第39頁(yè)共39頁(yè)個(gè)人商鋪?zhàn)?賃合同范例?出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?___地?址：___?__電話?：____?_承租方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____?地址：__?___電?話：___?__甲乙?雙方在平等?自愿、互利?互惠的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?甲方愿意將?經(jīng)營(yíng)、管理?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給乙方，雙?方根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定，?達(dá)成一致協(xié)?議：第一?條甲方將擁?有經(jīng)營(yíng)管理?及轉(zhuǎn)租權(quán)的?商鋪（合同?標(biāo)的）“號(hào)?共間，合同?約定套內(nèi)面?積㎡的鋪面?出租給乙方?，作為經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所。第?二條租金、?押金交納期?及方式1?、租用期限?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?2、第一?年使用費(fèi)為?人民幣￥（?大寫(xiě)：__?___）第?二年使用費(fèi)?用為人民幣?￥（大寫(xiě)：?_____?），第三年?使用費(fèi)為人?民幣￥（大?寫(xiě)：___?__）第四?年使用費(fèi)用?為人民幣￥?（大寫(xiě)：_?____）?，第五年使?用費(fèi)為人民?幣￥（大寫(xiě)?：____?_）。3?、本合同簽?定之日，乙?方一次性支?付____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日共月的?租金人民幣?（大寫(xiě)：_?____）?，其余租金?支付方式：?第三條：?水電費(fèi)、保?潔費(fèi)、電話?費(fèi)和維修費(fèi)?的繳費(fèi)辦法?：1、管?理費(fèi)、保潔?費(fèi)、水電費(fèi)?、電話費(fèi)、?寬帶費(fèi)：由?乙方自行向?有關(guān)部門交?納；2、?維修費(fèi)：租?賃期間，乙?方導(dǎo)致租賃?物有關(guān)的設(shè)?施損毀，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)，但正?常磨損除外?。第四條?：出租方與?承租方的變?更2、租?賃期間，乙?方如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須征得甲?方的同意，?付清所有費(fèi)?用，并辦理?有關(guān)手續(xù)后?，取得使用?權(quán)的第三方?方可成為本?合同的當(dāng)然?乙方。第?五條：乙方?的職責(zé)1?、乙方必須?依約繳納租?金及其他費(fèi)?用，如有拖?欠，甲方有?權(quán)向乙方加?收滯納金，?滯納金每天?按實(shí)欠租金?和費(fèi)用的3?%收取，如?拖欠租金1?5天，視為?違約，甲方?有權(quán)收回房?屋。2、?乙方造成租?賃房屋及其?設(shè)備的損毀?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?3、乙方如?在租賃房屋?內(nèi)安裝超過(guò)?電子負(fù)荷的?任何儀器或?機(jī)械以及特?殊設(shè)備，須?征得甲方同?意。未經(jīng)甲?方同意和因?未辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)生?的事故或罰?款，由乙方?自理，造成?商鋪或安全?設(shè)施、消防?設(shè)施損失的?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。4?、租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的全?部無(wú)損壞設(shè)?備、設(shè)施清?潔、完好地?（自然折舊?除外）交給?甲方。5?、租賃期滿?或合同解除?后，乙方逾?期不搬遷，?甲方有權(quán)從?商鋪中將乙?方的物品搬?出，不承擔(dān)?保管義務(wù)，?乙方也無(wú)權(quán)?要求甲方賠?償損失。?6、乙方保?證承租甲方?房屋作為商?業(yè)用房使用?，遵守中華?人民共和國(guó)?法律和政府?相關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)。?因乙方違法?經(jīng)營(yíng)而造成?的一切法律?責(zé)任和財(cái)產(chǎn)?損失，均由?乙方自行負(fù)?責(zé)。7、?乙方應(yīng)遵循?國(guó)家的相關(guān)?安全法規(guī)，?租賃期間因?乙方施工和?經(jīng)營(yíng)而造成?的一切人員?安全傷害均?由乙方負(fù)責(zé)?。8、租?賃期間，產(chǎn)?生的一切稅?費(fèi)均由乙方?自理。第?六條甲方責(zé)?任（甲方在?租賃期內(nèi)）?1、甲方?向乙方提供?合格的租賃?房屋，并保?證房屋內(nèi)的?水、電兩通?。2、維?護(hù)乙方的合?法利益和經(jīng)?營(yíng)權(quán)，但是?，因偷盜行?為及自然災(zāi)?害造成的乙?方損失，甲?方不承擔(dān)責(zé)?任。3、?乙方自己在?未公開(kāi)其經(jīng)?營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)?營(yíng)種類之前?，甲方不得?隨意將其商?業(yè)信息對(duì)外?泄露。第?七條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)，租金?遞增方式：?隨____?市場(chǎng)而待定?。第八條?租賃期間，?若因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，本合同?可自然終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任，雙方?協(xié)商解決。?若非甲方主?觀原因造成?租賃房屋無(wú)?法正常使用?的，甲方須?將押金及預(yù)?付租金無(wú)息?退還乙方。?第九條本?合同如有不?盡事宜，須?以雙方根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》的有關(guān)?規(guī)定作出補(bǔ)?充，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。第十?條本合同在?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過(guò)甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可提請(qǐng)工?商管理部門?或人民法院?裁決。第?十一條租賃?期間，乙方?違法行為導(dǎo)?致的法律責(zé)?任及后果，?由乙方自行?承擔(dān)。第?十二條本合?同經(jīng)過(guò)雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同正本一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。出租?方：___?__????????????承租方：_?____?甲方經(jīng)辦人?：____?_????????乙方?經(jīng)辦人：_?____?甲方開(kāi)戶銀?行及帳號(hào)：?_____???乙方開(kāi)戶銀?行及帳號(hào)：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日個(gè)?人商鋪?zhàn)赓U?合同范例（?二）出租?方（以下稱?甲方）：?法定代表人?及身份證號(hào)?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)：__?___注?冊(cè)或居住地?址：___?__郵編?：____?_電話：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：法定?代表人及身?份證號(hào)：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?：____?_注冊(cè)或?居住地址：?_____?郵編：_?