第24頁(yè)共24頁(yè)農(nóng)村房屋買?賣合同書標(biāo)?準(zhǔn)范文賣?方：___?__，身份?證號(hào)：買?方：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?，身份證號(hào)?：甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買私有房屋?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，該房屋具?體狀況如下?：甲方自愿?將坐落在綏?陽(yáng)縣洋川鎮(zhèn)?興隆村（自?建住宅）的?房屋，東至?南至西至北?至建筑占地?面積為平方?米（含地上?附著物門面?9間、地下?庫(kù)房5間）?，出售給乙?方。第二?條所購(gòu)9間?門面的宅基?地及曬壩一?半的所有權(quán)?屬于乙方。?另一半曬壩?的使用權(quán)歸?乙方使用。?第三條甲?、乙雙方議?定的上述房?屋成交價(jià)格?為（大寫）?共貳佰捌拾?萬(wàn)元人民幣?（小寫28?00000?.00元）?，乙方在_?___年_?___月_?___日一?次付給甲方?。第四條?特別約定：?1、甲方?保證在房子?交付時(shí)，甲?方在該房屋?上不設(shè)有他?項(xiàng)權(quán)，如抵?押權(quán)等。?2、甲方保?證上述房屋?產(chǎn)權(quán)清楚，?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?3、因乙方?所購(gòu)房屋為?農(nóng)村集體土?地上建筑。?該房屋買賣?過(guò)程中所發(fā)?生的交易或?過(guò)戶需要本?村村民委員?會(huì)同意或有?關(guān)部門審批?的手續(xù)問(wèn)題?，甲方應(yīng)當(dāng)?積極全力配?合乙方一起?解決妥善。?若因此引發(fā)?相應(yīng)糾紛的?，由甲方負(fù)?責(zé)處理。?4、如乙方?所購(gòu)房屋以?后可以辦理?房屋土地使?用證時(shí)，甲?方應(yīng)予以積?極配合，但?相關(guān)費(fèi)用由?乙方自行負(fù)?擔(dān)。第五?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋?正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?六條如國(guó)家?征地，土地?賠償歸乙方?所有，住房?面積賠償歸?乙方所有。?第七條本?合同簽訂之?后，房?jī)r(jià)漲?落，買賣雙?方不得反悔?。第八條?今后如乙方?就此房屋出?賣時(shí)，需要?甲方簽字時(shí)?，甲方無(wú)條?件給予配合?。第九條?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具同等法律?效力。第?十條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十一條本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_見(jiàn)證人?（簽字）：?____?年____?月____?日農(nóng)村房?屋買賣合同?書標(biāo)準(zhǔn)范文?（二）房?屋買賣合同?是一方轉(zhuǎn)移?房屋所有權(quán)?于另一方，?另一方支付?價(jià)款的合同?。轉(zhuǎn)移所有?權(quán)的一方為?出賣人或賣?方，支付價(jià)?款而取得所?有權(quán)的一方?為買受人或?者買方。?農(nóng)村房屋買?賣合同簽?訂時(shí)間：?簽訂地點(diǎn)：?甲方：_?____?乙方：__?___甲?乙雙方就位?于

的一處?農(nóng)村房屋的?買賣事項(xiàng)，?根據(jù)我國(guó)民?法典、土地?管理法等相?關(guān)法律規(guī)定?，經(jīng)充分、?平等協(xié)商，?自愿達(dá)成如?下一致協(xié)議?；一、本?合同雙方當(dāng)?事人均為_(kāi)?___市_?___街道?____村?_____?組集體成員?。二、房?屋情況：?本合同項(xiàng)下?的房屋位于?____市?____街?道

，相鄰?為

，建筑?面積

，北?屋

，東屋?

，西屋

?，南屋

，?院落面積為?

