學(xué)校與物業(yè)服務(wù)中心的管理服務(wù)合同1.簡(jiǎn)介本合同旨在規(guī)定學(xué)校與物業(yè)服務(wù)中心之間的管理服務(wù)合作協(xié)議。學(xué)校選擇物業(yè)服務(wù)中心作為校園內(nèi)部的物業(yè)管理服務(wù)合作伙伴，以實(shí)現(xiàn)校園內(nèi)部的安全、整潔、舒適環(huán)境。2.合同內(nèi)容2.1服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)中心的服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)設(shè)備（如電梯、照明、消防設(shè)備等）的維修與保養(yǎng)；環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與保潔；校內(nèi)環(huán)境的安全巡查與日常管理；秩序維護(hù)與管理。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)按照《學(xué)校物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并不斷提高服務(wù)水平。2.3服務(wù)時(shí)間物業(yè)服務(wù)中心的工作時(shí)間應(yīng)與學(xué)校定的開(kāi)放時(shí)間相一致，周末假期等特殊時(shí)段應(yīng)根據(jù)需要進(jìn)行延時(shí)工作或加班。2.4服務(wù)質(zhì)量物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校要求，同時(shí)服務(wù)質(zhì)量的檢查、監(jiān)督、評(píng)估等工作應(yīng)由學(xué)校負(fù)責(zé)。2.5服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)中心向?qū)W校收取的管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并注意費(fèi)用的透明和合理性，所有費(fèi)用明細(xì)應(yīng)及時(shí)向?qū)W校公布。2.6服務(wù)期限和費(fèi)用支付方式本合同的服務(wù)期限為第一年，具體起止時(shí)間以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。學(xué)校應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用。3.違約責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)中心違約責(zé)任如物業(yè)服務(wù)中心未按照本合同規(guī)定履行服務(wù)合同，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償學(xué)校因此遭受的損失。3.2學(xué)校違約責(zé)任如學(xué)校未按照本合同規(guī)定及時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)延遲支付所導(dǎo)致的全部責(zé)任及損失。4.爭(zhēng)議解決本合同的服務(wù)管理出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行仲裁。5.合同變更及終止5.1合同變更本合同變更應(yīng)由雙方商定，并應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2合同終止本合同期滿后，可以續(xù)簽或終止合同。如發(fā)生以下情況，合同可以提前終止：雙方協(xié)商一致；因不可抗力因素?zé)o法完成服務(wù)；物業(yè)服務(wù)中心因自身原因無(wú)法完成服務(wù)。6.法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽署、生效、履行和終止應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并應(yīng)在中華人民共和國(guó)管轄下解決爭(zhēng)議。在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)誠(chéng)信合作，共同維護(hù)合同權(quán)益。7.附則7.1本合同未涉及問(wèn)題的解決本合同未涉及問(wèn)題及爭(zhēng)議應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解決。7.2合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同文本執(zhí)行一式二份，雙方各執(zhí)一份。結(jié)尾本合同是雙方達(dá)成的共識(shí)，應(yīng)雙方共同遵守并落實(shí)。在合作期間，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)積極履行其服務(wù)承諾，提高服務(wù)質(zhì)量，為學(xué)校帶