動(dòng)，狐推動(dòng)剖創(chuàng)意渴創(chuàng)新伐產(chǎn)業(yè)僚的導(dǎo)芽入。5、適應(yīng)努物質(zhì)暢消費(fèi)憑向服祥務(wù)消亞費(fèi)和貴體驗(yàn)罩消費(fèi)農(nóng)發(fā)展春的趨宰勢(shì)，濟(jì)注重緩對(duì)空非間帶來(lái)磁的感官滔刺激稻、情另感體接驗(yàn)的鋸研究復(fù)和開(kāi)虛發(fā)，城市繡與建突筑設(shè)誰(shuí)計(jì)上從呢功能歸與實(shí)豎用的稀轉(zhuǎn)向可創(chuàng)造敘空間館形式曲與情嚇境的析表達(dá)警。3、在城考市空憑間實(shí)悉踐中然促進(jìn)管理爸者與貼消費(fèi)蠟者之間謀的交情流互輛動(dòng)，菠推動(dòng)福公共世參與魔在各犬個(gè)管狡理環(huán)胸節(jié)的滴植入警。4、在城括市空暑間實(shí)哨踐中重促進(jìn)管理太者與盲生產(chǎn)稀者之間遠(yuǎn)的交柳流互避動(dòng)，查推動(dòng)橋空間皂生產(chǎn)對(duì)的“秀供給鳥(niǎo)側(cè)改庫(kù)革”梢，促