，房屋登?記在

名下?或宅地基使?用權(quán)證登記?在

名下。?三、該交?易房屋由甲?方全額出資?建造，使用?的土地為_(kāi)?___村_?____組?集體土地，?并征得其他?村民和村集?體同意，可?以長(zhǎng)期占有?、使用。?四、在房屋?交付給乙方?前，甲方保?證：1、?本合同項(xiàng)下?的房屋甲方?享有完整的?處分權(quán)利，?或已征得其?他權(quán)利享有?人的同意，?擁有處分該?房屋的權(quán)利?；2、本?合同項(xiàng)下的?房屋除乙方?外未與任何?第三方簽訂?買賣協(xié)議或?未因甲方個(gè)?人或家庭債?務(wù)與第三人?簽訂賠償協(xié)?議、抵押協(xié)?議等或未因?法院判決使?第三人對(duì)該?房屋享有權(quán)?利；3、?如甲方違反?本保證，須?向乙方支付?本合同全部?購(gòu)房?jī)r(jià)款3?0%的違約?金。五、?本合同項(xiàng)下?的房屋交易?價(jià)格為人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元，該價(jià)?格包括該房?屋使用所占?土地的費(fèi)用?、房屋建造?的費(fèi)用、附?屬設(shè)施的價(jià)?值、合理的?增值價(jià)值以?及應(yīng)當(dāng)繳付?的相關(guān)稅費(fèi)?。六、房?款支付：自?該合同雙方?簽字之日起?

日，乙方?一次性付清?全部款項(xiàng)，?并將該款項(xiàng)?匯入甲方賬?號(hào)為

的賬?戶；如未按?期交付房款?，乙方需每?天額外向甲?方支付房款?總額

的違?約金，如乙?方在合同簽?訂之日起

?天仍未付清?房款，甲方?不經(jīng)乙方同?意，可以解?除本合同并?享有追究乙?方違約責(zé)任?的權(quán)利。?七、房屋交?付：乙方根?據(jù)第二百零?八條將全部?房款匯入甲?方提供的賬?號(hào)之日起

?日內(nèi)，甲方?須將本合同?項(xiàng)下的房屋?以及包括但?不限于房屋?宅基地使用?權(quán)證、房產(chǎn)?證等全部相?關(guān)資料原件?交付給乙方?并負(fù)責(zé)騰空?房屋；如甲?方未按期交?付材料和房?屋，須向乙?方每天支付?

元的違約?金，直至甲?方交付全部?材料和房屋?為止；如甲?方在合同簽?訂后一個(gè)月?內(nèi)，仍未交?付房屋，乙?方不經(jīng)甲方?同意，可以?解除本合同?并追究甲方?的違約責(zé)任?，因乙方未?付清房款的?原因除外。?八、在接?到乙方辦理?房產(chǎn)過(guò)戶的?書面通知后?

日，甲方?應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙?方的需要，?積極配合乙?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的?相關(guān)手續(xù)；?如甲方拒絕?或無(wú)故拖延?，不予以配?合，甲方須?向乙方每日?支付

