第23頁(yè)共23頁(yè)正式購(gòu)房合?同簡(jiǎn)潔版?房屋買賣合?同賣方：?買方：（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）（以下簡(jiǎn)?稱乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買合法所有?的住房，達(dá)?成如下協(xié)議?，以茲共同?遵守：第?一條：甲方?所售房屋權(quán)?證號(hào)及座落?位置、結(jié)構(gòu)?、層次、面?積、附屬設(shè)?施及承諾：?甲方承諾?對(duì)該房產(chǎn)擁?有合法的所?有權(quán)，并已?經(jīng)全額支付?取得該房產(chǎn)?合法所有權(quán)?的購(gòu)房款項(xiàng)?。甲方確?認(rèn)該房產(chǎn)屬?夫妻共同財(cái)?產(chǎn)，甲方夫?妻雙方均同?意出售該房?產(chǎn)給乙方。?（后附甲方?購(gòu)買該房屋?的合法付款?證明、居民?身份證、結(jié)?婚證）1、?甲方所售房?屋位于2、?甲方所售房?屋建筑面積?平方米;平?方米。室?。3、甲?方所售房屋?的附屬設(shè)施?：地下室建?筑面積第二?條：房屋及?附屬設(shè)施總?價(jià)格：經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商，甲方所?售上述房屋?及附屬設(shè)施?總金額為人?民幣大寫(xiě)：?（第三條?：付款方式?：本合同?簽訂之日后?，乙方首先?支付甲方定?金寫(xiě)支付完?畢。乙方?支付價(jià)款后?，甲方給乙?方出具收款?收條。同時(shí)?甲方將其原?始收款收據(jù)?及購(gòu)房合同?到原購(gòu)房單?位辦理權(quán)屬?變更手續(xù)，?并將變更后?的原始收據(jù)?及原始購(gòu)房?合同轉(zhuǎn)交乙?方。）。?余款元（大?寫(xiě)元（大）?于____?年____?月____?日）。1第?四條：房屋?交付：甲?方收到乙方?全額購(gòu)房款?項(xiàng)當(dāng)日，將?房屋清理完?畢并交付乙?方。甲乙雙?方確認(rèn)，甲?方收到乙方?購(gòu)房款當(dāng)日?，甲方所售?房屋的所有?權(quán)即歸屬乙?方所有。?第五條：?甲方保證在?交接時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，包?括給甲方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失。第六?條：甲乙?雙方確認(rèn)該?房產(chǎn)目前尚?無(wú)法辦理房?屋產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)，在辦?理乙方房屋?產(chǎn)權(quán)登記證?書(shū)時(shí)，甲方?應(yīng)給予協(xié)助?。第七條?：甲乙雙方?應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)?信用，認(rèn)真?履行協(xié)議。?任何一方違?約，應(yīng)向守?約方返還價(jià)?款（或房產(chǎn)?）和損失并?支付合同價(jià)?款每日百分?之一的違約?金。第八?條：本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具同等?法律效力。?第九條：?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，甲?、乙雙方可?依法向該房?屋所在地人?民法院起訴?。第十條?：本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。第?十一條：本?合同一式四?份，甲、乙?雙方各執(zhí)兩?份。甲方：?住址：?聯(lián)系電話：?簽訂時(shí)間?：年乙方：?住址：?聯(lián)系電話：?月日正?式購(gòu)房合同?簡(jiǎn)潔版（二?）出賣人?（甲方）：?買受人（?乙方）：?根據(jù)中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條甲乙雙?方【未通過(guò)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居?間介紹】【?通過(guò)公司居?間介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人：__?___，經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)證?書(shū)號(hào)：】，?由乙方受讓?甲方自有房?屋及該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)（以下簡(jiǎn)?稱房地產(chǎn)）?，房地產(chǎn)具?體狀況如下?：（一）?甲方依法取?得的房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為：?_____?_____?_____?_____?，（二）?房地產(chǎn)座落?：（部位：?）。房屋類?型：___?__;結(jié)構(gòu)?：____?_;（三?）房屋建筑?面積：平方?米，另有地?下附屬面積?平方米。該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)【面?積】【分?jǐn)?面積】：平?方米。（?四）房屋平?面圖和房地?產(chǎn)四至范圍?（附件一）?;（五）?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地所有權(quán)為?【國(guó)有】【?集體所有】?;國(guó)有土地?使用權(quán)以【?出讓】【劃?撥】【轉(zhuǎn)讓?】方式獲得?。（六）?隨房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的設(shè)備?（非房屋附?屬設(shè)備）及?裝飾情況見(jiàn)?附件二。?（七）甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?的相關(guān)關(guān)系?（包括抵押?、相鄰、租?賃等其他關(guān)?系）見(jiàn)附件?五。甲方?保證已如實(shí)?陳述房地產(chǎn)?權(quán)屬狀況、?設(shè)備、裝飾?情況和相關(guān)?關(guān)系，乙方?對(duì)甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)具體狀況?充分了解，?自愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?為（人民幣?）為元，（?大寫(xiě)）：元?整。乙方?的付款方式?和付款期限?由甲、乙雙?方在付款協(xié)?議（附件三?）中約定明?確。乙方交?付房?jī)r(jià)款后?，甲方應(yīng)開(kāi)?具符合稅務(wù)?規(guī)定的收款?憑證。第?三條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)時(shí)?，土地使用?權(quán)按下列第?款辦理。?（一）該房?屋占用的國(guó)?有土地使用?權(quán)的使用年?限從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。（二）?按照中華人?民共和國(guó)法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關(guān)?規(guī)定，乙方?應(yīng)當(dāng)辦理土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權(quán)出讓金。?（三）第?四條甲、乙?雙方同意，?甲方于__?__年__?__月__?__日前騰?出該房屋并?通知乙方進(jìn)?行驗(yàn)收交接?。乙方應(yīng)在?收到通知之?日起的日內(nèi)?對(duì)房屋及其?裝飾、設(shè)備?情況進(jìn)行查?驗(yàn)。查驗(yàn)后?【簽訂房屋?交接書(shū)】【?甲方將房屋?鑰匙交付給?乙方】為房?屋轉(zhuǎn)移占有?的標(biāo)志。?第五條甲方?承諾，自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗(yàn)收交接?期間，凡已?納入本合同?附件二的各?項(xiàng)房屋裝飾?及附屬設(shè)施?被損壞或被?拆除的，應(yīng)?按被損壞或?被拆除的房?屋裝飾及附?屬設(shè)施【?估值倍】【?價(jià)值元】向?乙方支付違?約金。第?六條甲、乙?雙方確認(rèn)，?在____?年____?月____?日之前，【?甲乙雙方共?同】【委托?甲方】【委?托乙方】【?委托】向房?地產(chǎn)交易中?心申請(qǐng)辦理?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手?續(xù)。上述?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期以?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)登記處?準(zhǔn)予該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?之日為準(zhǔn)。?甲方承諾?，在乙方或?者委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶時(shí)，積極?給予協(xié)助。?由于甲方故?意拖延或者?不及時(shí)提供?相關(guān)材料的?，乙方按本?合同第十條?追究甲方的?違約責(zé)任。?甲、乙雙?方同意，自?本合同簽訂?后，甲乙雙?方或其中一?方均有權(quán)向?房地產(chǎn)登記?機(jī)構(gòu)辦理預(yù)?告登記。?第七條上述?房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?八條本合同?生效后，甲?、乙雙方應(yīng)?按國(guó)家及本?市的有關(guān)規(guī)?定繳納稅、?費(fèi)。在上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?移占有前未?支付的物業(yè)?管理費(fèi)、水?、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等?其他費(fèi)用，?按本合同附?件四約定支?付。第九?條乙方未按?本合同約定?期限付款的?，甲乙雙方?同意按下列?第款內(nèi)容辦?理。（一?）每預(yù)期一?日，乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?的%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?（二）乙方?逾期未付款?，甲方應(yīng)書(shū)?面催告乙方?，自收到甲?方書(shū)面催告?之日起的日?內(nèi)，乙方仍?未付款的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，并書(shū)面通?知乙方，自?收到通知之?日起的日內(nèi)?乙方未提出?異議，合同?即行解除。?甲方可從乙?方已付款中?扣除乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金部分，?乙方應(yīng)在接?到書(shū)面通知?之起日內(nèi)向?甲方支付。?若乙方違約?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)乙方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?（三）第十?條甲方未按?本合同約定?期限交接房?地產(chǎn)的，甲?、乙雙方同?意按下列第?款內(nèi)容辦理?。（一）?每逾期一日?，甲方應(yīng)向?乙方支付逾?期已收款%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。（二?）甲方逾期?未交付房地?產(chǎn)，乙方應(yīng)?書(shū)面催告甲?方，自收到?乙方書(shū)面催?告之日起的?日內(nèi)，甲方?仍未交付房?地產(chǎn)的，乙?方有權(quán)單方?解除合同，?并書(shū)面通知?乙方，自收?到通知之日?起的日內(nèi)?甲方未提出?異議，合同?即行解除。?甲方除應(yīng)在?收到書(shū)面通?知之日起日?內(nèi)向乙方返?還已收款和?利息（自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之日?止）外，還?應(yīng)按已收款?的%向乙方?支付違約金?。若甲方違?約給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方應(yīng)?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?（三）第?十一條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，在?不違反有關(guān)?法律、法規(guī)?的前提下，?