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宅基地買賣合同處理樣例背景介紹宅基地是指農村土地制度改革中規(guī)定的用于居住建設的土地，是農村居民買賣和流轉的重要財產。由于農村宅基地的使用權屬于公共資源，必須遵循法律法規(guī)，嚴格規(guī)范買賣流轉行為。因此，制定嚴謹?shù)恼刭I賣合同非常重要。宅基地買賣合同樣例基本條款合同編號：（編號）甲方（出賣方）：（姓名、身份證號碼）乙方（購買方）：（姓名、身份證號碼）經過甲、乙雙方協(xié)商一致，并經有關主管機關批準，甲方同意將其名下的位于（地址）的宅基地轉讓給乙方。乙方同意支付價款，并承諾按照法律法規(guī)合理使用該宅基地。價格條款乙方向甲方支付購房款（大寫）人民幣。乙方支付方式為（現(xiàn)金/轉賬）支付；乙方應于（日期）前一次性支付全部購房款；如乙方未按合同約定支付全部購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金按照未支付款項的（日利率+服務費）計算，自應付日期的第二天起，延續(xù)至乙方全額支付購房款為止。條款解釋宅基地權利證書解釋：宅基地位于（地址）、宅基地權利有關證照已驗明，已經發(fā)證。權利保證：宅基地已清楚無疑地由出賣方單獨所有和使用，并不存在任何與宅基地有關的第三方權利或權屬糾紛；風險與責任承擔：若因乙方原因造成宅基地產生糾紛或侵害他人合法權益而構成損失，乙方將承擔全部責任和賠償損失；合同爭議：本合同受中華人民共和國合同法和有關法律的約束。對于本合同的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應向有管轄權的人民法院起訴。補充條款出賣方應在簽訂本合同時一并提供宅基地權屬證明、使用權登記證明、最近一期（月/季度/年）土地使用稅單據(jù)、宅基地原始批準文件、宅基地規(guī)劃許可證等相關證明文件。本合同自雙方簽字蓋章之日生效，且對雙方均具有約束力。結語上述宅基地買賣合同樣例，達到了制定嚴謹、合理、規(guī)范的目的。在實際應用中，雙方應當根據(jù)實際情況加以補充、完善，并根據(jù)相關法

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