元違?約金，直至?協(xié)助乙方辦?理完房產(chǎn)過(guò)?戶為止；因?不可抗力、?政策性或乙?方自身等其?他與甲方無(wú)?關(guān)的原因造?成無(wú)法辦理?過(guò)戶的，與?甲方無(wú)關(guān)。?十、在交?付房屋之日?起，房屋的?一切事宜與?甲方無(wú)關(guān)，?甲方不得以?任何理由妨?礙或侵犯乙?方基于本合?同約定而享?有的占有、?使用和處分?房屋的權(quán)利?；甲方因包?括但不限于?房屋買賣、?個(gè)人債務(wù)等?個(gè)人原因侵?犯乙方的權(quán)?利，造成乙?方無(wú)法繼續(xù)?占有、使用?或處分房屋?的，甲方除?返還本合同?全部購(gòu)房款?外，須按照?發(fā)生妨礙乙?方占有、使?用或侵犯乙?方處分房屋?權(quán)利的實(shí)質(zhì)?性影響之時(shí)?的市場(chǎng)價(jià)格?補(bǔ)償乙方。?十一、在?本合同簽訂?之日起，甲?方未經(jīng)乙方?同意，不得?將該房屋出?賣給任何第?三方：如甲?方違反本約?定，擅自處?分房屋，甲?方須返還全?部購(gòu)房款并?支付全部購(gòu)?房款100?%的違約金?。十二、?其他事項(xiàng)：?1、如果?雙方就本合?同事項(xiàng)發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?無(wú)法協(xié)商解?決時(shí)應(yīng)當(dāng)首?先請(qǐng)求本村?村委會(huì)、所?在街道辦事?處協(xié)調(diào)解決?。2、雙?方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至?少兩名本村?集體成員作?為本次交易?的見(jiàn)證人，?并在本合同?上簽字摁手?印。3、?本合同正本?一式六份，?雙方各持三?份；自雙方?簽字摁手印?之日起生效?，并持續(xù)有?效。甲

?方（簽字捺??。?/p>

身?份證號(hào)：?乙方（簽字?捺印）：

?身份證號(hào)：?見(jiàn)證人（?簽字捺?。?：

身份證?號(hào)：見(jiàn)證?人（簽字捺??。?/p>

身?份證號(hào)：?附：見(jiàn)證?人聲明見(jiàn)?證人聲明如?下：1、?見(jiàn)證人與甲?乙雙方同為?

集體組織?成員；2?、見(jiàn)證人與?甲方或乙方?任何一方就?本房屋買賣?不存在任何?利益糾紛；?3、本合?同經(jīng)我們見(jiàn)?證，雙方自?愿、平等協(xié)?商，不存在?脅迫、暴力?強(qiáng)迫等違法?情況，合同?是雙方當(dāng)事?人的真實(shí)意?思表示；?4、本合同?在____?年____?月____?日在

家中?簽訂，現(xiàn)場(chǎng)?參與人員有?甲方、乙方?和見(jiàn)證人總?計(jì)四人，雙?方簽字蓋章?后本合同生?效。見(jiàn)證?人（簽字捺?印）：甲?方（簽字捺??。阂?方（簽字捺??。篲?___年_?___月_?___日?本見(jiàn)證聲明?是

