合肥市東至路某住宅小區(qū)2010年7月竣工驗(yàn)收交付使用后，開發(fā)商未將小區(qū)自管配電房用電業(yè)務(wù)號移交小區(qū)物業(yè)服務(wù)人，致使該小區(qū)非住宅公共電能費(fèi)用仍由開發(fā)商向供電公司繳納。直至2020年8月才將最后一次（2012年11月17日～2014年12月17日）共計(jì)25個(gè)月公共電能費(fèi)用分離清楚，并讓承擔(dān)費(fèi)用單位認(rèn)可且無異議。1、

公共電能使用情況該住宅小區(qū)自管配電房只有一個(gè)用電業(yè)務(wù)號、一個(gè)總表一個(gè)分表，共計(jì)3臺變壓器，分別用于民用中央空調(diào)（1?600?kW）；商業(yè)、辦公室（500?kW）；消防、路燈景觀照明、門衛(wèi)、地下室的機(jī)械車位、照明、排風(fēng)機(jī)、污水井排污泵等民用（500?kW），其中商業(yè)用電僅物業(yè)辦公室及其員工在住宿使用。2、

電費(fèi)發(fā)票財(cái)務(wù)找出25個(gè)月電費(fèi)發(fā)票，統(tǒng)計(jì)每月的本次實(shí)收（或本次應(yīng)收）金額：2012年11月17日～2013年12月17日，共計(jì)13個(gè)月電費(fèi)累計(jì)小計(jì)1?238?938.54元；2013年12月17日～2014年12月17日共計(jì)12個(gè)月電費(fèi)累計(jì)小計(jì)937?543.21元。兩者合計(jì)25個(gè)月∑2?176?481.75元。排除單據(jù)中的“峰、谷、平”及“力調(diào)電費(fèi)、代收各種附加費(fèi)”，排除小區(qū)非住宅電能類別改造前后對電能類別的電費(fèi)影響。小區(qū)公共電能費(fèi)用由小區(qū)民用中央空調(diào)管理單位和小區(qū)物業(yè)服務(wù)人分別承擔(dān)。3、分離方法25個(gè)月電費(fèi)發(fā)票中，分離出民用中央空調(diào)使用的“空調(diào)電費(fèi)”和未使用空調(diào)的“無空調(diào)電費(fèi)”。分離做不到精確，但要合理、公正，不能有意出現(xiàn)一家多一家少而產(chǎn)生矛盾。小區(qū)民用中央空調(diào)是季節(jié)用電，每年春秋兩季中央空調(diào)不開機(jī)，電費(fèi)發(fā)票金額小。假設(shè)取平均數(shù)的月份費(fèi)用，其“無空調(diào)電費(fèi)”變化幅度不大；有變化幅度大的月份應(yīng)另分區(qū)段取其平均數(shù)。步驟1：在年度內(nèi)找出春秋季節(jié)的“無空調(diào)電費(fèi)”累加取平均數(shù)，依據(jù)該平均數(shù)再乘年度月份數(shù)，得出“年度無空調(diào)電費(fèi)”；步驟2：“年度電費(fèi)總費(fèi)用”減去“年度無空調(diào)電費(fèi)”得出“年度空調(diào)電費(fèi)”。4、實(shí)例演算4.1

2013年度電能費(fèi)用分離（A區(qū)段）：2012年11月17日～2013年10月17日共11個(gè)月單據(jù)中找出3個(gè)月無空調(diào)電費(fèi)單據(jù)進(jìn)行累加：（2013年3月17日～2013年4月17日電費(fèi)）28?178.83元＋（2013年4月17日～2013年5年17日電費(fèi)）33?648.88元＋（2013年9月17日～2013年10月17日電費(fèi)）28?031.43元＝小計(jì)89?859.14元；2013年無空調(diào)電費(fèi)（A區(qū)段11個(gè)月）＝89?859.14元÷3月×11月＝329?483.51元。（B區(qū)段）：2013年10月17日～2013年12月17日，共2個(gè)月中找出1個(gè)月無空調(diào)電費(fèi)單據(jù)，這一個(gè)單據(jù)因小區(qū)非住宅電能類別改造，商業(yè)電能費(fèi)用顯著下降，多支付了三年多的公共部位電能類別費(fèi)用差。費(fèi)用變化較大，不能參與A區(qū)段的平均，否則影響精確度而產(chǎn)生矛盾。2013年10月17日～2013年11月17日電費(fèi)13?687.20元；2013年10月17日～2013年12月17日共計(jì)2個(gè)月無空調(diào)電費(fèi)＝13?687.20元÷1月×2月＝27?374.40元。2013年無空調(diào)電費(fèi)（2012年11月17日～2013年12月17日，共計(jì)13個(gè)月）＝（A）11個(gè)月329?483.51元＋（B）2個(gè)月27?374.40元＝356?857.91元。2013年空調(diào)電費(fèi)（2012年11月17日～2013年12年17日，共計(jì)13個(gè)月）＝2013年13份電費(fèi)單∑1?238?938.54元－2013年無空調(diào)電費(fèi)（共計(jì)13個(gè)月）356?857.91元＝882?080.63元。4.2

2014年度電能費(fèi)用分離2013年12月17日～2014年12月17日，共計(jì)12個(gè)月單據(jù)中找出4個(gè)月無空調(diào)電費(fèi)單據(jù)進(jìn)行累加：（2014年3月17日～2014年4月17日電費(fèi)）15?788.20元＋（2014年4月17日～2014年5月17日電費(fèi)）15?734.60元＋（2013年9月17日～2013年10月17日電費(fèi)）18?299.77元＋（2013年10月17日～2013年11月17日電費(fèi)）14?202.79元＝小計(jì)64?025.36元；2014年無空調(diào)電費(fèi)（12個(gè)月）＝64?025.36元÷4月×12月＝192?076.08元。2014年空調(diào)電費(fèi)（2013年12月17日～2014年12月17日，共計(jì)12個(gè)月）＝2014年共計(jì)12份電費(fèi)單∑937?543.21元－2014年無空調(diào)電費(fèi)（12個(gè)月）192?076.08元＝745?467.13元。4.3

電能費(fèi)用分離（2012年11月17日～2014年12月17日）共計(jì)25個(gè)月無空調(diào)電費(fèi)＝2013年無空調(diào)電費(fèi)（含2012年12月份，共計(jì)13個(gè)月）356?857.91元+2014年無空調(diào)電費(fèi)（12個(gè)月）192?076.08元＝548?933.99元。（2012年11月17日～2014年12月17日）共計(jì)25個(gè)月空調(diào)電費(fèi)＝2013年空調(diào)電費(fèi)（含2012年12月份，共計(jì)13個(gè)月）882?080.63元+2014年空調(diào)電費(fèi)（12個(gè)月）745?467.13元＝1?627?547.76元。4.4

校驗(yàn)25個(gè)月無空調(diào)電費(fèi)548?933.99元+25個(gè)月空調(diào)電費(fèi)1?627?547.76元＝2?176?481.75元。4.5

分離結(jié)果（2012年11月17日～2014年12月17日）共計(jì)25個(gè)月∑2?176?481.75元分成“無空調(diào)電費(fèi)”548?933.99元由小區(qū)物業(yè)服務(wù)人承擔(dān)；“空調(diào)電費(fèi)”1?627?547.76元由小區(qū)民用中央空調(diào)管理單位承擔(dān)。5、結(jié)語小區(qū)用電業(yè)務(wù)號本