小區(qū)物業(yè)管理合同版本1.背景本文檔旨在為小區(qū)物業(yè)管理合同制定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)版本，以確保物業(yè)管理公司和小區(qū)業(yè)主之間的合作順暢、公平、規(guī)范。2.合同內(nèi)容2.1合同雙方本合同由物業(yè)管理公司和小區(qū)業(yè)主組成的合同雙方簽署。2.2合同期限本合同的期限為1年，自雙方簽署之日起生效。2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、維護(hù)、綠化管理小區(qū)內(nèi)道路、停車場、照明、電力設(shè)施的維護(hù)和管理對小區(qū)內(nèi)管道、電器設(shè)備、電線、門窗、圍墻、大堂等部位進(jìn)行巡檢、維修對出現(xiàn)的問題進(jìn)行調(diào)查處理，并及時(shí)向業(yè)主反饋處理結(jié)果監(jiān)督并指導(dǎo)業(yè)主、業(yè)戶遵守城市管理法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定協(xié)助小區(qū)業(yè)主委員會(huì)開展各項(xiàng)公益活動(dòng)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到小區(qū)業(yè)主的滿意度。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容所需的人員工資、器具維護(hù)、辦公費(fèi)用及其他相關(guān)成本。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按季度或年份預(yù)收，并在預(yù)收費(fèi)用用盡前提前通知業(yè)主，以便及時(shí)繳納。2.5責(zé)任和義務(wù)2.5.1物業(yè)管理公司的責(zé)任和義務(wù)保證物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的合法、規(guī)范、有效保證在服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、設(shè)備維修等方面符合國家和地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)管理并保護(hù)小區(qū)公共設(shè)施、公共財(cái)產(chǎn)對小區(qū)內(nèi)存在的安全隱患加以及時(shí)處理和解決保護(hù)小區(qū)業(yè)主、業(yè)戶的權(quán)益2.5.2小區(qū)業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定和對小區(qū)生活的規(guī)范支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用并按時(shí)繳納配合物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和配合2.6合同的變更和解除如需變更或解除本合同，需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并在書面文件上簽字確認(rèn)，方可生效。因特殊情況導(dǎo)致的合同變更或解除，需提前30天書面通知對方，如需提前解除合同，則應(yīng)按照未完成服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)付費(fèi)用的比例進(jìn)行合理計(jì)算。2.7合同的效力和爭議解決本合同經(jīng)過雙方簽字確認(rèn)后，即具有法律效力。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。3.簽署人本合同正本一式兩份，由物業(yè)管理公司和小區(qū)業(yè)主各持一份。雙方簽字蓋章后生效。物業(yè)管理公司：____________________簽字：____________________日期：____________________小區(qū)業(yè)主委員會(huì)：____________________簽字：____________________日期：____________________4.結(jié)語本合同是物業(yè)管理服務(wù)的重要文件，在簽署前雙方應(yīng)認(rèn)