訂立的補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議，為買?賣合同不可?分割的一部?份。本合同?補(bǔ)充條款與?正文條款不?一致的，以?補(bǔ)充條款為?準(zhǔn)。第十?二條本合同?自【甲、乙?雙方簽訂】?【公證處公?證】之日起?生效。第?十三條本合?同適用中華?人民共和國(guó)?法律、法規(guī)?。甲、乙雙?方在履行本?合同過(guò)程中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?能解決的，?按下列第項(xiàng)?解決。（?一）提交上?海仲裁委員?會(huì)仲裁;?（二）向人?民法院提起?訴訟。第?十四條本合?同一式份，?甲、乙雙方?各執(zhí)份，、?和【市】【?區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)交易?中心各執(zhí)一?份。地址?：____?_?????????????地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____????????現(xiàn)住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?___正?式購(gòu)房合同?簡(jiǎn)潔版（三?）出賣人?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?法定代表人?：買受人?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?法定代表人?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?遵循平等、?自愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信用?、守法的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?如下條款：?第一條商?品房情況?該商品房銷?售許可證號(hào)?：____?_商品房座?落：___?__青島_?___市_?___路、?道、街__?___。設(shè)?計(jì)用途__?___，建?筑結(jié)構(gòu)__?___，建?筑層數(shù)為_(kāi)?____層?。建筑面積?____平?方米，其中?：套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部分分?攤建筑面積?____平?方米。商?品房平面圖?見(jiàn)附件一，?商品房抵押?、租賃等情?況見(jiàn)附件二?。商品房?土地來(lái)源為?：____?_。以出讓?方式取得土?地使用權(quán)的?，土地使用?年限為_(kāi)_?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?二條商品房?價(jià)款商品?房銷售按建?筑面積計(jì)算?，每平方米?價(jià)格為_(kāi)_?__元（幣?種：___?__），價(jià)?款為_(kāi)__?_元，計(jì)_?____（?大寫(xiě)）。?第三條商品?房交付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗(yàn)收?合格后，方?可交付;未?經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格的?，不得交付?。甲方于?____年?____月?____日?前，將商品?房交付乙方?。如遇不可?抗力，不能?履行合同，?雙方同意按?下列第__?___種方?式處理：?1、變更合?同2、解?除合同第?四條乙方付?款形式及付?款時(shí)間乙?方按下列第?種形式付款?：1、一?次性付款。?2、分期?付款。3?、其他方式?。第五條?甲方逾期交?付商品房的?處理除遇?不可抗力外?，甲方如未?按本合同第?三條約定日?期交付商品?房，逾期在?____日?內(nèi)的，乙方?有權(quán)向甲方?追究已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實(shí)?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?利率計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期限?的，乙方有?權(quán)按照下述?的第___?__種約定?，追究甲方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應(yīng)支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實(shí)?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?利率計(jì)算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?____向?乙方支付違?約金。2?、解除合同?。甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至甲方退還?乙方已付款?之日止，按?銀行同期利?率計(jì)算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?___向乙?方支付違約?金。乙方的?實(shí)際損失超?過(guò)甲方支付?的違約金時(shí)?，甲方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第六?條乙方逾期?付款的處理?乙方如未?按本合同第?四條約定日?期付款，逾?期在___?_日內(nèi)的，?甲方有權(quán)追?究乙方逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定乙?方應(yīng)付款之?日次日起至?實(shí)際付款之?日止，按銀?行同期利率?計(jì)算。如?超過(guò)上述約?定期限的，?甲方有權(quán)按?照下述的第?_____?種約定，追?究乙方違約?責(zé)任：1?、合同繼續(xù)?履行。乙方?應(yīng)支付逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定乙?方應(yīng)付款之?日次日起至?實(shí)際付款之?日止，按銀?行同期利率?計(jì)算。此外?，乙方還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?__向甲方?支付違約金?。2、解?除合同。乙?方應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?__向甲方?