第26頁(yè)共26頁(yè)集體土地租?賃合同簡(jiǎn)潔?版甲方：?村乙方：?有限公司?法定代表人?：為了發(fā)?展企業(yè)，搞?活經(jīng)濟(jì)，充?分利用我村?有利條件的?土地，促進(jìn)?企業(yè)發(fā)展，?經(jīng)研究，分?別對(duì)前期合?同已期滿和?填塘辦廠，?做出如下協(xié)?議：第一?條乙方租用?甲方用地_?____水?塘，用地面?積0.45?畝，按照物?價(jià)遞增，定?為租金每畝?第一年__?__萬(wàn)元為?基數(shù)，以后?按照物價(jià)升?幅，每畝每?年增加__?__元，如?此類推。每?年牌照費(fèi)元?，企業(yè)管理?費(fèi)元，每年?應(yīng)上繳人民?幣金額由企?業(yè)財(cái)會(huì)核定?按照年限列?表計(jì)算上繳?數(shù)字。第?二條經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商議?定，租期定?為_(kāi)___?年，由__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，為合同?終止。第?三條填土費(fèi)?負(fù)擔(dān)，如甲?方填塘辦廠?，乙方一次?性交填土費(fèi)?____萬(wàn)?元給甲方（?每一市畝計(jì)?），不計(jì)利?息，期滿后?不返還給乙?方，歸甲方?所有。第?四條乙方在?租用期內(nèi)，?屬鎮(zhèn)以上下?達(dá)的各項(xiàng)征?收費(fèi)用，由?乙方負(fù)責(zé)，?如：辦廠報(bào)?建、擴(kuò)建，?水利費(fèi)，公?安及消防費(fèi)?，鎮(zhèn)企業(yè)管?理費(fèi)，用電?增容費(fèi)，通?電線路負(fù)擔(dān)?，自來(lái)水接?管費(fèi)，排污?水渠及道路?修建分?jǐn)偟?。通電線路?、道路及水?渠由管理區(qū)?組織，規(guī)劃?布局，經(jīng)濟(jì)?負(fù)擔(dān)分?jǐn)偨o?各r。第?五條在辦廠?過(guò)程中，如?遇到國(guó)家或?鎮(zhèn)委征用土?地時(shí)，甲方?可按征用面?積減除租金?，屬全部征?用的，甲乙?雙方應(yīng)終止?合同，并交?清甲方應(yīng)上?繳款項(xiàng)。如?上級(jí)對(duì)土地?有補(bǔ)償款的?屬管理區(qū)收?入，廠房停?產(chǎn)補(bǔ)償屬乙?方收入，甲?方不補(bǔ)償乙?方的廠房拆?遷補(bǔ)償，乙?方停產(chǎn)停工?及債權(quán)債務(wù)?與甲方無(wú)關(guān)?。第六條?各廠經(jīng)營(yíng)要?獨(dú)立核算，?自負(fù)盈虧。?設(shè)立財(cái)務(wù)專?賬，每月要?送月報(bào)表給?甲方。第?七條乙方要?按季度上繳?上述費(fèi)用給?甲方，如不?按期上繳的?，甲方有權(quán)?按銀行利息?另加收20?%。甲方不?負(fù)責(zé)任何貸?款，乙方自?籌資金辦廠?。本協(xié)議?一式三份，?甲方、村財(cái)?會(huì)、乙方各?執(zhí)一份。經(jīng)?雙方簽訂立?即生效。?甲方簽章：?地址：?法定代表人?：身份證?號(hào)：乙方?簽章：地?址：法定?代表人：?身份證號(hào)：?____?年____?月____?日集體土?地租賃合同?簡(jiǎn)潔版（二?）第一條?合同雙方當(dāng)?事人1、?出租方：（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）2、?承租方：_?____???（以下簡(jiǎn)?稱乙方）法?定代表人：?_____?第二條法?規(guī)依據(jù)根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)農(nóng)村?土地承包法?》、《中華?人民共和國(guó)?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》等法律法?規(guī)及政策規(guī)?定，為充分?合理開(kāi)發(fā)利?用土地資源?，提高農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)效益，?建設(shè)新農(nóng)村?，甲、乙雙?方本著平等?自愿、互惠?互利的原則?，就土地租?賃事項(xiàng)訂立?本合同。?第三條流轉(zhuǎn)?位置、面積?、土地用途?及流轉(zhuǎn)期限?1、流轉(zhuǎn)?位置、范圍?、面積：甲?方同意將在?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村?組承包經(jīng)營(yíng)?的土地畝的?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?給乙方經(jīng)營(yíng)?（其中：耕?地畝，林地?（山地）畝?、水面畝）?。具體面積?和范圍以農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)證載?明面積為準(zhǔn)?;如經(jīng)甲、?乙雙方實(shí)地?測(cè)繪，實(shí)地?測(cè)繪與承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)證載?明面積不符?，則以實(shí)地?測(cè)繪面積為?準(zhǔn)。2、?流轉(zhuǎn)用途：?3、流轉(zhuǎn)?期限：第?四條土地流?轉(zhuǎn)方式價(jià)款?一、土地?流轉(zhuǎn)方式：?租賃。二?、土地流轉(zhuǎn)?價(jià)款：經(jīng)雙?