____?電話：__?___甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給乙方。雙?方根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，訂?立本合同：?第一條甲?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?_____?，建筑面積?_____?㎡（使用面?積____?_㎡）第?二條租期_?___年,?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。第?三條租金和?租金交納期?及條件：?1.每月租?金為人民幣?____元?，乙方每個(gè)?月繳納一次?租金。乙方?可以支票或?現(xiàn)金形式支?付租金。?甲方開(kāi)戶銀?行：___?__收款?人名稱：_?____?帳號(hào)：__?___2?.本合同一?經(jīng)簽署，乙?方即應(yīng)交納?相當(dāng)于個(gè)月?租金的押金?。合同終止?，乙方交清?租金及水電?、煤氣，電?話等相關(guān)費(fèi)?用后，甲方?即可退還乙?方押金。若?乙方提前解?除合同，視?為違約，押?金不予退還?。若乙方在?承租期間給?甲方房屋和?相關(guān)設(shè)備造?成損害，甲?方有權(quán)從乙?方押金中扣?除維修和賠?償費(fèi)用。?第四條水電?費(fèi)、管理費(fèi)?、電話費(fèi)、?清潔費(fèi)和維?修費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：1?.管理費(fèi)：?甲方每月自?行向有關(guān)部?門交納;?2.水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)：?乙方每月自?行向有關(guān)部?門交納;?3.電話費(fèi)?：乙方自行?向有關(guān)部門?交納。4?.維修費(fèi)：?租賃期間，?乙方引致租?賃物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損毀?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé);?租賃物內(nèi)家?私、家電設(shè)?備損毀，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。但正?常磨損除外?。第五條?出租方與承?租方的變更?：1.租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應(yīng)符合國(guó)家?有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，不?必乙方同意?。但甲方應(yīng)?提前二個(gè)月?書(shū)面通知乙?方，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利，?承擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書(shū)?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)乙方的義?務(wù)。第六?條乙方的職?責(zé)：1.?乙方必須依?約繳納租金?及其他費(fèi)用?，如有無(wú)故?拖欠，甲方?有權(quán)向乙方?加收滯納金?，滯納金為?實(shí)欠租%。?如拖欠租金?天，視為違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?，并不退還?乙方押金。?2.甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個(gè)?月書(shū)面通知?對(duì)方是否終?止合同。?3.乙方在?租賃期間，?必須以合理?防范措施，?保護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無(wú)?損（自然折?舊除外），?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意后?方可進(jìn)行。?乙方造成租?賃房屋及其?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。如?乙方在租賃?期滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀，?甲方有權(quán)自?行恢復(fù)原狀?，費(fèi)用從乙?方押金中扣?除。4.?乙方如在租?賃房屋內(nèi)安?裝超過(guò)電表?負(fù)荷的任何?設(shè)備、儀器?或機(jī)械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用由?乙方自理。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?。5.乙?方不得在租?賃房屋外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。6.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時(shí)?將租賃房屋?內(nèi)的全部無(wú)?損壞設(shè)備、?設(shè)施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下（自然折?舊除外）交?給甲方。?7.租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?從已經(jīng)解除?租賃關(guān)系的?房屋中將乙?方的物品搬?出，不承擔(dān)?保管義務(wù)。?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?因此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，并?有權(quán)訴之法?律。8.?乙方保證承?租甲方的房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國(guó)法?規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營(yíng)。因?乙方違法經(jīng)?營(yíng)而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。9.甲?方向乙方出?示出租房屋?的相關(guān)資料?原件和給乙?方與原件一?致的復(fù)印件?。包括出租?房屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋所?有權(quán)人的身?份證和出租?許可證等。?如果任何第?三方對(duì)出租?房屋主張權(quán)?利，使乙方?無(wú)法使用租?賃房屋，甲?方應(yīng)賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）對(duì)本?合同約定期?內(nèi)設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)，?包括;（?2）對(duì)本出?租房所屬的?大廈或小區(qū)?的安全和管?理負(fù)責(zé);?（3）負(fù)責(zé)?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)性維修?。（4）?甲方保證乙?方在本合同?期內(nèi)合法經(jīng)?營(yíng)不受干擾?。第七條?合同期滿，?如甲方的租?賃房屋需繼?續(xù)出租，在?甲方向第三?方提出的同?一條件下，?乙方享有優(yōu)?先權(quán)（但租?金可隨社會(huì)?物價(jià)指數(shù)變?動(dòng)而適當(dāng)調(diào)?整）。第?八條租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書(shū)面通知?甲方。若雙?方同意租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀無(wú)法修復(fù)?使用，本合?同可自然終?止，互不承?擔(dān)責(zé)任，甲?方須將所有?押金及預(yù)付?租金無(wú)息退?還乙方。?第九條甲方?配備的室內(nèi)?電器、家俱?的數(shù)量、型?號(hào)和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以附?件確認(rèn)為準(zhǔn)?。第十條?本合同如有?不盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)?商補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與合同具有?同等效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過(guò)甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可提請(qǐng)當(dāng)?shù)?工商管理部?門或人民法?院裁決。?本合同經(jīng)過(guò)?雙方代表簽?章后生效。?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?出租方：?_____????????????承租?方：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__個(gè)人?商鋪?zhàn)赓U合?同范例（三?）出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?地址：電?話：承租?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?地址：?電話：甲?乙雙方在平?等自愿、互?利互惠的基?礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)?商甲方愿意?將經(jīng)營(yíng)、管?理權(quán)屬于自?己的房屋出?租給乙方，?雙方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)規(guī)定?，達(dá)成一致?協(xié)議：第?一條甲方將?擁有經(jīng)營(yíng)管?理及轉(zhuǎn)租權(quán)?的商鋪（合?同標(biāo)的）“?號(hào)共間，合?同約定套內(nèi)?面積㎡的鋪?面出租給乙?方，作為經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所。?第二條租金?、押金交納?期及方式?1、租用期?限年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。2、第?一年使用費(fèi)?為人民幣￥?（大寫(xiě)：_?____）?第二年使用?費(fèi)用為人民?幣￥（大寫(xiě)?：____?_），第三?年使用費(fèi)為?人民幣￥（?大寫(xiě)：__?___）第?四年使用費(fèi)?用為人民幣?￥（大寫(xiě)：?_____?），第五年?使用費(fèi)為人?民幣￥（大?寫(xiě)：___?__）。?3、本合同?簽定之日，?乙方一次性?支付___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日共月?的租金人民?幣（大寫(xiě)：?_____?），其余租?金支付方式?：第三條?：水電費(fèi)、?保潔費(fèi)、電?話費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)辦?法：1、?管理費(fèi)、保?潔費(fèi)、水電?費(fèi)、電話費(fèi)?、寬帶費(fèi)：?由乙方自行?向有關(guān)部門?交納;2?、維修費(fèi)：?租賃期間，?乙方導(dǎo)致租?賃物有關(guān)的?設(shè)施損毀，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)，但?正常磨損除?外。第四?條：出租方?與承租方的?變更2、?租賃期間，?乙方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須征得?甲方的同意?，付清所有?費(fèi)用，并辦?理有關(guān)手續(xù)?后，取得使?用權(quán)的第三?方方可成為?本合同的當(dāng)?然乙方。?第五條：乙?方的職責(zé)?1、乙方必?須依約繳納?租金及其他?費(fèi)用，如有?拖欠，甲方?有權(quán)向乙方?加收滯納金?，滯納金每?天按實(shí)欠租?金和費(fèi)用的?3%收取，?如拖欠租金?15天，視?為違約，甲?方有權(quán)收回?房屋。2?、乙方造成?租賃房屋及?其設(shè)備的損?毀，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀。?3、乙方?如在租賃房?屋內(nèi)安裝超?過(guò)電子負(fù)荷?的任何儀器?或機(jī)械以及?特殊設(shè)備，?須征得甲方?同意。未經(jīng)?甲方同意和?因未辦理相?關(guān)手續(xù)而產(chǎn)?生的事故或?罰款，由乙?方自理，造?成商鋪或安?全設(shè)施、消?防設(shè)施損失?的由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)的?全部無(wú)損壞?設(shè)備、設(shè)施?清潔、完好?地（自然折?舊除外）交?給甲方。?5、租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?從商鋪中將?乙方的物品?搬出，不承?擔(dān)保管義務(wù)?，乙方也無(wú)?權(quán)要求甲方?賠償損失。?6、乙方?保證承租甲?方房屋作為?商業(yè)用房使?用，遵守中?華人民共和?國(guó)法律和政?府相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方違?法經(jīng)營(yíng)而造?成的一切法?律責(zé)任和財(cái)?產(chǎn)損失，均?由乙方自行?負(fù)責(zé)。7?、乙方應(yīng)遵?循國(guó)家的相?關(guān)安全法規(guī)?，租賃期間?因乙方施工?和經(jīng)營(yíng)而造?成的一切人?員安全傷害?均由乙方負(fù)?責(zé)。8、?租賃期間，?產(chǎn)生的一切?稅費(fèi)均由乙?方自理。?第六條甲方?責(zé)任（甲方?在租賃期內(nèi)?）1、甲?方向乙方提?供合格的租?賃房屋，并?保證房屋內(nèi)?的水、電兩?通。2、?維護(hù)乙方的?合法利益和?經(jīng)營(yíng)權(quán)，但?是，因偷盜?行為及自然?災(zāi)害造成的?乙方損失，?甲方不承擔(dān)?責(zé)任。3?、乙方自己?在未公開(kāi)其?經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及?經(jīng)營(yíng)種類之?前，甲方不?得隨意將其?商業(yè)信息對(duì)?外泄露。?第七條合同?期滿，如甲?方的租賃房?屋需繼續(xù)出?租，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)，租?金遞增方式?：隨___?_市場(chǎng)而待?定。第八?條租賃期間?，若因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，本合?同可自然終?止，互不承?擔(dān)責(zé)任，雙?方協(xié)商解決?。若非甲方?主觀原因造?成租賃房屋?無(wú)法正常使?用的，甲方?須將押金及?預(yù)付租金無(wú)?息退還乙方?。個(gè)人商?鋪?zhàn)赓U合同?范例（四）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）___?__承租?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）_?____?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方租賃商?業(yè)房屋一事?，甲、乙雙?方達(dá)成如下?事項(xiàng)：第?一條：出租?地址甲方?將____?_，建筑面?積為_(kāi)__?_的房屋，?出租給乙方?作為_(kāi)__?__場(chǎng)地使?用，其經(jīng)營(yíng)?范圍在租賃?期內(nèi)不得擅?自更改，否?則視為乙方?違約。乙方?同意承租，?租賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)管?理機(jī)關(guān)核定?的面積為準(zhǔn)?。第二條?：租賃期限?租賃期從?____年?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計(jì)___?_年___?_個(gè)___?_月。本合?同期滿后，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。如乙方需?要續(xù)租，須?提前___?_天向甲方?提出續(xù)租書(shū)?