宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議基本情況協(xié)議雙方：出售方（以下簡稱出售方）和購買方（以下簡稱購買方）。房屋坐落地：_______________（填寫具體地址）房屋面積：________________（填寫具體面積）房屋所在地宅基地證號：_______________（填寫具體宅基地證號）房屋結(jié)構(gòu)類型：_______________（填寫具體類型）房屋建造年代：_______________（填寫具體年代）房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：_______________（填寫具體價(jià)款，單位為元）協(xié)議簽訂日期：_______________（填寫具體簽訂日期）二、協(xié)議內(nèi)容1.房屋權(quán)屬1.1出售方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已經(jīng)取得了該房屋的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何抵押、留置、查封、物權(quán)、債權(quán)等與該房屋有關(guān)的法律糾紛或爭議。1.2出售方保證在簽訂本協(xié)議后，不再向任何第三方進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，并承擔(dān)一切由此導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。2.購買價(jià)格2.1本次房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本協(xié)議第一部分所列明的“房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。3.轉(zhuǎn)讓過程3.1雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)在簽訂日期起7日內(nèi)前往房屋所在地的產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行交易，簽訂相關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件并辦理變更手續(xù)。3.2雙方約定在房屋過戶之前，出售方應(yīng)當(dāng)全面清理房屋內(nèi)的物品，并保證在交房時(shí)將房屋內(nèi)的物品全部清空。4.房屋狀況4.1出售方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時(shí)如實(shí)告知購買方該房屋的所有現(xiàn)狀和問題。4.2出售方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的所有建筑材料、設(shè)備、供水、供電、供暖等配套設(shè)施符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.違約責(zé)任5.1如果出售方未按照本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)并造成購買方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果購買方未按照本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)并造成出售方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.協(xié)議生效和解決爭議的方式6.1本協(xié)議自雙方在協(xié)議上簽字蓋章后生效。6.2雙方在履行協(xié)議時(shí)如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決，則應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)赜袡?quán)機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。三、協(xié)議附屬文件以下文件為本次房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的必備附屬文件，雙方應(yīng)當(dāng)確保文件的真實(shí)性并在交易前進(jìn)行查驗(yàn)。1.出售方提供的證件出售方身份證宅基地證房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋基本情況表以下所列，為協(xié)議第一部分所列明的房屋基本情況表。3.房屋調(diào)查報(bào)告出售方所提供的房屋調(diào)查報(bào)告。四、協(xié)議生效本協(xié)議自