方協(xié)商，采?取以下第_?___種價(jià)?款計(jì)算方式?執(zhí)行。價(jià)款?計(jì)算方式1?：合同簽訂?后第___?_年，按每?畝元年的標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算，之?后每___?_年遞增一?次，遞增率?為%。價(jià)款?計(jì)算方式2?：按每年每?畝公斤（某?種實(shí)物）的?標(biāo)準(zhǔn)折合人?民幣計(jì)算，?其價(jià)格以當(dāng)?年國(guó)家掛牌?收購(gòu)價(jià)計(jì)算?，如無(wú)國(guó)家?掛牌價(jià)，則?按當(dāng)年當(dāng)?shù)?市場(chǎng)價(jià)折算?。三、土?地流轉(zhuǎn)租金?支付方式及?支付時(shí)間為?：土地流轉(zhuǎn)?租金支付采?用人民幣直?接支付或折?合人民幣支?付的方式，?由甲方委托?代理人收取?并分配租金?，支付時(shí)間?經(jīng)過(guò)甲乙雙?方商定為。?四、出租?土地的交付?時(shí)間及要求?：甲方在簽?訂合同并收?取第___?_年土地租?金之日起_?___日內(nèi)?，將流轉(zhuǎn)土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)交乙方使?用。乙方在?流轉(zhuǎn)土地合?同到期之日?后____?日內(nèi)，將流?轉(zhuǎn)土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)償?移交給甲方?。第五條?雙方權(quán)利和?義務(wù)1、?甲方權(quán)利和?義務(wù)：（?1）有權(quán)監(jiān)?督乙方按規(guī)?劃合理利用?土地，制止?乙方違反合?同約定使用?土地的行為?;（2）?甲方享有按?時(shí)向乙方收?取土地租金?的權(quán)利;?（3）尊重?乙方的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)自主權(quán)?，不得干涉?乙方依法進(jìn)?行正常的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?;（4）?若該土地在?流轉(zhuǎn)期間被?依法征用、?占有的，甲?方有權(quán)依法?獲得相應(yīng)的?土地使用補(bǔ)?償;（5?）法律、行?政法規(guī)規(guī)定?的其他權(quán)利?和義務(wù)。?2、乙方權(quán)?利和義務(wù)：?（1）依?法享有生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)自主權(quán)?、產(chǎn)品處置?權(quán)和收益權(quán)?;（2）?依法保護(hù)和?合理利用土?地，不得改?變土地的約?定用途，不?得損壞農(nóng)田?水利設(shè)施，?不得給土地?地力造成永?久性損害。?保證在合同?期屆滿后，?土地仍能正?常使用;?（3）按期?向甲方支付?約定的土地?租金和相關(guān)?款項(xiàng);（?4）土地流?轉(zhuǎn)期間，乙?方如將土地?再流轉(zhuǎn)給其?他單位或個(gè)?人，需經(jīng)甲?方同意，并?另簽流轉(zhuǎn)合?同;（5?）合同期滿?后，乙方應(yīng)?及時(shí)辦理交?接手續(xù)。乙?方如需繼續(xù)?流轉(zhuǎn)，合同?到期前六個(gè)?月，應(yīng)及時(shí)?向甲方協(xié)商?繼續(xù)流轉(zhuǎn)事?項(xiàng),并重新?簽訂土地流?轉(zhuǎn)合同。合?同期滿，乙?方投資的固?定資產(chǎn)和基?礎(chǔ)設(shè)施除取?得合法的產(chǎn)?權(quán)手續(xù)外，?應(yīng)按來(lái)修去?丟的原則，?無(wú)償歸甲方?所有，若甲?方不需要這?些設(shè)施，乙?方在三個(gè)月?內(nèi)清理完畢?;如乙方繼?續(xù)流轉(zhuǎn)，在?與國(guó)家政策?不相抵觸的?前提下，同?等條件，乙?方享有優(yōu)先?流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)?;（6）?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)必須符合?環(huán)保相關(guān)規(guī)?定;（7?）若該土地?在流轉(zhuǎn)期間?被依法征用?、占有的，?其征收范圍?內(nèi)的附著物?及青苗補(bǔ)償?費(fèi)歸附著物?及青苗所有?者所有;?（8）法律?、行政法規(guī)?規(guī)定的其他?權(quán)利和義務(wù)?。第六條?合同的變更?和解除本合?同以非法定?原因不得解?除為原則。?但有下列情?況之一者，?本合同可以?變更或解除?：1、經(jīng)?當(dāng)事人雙方?協(xié)商一致，?又不損害國(guó)?家、集體和?個(gè)人利益的?;2、訂?立合同所依?據(jù)的國(guó)家政?策發(fā)生重大?調(diào)整和變化?的;3、?一方違約，?使合同無(wú)法?履行的;?4、乙方喪?失經(jīng)營(yíng)能力?使合同不能?履行的;?5、因不可?抗力（重大?自然災(zāi)害、?國(guó)家征收土?地等）使合?同無(wú)法履行?的;6、?甲方個(gè)人非?法干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，?或以其他形?式使用或占?用流轉(zhuǎn)給乙?方土地的，?乙方有權(quán)追?究甲方個(gè)人?責(zé)任;第?七條違約責(zé)?