租賃協(xié)議出租人（甲方）：河南xx影城有限公司xx分公司承租人（乙方）：xx根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就場地租賃事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方位于影城大廳賣品區(qū)域3號場地，用以制作出售章魚小丸子。第二條租賃期限自20xx年6月10日起至20xx年6月9日止,共計1年。第三條租金本協(xié)議租金實行（每月保底租金或銷售額的百分之三十）每月支付制，兩者取其高。保底租金為4000元（肆仟元整）/月。費用結(jié)算每單售賣必須入機，每日營業(yè)結(jié)束后乙方營業(yè)額交予甲方核對，營業(yè)額應(yīng)與系統(tǒng)售賣統(tǒng)計一致，以月度為周期，每月最后一日甲方核算乙方整月收入，次月3號前乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照本協(xié)議第三條收取上月租金，余下金額返還乙方。第五條甲方的權(quán)利1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3、應(yīng)按期支付租金，保證售賣入機。4、應(yīng)愛護并合理使用影城內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。5、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。6、乙方售賣產(chǎn)品不得有損成龍影城形象，乙方須保證售賣產(chǎn)品的質(zhì)量。第七條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的100％的標準支付違約金：1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地，將本協(xié)議內(nèi)容告知第三方的。5、逾期十五日未支付租金的，未按規(guī)定售賣入機的。6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。第八條協(xié)議的變更本協(xié)議經(jīng)雙方書面同意，可以予以修改、補充或調(diào)整。本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利、友好協(xié)商的原則另行約定，并應(yīng)以附件或補充協(xié)議等形式體現(xiàn)。第九條不可抗力由于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令以及其它不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力，導(dǎo)致影響協(xié)議有關(guān)條款的履行，雙方應(yīng)進行協(xié)商，根據(jù)情況部分履行本協(xié)議，延遲或終止履行本協(xié)議。第十條爭議解決本協(xié)議雙方因本協(xié)議的訂立、效力、履行和解釋等發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決。不能協(xié)商解決的，任何一方有權(quán)將爭議提交給當?shù)刂俨梦瘑T會，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。該仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。第十一條其它1． 本協(xié)議一式貳份，貳份文本具有同等效力，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。2． 本協(xié)議執(zhí)行過程中，所有附件和補充協(xié)議等一經(jīng)甲乙雙方簽章即成為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：河南xx影城有限公司xx分公司乙方：簽字時間：年月日