農(nóng)村建房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書農(nóng)村建房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方：（出售方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是農(nóng)村戶籍居民，擁有一處位于（具體位置）的農(nóng)村自建房產(chǎn)，現(xiàn)有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)地址：（具體地址）（2）房產(chǎn)面積：（具體面積）（3）房屋結(jié)構(gòu)：（一層/二層/多層）（4）土地性質(zhì)：（國有土地/集體土地）（5）權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：（1）房屋外觀：房屋外墻、屋頂?shù)炔糠质欠翊嬖谄茡p、滲漏等問題。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、電路等是否存在損壞或需要維修的情況。（3）產(chǎn)權(quán)糾紛：房屋是否存在任何第三方的產(chǎn)權(quán)糾紛或法律糾紛。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（1）轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣（具體金額）。（2）付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（具體時(shí)間）內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方。1.4其他約定：（1）甲方保證房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)處于正常使用狀態(tài)，不影響乙方的合法權(quán)益。（2）甲方同意協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二條乙方權(quán)益保障2.1房屋權(quán)屬保證：甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、完整，并承諾不存在任何他人對(duì)該房屋的所有權(quán)主張。2.2房屋質(zhì)量保證：甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外觀等在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，不存在任何嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.3產(chǎn)權(quán)糾紛保證：甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何第三方的產(chǎn)權(quán)糾紛或法律糾紛，如有發(fā)生，甲方將承擔(dān)一切法律責(zé)任。第三條過戶手續(xù)辦理3.1房屋過戶手續(xù)：甲方同意在簽訂本協(xié)議后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的證明文件。3.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的20%。4.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的20%。第五條協(xié)議效力5.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。5.2協(xié)議變更：如雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容有任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋、效力和履行均適用中華人民共和國法律。6.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交相關(guān)爭(zhēng)議至本協(xié)議簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方：乙方：簽字：