任1、甲?、乙雙方必?須共同遵守?本合同條款?。任何一方?違約，違約?方必須承擔(dān)?賠償相對(duì)方?損失的責(zé)任?;2、甲?、乙雙方簽?訂正式合同?后，因甲方?原因，乙方?未能如期進(jìn)?場(chǎng)，造成土?地閑置、荒?蕪達(dá)3個(gè)月?，乙方有權(quán)?終止合同;?因乙方原因?，逾期3個(gè)?月未進(jìn)場(chǎng)的?，甲方可以?終止合同并?有權(quán)要求乙?方承擔(dān)未及?時(shí)繳納租金?的違約責(zé)任?;3、乙?方擅自改變?土地用途造?成永久性損?害的，甲方?有權(quán)終止合?同，并要求?乙方賠償損?失;4、?合同期內(nèi)，?乙方不按時(shí)?交納土地租?金超過(guò)兩個(gè)?月的，甲方?有權(quán)單方終?止合同;?5、由于?第三方（農(nóng)?民）原因，?致使乙方不?能正常生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)的，乙?方經(jīng)兩次請(qǐng)?求甲方出面?制止，仍無(wú)?法消除影響?的，乙方有?權(quán)退出。?第八條其他?1、合同?爭(zhēng)議解決的?方式。本合?同在履行過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?也可以請(qǐng)求?當(dāng)?shù)卮迕裎?員會(huì)、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民政?府等調(diào)解解?決。調(diào)解協(xié)?調(diào)不成的,?可以向土地?所在地的人?民法院起訴?。2、在?流轉(zhuǎn)期內(nèi)，?如遇國(guó)家政?策性征收流?轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的?土地，被征?收部分的合?同自行解除?，雙方互不?追究違約責(zé)?任;3、?在同等條件?下，流出土?地的農(nóng)民具?有勞動(dòng)能力?的給予優(yōu)先?安排就業(yè);?4、本合?同不得因雙?方人事變動(dòng)?和單位名稱?變更而影響?合同效力;?5、本合?同未盡事宜?，須經(jīng)雙方?協(xié)商，做出?書(shū)面補(bǔ)充規(guī)?定。補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等法?律效力;?6、本合同?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政?府土地承包?合同管理機(jī)?構(gòu)一份。?7、本合同?自簽訂之日?起開(kāi)始生效?。甲方：_?____??????????????乙?方：___?__簽訂時(shí)?間集體土?地租賃合同?簡(jiǎn)潔版（三?）出租方?：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方：（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)?國(guó)家、省、?市有關(guān)法律?、法規(guī)、甲?乙雙方本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，訂立本?合同。第?一條甲方出?租給乙方的?集體建設(shè)用?地使用權(quán)的?地塊位于（?詳見(jiàn)《土地?使用證》附?件），面積?為平方米（?合畝），其?宗地位置與?四址范圍如?甲，乙雙方?確認(rèn)的附圖?所示。第?二條本合同?項(xiàng)下出租地?塊用途為.?乙方承租后?必須按規(guī)定?用途使用土?地，如需變?更用途，須?經(jīng)甲方及當(dāng)?地建設(shè)規(guī)劃?主管部門(mén)同?意，甲乙雙?方協(xié)商調(diào)整?年租金后，?向國(guó)土資源?局申請(qǐng)辦理?用途變更手?續(xù)。第三?條本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)租賃期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第四條本?合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)?的年租金為?每平方米元?人民幣，年?租金總額為?元人民幣。?乙方應(yīng)于每?____年?____月?____日?前向甲方按?時(shí)繳納年租?金。首次年?租金從簽訂?本合同之日?起的天內(nèi)繳?清，年租金?不足半年的?按半年計(jì)收?，超過(guò)半年?的按全年計(jì)?收。乙方?不按時(shí)支付?年租金的，?從滯納之日?起，每日按?應(yīng)付款額的?‰向甲方交?納滯納金。?超過(guò)六個(gè)月?不支付年租?金的，甲方?有權(quán)收回出?租的土地使?用權(quán)。第?五條在本合?同生效之日?起15天內(nèi)?，甲乙雙方?應(yīng)向國(guó)土?資源局申請(qǐng)?辦理租賃登?記手續(xù)，甲?方領(lǐng)取土地?使用權(quán)出租?許可證，乙?方領(lǐng)取土地?使用權(quán)承租?證明書(shū)。?第六條土地?使用權(quán)租金?的調(diào)整，每?隔年調(diào)整一?次，每次調(diào)?整幅度為百?分之.租金?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)?，甲乙雙方?應(yīng)簽訂變更?協(xié)議，乙方?應(yīng)按新的標(biāo)?準(zhǔn)繳納年租?