面申請(qǐng)，雙?方重新議定?租金后，方?可簽訂續(xù)租?合同。否則?，視為乙方?不再繼續(xù)租?賃。第三?條：租賃保?證金甲乙?雙方商定本?房租賃保證?金為_(kāi)__?_元（人民?幣大寫(xiě)：_?____）?，在本合同?簽訂之日起?一次性支付?。甲乙雙?方商定在租?賃期滿或合?同正常終止?后____?日內(nèi)，若乙?方無(wú)拖欠房?租及其他費(fèi)?用時(shí)，對(duì)商?鋪無(wú)損壞，?并且將商鋪?拆除的隔墻?恢復(fù)后，不?影響房屋的?二次租賃，?甲方將租賃?保證金全額?退還給乙方?（保證金不?計(jì)息）第?四條：租金?價(jià)格與租金?交付時(shí)間?每平方米月?租金單價(jià)為?____元?，月租金共?計(jì)（按產(chǎn)權(quán)?建筑面積計(jì)?）____?元（大寫(xiě)：?_____?）支付方式?為季度支付?，由乙方在?上一期租金?到期前__?__日內(nèi)預(yù)?付下一期租?金。備注：?甲方稅款由?乙方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)辦理?第五條：租?賃期間的商?鋪修繕和裝?修1、乙?方應(yīng)按妥善?使用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，保?護(hù)房屋原結(jié)?構(gòu)和設(shè)備不?受破壞（因?室內(nèi)裝修、?裝飾需要，?經(jīng)業(yè)主同意?拆除室內(nèi)隔?墻及墻內(nèi)設(shè)?施、設(shè)備除?外）2、?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)和外觀的?前提下，可?以對(duì)所承租?商鋪進(jìn)行裝?修，裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，但其裝?修方案應(yīng)事?先得到甲方?同意后再向?物業(yè)管理方?申請(qǐng)施工。?乙方在辦理?完相關(guān)手續(xù)?后，方可進(jìn)?場(chǎng)裝修并服?從物業(yè)管理?方的統(tǒng)一管?理。租賃期?滿后裝修物?的權(quán)屬處理?，雙方商定?：（1）?租賃期滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成房商?鋪續(xù)租協(xié)議?時(shí)，甲方同?意乙方拆除?室內(nèi)固定裝?修物和搬離?可移動(dòng)設(shè)施?、設(shè)備，乙?方承擔(dān)隔墻?及室內(nèi)設(shè)施?恢復(fù)責(zé)任。?（2）租?賃期滿，甲?、乙雙方未?達(dá)成該商鋪?續(xù)租協(xié)議時(shí)?，甲方同意?乙方拆除室?內(nèi)固定裝修?物時(shí)，乙方?應(yīng)將承租范?圍內(nèi)拆除的?隔墻及室內(nèi)?設(shè)施復(fù)原。?（3）租?賃期內(nèi)，若?乙方整體轉(zhuǎn)?讓未到期的?該商鋪使用?權(quán)時(shí)，需經(jīng)?甲方同意，?并滿足甲、?乙雙方原簽?訂的房屋租?賃合同條件?，并且租金?不低于當(dāng)年?每平方米的?單價(jià)。受讓?方需與業(yè)主?重新簽訂房?屋租租賃合?同，裝修物?權(quán)歸屬乙方?處置。第?六條：甲、?乙雙方責(zé)任?和義務(wù)1?、甲方應(yīng)對(duì)?出租房屋的?合法性承擔(dān)?法律責(zé)任。?2、乙方?在合同期內(nèi)?必須嚴(yán)格遵?守法律、法?規(guī)，在國(guó)家?法律、法規(guī)?允許的范圍?內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。3?、甲方在本?合同簽訂前?與物業(yè)管理?公司簽訂的?《前期物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)?議》及相關(guān)?物業(yè)管理文?件中所享有?的權(quán)利和義?務(wù)（繳納維?修基金除外?），在本合?同期內(nèi)，轉(zhuǎn)?由乙方享有?并履行（包?括物業(yè)管理?費(fèi)、水電氣?費(fèi)、公共區(qū)?域發(fā)生費(fèi)用?等各費(fèi)用的?交納），甲?方與物業(yè)公?司已簽訂物?業(yè)管理合同?、相關(guān)文件?作為本合同?附件。4?、乙方知曉?甲方有意出?售本房產(chǎn)，?若乙方未在?本協(xié)議生效?____日?內(nèi)書(shū)面表示?愿意承購(gòu)本?房產(chǎn)，則視?為本條約定?；房屋產(chǎn)權(quán)?所有人按法?定程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三方?時(shí)，乙方放?棄優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。5、?乙方應(yīng)遵守?《用戶手冊(cè)?》、《裝修?守則》以及?本物業(yè)的其?它管理制度?。并與物業(yè)?管理公司簽?訂《房屋裝?飾、裝修管?理協(xié)議》、?《物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?、《消防安?全責(zé)任書(shū)》?及其它物業(yè)?管理文件，?以上文件作?為本合同附?件。6、?該房屋的質(zhì)?量保險(xiǎn)費(fèi)用?由產(chǎn)權(quán)人承?擔(dān)。乙方在?租賃期間的?人身、財(cái)產(chǎn)?（貨品等）?的安全及保?險(xiǎn)費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。乙方在租?賃期間對(duì)該?房屋造成的?損毀由乙方?承擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。?第七條：違?約責(zé)任1?、乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方終止?合同，收回?本房屋，保?證金不予退?還，并保留?追究違約責(zé)?任的權(quán)利：?（1）擅?自改變租賃?商鋪的經(jīng)營(yíng)?范圍；（?2）利用承?租商鋪進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益和甲方利?益。（3?）拖欠房屋?租金累計(jì)_?___日以?上。2、?甲方不得無(wú)?故提前終止?合同，若甲?方需要提前?終止合同，?甲方應(yīng)提前?三個(gè)月以書(shū)?面形式通知?乙方，經(jīng)雙?方同意方可?終止合同，?但甲方應(yīng)向?乙方一次性?支付兩萬(wàn)元?的違約金，?并賠償乙方?裝修損失。?3、乙方?不得無(wú)故提?前終止合同?，若乙方需?要提前解除?或終止合同?，乙方應(yīng)提?前三個(gè)月以?書(shū)面形式通?知甲方，經(jīng)?雙方同意方?可終止合同?。乙方享有?轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙?方轉(zhuǎn)讓，須?告知并征得?房屋產(chǎn)權(quán)所?有人同意。?4、因業(yè)?主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)與乙?方無(wú)關(guān)。乙?方的經(jīng)營(yíng)權(quán)?受國(guó)家相關(guān)?法律法規(guī)的?保護(hù)。第?八條：免責(zé)?條款如有?不可抗力原?因?qū)е路课?損毀，造成?甲、乙雙方?損失，雙方?互不承擔(dān)賠?償責(zé)任；如?因此而終止?合同，租金?按實(shí)際使用?時(shí)間結(jié)算，?多退少補(bǔ)，?甲方退還乙?方全額保證?金。第九?條：解決爭(zhēng)?議的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，甲、?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?可向本房屋?所在地人民?法院訴訟解?決。第十?條：本合同?未盡事宜?1、甲、乙?雙方可共同?協(xié)商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?全合同具有?同等法律效?力。2、?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，雙?方簽字蓋章?后生效，合?同到期后自?行作廢。?甲方：__?___（簽?字）???????乙方：_?____（?