支付違約金?。第七條?商品房建筑?面積與銷售?建筑面積差?異的處理?商品房建筑?面積以房屋?所有權(quán)證記?載面積為法?定依據(jù)。商?品房建筑面?積與甲方銷?售面積差異?不超過(guò)±3?%（包括±?3%）的'?，每平方米?價(jià)格保持不?變，商品房?價(jià)款按商品?房建筑面積?與銷售面積?的差異多退?少補(bǔ)。面?積差異超過(guò)?±3%的，?雙方約定如?下：第八?條商品房質(zhì)?量及保修責(zé)?任甲方交?付的商品房?的質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定和甲方的?承諾（見(jiàn)附?件三），未?達(dá)到國(guó)家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。在乙方?正常情況下?，甲方應(yīng)按?照《___?_市商品房?住宅質(zhì)量保?證書(shū)》的規(guī)?定履行保修?責(zé)任。因乙?方擅自拆改?造成損壞的?，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條商品?房配套設(shè)施?運(yùn)行的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行日?期約定如下?：1、上?水____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、下?水____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3、供?電____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。4、燃?氣（氣源種?類）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?、暖氣__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。上?述配套設(shè)施?未按約定日?期運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲救?措施，并賠?償乙方損失?;超過(guò)上述?約定期限的?，甲方應(yīng)賠?償損失，并?且每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的___?_%向乙方?支付違約金?。第十條?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保證在?交付商品房?時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?爭(zhēng)議處理?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，按?下列第__?___種方?式處理：?1、向__?___仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;2?、向人民法?院提起訴訟?。第十二?條合同附件?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方另行?訂立補(bǔ)充合?同（見(jiàn)附件?五）。附?件一至附件?五均為本合?同不可分割?的部分，具?有同等效力?。第十三?條合同份數(shù)?第十四條?合同生效?本合同自甲?乙雙方簽字?或蓋章之日?起生效。當(dāng)?事人另有約?定的，按照?其約定。?甲方：法?定代表人：?簽約日期?：乙方：?法定代表?人：簽約?日期：正?式購(gòu)房合同?簡(jiǎn)潔版（四?）立互易?房屋契約人?_____?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）同_?____（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）,茲為?房屋互易，?經(jīng)雙方同意?締結(jié)契約條?件如下：?第一條甲方?將其所有后?列第一標(biāo)示?不動(dòng)產(chǎn)房屋?壹棟與乙所?有后列第二?標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)?房屋壹棟彼?此互易約諾?。第二條?前條互易標(biāo)?的物連同有?關(guān)文憑證件?于契約訂立?同時(shí)互相點(diǎn)?交清楚，并?限于一個(gè)月?內(nèi)會(huì)同向有?關(guān)機(jī)關(guān)輸過(guò)?戶手續(xù)，各?不得怠慢或?刁難等情況?。第三條?本件互易甲?方愿補(bǔ)貼乙?方人民幣_(tái)?___元整?即日舊乙方?憑收據(jù)確實(shí)?向甲方如數(shù)?親收足訖。?第四條本?件互蝗標(biāo)的?物各方確認(rèn)?為自己所有?做主與他人?毫無(wú)瓜葛，?日后如有第?三人出為慌?或發(fā)生障礙?時(shí)，出易人?應(yīng)出來(lái)抵御?排除一切障?礙不得有使?他方蒙受損?害。第五?條出易人各?保證其出易?標(biāo)的物未經(jīng)?與他人預(yù)約?買賣及供為?任何債權(quán)的?擔(dān)保等瑕疵?在前為礙，?倘有是情出?易人除應(yīng)即?為理清外并?應(yīng)負(fù)賠償損?害的責(zé)任。?第六條如?違背前面二?條契約時(shí)，?對(duì)方除可依?債務(wù)不發(fā)行?的規(guī)定行使?權(quán)利外并可?追究其責(zé)任?。第七條?關(guān)于互易標(biāo)?的物應(yīng)負(fù)的?課征如稅金?會(huì)費(fèi)或其他?負(fù)有債務(wù)時(shí)?出易人各應(yīng)?負(fù)責(zé)即為繳?納或理清。?第八條本?互易諸費(fèi)除?契約代書(shū)料?印花稅費(fèi)對(duì)?半負(fù)擔(dān)外，?對(duì)于過(guò)戶一?切費(fèi)用于受?易人各自負(fù)?擔(dān)。第九?條本件互易?成立后應(yīng)于?一星期內(nèi)雙?方會(huì)同向稅?捐稽征機(jī)關(guān)?，早報(bào)各項(xiàng)?稅款手續(xù)各?不得刁難推?諉。第十?條本件互易?標(biāo)的物列開(kāi)?于如下：?第一標(biāo)示（?甲方所有部?分）一、?坐落：__?___??????市?x地號(hào)、面?積：___?_平方米?二、門(mén)牌：?____市?____路?x號(hào)共貳層?樓房一棟。?三、面積?：一樓：_?___平方?米。二樓?：____?平方米。以?上所有權(quán)全?部先將有關(guān)?產(chǎn)權(quán)登記。?各證件及平?面圖于本契?約日交與乙?