金。第七?條乙方依據(jù)?本合同租賃?方式取得的?土地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓，?轉(zhuǎn)租，抵押?。如需轉(zhuǎn)租?的，須經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，雙方簽訂?轉(zhuǎn)租合同后?到國(guó)土資源?局辦理有關(guān)?變更手續(xù)。?第八條乙?方在接受租?賃場(chǎng)地移交?手續(xù)后，應(yīng)?妥善保護(hù)界?樁，不得私?自移動(dòng)。界?樁遭受損壞?或移動(dòng)應(yīng)及?時(shí)報(bào)告甲方?重新埋設(shè)，?測(cè)繪費(fèi)和界?樁費(fèi)由乙方?支付。第?九條乙方在?租賃場(chǎng)地上?需要新建，?擴(kuò)建或翻建?建筑物，須?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，并按?規(guī)定辦理有?關(guān)報(bào)批手續(xù)?，雙方應(yīng)簽?訂土地租賃?期滿后承租?方新建建筑?物的處置協(xié)?議。第十?條土地租賃?期滿，本合?同同時(shí)終止?履行，乙方?應(yīng)向國(guó)土資?源局交還土?地使用權(quán)承?租證明書(shū)，?辦理土地使?用權(quán)租賃注?銷登記手續(xù)?。對(duì)該地塊?內(nèi)乙方投資?建設(shè)的建筑?物，附著物?，應(yīng)按雙方?簽訂的處置?協(xié)議，在本?合同終止之?日起的60?天內(nèi)處置完?畢，逾期未?處置完畢的?，由國(guó)土資?源局向乙方?發(fā)出書(shū)面處?置通知。?租賃期滿乙?方如需繼續(xù)?使用該地塊?的，須在期?滿前六個(gè)月?內(nèi)向甲方提?交續(xù)租申請(qǐng)?，由甲乙雙?方重新簽訂?土地使用權(quán)?租賃合同，?向國(guó)土資源?局申請(qǐng)辦理?續(xù)租登記手?續(xù)。第十?一條乙方因?提前終止經(jīng)?營(yíng)等原因，?需提前終止?租賃合同的?，應(yīng)向甲方?支付相當(dāng)于?三個(gè)月租金?總額的違約?賠償金。?第十二條依?據(jù)本合同依?法使用的集?體非農(nóng)業(yè)建?設(shè)用地使用?權(quán)受法律保?護(hù)。在特殊?情況下，因?國(guó)家和農(nóng)村?集體社會(huì)公?共利益需要?，集體土地?所有權(quán)者報(bào)?經(jīng)國(guó)土資源?局審核和人?民政府批準(zhǔn)?后，可以提?前收回出租?的土地使用?權(quán)，集體土?地所有權(quán)者?根據(jù)土地利?用現(xiàn)狀，給?予承租方相?應(yīng)的補(bǔ)償。?第十三條?本合同訂立?，效力，解?釋，履行及?爭(zhēng)議的解決?，適用中華?人民共和國(guó)?法律，法規(guī)?。因執(zhí)行本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，可向?租賃地塊所?屬轄區(qū)人民?法院起訴。?第十四條?本合同未盡?事宜，依據(jù)?有關(guān)法律，?法規(guī)，政策?等，雙方可?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，作為合?同附件，附?件與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條本?合同經(jīng)雙方?法定代表人?簽字蓋章，?報(bào)人民政府?批準(zhǔn)后生效?。第十六?條本合同一?式五份，甲?乙雙方各執(zhí)?兩份，一份?交國(guó)土資源?局存檔。?第十七條本?合同于__?__年__?__月__?__日在簽?訂。第十?八條本合同?為打印版本?，除簽字蓋?章部分外，?其他手寫(xiě)內(nèi)?容無(wú)效。?甲方（蓋章?）____?_????????乙方?（蓋章）_?____?代表（簽字?）代表（簽?字）聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?電傳：_?____??????????????電傳：__?___開(kāi)?戶銀行：_?____??????????開(kāi)?戶銀行：_?____?帳戶名稱：?_____?_____???????帳戶名稱：?_____?_____?帳號(hào)：_?____??????????????帳號(hào)：__?___集?體土地租賃?合同簡(jiǎn)潔版?（四）出?租方：（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方?：（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)國(guó)家、?省、市有關(guān)?法律、法規(guī)?、甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，訂?立本合同。?第一條甲?方出租給乙?方的集體建?設(shè)用地使用?權(quán)的地塊位?于（詳見(jiàn)《?土地使用證?》附件），?面積為平方?米（合畝）?，其宗地位?置與四址范?圍如甲，乙?雙方確認(rèn)的?附圖所示。?第二條本?合同項(xiàng)下出?租地塊用途?為。乙方承?租后必須按?規(guī)定用途使?用土地，如?需變更用途?，須經(jīng)甲方?及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)?規(guī)劃主管部?門(mén)同意，甲?