預(yù)售商品房買賣合同一、合同背景該合同是由買方和開發(fā)商簽署的一份預(yù)售商品房買賣合同。買方購買開發(fā)商所售商品房，并在該合同中確定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同受《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定管轄。二、合同條款2.1房屋基本情況房屋信息：（詳見購房發(fā)票/房屋銷售明細(xì)）；建筑面積：（詳見營(yíng)銷中心、物業(yè)）；房屋坐落：（詳見出售公告、房屋銷售明細(xì)）。一手房，未被他人購買，是剛需房。2.2成交價(jià)格該房屋價(jià)格為RMBXXXX元；本價(jià)格包括：(a)房屋本身的價(jià)值；(b)土地使用權(quán)價(jià)值；(c)物業(yè)配套項(xiàng)目及公共設(shè)施價(jià)值；本價(jià)格已含增值稅和契稅。2.3首付款及分期付款首付款金額為RMBXXXX元，約占成交總價(jià)的XX%;分期付款時(shí)間和金額：（詳見買賣雙方在合同簽署時(shí)協(xié)定）；銀行貸款：買方可通過銀行貸款購房，具體貸款額度和條件需根據(jù)銀行貸款政策執(zhí)行。2.4交房時(shí)間和裝修標(biāo)準(zhǔn)交房時(shí)間：（詳見購房發(fā)票及官網(wǎng)網(wǎng)站公告）；買方可選擇開發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)，也可以選擇自己包工包料的方式進(jìn)行室內(nèi)裝修；開發(fā)商交付的新房建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等要符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.5稅費(fèi)及其他費(fèi)用稅費(fèi)和其他收費(fèi)：（詳見合同條款及法律法規(guī)）；物業(yè)管理費(fèi)用：買方需要自行支付物業(yè)管理費(fèi)用；掛靠費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付：詳見當(dāng)?shù)卣牧⒎ㄒ?guī)定。2.6買賣雙方權(quán)利和義務(wù)買方的權(quán)利：（詳見合同條款）；買方的義務(wù)：（詳見合同條款）；開發(fā)商的權(quán)利：（詳見合同條款）；開發(fā)商的義務(wù)：（詳見合同條款）。2.7合同的違約責(zé)任本合同任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、協(xié)議生效本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，簽字生效。生效之前，本合同文字的解釋權(quán)由雙方協(xié)商，生效后解釋權(quán)屬于國家法律法規(guī)。四、簽約人員信息4.1買方信息：姓名：身份證號(hào)碼：地址：電話：4.2開發(fā)商信息：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：電話：五、附則本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解