學生房屋租賃合同本合同由以下雙方共同締結：甲方（出租方）：姓名/名稱：[寫入出租方的姓名或名稱]地址：[寫入出租方的地址]聯(lián)系方式：[寫入出租方的聯(lián)系方式]乙方（承租方）：姓名/名稱：[寫入承租方的姓名或名稱]地址：[寫入承租方的地址]聯(lián)系方式：[寫入承租方的聯(lián)系方式]雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方將其所擁有的房屋及配套設施轉租給乙方使用，達成如下租賃協(xié)議：租賃房屋和配套設施出租方同意將其所擁有的位于[寫入地址]的房屋轉租給承租方使用，房屋內具體情況如下：[寫入詳細房屋情況，包括建筑面積、房間數(shù)量、廚衛(wèi)情況等]乙方同意承租該房屋及配套設施，并在租期內享有房屋和配套設施的使用權。租賃期限1.租賃期限為[寫入租賃期限，例如12個月]，自[寫入租賃開始日期]起至[寫入租賃結束日期]止。2.如需續(xù)租，雙方應在租賃期滿前提前三個月約定相關事宜。租金1.租金總額為[寫入租金總額]元。2.租金一次性支付，乙方應在簽訂合同時一次性支付所有租金。3.租金不包括水、電、煤氣、上網(wǎng)等日常生活費用，此類費用由乙方自行結算并支付。4.乙方應當如期交納租金，逾期未支付的，每日按應付款項的2%計算滯納金。保證金1.乙方應在簽訂合同時向甲方繳納保證金，保證金總額為[寫入保證金總額]元。2.租賃期滿后，如乙方無逾期未付租金、損壞房屋及設施的情況，則甲方應在退房時無息返還保證金。3.乙方有如下行為之一或多項，視為乙方違約，甲方有權扣除保證金作為賠償金：未按時交納租金并超過2日；損壞房屋及設施；未在租賃期滿時如期返還房屋。權利和義務1.出租方有權對房屋及配套設施進行檢查和維修。2.租賃期間，乙方不得將房屋和配套設施轉租、出借或使用于其他用途。3.乙方應按要求愛護房屋及配套設施，在租賃期內盡量避免如下行為：損壞房屋及設施；弄臟或造成污染；妨礙其他住戶正常生活。4.出租方有責任及時維修房屋及配套設施的損壞。5.租賃期間，承租方需要向甲方提供有效身份證明及其他相關證明文件。租賃合同的解除和違約金1.租賃期內，出租方和承租方均不得單方解除合同。2.承租方違反合同規(guī)定，造成租賃糾紛的，除承擔相應賠償責任外還應支付違約金，違約金數(shù)額為應支付租金總額的20%。3.出租方違反合同規(guī)定，造成租賃糾紛的，除承擔相應賠償責任外還應支付違約金，違約金數(shù)額為應返還保證金的150%。合同爭議的解決本協(xié)議簽訂、履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，則應向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。協(xié)議生效