乙雙方協(xié)商?調(diào)整年租金?后，向國(guó)土?資源局申請(qǐng)?辦理用途變?更手續(xù)。?第三條本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)租?賃期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第四?條本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)的年租?金為每平方?米元人民幣?，年租金總?額為元人民?幣。乙方應(yīng)?于每___?_年___?_月___?_日前向甲?方按時(shí)繳納?年租金。首?次年租金從?簽訂本合同?之日起的天?內(nèi)繳清，年?租金不足半?年的按半年?計(jì)收，超過(guò)?半年的按全?年計(jì)收。?乙方不按時(shí)?支付年租金?的，從滯納?之日起，每?日按應(yīng)付款?額的‰向甲?方交納滯納?金。超過(guò)六?個(gè)月不支付?年租金的，?甲方有權(quán)收?回出租的土?地使用權(quán)。?第五條在?本合同生效?之日起15?天內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)向?國(guó)土資源局?申請(qǐng)辦理租?賃登記手續(xù)?，甲方領(lǐng)取?土地使用權(quán)?出租許可證?，乙方領(lǐng)取?土地使用權(quán)?承租證明書(shū)?。第六條?土地使用權(quán)?租金的調(diào)整?，每隔年調(diào)?整一次，每?次調(diào)整幅度?為百分之。?租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)簽訂?變更協(xié)議，?乙方應(yīng)按新?的標(biāo)準(zhǔn)繳納?年租金。?第七條乙方?依據(jù)本合同?租賃方式取?得的土地使?用權(quán)不得轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)租，?抵押。如需?轉(zhuǎn)租的，須?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，雙方?簽訂轉(zhuǎn)租合?同后到國(guó)土?資源局辦理?有關(guān)變更手?續(xù)。第八?條乙方在接?受租賃場(chǎng)地?移交手續(xù)后?，應(yīng)妥善保?護(hù)界樁，不?得私自移動(dòng)?。界樁遭受?損壞或移動(dòng)?應(yīng)及時(shí)報(bào)告?甲方重新埋?設(shè)，測(cè)繪費(fèi)?和界樁費(fèi)由?乙方支付。?第九條乙?方在租賃場(chǎng)?地上需要新?建，擴(kuò)建或?翻建建筑物?，須經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?并按規(guī)定辦?理有關(guān)報(bào)批?手續(xù)，雙方?應(yīng)簽訂土地?租賃期滿后?承租方新建?建筑物的處?置協(xié)議。?第十條土地?租賃期滿，?本合同同時(shí)?終止履行，?乙方應(yīng)向國(guó)?土資源局交?還土地使用?權(quán)承租證明?書(shū)，辦理土?地使用權(quán)租?賃注銷登記?手續(xù)。對(duì)該?地塊內(nèi)乙方?投資建設(shè)的?建筑物，附?著物，應(yīng)按?雙方簽訂的?處置協(xié)議，?在本合同終?止之日起的?60天內(nèi)處?置完畢，逾?期未處置完?畢的，由國(guó)?土資源局向?乙方發(fā)出書(shū)?面處置通知?。租賃期?滿乙方如需?繼續(xù)使用該?地塊的，須?在期滿前六?個(gè)月內(nèi)向甲?方提交續(xù)租?申請(qǐng)，由甲?乙雙方重新?簽訂土地使?用權(quán)租賃合?同，向國(guó)土?資源局申請(qǐng)?辦理續(xù)租登?記手續(xù)。?第十一條乙?方因提前終?止經(jīng)營(yíng)等原?因，需提前?終止租賃合?同的，應(yīng)向?甲方支付相?當(dāng)于三個(gè)月?租金總額的?違約賠償金?。第十二?條依據(jù)本合?同依法使用?的集體非農(nóng)?業(yè)建設(shè)用地?使用權(quán)受法?律保護(hù)。在?特殊情況下?，因國(guó)家和?農(nóng)村集體社?會(huì)公共利益?需要，集體?土地所有權(quán)?者報(bào)經(jīng)國(guó)土?資源局審核?和人民政府?批準(zhǔn)后，可?以提前收回?出租的土地?使用權(quán)，集?體土地所有?權(quán)者根據(jù)土?地利用現(xiàn)狀?，給予承租?方相應(yīng)的補(bǔ)?償。第十?三條本合同?訂立，效力?，解釋，履?行及爭(zhēng)議的?解決，適用?中華人民共?和國(guó)法律，?法規(guī)。因執(zhí)?行本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，由?爭(zhēng)議雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?可向租賃地?塊所屬轄區(qū)?人民法院起?訴。第十?四條本合同?未盡事宜，?依據(jù)有關(guān)法?律，法規(guī)，?政策等，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，作?為合同附件?，附件與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條本合同經(jīng)?雙方法定代?表人簽字蓋?章，報(bào)人民?政府批準(zhǔn)后?