第第頁(yè)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議導(dǎo)讀：經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)益條款：購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)住房政策法規(guī)，按照約定的形式向購(gòu)房單位購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。

經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)益條款：

一、購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)住房政策法規(guī)，按照約定的形式向購(gòu)房單位購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。

二、購(gòu)房單位應(yīng)按照國(guó)家的政策法規(guī)，向購(gòu)買(mǎi)者出售經(jīng)濟(jì)適用房，以及按照購(gòu)房單位約定的購(gòu)房方式發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼或優(yōu)惠。

三、購(gòu)房單位應(yīng)在正式辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)，向購(gòu)買(mǎi)者出具《購(gòu)房權(quán)利證明書(shū)》，并且將購(gòu)買(mǎi)者的基本信息（如姓名、身份證號(hào)碼、購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房地址等）記錄在《購(gòu)房權(quán)利證明書(shū)》中，以供今后查詢。

四、購(gòu)買(mǎi)者購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房后，購(gòu)房單位不得擅自變更或者轉(zhuǎn)讓購(gòu)房地址，除非經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，否則購(gòu)房單位不得轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)利。

五、購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)按照購(gòu)房單位約定的期限，完成相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，及時(shí)繳納購(gòu)房費(fèi)用。

六、購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)維護(hù)購(gòu)房用地的正常使用，不得擅自進(jìn)行任何改動(dòng)，也不得擅自轉(zhuǎn)讓或者出租購(gòu)房用地。

七、購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)充分尊重社區(qū)的社會(huì)秩序，維護(hù)社區(qū)的安全，不得做出違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。

協(xié)議經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)讓適用房應(yīng)涵蓋如下條款：

經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)益條款的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)地方性法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定。一般情況下，經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)益條款應(yīng)包括以下幾點(diǎn)：

一是購(gòu)房者或者承租者享受的優(yōu)惠政策。包括住房公積金貸款利率、增加購(gòu)房面積、提供稅收優(yōu)惠等。

二是購(gòu)房者或者承租者有義務(wù)遵守的規(guī)定。比如購(gòu)房者不得將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)售或者轉(zhuǎn)讓，承租者不得將房屋出租等。

三是經(jīng)濟(jì)適用房的使用范圍。通常是指經(jīng)濟(jì)適用房?jī)H可用于居住用途，而不能用作商業(yè)用途。

四是經(jīng)濟(jì)適用房的維修保養(yǎng)要求。購(gòu)買(mǎi)者或者承租者有義務(wù)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，以保持房屋的正常使用。

五是經(jīng)濟(jì)適用房的交易手續(xù)。通常由當(dāng)?shù)刈》坎块T(mén)負(fù)責(zé)辦理有關(guān)購(gòu)買(mǎi)或者租賃經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)。

協(xié)議經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)讓適用房必要條款：

經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)益條款的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)地方性法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定。一般情況下，經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)益條款應(yīng)包括以下幾點(diǎn)：

一是購(gòu)房者或者承租者享受的優(yōu)惠政策。包括住房公積金貸款利率、增加購(gòu)房面積、提供稅收優(yōu)惠等。

二是購(gòu)房者或者承租者有義務(wù)遵守的規(guī)定。比如購(gòu)房者不得將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)售或者轉(zhuǎn)讓，承租者不得將房屋出租等。

三是經(jīng)濟(jì)適用房的使用范圍。通常是指經(jīng)濟(jì)適用房?jī)H可用于居住用途，而不能用作商業(yè)用途。

四是經(jīng)濟(jì)適用房的維修保養(yǎng)要求。購(gòu)買(mǎi)者或者承租者有義務(wù)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，以保持房屋的正常使用。

五是經(jīng)濟(jì)適用房的交易手續(xù)。通常由當(dāng)?shù)刈》坎块T(mén)負(fù)責(zé)辦理有關(guān)購(gòu)買(mǎi)或者租賃經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)。