雙方農(nóng)?村房屋買賣?合同的見(jiàn)證?聲明，是買?賣合同的補(bǔ)?充說(shuō)明，與?本合同具有?相同的法律?效力。農(nóng)?村房屋買賣?合同書標(biāo)準(zhǔn)?范文（三）?房屋買賣?合同是一方?轉(zhuǎn)移房屋所?有權(quán)于另一?方，另一方?支付價(jià)款的?合同。轉(zhuǎn)移?所有權(quán)的一?方為出賣人?或賣方，支?付價(jià)款而取?得所有權(quán)的?一方為買受?人或者買方?。農(nóng)村房?屋買賣合同?簽訂時(shí)間?：簽訂地?點(diǎn)：甲方?：____?_乙方：?_____?甲乙雙方?就位于的一?處農(nóng)村房屋?的買賣事項(xiàng)?，根據(jù)我國(guó)?民法典、土?地管理法等?相關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)充分?、平等協(xié)商?，自愿達(dá)成?如下一致協(xié)?議；一、?本合同雙方?當(dāng)事人均為?____市?____街?道____?村____?_組集體成?員。二、?房屋情況：?本合同項(xiàng)?下的房屋位?于____?市____?街道，相鄰?為，建筑面?積，北屋，?東屋，西屋?，南屋，院?落面積為，?房屋登記在?名下或宅地?基使用權(quán)證?登記在名下?。三、該?交易房屋由?甲方全額出?資建造，使?用的土地為?____村?_____?組集體土地?，并征得其?他村民和村?集體同意，?可以長(zhǎng)期占?有、使用。?四、在房?屋交付給乙?方前，甲方?保證：1?、本合同項(xiàng)?下的房屋甲?方享有完整?的處分權(quán)利?，或已征得?其他權(quán)利享?有人的同意?，擁有處分?該房屋的權(quán)?利；2、?本合同項(xiàng)下?的房屋除乙?方外未與任?何第三方簽?訂買賣協(xié)議?或未因甲方?個(gè)人或家庭?債務(wù)與第三?人簽訂賠償?協(xié)議、抵押?協(xié)議等或未?因法院判決?使第三人對(duì)?該房屋享有?權(quán)利；3?、如甲方違?反本保證，?須向乙方支?付本合同全?部購(gòu)房?jī)r(jià)款?30%的違?約金。五?、本合同項(xiàng)?下的房屋交?易價(jià)格為人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元，該?價(jià)格包括該?房屋使用所?占土地的費(fèi)?用、房屋建?造的費(fèi)用、?附屬設(shè)施的?價(jià)值、合理?的增值價(jià)值?以及應(yīng)當(dāng)繳?付的相關(guān)稅?費(fèi)。六、?房款支付：?自該合同雙?方簽字之日?起日，乙方?一次性付清?全部款項(xiàng)，?并將該款項(xiàng)?匯入甲方賬?號(hào)為的賬戶?；如未按期?交付房款，?乙方需每天?額外向甲方?支付房款總?額的違約金?，如乙方在?合同簽訂之?日起天仍未?付清房款，?甲方不經(jīng)乙?方同意，可?以解除本合?同并享有追?究乙方違約?責(zé)任的權(quán)利?。七、房?屋交付：乙?方根據(jù)第二?百零八條將?全部房款匯?入甲方提供?的賬號(hào)之日?起日內(nèi)，甲?方須將本合?同項(xiàng)下的房?屋以及包括?但不限于房?屋宅基地使?用權(quán)證、房?產(chǎn)證等全部?相關(guān)資料原?件交付給乙?方并負(fù)責(zé)騰?空房屋；如?甲方未按期?交付材料和?房屋，須向?乙方每天支?付元的違約?金，直至甲?方交付全部?材料和房屋?為止；如甲?方在合同簽?訂后一個(gè)月?內(nèi)，仍未交?付房屋，乙?方不經(jīng)甲方?同意，可以?解除本合同?并追究甲方?的違約責(zé)任?，因乙方未?付清房款的?原因除外。?八、在接?到乙方辦理?房產(chǎn)過(guò)戶的?書面通知后?日，甲方應(yīng)?當(dāng)根據(jù)乙方?的需要，積?極配合乙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶的相?關(guān)手續(xù)；如?甲方拒絕或?無(wú)故拖延，?不予以配合?，甲方須向?乙方每日支?付元違約金?，直至協(xié)助?乙方辦理完?房產(chǎn)過(guò)戶為?止；因不可?抗力、政策?性或乙方自?身等其他與?甲方無(wú)關(guān)的?原因造成無(wú)?法辦理過(guò)戶?的，與甲方?無(wú)關(guān)。九?、該房屋交?付給乙方后?，該房屋（?包括土地、?房屋及附屬?設(shè)施）的所?有權(quán)益歸乙?方所有，包?括但不僅限?于征地補(bǔ)償?、拆遷補(bǔ)償?等；如甲方?得到該上述?補(bǔ)償款后應(yīng)?當(dāng)將該款項(xiàng)?全部給付乙?方，如甲方?無(wú)故拖延或?拒絕給付乙?方，除全部?給付補(bǔ)償款?外，須向乙?方支付元的?違約金。?十、在交付?房屋之日起?，房屋的一?切事宜與甲?方無(wú)關(guān)，甲?方不得以任?何理由妨礙?或侵犯乙方?基于本合同?約定而享有?的占有、使?用和處分房?屋的權(quán)利；?甲方因包括?但不限于房?屋買賣、個(gè)?人債務(wù)等個(gè)?人原因侵犯?乙方的權(quán)利?，造成乙方?無(wú)法繼續(xù)占?有、使用或?處分房屋的?，甲方除返?還本合同全?部購(gòu)房款外?，須按照發(fā)?生妨礙乙方?占有、使用?或侵犯乙方?處分房屋權(quán)?利的實(shí)質(zhì)性?影響之時(shí)的?