商鋪房屋買(mǎi)賣(mài)合同商鋪房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：姓名/名稱：_______地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：______聯(lián)系：______號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______乙方：姓名/名稱：______地址：______法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：______聯(lián)系：______號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就以下房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋性質(zhì)：__________3.房屋建筑面積：__________4.房屋使用面積：__________5.房屋權(quán)屬：__________6.房屋現(xiàn)狀：__________7.房屋配套設(shè)施：__________二、房屋交易價(jià)格1.房屋交易總價(jià)：__________2.首付款金額：__________3.中介費(fèi)用：__________4.稅費(fèi)：__________三、交易方式及時(shí)間1.交付日期：__________2.竣工日期：__________3.交付方式：__________4.變更原因：__________四、交易辦理手續(xù)1.甲方應(yīng)提交的資料：（1）房屋所有權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件；（3）房屋竣工驗(yàn)收合格證書(shū)原件及復(fù)印件；（4）可提供的其他證明文件原件及復(fù)印件。2.乙方應(yīng)提交的資料：（1）購(gòu)房合同原件及復(fù)印件；（2）個(gè)人明文件原件及復(fù)印件。五、保證及承諾1.甲方保證其所出售房屋的所有權(quán)屬真實(shí)、清晰、完整、有效。2.乙方保證其所購(gòu)房屋符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，無(wú)違法、瑕疵，承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）賠償乙方因此受到的全部損失；（2）支付一定比例的違約金。2.乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）賠償甲方因此受到的全部損失；（2）支付一定比例的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方協(xié)商解決；2.不得通過(guò)訴訟解決的爭(zhēng)議，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。八、協(xié)議變更1.本合同的任何變更必須由雙方書(shū)面協(xié)商并簽署書(shū)面協(xié)議。2.未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，任何單方面變更均無(wú)效。附表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件；3.房屋竣工驗(yàn)收合格證書(shū)原件及復(fù)印件；4.購(gòu)房合同原件及復(fù)印件。法律名詞及注釋：1.所有權(quán)證書(shū)：全稱為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，是證明所有權(quán)的法律文書(shū)。2.土地使用權(quán)證書(shū)：土地使用權(quán)是指行使土地所有權(quán)人依法向他人授予占有、使用、收益農(nóng)村土地或市區(qū)供綜合利用的權(quán)利。3.竣工驗(yàn)收合格證書(shū)：指開(kāi)發(fā)商進(jìn)行竣工驗(yàn)收、符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后獲得的法律文件?？赡苡龅降睦щy及解決辦法：1.無(wú)法確定房屋所有權(quán)屬：應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門(mén)查詢房屋權(quán)屬，明確性質(zhì)。2.買(mǎi)方付款方式出現(xiàn)爭(zhēng)議：應(yīng)明