生效。第?十六條本合?同一式五份?，甲乙雙方?各執(zhí)兩份，?一份交國(guó)土?資源局存檔?。第十七?條本合同于?____年?____月?____日?在簽訂。?第十八條本?合同為打印?版本，除簽?字蓋章部分?外，其他手?寫(xiě)內(nèi)容無(wú)效?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?代表（簽?字）：__?_____?___???代表（?簽字）：_?_____?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__電傳?：____?_____?_?????????電傳：?_____?_____?開(kāi)戶銀行?：____?_??????????開(kāi)戶銀行?：____?_帳戶名?稱：___?_____?__??????帳戶名?稱：___?_____?__帳號(hào)?：____?_?????????????帳號(hào)：?_____?集體土地?租賃合同簡(jiǎn)?潔版（五）?甲方：_?___村委?會(huì)法定代?表人：__?___住?址：___?__郵編?：____?_聯(lián)系電?話：___?__乙方?：____?_身份證?號(hào)：___?__住址?：____?_郵編：?_____?聯(lián)系電話?：____?_鑒于：?1.教育?是立國(guó)之本?，改善學(xué)校?環(huán)境，美化?學(xué)校場(chǎng)地，?讓村民的子?女有個(gè)良好?的學(xué)習(xí)場(chǎng)所?是我們的愿?望。2.?乙方原租賃?學(xué)校西側(cè)地?期限未滿，?但考慮到甲?方的實(shí)際需?要，表示大?力支持。?3.經(jīng)雙方?認(rèn)真協(xié)商，?同時(shí)考慮到?乙方的損失?情況，故此?，雙方經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成解除土地?租賃合同，?合同如下：?第一條用?地合同解除?是甲方根據(jù)?發(fā)展需要提?出來(lái)的。（?乙方原租賃?場(chǎng)地合同簽?訂期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止）。第?二條甲方一?次性應(yīng)補(bǔ)償?乙方基建投?資額（人民?幣_(tái)___?元整）的六?成計(jì)人民幣?____元?，該款在合?同生效后1?0天內(nèi)付清?。第三條?甲方應(yīng)一次?性補(bǔ)償乙方?生產(chǎn)設(shè)備投?資額（計(jì)人?民幣_(tái)__?_元）的三?成計(jì)人民幣?____元?整。此款在?合同生效后?30天內(nèi)付?清。第四?條乙方應(yīng)按?原合同規(guī)定?繳交___?_年上半年?租金及一切?規(guī)費(fèi)，不得?拖欠。第?五條合同生?效之日起，?乙方原租賃?場(chǎng)地上建筑?物及其內(nèi)外?物品歸甲方?所有，甲方?有權(quán)處理，?乙方不得干?涉。第六?條根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?規(guī)定，原甲?、乙雙方簽?訂租賃用地?合同解除。?第七條生?效條件本?合同自甲方?的法定代表?人或其授權(quán)?代理人和乙?方在本合同?上簽并加蓋?公章之日起?生效。本?合同一式_?___份，?具有相同法?律效力。各?方當(dāng)事人各?執(zhí)____?份。甲方?（蓋章）：?_____????????乙方?（簽）：_?____?集體土地租?賃合同簡(jiǎn)潔?版（六）?甲方：__?___乙?方：___?__為壯?大林業(yè)經(jīng)濟(jì)?，搞好林業(yè)?綜合開(kāi)發(fā)，?甲、乙雙方?本著自愿公?平、誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?經(jīng)充分協(xié)商?，就___?__洲灘地?土地轉(zhuǎn)承包?經(jīng)營(yíng)及林木?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?項(xiàng)達(dá)成以下?合同條款：?一、土地?面積、座落?地點(diǎn)及面積?1、甲方?將____?_洲灘地土?地面積__?__畝（甲?方《林權(quán)證?》面積，含?_____?公司租賃的?土地___?_畝，具體?面積以實(shí)際?測(cè)量為準(zhǔn)，?超出___?_畝的，以?____畝?計(jì)算，不足?的按實(shí)際測(cè)?量面積計(jì)算?）全部轉(zhuǎn)承?包給乙方。?轉(zhuǎn)承包地塊?的四至為東?至____?_，南至_?____，?西至___?__，北至?_____?，具體座落?地點(diǎn)和四至?詳見(jiàn)___?__林證字?（____?_）第__?__號(hào)《林?權(quán)證》中_?____綜?合林場(chǎng)平面?圖。2、?_____?洲灘地屬長(zhǎng)?江流動(dòng)沙洲?灘地。承包?期間，__?___洲灘?地土地面積?減少達(dá)總面?積的___?_%以上時(shí)?，承包金應(yīng)?按土地減少?比例作相應(yīng)?下調(diào);因自?然原因或乙?方的開(kāi)發(fā)引?起的土地面?積增加，承?包金不作增?加。二、?承包期限?承包期限_?___年。?自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，其中__?___公司?租賃的__?__畝土地?承包期限為?____年?____月?____日?起至___?__四年_?___月_?