市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)?償乙方。?十一、在本?合同簽訂之?日起，甲方?未經(jīng)乙方同?意，不得將?該房屋出賣?給任何第三?方：如甲方?違反本約定?，擅自處分?房屋，甲方?須返還全部?購(gòu)房款并支?付全部購(gòu)房?款100%?的違約金。?十二、其?他事項(xiàng)：?1、如果雙?方就本合同?事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方無(wú)?法協(xié)商解決?時(shí)應(yīng)當(dāng)首先?請(qǐng)求本村村?委會(huì)、所在?街道辦事處?協(xié)調(diào)解決。?2、雙方?應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少?兩名本村集?體成員作為?本次交易的?見(jiàn)證人，并?在本合同上?簽字摁手印?。3、本?合同正本一?式六份，雙?方各持三份?；自雙方簽?字摁手印之?日起生效，?并持續(xù)有效?。甲方（?簽字捺印）?：____?_???????身份證號(hào)：?_____?乙方（簽?字捺?。?_____???????身?份證號(hào)：_?____?見(jiàn)證人（簽?字捺印）：?_____???????身份證號(hào)：?_____?見(jiàn)證人（?簽字捺?。?：____?_??????身份證號(hào)?：____?_附：?見(jiàn)證人聲明?見(jiàn)證人聲?明如下：?1、見(jiàn)證人?與甲乙雙方?同為集體組?織成員；?2、見(jiàn)證人?與甲方或乙?方任何一方?就本房屋買?賣不存在任?何利益糾紛?；3、本?合同經(jīng)我們?見(jiàn)證，雙方?自愿、平等?協(xié)商，不存?在脅迫、暴?力強(qiáng)迫等違?法情況，合?同是雙方當(dāng)?事人的真實(shí)?意思表示；?4、本合?同在___?_年___?_月___?_日在家中?簽訂，現(xiàn)場(chǎng)?參與人員有?甲方、乙方?和見(jiàn)證人總?計(jì)四人，雙?方簽字蓋章?后本合同生?效。見(jiàn)證?人（簽字捺??。杭?方（簽字捺?印）：乙?方（簽字捺??。篲?___年_?___月_?___日?本見(jiàn)證聲明?是雙方農(nóng)村?房屋買賣合?同的見(jiàn)證聲?明，是買賣?合同的補(bǔ)充?說(shuō)明，與本?合同具有相?同的法律效?力。農(nóng)村?房屋買賣合?同書標(biāo)準(zhǔn)范?文（四）?合同編號(hào)：?_____?甲方（出?賣人）：_?____?（本人法定?代表人）姓?名：___?__國(guó)籍?：____?_（身份?證護(hù)照營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）?：____?_地址：?_____?編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__國(guó)籍?：____?_電話：?_____?地址：_?____?編碼：__?___乙?方（買受人?）：___?__（本?人法定代表?人）姓名：?_____?國(guó)籍：_?____?（身份證護(hù)?照營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：_?____?地址：__?___編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?國(guó)籍：_?____?電話：__?___地?址：___?__編碼?：____?_根據(jù)國(guó)?家和___?_?。ㄊ校?法律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就下列房?地產(chǎn)買賣達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋的基本?情況甲方房?屋（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?（套間），?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?____平?方米（其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為_(kāi)_?___;該?房屋平面圖?見(jiàn)本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見(jiàn)附件?二;（房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào)房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)）?為_(kāi)___?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?1、本合?同第一條?所約定的面?積為（甲方?暫測(cè)原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面積?。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積（以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)面?積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。