最新外銷商品房買賣合同1.合同雙方本合同由以下各方訂立：買方：______________（以下簡稱“買方”）賣方：______________（以下簡稱“賣方”）2.房屋基本情況買方同意購買賣方銷售的一套位于______________（具體地址）的商品房（以下簡稱“房屋”）。3.交房時(shí)間賣方應(yīng)于______________（具體時(shí)間）前將房屋全部交付給買方。4.買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為______________（具體價(jià)格），買方已支付定金______________（具體金額），剩余部分應(yīng)于______________（具體時(shí)間）前一次性支付給賣方。5.房屋權(quán)屬房屋交付后，賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供已辦理完畢的房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬歸屬買方所有。6.商品房質(zhì)量保證房屋售出后60日內(nèi)，若買方發(fā)現(xiàn)商品房存在設(shè)計(jì)、工程、結(jié)構(gòu)、材料等質(zhì)量問題，賣方承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用；如超過60日，買方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)本次房產(chǎn)買賣交易，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，具體費(fèi)用為房屋售價(jià)×??????（稅率）。8.其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自簽字蓋章之日起生效，至房屋交付后買賣雙方義務(wù)履行完畢之日止。本合同如有未盡事宜，須由買賣雙方協(xié)商解決。本合同涉及的共同經(jīng)營、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等合同，須簽訂單獨(dú)的合同，如因涉及實(shí)際交易中遇到方案變更或協(xié)議變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.違約責(zé)任如果賣方或買方未按照本合同所約定的條件履行各自的義務(wù)，構(gòu)成違約行為，則有下列相應(yīng)的違約責(zé)任：一方不履行本合同的任何條款和條件，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。對于承諾支付的價(jià)格，買方未在規(guī)定期限內(nèi)支付的，賣方有權(quán)向其追究違約責(zé)任，包括解除本合同等。對于賣方未能按指定的期限將房屋全部或部分交付的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已付的定金和其他費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。對于買方未能按照約定期限支付剩余房款的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。10.法律適用及爭議解決本合同的訂立、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國法律。如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同解除本合同能否解除、解除的方式以及解除應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約責(zé)任及其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方在本合同中予以明確。買方：簽字：______________