第第頁個人售房合同協(xié)議書導(dǎo)讀：售房合同有效的寫法應(yīng)該包括以下內(nèi)容：賣方和買方的身份信息，包括姓名、住址和聯(lián)系方式。

售房合同有效的寫法應(yīng)該包括以下內(nèi)容：

一、賣方和買方的身份信息，包括姓名、住址和。

二、交易的物業(yè)信息，包括地址、面積等。

三、買賣雙方達(dá)成的交易條件，包括房價、付款方式和日期、交付用途等。

四、雙方對本合同約定的其它條款，如交付時間、保證金、擔(dān)保權(quán)、違約責(zé)任等。

五、雙方簽字蓋章，合同生效。

六、其它有效的法律條文。

協(xié)議書合同售房應(yīng)涵蓋如下條款：

一、售房合同協(xié)議書的內(nèi)容

1.雙方當(dāng)事人：買方名稱（甲方）及其身份證號碼；賣方名稱（乙方）及其身份證號碼。

2.房源信息：房屋地址、房屋所有權(quán)人、房屋建筑面積、房屋使用年限、房屋結(jié)構(gòu)類型、房屋裝修情況等。

3.交易價款及支付方式：交易價款數(shù)額、支付方式、支付時間、支付地點等。

4.其他約定條款：風(fēng)險承擔(dān)、維修費用、交付時間、違約責(zé)任及追究責(zé)任等。

5.簽字蓋章：雙方當(dāng)事人均應(yīng)對本合同書進(jìn)行簽字蓋章確認(rèn)，并加蓋公章等。

二、售房合同協(xié)議書的注意事項

1.合同內(nèi)容要準(zhǔn)確，準(zhǔn)確核算交易價款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋權(quán)屬清晰。

2.合同簽字時，要檢查當(dāng)事人身份證及，以確保合同真實有效。

3.若有其他約定條款，應(yīng)一并寫入合同中，雙方均應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)，確保雙方權(quán)益。

4.合同內(nèi)容完善有效，并應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤课萁灰壮绦?，辦理完成該項房屋交易。

協(xié)議書合同售房應(yīng)包括的內(nèi)容：

一、雙方信息：

（1）甲方（賣方）：

（2）乙方（買方）：

二、約定內(nèi)容：

（1）甲方向乙方出售位于地址的房屋，該房屋已經(jīng)具備了合法使用權(quán)；

（2）乙方向甲方支付房屋購買價款￥，甲方收到購買價款后，將向乙方出具正式的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）乙方承諾購買的房屋不以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任；

（4）雙方經(jīng)協(xié)商，約定本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，自簽署之日起生效；

（5）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

三、爭議解決：

雙方就本合同有關(guān)條款及違約責(zé)任等事宜如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決。

四、其他約定：

（1）本合同采用中文書寫；

（2）本合同一式四份，雙方各持兩份；

（3）雙方簽字蓋章之日起生效。

特此約定！

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

售房協(xié)議書范本示例

甲方(賣方)：__________

乙方(買方)：__________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在________________________層(建筑面積____________平方米)房屋出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述樓層總價款為幣大寫__________________圓整；即幣小寫____________元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫____________元整。(后續(xù)款以收據(jù)為準(zhǔn))

四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，甲方提供有關(guān)資料……

六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

七、甲方應(yīng)在______年______月交房給乙方；交房后乙方付清余款。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖顿r償違約金。

九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方)：__________(印)

身份證號：__________

住址：________________

電話：________________

______年______月______日

乙方(買方)：__________(印)

身份證號：__________

住址：________________

電話：________________

______年______月______日

證明人：________________

擴(kuò)展說明：售房合同書怎么寫？

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條

甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。

第二條

甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

第三條

上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款幣_________元，由甲方售賣給乙方。

第四條

房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付幣_________元；第二期在交付房屋之日，付幣_________元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

第六條

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

第七條

本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

第八條

甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條

乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

第十條

甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

第十一條

交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于_________個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條

房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國家。乙方取得上屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。

第十三條

本合同的附件與合同有同等效力。