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本示例

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：

住所地：

身份證號(hào)碼：

乙方：

住所地：

身份證號(hào)碼：

甲方因購(gòu)買(mǎi)位于周口市川匯區(qū)__小區(qū)__號(hào)樓__單元__層__戶房屋，需向乙方借款______(大寫(xiě)：_______)。

同時(shí)約定該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易所需條件時(shí)，將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方。甲、乙雙方就該房屋轉(zhuǎn)讓、借款事項(xiàng)，本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議。

一、甲方向乙方借款______(大寫(xiě)_______)，月利息為_(kāi)_，借款方式：乙方于本合同簽訂之日借給甲方______(大寫(xiě)：_______)。

二、待該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易所需的條件后，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

三、乙方支付給甲方現(xiàn)金______(大寫(xiě)_______)，作為欲轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。支付方式：本合同成立時(shí)，乙方支付現(xiàn)金______(大寫(xiě)_______);待該房屋所有權(quán)權(quán)屬變更登記、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下時(shí)，支付剩余的現(xiàn)金______(大寫(xiě)_______)。

四、因甲方買(mǎi)房的全款均有乙方所出借，甲方自拿到該房屋鑰匙起，同意乙方無(wú)償使用、占有、居住、管理該房屋。由乙方確定該期限。

五、協(xié)議第二條約定的所附條件成就時(shí)，即房屋(周口市川匯區(qū)__小區(qū)__號(hào)樓__單元__層__戶)已符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市出售要求時(shí)，甲方必須協(xié)助乙方辦理所有權(quán)變更登記，將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。否則：1，逾期不辦理，按日5‰支付滯納金，同時(shí)仍應(yīng)履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù);2，若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理該產(chǎn)權(quán)變更登記，乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)取得該房屋所有權(quán)的目的，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋總價(jià)款(以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣合同為準(zhǔn))30%的違約金，同時(shí)歸還借款______且按照約定借款利率支付______借款利息。該利息自本合同簽訂之日起計(jì)算至還款日止。

六、協(xié)議第二條約定的所附條件成就前，乙方不得提前向甲方催要借款。所附條件成就后，合同目的完成，乙方取得房屋所有權(quán)，乙方基于借款______及利息的債權(quán)滅失。

七、該合同條款所約定的權(quán)利、義務(wù)對(duì)雙方當(dāng)事人的近親屬有法律約束力，其近親屬享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)，雙方有義務(wù)告知自己的近親屬。

上述條款符合法律規(guī)定，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方當(dāng)事人簽字后生效(涉及附生效條件的約定條款成立)。

甲方(簽字)：乙方(簽字)

年月日年月日

擴(kuò)展說(shuō)明：經(jīng)濟(jì)適用房的指標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓嗎？

很麻煩的。你看下面這個(gè)例子：

近日，北京朝陽(yáng)法院審理了一起因私下轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)而引發(fā)的案件，法院認(rèn)定私下轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)協(xié)議無(wú)效，判決轉(zhuǎn)讓者王某返還原告購(gòu)房名額轉(zhuǎn)讓金8萬(wàn)元、聯(lián)系人邢某返還原告購(gòu)房名額轉(zhuǎn)讓金2.3萬(wàn)元。

不久前，原告李某與被告王某簽訂了《經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣合同》一份，約定王某將自己在朝陽(yáng)區(qū)垡頭地區(qū)翠城經(jīng)濟(jì)適用房E區(qū)范圍內(nèi)部分住房的購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，原告一次性向王某支付幣8萬(wàn)元整，作為將購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房名額轉(zhuǎn)讓給原告的補(bǔ)償。原告向王某支付了房號(hào)轉(zhuǎn)讓金8萬(wàn)元。此后，原告又向聯(lián)系人被告邢某支付了轉(zhuǎn)讓金2.3萬(wàn)元。邢某向原告出具了內(nèi)容為：“今收到李X購(gòu)買(mǎi)