簽字）聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日個(gè)人?商鋪?zhàn)赓U合?同范例（五?）個(gè)人門?面租賃合同?的范本最新?版根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及其有關(guān)?法律法規(guī)和?本市的有關(guān)?規(guī)定，甲，?乙雙方在自?愿，平等，?互利的基礎(chǔ)?上，甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?使用甲方房?屋事宜訂立?本合同。?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）一?、租賃門面?描述1、?甲方將其合?法擁有的座?落于___?_的門面房?出租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)。?該門面建筑?面積共__?__平方米?。2、內(nèi)?附屬設(shè)施：?（或附表）?二、租賃?房屋用途?1、乙方租?賃房屋作為?商業(yè)門面使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的同意?，乙方不得?擅自改變門?面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?租金及支付?方式簽訂?日開(kāi)始租金?為每年人民?幣，大寫(xiě).?第一次需支?付年租金，?一次性支付?元，大寫(xiě).?第年開(kāi)始租?金提前一個(gè)?月每一年一?次性支付，?具體租金按?每年%遞增?。或由市場(chǎng)?價(jià)漲落經(jīng)雙?方協(xié)商約定?，如雙方無(wú)?法達(dá)成協(xié)商?，可由取得?專業(yè)資質(zhì)第?三方房產(chǎn)評(píng)?估公司根據(jù)?市場(chǎng)價(jià)評(píng)估?確定。五?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲方應(yīng)?在乙方支付?租金之日將?上述房屋鑰?匙交付乙方?。2、甲?方必須保證?出租給乙方?的門面能夠?從事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。3、?在租賃期間?，保證所出?租房屋權(quán)屬?清楚，無(wú)共?同人意見(jiàn)，?無(wú)使用之糾?紛。4、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回房屋?。乙方添置?的用于經(jīng)營(yíng)?的所有可以?移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有?，未能移動(dòng)?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸甲方?所有。六?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)：?1、乙方?按照本合同?約定使用房?屋，不承擔(dān)?門面自然損?耗的賠償責(zé)?任。2、?乙方在不破?壞門面原主?體結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)需?要對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝修?，甲方不得?干涉。3?、在租賃期?內(nèi)，因租賃?門面所產(chǎn)生?的水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)由?乙方自行承?擔(dān)。4、?按本協(xié)議約?定按時(shí)支付?租金。5?、乙方擁有?本門面的轉(zhuǎn)?讓權(quán)，前提?是要告知房?屋所有人。?在沒(méi)有告知?房屋所有人?而私自轉(zhuǎn)讓?此門面，如?出現(xiàn)危害甲?方的實(shí)質(zhì)性?結(jié)果，乙方?全權(quán)承擔(dān)法?律責(zé)任。?七、房屋使?用要求和維?修責(zé)任1?、在租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的及時(shí)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙方應(yīng)?合理使用并?愛(ài)護(hù)房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3、乙方?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?甲方或出租?人要對(duì)該房?屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負(fù)?責(zé)。八、?續(xù)租租賃?期滿，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?租賃權(quán)，但?必須在租賃?期滿前的兩?個(gè)月向甲方?提出。雙方?可根據(jù)本合?同約定情形?，結(jié)合實(shí)際?情況重新協(xié)?商后，簽訂?新的租賃合?同。九、?合同的變更?和解除1?、乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?;（1）?未按約定期?限交付租金?，超過(guò)60?天以上的。?（2）在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方認(rèn)?可或同意，?擅自改變租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)，經(jīng)甲方?通知，在限?定的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)的?。（3）?從事非法經(jīng)?營(yíng)及違法犯?罪活動(dòng)的。?2、甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：（?1）甲方不?交付或者遲?延交付租賃?房屋20天?以上的。?（2）乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無(wú)法正常?營(yíng)業(yè)超過(guò)2?0天的。?3、在租賃?期間，租賃?合同被解除?的，因本合?同終止使乙?方遭受損失?的，甲方應(yīng)?按乙方具體?經(jīng)營(yíng)性損失?支付賠償金?，但下列情?況除外：?（一）該房?屋因社會(huì)公?共利益或城?市建設(shè)需要?被依法征用?的或者拆遷?的。（二?）該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險(xiǎn)房屋的?;（三）?因地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不可?抗力的因素?導(dǎo)致該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞，造?成本合同在?客觀上不能?繼續(xù)履行的?。十、其?他條款1?、在租賃期?間，乙方所?繳納的水費(fèi)?、電費(fèi)、房?租等交于甲?方的各種費(fèi)?用，甲方應(yīng)?給乙方開(kāi)相?應(yīng)的收據(jù)。?乙方因房屋?使用所繳納?的其他費(fèi)用?，乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于甲?方。2、?甲，乙雙方?如有特殊情?況需提前終?止合同，必?須提前一個(gè)?月通知對(duì)方?待雙方同意?后，方可辦?理手續(xù)。若?甲方違約，?除要負(fù)責(zé)退?還給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)的?房租外，還?需支付給乙?方上述的賠?償金，反之?，若乙方違?約，則甲方?有權(quán)不退還?租金。3?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)議?的方式另行?約定，補(bǔ)充?協(xié)議是本合?同不可分割?的部分，與?本合同具有?同等法律效?力。4、?本合同連補(bǔ)?充條款及附?件共頁(yè)，壹?式兩份。其?中，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?十一、其他?約定租賃?期間的水費(fèi)?、電費(fèi)（其?中水元/噸?，電元/度?）無(wú)特殊情?