方收?qǐng)?zhí)營(yíng)業(yè)?。第二標(biāo)?示（乙方所?有部分）?一、坐落：?_____???????市x地號(hào)?、面積：_?___平方?米二、門(mén)?牌：___?_市___?_路x號(hào)共?貳層樓房一?棟。三、?面積：壹樓?：____?_???平方米?。貳樓：_?___平方?米。本契?約一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份為?憑。立互?易房屋契約?書(shū)人甲方：?_____??印乙方：?_____?印中證人：?____?年____?月____?日正式購(gòu)?房合同簡(jiǎn)潔?版（五）?出賣人（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____???????????注冊(cè)地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___?????????營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__開(kāi)戶行?：____?_????????????帳號(hào)?：____?_委托代?理人（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?）：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____???????????注冊(cè)地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___?????????營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?格證書(shū)編號(hào)?：____?_???開(kāi)?戶行：__?___?????????????帳號(hào)：__?___買?受人（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：____?_國(guó)籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_??????????地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?國(guó)籍/法定?代表人：_?____身?份證（護(hù)照?）/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?____??????????地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方遵?循平等、自?愿、公平、?誠(chéng)實(shí)信用、?守法的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成如?下條款：?第一條商品?房情況該商?品房銷售許?可證號(hào)：?_____?商品房座落?：___?_區(qū)、縣_?___路、?道、街__?___。?設(shè)計(jì)用途_?____，?建筑結(jié)構(gòu)_?____，?建筑層數(shù)為?_____?層。建筑面?積____?平方米，其?中：套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部分?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米。?商品房平面?圖見(jiàn)附件一?，商品房抵?押、租賃等?情況見(jiàn)附件?二。商品?房土地來(lái)源?為：以出?讓方式取得?土地使用權(quán)?的，土地使?用年限為_(kāi)?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第二條商品?房?jī)r(jià)款商品?房銷售按建?筑面積計(jì)算?，每平方米?價(jià)格為_(kāi)_?__元（幣?種：第三?條商品房交?付日期商品?房竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格后?，方可交付?;未經(jīng)驗(yàn)收?或驗(yàn)收不合?格的，不得?交付。甲?方于___?_年___?_月___?_日前，將?商品房交付?乙方。如遇?不可抗力，?不能履行合?同，雙方同?意按下列第?_____?種方式處理?：1、變?更合同2、?解除合同3?、____?_____?_____?_____?_____?__。第?四條乙方付?款形式及付?款時(shí)間乙方?按下列第種?形式付款：?1、一次?性付款。_?____2?、分期付款?。____?_3、其他?方式。_?____第?五條甲方逾?期交付商品?房的處理除?遇不可抗力?外，甲方如?未按本合同?第三條約定?日期交付商?品房，逾期?在____?日內(nèi)的，乙?方有權(quán)向甲?方追究已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實(shí)際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。如?超過(guò)上述約?定期限的，?乙方有權(quán)按?照下述的第?_____?種約定，追?究甲方違約?責(zé)任：_?____1?、合同繼續(xù)?履行。甲方?應(yīng)支付乙方?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實(shí)際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?____向?乙方支付違?約金。2?、解除合同?。甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至甲方退還?乙方已付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，甲?方還應(yīng)每日?按作文商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?__向乙方?支付違約金?。乙方的實(shí)?際損失超過(guò)?甲方支付的?違約金時(shí)，?甲方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第六條?乙方逾期付?款的處理乙?方如未按本?合同第四條?約定日期付?款，逾期在?____日?內(nèi)的，甲方?有權(quán)追究乙?方逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實(shí)際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。