二手房過戶付款的協(xié)議書協(xié)議書關(guān)于二手房過戶付款的協(xié)議書甲方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）乙方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）鑒于甲方擁有位于（具體地址）的二手房產(chǎn)權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)并完成過戶手續(xù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易總金額1.1甲方同意將該二手房產(chǎn)以（貨幣單位）（具體金額）的總價(jià)出售給乙方。1.2乙方同意按照約定的總價(jià)全額支付給甲方，作為過戶付款。第二條付款方式和期限2.1乙方同意在雙方簽訂本協(xié)議后的（具體天數(shù)）內(nèi)，按照以下方式支付過戶款項(xiàng)：（詳細(xì)描述付款方式，如一次性支付、分期支付等）2.2乙方應(yīng)在每筆付款的前一天將款項(xiàng)存入甲方指定的銀行賬戶，并提供相應(yīng)的存款憑證。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方全額過戶款項(xiàng)后的（具體天數(shù)）內(nèi)，配合乙方完成過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)證的過戶、稅費(fèi)的繳納、公證和備案等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條過戶風(fēng)險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)確保所出售的二手房產(chǎn)權(quán)完整合法，不存在任何糾紛或限制。4.2若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法完成或受到延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的過戶款項(xiàng)。4.3若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法完成或受到延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第五條陳述與保證5.1甲方陳述并保證，其擁有該二手房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)未被抵押、查封或被他人主張權(quán)利。5.2甲方保證在過戶完成后，將配合乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。5.3乙方陳述并保證，其購(gòu)買該二手房產(chǎn)的目的是合法合規(guī)的，并保證購(gòu)買款項(xiàng)來源合法合規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決或解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交所在地法院訴訟解決。第八條協(xié)議生效8.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并在過戶完成之日終止。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效