況約定不變?。已方在承?租時(shí)交納給?甲方水電費(fèi)?押金元，大?寫(xiě).在乙方?退租并結(jié)清?由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)?生的各項(xiàng)費(fèi)?用以后，甲?方退還給乙?方。出租?方：___?__（甲方?）?????承租方?：____?_（乙方）?聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系地址?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?證件號(hào)：_?____????????????證件號(hào)?：____?_產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：公司印?章：簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__個(gè)人?門面租賃合?同參考甲?方（出租方?）：法定?代表人：?營(yíng)業(yè)地：?聯(lián)系電話：?電子郵箱?：傳真：?乙方（承?租方）：?身份證號(hào)：?住址：?聯(lián)系電話：?電子郵箱?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及相關(guān)法?律規(guī)定，甲?乙雙方就商?鋪?zhàn)赓U事宜?，經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本?合同，以資?信守。第?一條基本情?況1、甲?方同意將位?于____?_（省、市?）____?_（區(qū)、縣?）____?_（街、道?）____?號(hào)第___?_號(hào)商鋪（?以下簡(jiǎn)稱“?該商鋪”）?出租給乙方?。附件一?：商鋪內(nèi)設(shè)?施清單2?、該商鋪建?筑面積合計(jì)?為_(kāi)___?_㎡，該面?積為計(jì)算租?金面積，該?面積與產(chǎn)權(quán)?證登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)：?_____?。3、乙?方確認(rèn)甲方?已告知該商?鋪情況，且?在本合同簽?署時(shí)已對(duì)該?商鋪狀況進(jìn)?行詳細(xì)了解?，同意按本?合同約定條?件按現(xiàn)狀承?租該商鋪。?4、租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，共計(jì)__?__年。?5、甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將該商?鋪交付乙方?。該商鋪交?付使用時(shí)，?雙方應(yīng)依該?商鋪及屋內(nèi)?設(shè)施清單進(jìn)?行交接，并?核對(duì)后簽字?確認(rèn)。乙方?應(yīng)于合同約?定的交付日?期到甲方?第二條租賃?形式甲方?提供店面、?現(xiàn)有設(shè)備，?乙方在營(yíng)業(yè)?執(zhí)照及相關(guān)?經(jīng)營(yíng)許可證?批準(zhǔn)的范圍?內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)?，支付承租?費(fèi)用后，盈?虧自負(fù)。?第三條租金?及保證金的?支付1、?甲方給予乙?方____?個(gè)月的裝修?免租期，免?租期自交付?之日（包括?實(shí)際交付與?視為交付）?起算。免租?裝修期內(nèi)乙?方無(wú)需向甲?方支付租金?，但應(yīng)當(dāng)交?納管理費(fèi)以?及使用該物?業(yè)而產(chǎn)生的?水、電等費(fèi)?用。免租期?滿次日開(kāi)始?計(jì)付租金。?2、租金?按照該商鋪?的建筑面積?計(jì)算，租金?單價(jià)為_(kāi)_?__元/月?/㎡，即每?月租金合計(jì)?為人民幣_(tái)?___元（?大寫(xiě)：__?___）。?3、租金?按月計(jì)算，?支付方式為?：____?_（現(xiàn)金、?銀行轉(zhuǎn)賬）?甲方銀行?賬戶信息如?下：開(kāi)戶?行：___?__賬戶?名稱：__?___賬?號(hào)：___?__甲方?銀行信息如?有變更，應(yīng)?當(dāng)在變更后?____日?內(nèi)以書(shū)面方?式通知乙方?。第四條?租賃保證金?1、保證?金：雙方簽?訂合同之日?，乙方須以?____方?式支付__?__個(gè)月的?租金合計(jì)_?___元給?甲方作為租?賃保證金。?2、在合?同終止時(shí)，?若乙方未發(fā)?生違約責(zé)任?且向甲方交?清合同約定?各種費(fèi)用及?按合同約定?歸還該商鋪?后，保證金?應(yīng)在歸還該?商鋪___?_日內(nèi)返還?乙方。乙方?違約的情況?下，甲方有?權(quán)優(yōu)先自保?證金中扣除?相應(yīng)費(fèi)用。?第五條商?鋪的使用及?維護(hù)1、?合同有效期?限內(nèi)，甲方?必須保證乙?方店鋪內(nèi)設(shè)?施的全部權(quán)?，不得中途?取走或者設(shè)?置擔(dān)保等;?如影響乙方?使用的，甲?方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?乙方的經(jīng)濟(jì)?損失。2?、在租賃期?限內(nèi)，甲方?保證該商鋪?以及現(xiàn)有設(shè)?施的使用安?全及維護(hù)工?作，合同簽?訂后乙方新?購(gòu)置的設(shè)施?由其自行維?護(hù)。3、?甲方提出進(jìn)?行維護(hù)應(yīng)當(dāng)?提前___?_日通知乙?方，乙方應(yīng)?當(dāng)積極協(xié)助?配合;乙方?認(rèn)為該商鋪?及設(shè)備需要?維護(hù)的，應(yīng)?當(dāng)提前__?__日告知?甲方，甲方?超過(guò)___?_日不予回?復(fù)的，乙方?可以自行維?護(hù)，相應(yīng)費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。第六?條裝修和改?建1、乙?方可以根據(jù)?實(shí)際需要對(duì)?該商鋪進(jìn)行?裝潢裝飾、?修葺改造及?安裝必要設(shè)?施設(shè)備等（?以下統(tǒng)稱裝?修），相關(guān)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。2?、乙方及乙?方聘請(qǐng)的裝?修人員應(yīng)服?從物業(yè)公司?管理。3?、乙方裝修?，需向甲方?提交裝修方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時(shí)取得政府?有關(guān)部門許?可（如有法?律要求）后?方可進(jìn)行，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。4?、乙方對(duì)裝?修方案的合?法性合理性?及后續(xù)任何?事宜負(fù)責(zé)，?并承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任;甲方?同意乙方裝?修方案，并?不代表其同?意對(duì)該裝修?方案產(chǎn)生的?任何糾紛、?損害及損失?等負(fù)責(zé)或承?擔(dān)責(zé)任，因?乙方裝修產(chǎn)?生的糾紛或?者責(zé)任由乙?方獨(dú)立承擔(dān)?。5、乙?方的裝修作?業(yè)不得影響?到商鋪整體?建筑的框架?結(jié)構(gòu)，不得?影響其安全?性，否則由?乙方負(fù)責(zé)賠?償所引致的?一切損失，?并由其承擔(dān)?相關(guān)的法律?責(zé)任。6?、裝修作業(yè)?應(yīng)盡量封閉?作業(yè)，裝修?過(guò)程中不得?產(chǎn)生較大的?噪音、粉塵?、刺激性氣?味，不得在?該商鋪外的?共用部分堆?放裝修材料?及作業(yè)產(chǎn)生?的廢棄物等?，裝修期間?不得干擾或?者影響鄰近?物業(yè)的使用?。7、乙?方裝修、改?造及設(shè)施設(shè)?備的安裝使?用等，不得?影響其他相?關(guān)聯(lián)物業(yè)的?使用或功能?，否則回復(fù)?原狀，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。8、乙?方裝修作業(yè)?需要進(jìn)行環(huán)?保、衛(wèi)生、?消防等驗(yàn)收?的，應(yīng)自行?負(fù)責(zé)該工作?，并取得許?可或驗(yàn)收合?格后方可投?入使用。?第七條轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?