如?超過(guò)上述約?定期限的，?甲方有權(quán)按?照下述的第?_____?種約定，追?究乙方違約?責(zé)任：1?、合同繼續(xù)?履行。乙方?應(yīng)支付逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定乙?方應(yīng)付款之?日次日起至?實(shí)際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?此外，乙方?還應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?____向?甲方支付違?約金。2?、解除合同?。乙方應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?____向?甲方支付違?約金。第?七條商品房?建筑面積與?銷售建筑面?積差異的處?理商品房建?筑面積以房?屋所有權(quán)證?記載面積為?法定依據(jù)。?商品房建?筑面積與甲?方銷售面積?差異不超過(guò)?±3%（包?括±3%）?的，每平方?米價(jià)格保持?不變，商品?房?jī)r(jià)款按商?品房建筑面?積與銷售面?積的差異多?退少補(bǔ)。?面積差異超?過(guò)±3%的?，雙方約定?如下：第?八條商品房?質(zhì)量及保修?責(zé)任甲方交?付的商品房?的質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定和甲方的?承諾（見(jiàn)附?件三），未?達(dá)到國(guó)家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。在乙方?正常情況下?，甲方應(yīng)按?照《長(zhǎng)沙縣?商品房住宅?質(zhì)量保證書(shū)?》的規(guī)定履?行保修責(zé)任?。因乙方?擅自拆改造?成損壞的，?甲方不承擔(dān)?責(zé)任。第?九條商品房?配套設(shè)施運(yùn)?行的約定下?列配套設(shè)施?運(yùn)行日期約?定如下：?1、上水_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、下水_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、供電_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?4、燃?xì)猓?氣源種類）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5、暖?氣____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。6、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。上?述配套設(shè)施?未按約定日?期運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲救?措施，并賠?償乙方損失?;超過(guò)上?述約定期限?的，甲方應(yīng)?賠償損失，?并且每項(xiàng)還?應(yīng)按商品房?價(jià)款的__?__%向乙?方支付違約?金。第十?條商品房設(shè)?計(jì)變更的約?定甲方未征?得乙方同意?，不得擅自?變更商品房?的房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布局?（見(jiàn)附件四?）。確需?變更的，甲?方應(yīng)自設(shè)計(jì)?變更方案確?定之日起_?___日內(nèi)?與乙方協(xié)商?。乙方同?意變更的，?雙方訂立補(bǔ)?充合同。?乙方不同意?變更，或甲?方擅自變更?的，乙方有?權(quán)解除合同?。解除合同?的，甲方應(yīng)?退還乙方已?付款、支付?已付款的利?息，利息自?乙方付款之?外，甲方還?應(yīng)按商品房?價(jià)款的__?__%向乙?方支付違約?金。第十?一條商品房?交接商品房?交付時(shí)，甲?方應(yīng)書(shū)面通?知乙方辦理?商品房交接?手續(xù)，提供?《天津市商?品住宅質(zhì)量?保證書(shū)》和?《天津市商?品住宅使用?說(shuō)明書(shū)》，?交接房屋鑰?匙。第十?二條商品房?產(chǎn)權(quán)登記商?品房竣工驗(yàn)?收合格后，?甲方須在_?___日內(nèi)?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記。初始登?記完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未按時(shí)?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記或未協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，給?乙方造成損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。第十三?條物業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)管?理的服務(wù)內(nèi)?容和收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)等，按有?關(guān)規(guī)定由乙?方與物業(yè)管?理企業(yè)訂立?物業(yè)管理合?同。第十?四條產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛的約?定甲方保證?在交付商品?房時(shí)，無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?五條爭(zhēng)議處?理本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?按下列第_?____種?方式處理：?1、向_?____仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?2、向人民?法院提起訴?訟。第十?六條合同附?件本合同未?盡事宜，甲?乙雙方另行?訂立補(bǔ)充合?同（見(jiàn)附件?五）。附?件一至附件?五均為本合?同不可分割?的部分，具?有同等效力?。第十七?條合同份數(shù)?本合同連同?附件共__?___，一?式五份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，備?案機(jī)關(guān)存留?一份，其他?二份備用，?具有同等效?力。第十?八條合同生?效本合同自?甲乙雙方簽?字或蓋章之?日起生