存量房屋買賣合同書（版權(quán)所有，未經(jīng)允許不得抄襲）一、合同甲方甲方（出賣人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：二、合同乙方乙方（購買人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：三、房屋基本情況出賣人所售房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：地址：房屋用途：建筑面積：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：其他附屬物及設(shè)備：四、出價與支付方式甲方愿以人民幣（下稱“元”）__________元出售房屋，乙方愿以元__________元購買該房屋。乙方承諾按如下方式支付購房款：（1）在簽訂本合同時一次性向甲方支付定金的__________元人民幣作為認(rèn)購房款，認(rèn)購房款支付后不可退還；（2）在乙方收到商品房房產(chǎn)證書及甲方交付房屋所有權(quán)證書之日起的_____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格支付至甲方指定的銀行賬戶，如未及時支付的，按照逾期付款處理，每日按照房屋買賣價格的0.2%收取違約金。乙方因其本身原因未及時支付購房款，將承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及應(yīng)支付的全部費用，包括但不限于逾期付款違約金、律師費、訴訟費等。五、房屋交付簽訂本合同之日，甲方向乙方移交該房屋所有權(quán)證書（或銀行貸款抵押書）等相關(guān)證明材料。本合同生效后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方移交該房屋的實際控制權(quán)，包括所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等；甲方同意該房屋買賣價格內(nèi)的稅費由甲方負(fù)擔(dān)。若乙方不盡快將購房款支付給甲方，由于房屋無法交付，則在本合同有效期內(nèi)，該房屋的使用權(quán)及收益權(quán)均屬于甲方。六、質(zhì)量及保修本房屋裝修、材料使用以新房標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，自簽訂日起保修期為“___”個月。保修期屬于保證期限，保證期間，如果因物理原因或質(zhì)量上的問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題問題，甲方應(yīng)無償維修，并代為承擔(dān)保修所涉及的材料費用；保修期過后，出現(xiàn)的一切問題及費用由乙方自行承擔(dān)。本房屋非新房，乙方確認(rèn)并同意購買該房屋屬于“___”標(biāo)準(zhǔn)；甲方承諾在房屋的保證期內(nèi)，對房屋內(nèi)所有的核心設(shè)備（如管道、電線路等）進(jìn)行維修，并保證設(shè)備及所用材料的質(zhì)量，乙方在保障期內(nèi)要保證設(shè)備正常使用，如因掉水、短路等自身原因造成設(shè)備損壞，乙方不享有保修責(zé)任；乙方在使用過程中如需對設(shè)備進(jìn)行更新或維修，可以委托甲方進(jìn)行，費用由乙方承擔(dān)。七、風(fēng)險和責(zé)任甲方有完全的所有權(quán)，無抵押負(fù)擔(dān)和債務(wù)，該房屋不存在任何其他不利影響。對于出售的房屋，在簽訂本合同后，因乙方原因致使交付無法進(jìn)行的，由乙方承擔(dān)該等不履行的法律后果，并賠償甲方由此遭受的一切損失。對不可抗力因素引起的事項導(dǎo)致合同無法履行的，各方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。八、爭議解決方法和通知方式因本合同發(fā)生的爭議，各方應(yīng)互相友好商議解決，如協(xié)商不成，則提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。甲、乙各自應(yīng)將互發(fā)通知所使用的地址、傳真、電話及電子信箱等互相告知。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。九、附件甲方出售房屋上一次物業(yè)的繳納憑證；甲方及其法定代理人身份證明；乙方及其法定代理人身份證明；甲方涉及到的房屋OwnershipCertificate的復(fù)印件，或者（有的房屋）在手的銀行房產(chǎn)抵