___日止?。三、土?地承包金、?林木資產(chǎn)及?其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的確認(rèn)?與付款方式?1、土地?承包金的確?認(rèn)雙方商?定，土地承?包金按每年?____元?/畝計(jì)算，?土地總承包?金為_(kāi)__?_元，其中?;（1）?____年?至____?年，四年的?承包金額為?____萬(wàn)?元（___?_元/畝_?___畝×?____年?）（2）?____年?至____?年，每年的?承包金額為?____元?（____?元/畝×_?___畝）?2、林木?資產(chǎn)及其他?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的確認(rèn)（?1）甲方同?意將___?__洲灘地?上屬甲方所?有的林木資?產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)?讓給乙方，?總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為?____萬(wàn)?元，其中，?中熟林暫按?_____?m3計(jì)算，?作價(jià)___?_萬(wàn)元（_?___元/?m3），中?幼林按__?___株計(jì)?算，作價(jià)_?___萬(wàn)元?（____?元/株）。?中熟林實(shí)際?蓄積量由甲?、乙雙方認(rèn)?可的第三方?評(píng)估機(jī)構(gòu)確?認(rèn)。評(píng)估工?作在合同簽?訂后___?_天內(nèi)完成?。評(píng)估費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。如評(píng)估蓄?積量與暫定?的____?_m3有差?異，則差額?部分蓄積的?價(jià)款在下面?第三款第一?條中支付余?款時(shí)作相應(yīng)?增減。（?2）甲方同?意將屬甲方?所有的其他?資產(chǎn)如房屋?、機(jī)械設(shè)備?（詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)?清單）一次?性折價(jià)轉(zhuǎn)讓?給乙方，轉(zhuǎn)?讓價(jià)___?_萬(wàn)元（按?原值___?_%折舊計(jì)?算）。3?、付款方式?（1）乙?方應(yīng)付的_?___年至?____年?四年的土地?承包金、林?木資產(chǎn)及其?他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?費(fèi)共計(jì)__?__萬(wàn)元，?該款乙方于?甲方負(fù)責(zé)將?_____?洲灘地的《?林權(quán)證》變?更并交給乙?方的同時(shí)付?款____?萬(wàn)元，余款?____萬(wàn)?元乙方自收?到變更《林?權(quán)證》之日?起____?個(gè)工作日內(nèi)?一次性付清?。（2）?自____?年起每年度?的土地承包?金____?元，乙方應(yīng)?于當(dāng)年的_?___月_?___日前?一次性支付?。四、甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?有權(quán)按時(shí)收?取土地承包?金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓費(fèi);2?、承包期間?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方處理?周邊關(guān)系;?3、甲方?負(fù)責(zé)為乙方?辦理___?__洲灘地?土地使用權(quán)?、林木資產(chǎn)?所有權(quán)的變?更登記，所?需費(fèi)用由甲?方承擔(dān);?4、承包期?間，甲方不?得將___?__洲灘地?土地使用權(quán)?向第三方作?任何處置，?如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)?租、抵押、?作價(jià)入股等?;5、甲?方與土地所?有者（發(fā)包?方）的承包?合同仍然有?效，甲方作?為承包方應(yīng)?履行的義務(wù)?仍由甲方自?行承擔(dān);?6、甲方必?須確保乙方?在承包經(jīng)營(yíng)?期限內(nèi)享有?持續(xù)、有效?的承包經(jīng)營(yíng)?權(quán);7、?承包期限內(nèi)?，如遇自然?災(zāi)害，上級(jí)?或發(fā)包方給?甲方核減或?免除相應(yīng)土?地承包費(fèi)義?務(wù)和核發(fā)的?抗災(zāi)款，甲?方應(yīng)及時(shí)如?數(shù)轉(zhuǎn)給乙方?，如需甲方?辦理手續(xù)的?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)及時(shí)協(xié)助?辦理;8?、甲方應(yīng)在?____年?____月?____日?前將土地交?給乙方經(jīng)營(yíng)?，在___?_年___?_月___?_日前辦理?過(guò)戶。五?、乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、承包期?間，乙方享?有經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，獨(dú)立享?有和承擔(dān)承?包期間形成?的債權(quán)、債?務(wù)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)?