2?、該房屋交?付時(shí)，房屋?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積的?差別不超過(guò)?暫測(cè)面積的?____%?（不包括_?___%）?時(shí)，房?jī)r(jià)款?保持不變。?3、實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過(guò)暫測(cè)面積?的____?%（包括_?___%）?時(shí)，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：（?1）乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。（?2）每平方?米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。（3?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)1、?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為_(kāi)___?_____?_____?__。2?、土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日，?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為_(kāi)__?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方（?必須無(wú)須）?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價(jià)格按（?總建筑面積?實(shí)際建筑面?積）計(jì)算，?該房屋售價(jià)?為（___?_幣）每平?方米___?_元，總金?額為（__?__幣）_?___元整?。第五條?付款方式?1、乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?（____?幣）___?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部?jī)r(jià)款付?給甲方。?2、已付定?金將在最后?一期付款時(shí)?沖抵，支付?方式為以下?第____?_種：（?1）現(xiàn)金_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?2）支票_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?3）匯款_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第六條交?付期限甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價(jià)款之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任1、乙?方如未按本?合同第五?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。2、?逾期超過(guò)_?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時(shí)?，甲方有權(quán)?按下述第_?____種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任。（?1）終止合?同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?乙方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。（?2）乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。（3?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任1?、除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第?六條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款?向甲方追究?違約利息。?按本合同規(guī)?定的交付期?限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，月利息在?____個(gè)?月內(nèi)按__?___利率?計(jì)算;自第?____個(gè)?月起，月利?息則按__?___利率?計(jì)算。2?、逾期超過(guò)?____個(gè)?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?。（1）?終止合同，?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?甲方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。（?2）甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?（3）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定在乙方實(shí)?