成都物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方：xxxx物業(yè)服務(wù)有限公司地址：xxxx電話：xxxx乙方：xxxx業(yè)主地址：xxxx電話：xxxx為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，本著互惠、互利的原則，甲、乙雙方在平等、自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方服務(wù)范圍：甲方按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作，具體包括但不限于以下服務(wù)：1.1.1定期巡視物業(yè)環(huán)境和設(shè)施設(shè)備，檢查安全隱患。1.1.2維護(hù)和保養(yǎng)公共區(qū)域，保持其正常干凈整潔。1.1.3維護(hù)和保養(yǎng)室內(nèi)外排水管道、電器設(shè)施等設(shè)備，保證其正常使用。1.1.4維護(hù)和保養(yǎng)建筑物外觀、施工材料等，確保其安全穩(wěn)定。1.1.5其他涉及居民安全、衛(wèi)生、環(huán)境等各方面的服務(wù)和管理。1.2乙方服務(wù)要求：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方完成以下工作：1.2.1對(duì)保安、環(huán)境衛(wèi)生、消防等方面提出意見和建議，及時(shí)反饋問題。1.2.2配合甲方對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行使用、保養(yǎng)與管理。1.2.3對(duì)物業(yè)建筑設(shè)備設(shè)施的保護(hù)和使用，盡量避免造成不必要的損傷或損失。1.2.4積極參與社區(qū)活動(dòng)，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境和和諧文明。第二條服務(wù)時(shí)間及服務(wù)費(fèi)2.1服務(wù)時(shí)間：甲方服務(wù)時(shí)間為每周7天，每日24小時(shí)，全年無休。2.2服務(wù)費(fèi)用：乙方每月應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用結(jié)構(gòu)按樓棟面積、公用面積及其他管理費(fèi)用等方面確定。第三條服務(wù)協(xié)議的解決3.1服務(wù)協(xié)議的效力和變更：本服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。如有任何變更，應(yīng)在雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的條款，與本服務(wù)協(xié)議具有同等的效力。3.2協(xié)議的解除與終止：協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方有以下行為，甲方可以解除合同：3.2.1乙方惡意損壞公共設(shè)施、設(shè)備，或多次違規(guī)使用公共資源。3.2.2乙方拒絕配合甲方對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行管理。3.2.3乙方逾期不繳納服務(wù)費(fèi)用，致使服務(wù)工作無法繼續(xù)進(jìn)行。3.2.4乙方做出擾亂社區(qū)安寧、越軌行為。3.3協(xié)議的終止：在以下情況下，協(xié)議自動(dòng)終止：3.3.1協(xié)議期滿。3.3.2雙方協(xié)商解除。第四條違約責(zé)任4.1任一方因違反本協(xié)議中約定的義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方未按期履行服務(wù)義務(wù)，影響乙方正常居住生活或造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方未按期繳納服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)行政部門提出書面申訴。5.2雙方協(xié)商不成，也未查明問題責(zé)任方，可通過司法途徑解決。第六條其他6.1本協(xié)議涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)保密處理。6.2本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為___