有關(guān)私僑房含非住宅城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書一、協(xié)議書的背景與目的本協(xié)議書是針對私僑房含非住宅的城市房屋拆遷補(bǔ)償安置所制定。城市拆遷事宜可能會影響當(dāng)事人的利益，因此依法制定拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書，明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)到維護(hù)合法權(quán)益的目的。二、協(xié)議書的基本內(nèi)容1.安置方式1.1住宅安置：拆遷人員享有住宅安置補(bǔ)償。1.2搬遷安置：要求拆遷人員自行購房的，對其進(jìn)行搬遷安置補(bǔ)償。1.3經(jīng)紀(jì)處置：對于出租、出售、抵押等非自用房屋，根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行經(jīng)紀(jì)處置，拆遷人員獲得一定的收益。2.補(bǔ)償計(jì)算補(bǔ)償計(jì)算以當(dāng)?shù)卣鼍叩牟疬w補(bǔ)償方案為準(zhǔn)，計(jì)算包括：2.1房屋原價(jià)：根據(jù)當(dāng)時(shí)房屋評估價(jià)值，確定原價(jià)。2.2拆遷補(bǔ)償金：根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆褪袌鰞r(jià)格確定拆遷補(bǔ)償金。2.3搬遷補(bǔ)償金：對于需要自行購房的拆遷人員，補(bǔ)償其購房費(fèi)用。2.4租金補(bǔ)償金：對于租金房屋的，根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定給予租金補(bǔ)償。3.安置條件3.1住宅安置：新房為商品房，建筑面積相當(dāng)于原房屋建筑面積。3.2搬遷安置：購買的房屋必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，購房面積不得超過原房屋建筑面積，購房簽約時(shí)間不晚于協(xié)議書確定時(shí)間的前一個(gè)月內(nèi)。3.3經(jīng)紀(jì)處置：按照當(dāng)前市場價(jià)格進(jìn)行處置。4.其他需要說明的事項(xiàng)4.1拆遷手續(xù)：拆遷人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷手續(xù)。4.2其他房屋：對于未完成產(chǎn)權(quán)證辦理的房屋，拆遷人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理。4.3賬號變更：如拆遷人員有賬號變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知拆遷方更改。三、協(xié)議書的簽署協(xié)議書應(yīng)由雙方當(dāng)事人在簽訂之前認(rèn)真閱讀，如對協(xié)議書有任何疑義，可向協(xié)議書的制定方咨詢，簽訂時(shí)雙方應(yīng)核對協(xié)議書內(nèi)容，并在協(xié)議書上簽字蓋章，達(dá)成協(xié)議。四、協(xié)議書的違約處理如協(xié)議書雙方違約，應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，任何一方均可通過法律途徑解決。五、協(xié)議書的生效本協(xié)議書自簽字蓋章之日起生效。六、協(xié)議書的補(bǔ)充和修改如果雙方在協(xié)議書生效后需要補(bǔ)充或者修改協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)協(xié)商并且簽署書面補(bǔ)充或者修改協(xié)議書。七、協(xié)議書的解釋本協(xié)議書的解釋權(quán)歸協(xié)議書的制定方所有，如出現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容