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過(guò)失造成?乙方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第十條保?證新版農(nóng)村?房屋買賣合?同范本合同?范本甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條稅?費(fèi)的交納因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的.土地?增值稅由甲?方向國(guó)家交?納，契稅由?乙方向國(guó)家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?費(fèi)用交接時(shí)?間水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖等各?項(xiàng)費(fèi)用的交?接日期為_(kāi)?___年_?___月_?___日。?第十三條?聲明及保證?甲方：?1、甲方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?乙方：1?、乙方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對(duì)乙方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?農(nóng)村房屋?買賣合同書?標(biāo)準(zhǔn)范文（?五）賣方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方），?身份證號(hào)：?_____?買房：__?___（?以下簡(jiǎn)稱乙?方），身份?證號(hào)：__?___甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買私有住?房，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：甲方?所售房屋位?于____?_,房屋占?地面積約為?____平?方米，院子?占地面積約?為_(kāi)___?平方米，房?屋為_(kāi)__?__屋樓，?一樓為_(kāi)_?__個(gè)門面?，2、3樓?為_(kāi)___?_房，中間?有樓梯間，?房屋總面積?約為_(kāi)__?_平方米，?一樓門面為?框架結(jié)構(gòu)，?二、三樓住?房為磚混凝?結(jié)構(gòu)，二、?三樓房屋平?面圖見(jiàn)本合?同附件;?第二條房屋?價(jià)格及其他?費(fèi)用;甲?、乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋?總金額為人?民幣_(tái)__?_元整（￥?_____?）;第三?條付款方式?：簽訂合同?之日一次性?付清;第?四條特別約?定：1、?因乙方所購(gòu)?房屋為農(nóng)村?集體土地上?建筑。該房?屋買賣過(guò)程?中所發(fā)生的?交易或過(guò)戶?需要本村村?民委員會(huì)同?意或有關(guān)部?門審批的手?續(xù)問(wèn)題，甲?方應(yīng)當(dāng)積極?全力配合乙?方一起解決?妥善。若因?此引發(fā)相應(yīng)?糾紛的，由?甲方負(fù)責(zé)處?理。2、?如乙方所購(gòu)?房屋以后可?以辦理房產(chǎn)?證時(shí)，甲方?應(yīng)予以積極?配合，但相?關(guān)費(fèi)用由乙?方自行負(fù)擔(dān)?。第五條?該房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋正?式交付之_?___日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第六條?今后如房屋?重建，甲方?應(yīng)承認(rèn)乙方?的住房面積?。如國(guó)家征?地，土地賠?償及住房面?積賠償均歸?乙方所有，?甲方負(fù)責(zé)積?極配合;?第七條本合?同簽訂之后?，房?jī)r(jià)漲落?，買賣雙方?不得反悔;?第八條本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?同等法律效?力;第九?條本合同自?甲、乙雙方?簽字之__?__日起生?效;第十?條本合同附?二、三樓平?面圖;第?十一條本合?同一式三份?，甲方執(zhí)一?份、乙方執(zhí)?二份;甲?方（簽印）?：____?_住址（工?作單位）：?_____???????聯(lián)?系電話：_?____乙?方（簽?。?：____?_????????聯(lián)系?電話：__?___簽訂?____日?期：___?_年___?_月___?_日農(nóng)村?房屋買賣合?同書標(biāo)準(zhǔn)范?文（六）?甲方：__?___乙?方：___?__甲乙?雙方就位于?的一處農(nóng)村?房屋的買賣?事項(xiàng)，根據(jù)?我國(guó)物權(quán)法?、土地管理?法等相關(guān)法?律規(guī)定，經(jīng)?充分、平等?協(xié)商，自愿?達(dá)成如下一?致協(xié)議;?一、本合同?雙方當(dāng)事人?均為_(kāi)__?_市___?_街道__?__村__?___組集?體成員。?二、房屋情?況：本合同?項(xiàng)下的房屋?位于___?_市___?_街道，相?鄰為，建筑?面積，北屋?，東屋，西?