險(xiǎn);2、?承包期間，?乙方有權(quán)依?法砍伐林木?;3、承?包期間，如?國(guó)家建設(shè)需?征用土地，?就林木及地?上附屬資產(chǎn)?所獲得的補(bǔ)?償款歸乙方?所有;4?、承包期間?，乙方應(yīng)守?法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)?格按約定的?用途使用承?包的土地，?不得擅自改?變土地的用?途;5、?承包期間，?乙方應(yīng)按時(shí)?交納土地承?包金和資產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓費(fèi);?6、承包期?間，乙方有?權(quán)將依法取?得的林木及?林地使用權(quán)?依法轉(zhuǎn)包、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、拍賣、抵?押、作價(jià)入?股或作為合?資、合作造?林等;7?、乙方有權(quán)?要求甲方按?合同約定的?標(biāo)準(zhǔn)交付林?地及林木等?資產(chǎn);8?、承包期間?，如遇自然?災(zāi)害，乙方?有權(quán)向甲方?要求緩交、?免交承包金?，乙方也有?權(quán)直接向有?關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?稅費(fèi)減免及?申請(qǐng)核發(fā)救?災(zāi)款項(xiàng);?9、承包期?間，為了充?分發(fā)揮土地?的使用率，?乙方可以在?進(jìn)行林業(yè)開(kāi)?發(fā)的同時(shí)，?套種其他農(nóng)?作物，但承?包金不增加?;10、?乙方有權(quán)依?法在林區(qū)內(nèi)?進(jìn)行生產(chǎn)配?套的基礎(chǔ)設(shè)?施建設(shè)，并?對(duì)所建設(shè)施?享有所有權(quán)?;11、?乙方有權(quán)對(duì)?取得的林木?采伐許可證?進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并?收取轉(zhuǎn)讓所?得。六、?合同的解除?和終止1?、甲乙雙方?中任何一方?要求解除合?同的須提前?____個(gè)?月通知另一?方;2、?未經(jīng)乙方同?意，甲方不?得擅自與發(fā)?包方終止承?包協(xié)議;?3、因不可?抗力，國(guó)家?征地及其他?有關(guān)政策調(diào)?整，導(dǎo)致乙?方難以繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)的，乙?方有權(quán)終止?合同，且雙?方無(wú)需承擔(dān)?違約責(zé)任;?4、合同?期滿，乙方?有權(quán)直接與?發(fā)包方簽訂?承包協(xié)議，?甲方應(yīng)予以?協(xié)助;5?、合同期滿?，本合同終?止，乙方有?權(quán)處置承包?土地上的林?木及相關(guān)生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施?等資產(chǎn)，或?要求甲方按?當(dāng)時(shí)的評(píng)估?價(jià)收購(gòu);?七、違約責(zé)?任1、乙?方應(yīng)按本合?同約定的時(shí)?間支付土地?承包金、林?木資產(chǎn)及其?他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。每逾期?一天，按應(yīng)?付未付部分?的萬(wàn)分之五?支付滯納金?，逾期累計(jì)?超過(guò)___?_天，甲方?有權(quán)解除合?同。2、?承包期間，?乙方若擅自?改變土地用?途，則甲方?有權(quán)解除合?同，同時(shí)乙?方應(yīng)按未支?付承包金_?___%承?擔(dān)違約金。?3、承包?期間，因甲?方或發(fā)包方?的原因使乙?方無(wú)法繼續(xù)?行使土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)的?，乙方有權(quán)?解除合同，?并要求甲方?按總承包金?的____?倍賠償損失?;4、承?包期間，因?甲方或發(fā)包?方原因致使?乙方林木及?相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)設(shè)施等資?產(chǎn)受損失的?，乙方有權(quán)?解除合同，?并要求甲方?賠償損失;?5、甲、?乙雙方有違?反合同其他?約定的，違?約方支付守?約方違約金?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元。?八、__?___公司?所租賃的土?地到期后（?____年?____月?底），甲方?于____?年____?月____?日移交給乙?方承包經(jīng)營(yíng)?，如不能及?時(shí)移交，超?過(guò)____?個(gè)月，則乙?方免除該土?地當(dāng)年租金?，甲方并承?擔(dān)當(dāng)年租金?____%?的違約金。?九、本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?協(xié)商解決，?產(chǎn)生的補(bǔ)充?協(xié)議與該合?同具有同等?法律效力。?十、本合?同自簽字蓋?章之后生效?。十一、?本合同一式?____份?，甲乙雙方?各執(zhí)___?_份，__?__市林業(yè)?局、___?_區(qū)林業(yè)局?、公證機(jī)關(guān)?各____?份。甲方?：____?_代表簽?字：___?__乙方?：____?_代