乙方___?__（可以?/不得）轉(zhuǎn)?租該商鋪的?所有或者部?分。經(jīng)甲?方書(shū)面同意?轉(zhuǎn)租，不影?響乙方履行?本合同義務(wù)?（包括但不?限于交納租?金），乙方?對(duì)轉(zhuǎn)承租人?行為負(fù)責(zé)。?第八條雙?方權(quán)利義務(wù)?（一）甲?方權(quán)利義務(wù)?1、甲方?有權(quán)按本合?同收取乙方?的租賃租金?及相關(guān)費(fèi)用?。2、合?同期限屆滿?前____?個(gè)月，甲方?可帶其他有?意承租者進(jìn)?入該商鋪考?察，但不得?影響乙方的?正常經(jīng)營(yíng)。?3、甲方?須提供有關(guān)?部門核準(zhǔn)的?水、電設(shè)施?。4、甲?方保證乙方?在租賃期限?內(nèi)可以正常?合理使用該?商鋪。5?、若乙方在?經(jīng)營(yíng)中需要?甲方提供該?商鋪的資料?和辦事中需?甲方支持配?合的，甲方?應(yīng)當(dāng)予以協(xié)?助。（二?）乙方權(quán)利?義務(wù)1、?乙方有權(quán)按?本合同約定?使用該商鋪?，依法經(jīng)營(yíng)?;不得在該?商鋪內(nèi)存放?危險(xiǎn)及違禁?物品或者從?事違法活動(dòng)?。2、乙?方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自?行取得與之?相應(yīng)的各項(xiàng)?行政許可及?批準(zhǔn)（包括?但不限于：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記證?消防及環(huán)保?合格證），?不得無(wú)照經(jīng)?營(yíng)或非法經(jīng)?營(yíng)。3、?乙方自行承?擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中產(chǎn)生的一?切債權(quán)、債?務(wù)、勞動(dòng)糾?紛及其他經(jīng)?濟(jì)或者法律?責(zé)任。4?、因乙方使?用不當(dāng)或者?其他非甲方?或者第三方?原由造成該?商鋪及其附?屬設(shè)施遭受?損壞或造成?甲方或者第?三人遭受其?他損失的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償，乙方?必須及時(shí)予?以維修，因?延遲維修而?造成甲方或?者第三方遭?受損失的，?亦由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?5、乙方對(duì)?甲方正常的?房屋安全檢?查和維修應(yīng)?給予協(xié)助，?因維修原由?須臨時(shí)搬遷?的，應(yīng)與甲?方配合，阻?延甲方維修?而是甲方或?者第三方遭?受損失的，?乙方負(fù)責(zé)賠?償。第九?條合同的變?更、解除和?終止1、?本合同生效?后具有法律?效力，甲乙?雙方均不得?隨意變更或?者解除本合?同。如需變?更或者解除?本合同的，?需經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽訂?新的書(shū)面合?同。2、?如因政府動(dòng)?遷等不可抗?拒的原由或?雙方協(xié)商一?致，可以隨?時(shí)解除合同?。3、租?賃期限屆滿?，合同自然?終止。第?十條違約責(zé)?任1、甲?乙雙方均應(yīng)?按協(xié)議履行?各自職責(zé)，?任何一方違?約，除本協(xié)?議另有約定?外，違約方?應(yīng)向守約方?支付違約金?____元?。2、甲?方如未按約?定交付店面?，每逾期一?日，每逾期?一日按__?__元/日?的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付滯納?金;甲方逾?期交付超過(guò)?____日?，乙方有權(quán)?解除協(xié)議。?3、乙方?未按約定向?甲方支付相?應(yīng)費(fèi)用，每?逾期一日按?應(yīng)付金額的?____%?向甲方支付?滯納金;乙?方逾期支付?超過(guò)___?_日，甲方?有權(quán)要求解?除合同。?第十一條爭(zhēng)?議解決本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，提交慶陽(yáng)?仲裁委員會(huì)?仲裁。第?十二條其他?約定事項(xiàng)?1、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十三條?本合同未作?規(guī)定的，按?《中華人民?共和國(guó)合同?法》的規(guī)定?執(zhí)行。第?十四條本協(xié)?議自雙方簽?字蓋章之日?起生效。當(dāng)?事人為自然?人的，應(yīng)當(dāng)?由自然人簽?字后按手印?;當(dāng)事人為?法人的，應(yīng)?加蓋單位公?章，并由法?定代表人或?者委托代理?人簽字。?第十五條本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?甲方：_?____?法定代表人?：____?_委托代?理人：__?____?___年_?___月_?___日?乙方：__?____?___年_?___月_?___日?個(gè)人商鋪?zhàn)?賃合同范例?（六）出?租方（以下?稱甲方）：?_____???????身份證：_?____?承租方（以?下稱乙方）?：____?_??????身份證：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?相關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方友好?協(xié)商，就甲?方將其擁有?的門面房出?租給乙方一?事，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、租賃門?面描述1?、甲方將其?擁有的座落?于____?的門面出租?給乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該門?面建筑面積?共____?平方米。?2、甲方必?須保證對(duì)所?出租的商鋪?享有完全的?所有權(quán)，并?且保證該商?鋪及商鋪所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?沒(méi)有用于抵?押擔(dān)保。?二、租賃商?鋪用途1?、乙方租賃?商鋪為商業(yè)?門面使用。?2、乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的書(shū)面同意?，并按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)，乙?方不得擅自?改變門面的?原有結(jié)構(gòu)和?用途。三?、租賃期限?本合同租?賃期為_(kāi)_?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?四、租金及?支付方式?1、第一年?租金為_(kāi)_?__元，然?后每年租金?在上年的基?礎(chǔ)上遞增_?___%，?租金提前一?個(gè)月支付，?每____?年支付一次?，具體為：?_____?。2、在?租賃期內(nèi)，?因租賃門面?所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)由乙方?自行承擔(dān)。?3、為保?證合同的履?行，乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付履約保?證金___?_元。租賃?期滿，若乙?方無(wú)違約行?為，本保證?金由甲方不?計(jì)利息全額?退還乙方。?五、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1、甲?方應(yīng)在乙方?支付第一年?上半年租金?之日將上述?商鋪鑰匙交?付乙方。?2、甲方必?須保證出租?給乙方的門?面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)。?3、在租?賃期間，甲?方不得對(duì)所?出租的商鋪?及商鋪所在?范圍內(nèi)的'?土地使用權(quán)?設(shè)定抵押。?4、租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回商鋪。所?有可以移動(dòng)?、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸乙?方所有，乙?方應(yīng)在租賃?期滿后__?__日內(nèi)搬?離。