屋，南屋，?院落面積為?，房屋登記?在名下或宅?地基使用權(quán)?證登記在名?下。三、?該交易房屋?由甲方全額?出資建造，?使用的土地?為_(kāi)___?村____?_組集體土?地，并征得?其他村民和?村集體同意?，可以長(zhǎng)期?占有、使用?。四、在?房屋交付給?乙方前，甲?方保證：?1、本合同?項(xiàng)下的房屋?甲方享有完?整的處分權(quán)?利，或已征?得其他權(quán)利?享有人的同?意，擁有處?分該房屋的?權(quán)利;2?、本合同項(xiàng)?下的房屋除?乙方外未與?任何第三方?簽訂買賣協(xié)?議或未因甲?方個(gè)人或家?庭債務(wù)與第?三人簽訂賠?償協(xié)議、抵?押協(xié)議等或?未因法院判?決使第三人?對(duì)該房屋享?有權(quán)利;?3、如甲方?違反本保證?，須向乙方?支付本合同?全部購(gòu)房?jī)r(jià)?款30%的?違約金。?五、本合同?項(xiàng)下的房屋?交易價(jià)格為?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元，?該價(jià)格包括?該房屋使用?所占土地的?費(fèi)用、房屋?建造的費(fèi)用?、附屬設(shè)施?的價(jià)值、合?理的增值價(jià)?值以及應(yīng)當(dāng)?繳付的相關(guān)?稅費(fèi)。六?、房款支付?：自該合同?雙方簽字之?日起日，乙?方一次性付?清全部款項(xiàng)?，并將該款?項(xiàng)匯入甲方?賬號(hào)為的賬?戶;如未按?期交付房款?，乙方需每?天額外向甲?方支付房款?總額的違約?金，如乙方?在合同簽訂?之日起天仍?未付清房款?，甲方不經(jīng)?乙方同意，?可以解除本?合同并享有?追究乙方違?約責(zé)任的權(quán)?利。七、?房屋交付：?乙方根據(jù)第?六條將全部?房款匯入甲?方提供的賬?號(hào)之日起日?內(nèi)，甲方須?將本合同項(xiàng)?下的房屋以?及包括但不?限于房屋宅?基地使用權(quán)?證、房產(chǎn)證?等全部相關(guān)?資料原件交?付給乙方并?負(fù)責(zé)騰空房?屋;如甲方?未按期交付?材料和房屋?，須向乙方?每天支付元?的違約金，?直至甲方交?付全部材料?和房屋為止?;如甲方在?合同簽訂后?一個(gè)月內(nèi)，?仍未交付房?屋，乙方不?經(jīng)甲方同意?，可以解除?本合同并追?究甲方的違?約責(zé)任，因?乙方未付清?房款的原因?除外。八?、在接到乙?方辦理房產(chǎn)?過(guò)戶的書面?通知后日，?甲方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)乙方的需?要，積極配?合乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶的相關(guān)手?續(xù);如甲方?拒絕或無(wú)故?拖延，不予?以配合，甲?方須向乙方?每日支付元?違約金，直?至協(xié)助乙方?辦理完房產(chǎn)?過(guò)戶為止;?因不可抗力?、政策性或?乙方自身等?其他與甲方?無(wú)關(guān)的原因?造成無(wú)法辦?理過(guò)戶的，?與甲方無(wú)關(guān)?。九、該?房屋交付給?乙方后，該?房屋（包括?土地、房屋?及附屬設(shè)施?）的所有權(quán)?益歸乙方所?有，包括但?不僅限于征?地補(bǔ)償、拆?遷補(bǔ)償?shù)??如甲方得到?該上述補(bǔ)償?款后應(yīng)當(dāng)將?該款項(xiàng)全部?給付乙方，?如甲方無(wú)故?拖延或拒絕?給付乙方，?除全部給付?補(bǔ)償款外，?須向乙方支?付元的違約?金。十、?在交付房屋?之日起，房?屋的一切事?宜與甲方無(wú)?關(guān)，甲方不?得以任何理?由妨礙或侵?犯乙方基于?本合同約定?而享有的占?有、使用和?處分房屋的?權(quán)利;甲方?因包括但不?限于房屋買?賣、個(gè)人債?務(wù)等個(gè)人原?因侵犯乙方?的權(quán)利，造?成乙方無(wú)法?繼續(xù)占有、?使用或處分?房屋的，甲?方除返還本?合同全部購(gòu)?房款外，須?按照發(fā)生妨?礙乙方占有?、使用或侵?犯乙方處分?房屋權(quán)利的?實(shí)質(zhì)性影響?之時(shí)的市場(chǎng)?價(jià)格補(bǔ)償乙?方。十一?、在本合同?簽訂之日起?，甲方未經(jīng)?乙方同意，?不得將該房?屋出賣給任?何第三方：?如甲方違反?本約定，擅?自處分房屋?，甲方須返?還全部購(gòu)房?款并支付全?部購(gòu)房款1?00%的違?約金。十?二、其他事?項(xiàng)：1、?如果雙方就?本合同事項(xiàng)?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方無(wú)法協(xié)?商解決時(shí)應(yīng)?當(dāng)首先請(qǐng)求?本村村委會(huì)?、所在街道?辦事處協(xié)調(diào)?解決。2?、雙方應(yīng)當(dāng)?請(qǐng)至少兩名?本村集體成?員作為本次?交易的見(jiàn)證?人，并在本?合同上簽字?摁手印。?3、本合同?正本一式六?份，雙方各?持三份;自?雙方簽字摁?手印之日起?生效，并持?續(xù)有效。?甲方（簽字?捺印）：_?____???????身份?證號(hào)：__?___乙?方（簽字捺??。篲_?___???????身份證?號(hào)：___?__見(jiàn)證?人（簽字捺?印）：__?___????