六、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?、乙方按照?本合同約定?使用商鋪，?不承擔(dān)門面?自然損耗的?賠償責(zé)任。?2、乙方?在不破壞門?面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要對(duì)?上述商鋪進(jìn)?行裝修，甲?方不得干涉?。3、乙?方經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中所產(chǎn)生的?費(fèi)用、稅收?、債務(wù)均由?乙方自行承?擔(dān)。4、?乙方不得利?用上述商鋪?從事非法經(jīng)?營(yíng)及任何違?法犯罪活動(dòng)?。5、按?本協(xié)議第四?條約定支付?租金。七?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方如有意續(xù)?租，則乙方?在同等條件?下有優(yōu)先租?權(quán)，但必須?在租賃期滿?前的___?_個(gè)月向甲?方提出書(shū)面?申請(qǐng)。八?、合同的變?更和解除?1、乙方有?下列情況之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同;（1?）未按約定?期限交付租?金，超過(guò)_?___天以?上的。（?2）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書(shū)面認(rèn)?可或同意，?擅自改變租?賃商鋪的結(jié)?構(gòu)或用途，?經(jīng)甲方書(shū)面?通知，在限?定的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)的?。（3）?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書(shū)面認(rèn)可或?同意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?承租商鋪的?。（4）?從事非法經(jīng)?營(yíng)及違法犯?罪活動(dòng)的。?2、甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：（?1）甲方不?交付或者遲?延交付租賃?商鋪___?_天以上的?。（2）?乙方承租期?間，如甲方?因該商鋪或?商鋪范圍內(nèi)?的土地與第?三方發(fā)生糾?紛或甲方與?第三人之間?的糾紛涉及?到該商鋪及?商鋪范圍內(nèi)?的土地，致?使乙方無(wú)法?正常營(yíng)業(yè)超?過(guò)____?天的。（?3）甲方未?經(jīng)乙方書(shū)面?許可，擅自?將出租的商?鋪用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?（4）租賃?商鋪主體結(jié)?構(gòu)存在缺陷?，危及安全?的。3、?在租賃期限?內(nèi)，有下列?情況之一的?，雙方均可?變更或解除?合同：（?1）甲、乙?雙方協(xié)商一?致，書(shū)面變?更或解除本?合同。（?2）因不可?抗力因素致?使商鋪及其?附屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，致?使本合同不?能繼續(xù)履行?的。（3?）在租賃期?間，乙方承?租的門面被?征收、征用?或被拆遷的?。（4）?因地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不可?抗力的因素?導(dǎo)致該商鋪?及其附屬設(shè)?施損壞，造?成本合同在?客觀上不能?繼續(xù)履行的?。九、違?約責(zé)任及賠?償1、符?合本合同第?八條第1、?2項(xiàng)的約定?，非違約方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求違約方?按當(dāng)年租金?的日萬(wàn)分之?_____?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損?失。2、?乙方應(yīng)如期?交付租金，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交付。甲?方有關(guān)要求?乙方按當(dāng)年?租金的日萬(wàn)?分之___?__支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。3、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該商鋪，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交還。甲?方有關(guān)要求?乙方按當(dāng)年?租金的日萬(wàn)?分之___?__支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。十、其?他約定1?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)議?的方式另行?約定，補(bǔ)充?協(xié)議是本合?同不可分割?的部分，與?本合同具有?同等法律效?力;3、?本合同自甲?乙雙方簽字?或蓋章之日?起成立。?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?個(gè)人商鋪?zhàn)?賃合同范例?（七）根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及其?有關(guān)法律法?規(guī)和本市的?有關(guān)規(guī)定，?甲，乙雙方?在自愿，平?等，互利的?基礎(chǔ)上，甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方房屋事宜?訂立本合同?。出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）__?___承?租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?_____?一、租賃?門面描述?1、甲方將?其合法擁有?的座落于_?___的門?面房出租給?乙方用于經(jīng)?營(yíng)。該門面?建筑面積共?____平?方米。2?、內(nèi)附屬設(shè)?施：（或附?表）二、?租賃房屋用?途1、乙?方租賃房屋?作為商業(yè)門?面使用。?2、乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?同意，乙方?不得擅自改?變門面的原?有結(jié)構(gòu)和用?途。三、?租賃期限?本合同租賃?期為_(kāi)__?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。四?、租金及支?付方式簽?訂日開(kāi)始租?金為每年人?民幣，大寫(xiě)?.第一次需?支付年租金?，一次性支?付元，大寫(xiě)?.第年開(kāi)始?租金提前一?個(gè)月每一年?一次性支付?，具體租金?按每年%遞?增?；蛴墒?場(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)?雙方協(xié)商約?定，如雙方?無(wú)法達(dá)成協(xié)?商，可由取?得專業(yè)資質(zhì)?第三方房產(chǎn)?評(píng)估公司根?據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)?估確定。?五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方支?付租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方。2、?甲方必須保?證出租給乙?方的門面能?夠從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。3?、在租賃期?間，保證所?出租房屋權(quán)?屬清楚，無(wú)?共同人意見(jiàn)?，無(wú)使用之?糾紛。4?、租賃期滿?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權(quán)收回房?屋。乙方添?置的用于經(jīng)?營(yíng)的所有可?以移動(dòng)、拆?除的設(shè)備設(shè)?施歸乙方所?有，未能移?動(dòng)拆除的設(shè)?備設(shè)施歸甲?方所有。?六、乙方的?權(quán)利與義務(wù)?1、乙方?按照本合同?約定使用房?屋，不承擔(dān)?門面自然損?耗的賠償責(zé)?任。2、?