房屋抵押借款協(xié)議甲方：（出借方姓名/企業(yè)名稱/個(gè)人身份證號(hào)碼）乙方：（借款方姓名/企業(yè)名稱/個(gè)人身份證號(hào)碼）鑒于甲方有一套位于（房屋地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)抵押借款給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物1.甲方把其名下在（房屋地址）的房屋作為抵押物向乙方借出款項(xiàng)。2.該房屋已完成房屋登記，權(quán)屬清晰，不存在糾紛。二、貸款金額及期限1.乙方將從甲方處借款人民幣（大寫）（￥）________元，借款利率為_____%。2.還款期限：自本協(xié)議簽署之日起，乙方（借款方）必須在_______（借款期限）內(nèi)歸還全部貸款本金和利息。如到期仍未償還，借款利息按100%扣除原始貸款額進(jìn)行計(jì)算。三、還款方式1.借款期內(nèi)乙方須按每月定期還款（還款日期）(此處需要約定還款日)并在還款日前將當(dāng)月利息和本金一并歸還給甲方。如果沒有按照約定的時(shí)間還款，甲有權(quán)要求乙方支付逾期罰息。罰息金額為逾期金額×借款利率。2.如乙方提前還款，應(yīng)事先告知甲方。但甲方有權(quán)按既定利率計(jì)算全部利息直至本協(xié)議規(guī)定的還款到期日。四、違約責(zé)任1.如果由于乙方的原因，使甲方無(wú)法收回貸款本金和利息，甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或機(jī)構(gòu)申報(bào)債權(quán)保全，追究乙方的法律責(zé)任；2.在本合同生效期內(nèi)，乙方未按期按時(shí)還款，應(yīng)按約定支付違約金，違約金按欠款金額計(jì)算，日利率為_____%，按日計(jì)算；如逾期超過（逾期期限）天，甲方將向乙方收取按（逾期次數(shù)）次逾期處理費(fèi)（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)自由約定），逾期處理費(fèi)計(jì)算方法為欠款金額×%；3.如乙方違反本協(xié)議約定籌集資金的用途，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方應(yīng)立即歸還全部貸款本金和利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.如果乙方發(fā)生破產(chǎn)或解散等情況，甲方有權(quán)以抵押物優(yōu)先受償?shù)脑瓌t依法優(yōu)先收取其已拖欠本金、利息以及其他費(fèi)用。五、抵押物的保管和維護(hù)1.本協(xié)議簽署后，甲方需在房屋所有權(quán)登記簿上寫明抵押信息，并將該簿的復(fù)印件留給乙方。2.在借款本金還清以前，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，不得將抵押物擅自出租、出借、轉(zhuǎn)讓或抵押給其他關(guān)系人。3.如抵押物的保管和維護(hù)出現(xiàn)問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)或協(xié)助乙方處理。六、協(xié)議的變更和解除1.在其他法律法規(guī)沒有規(guī)定的情況下，本協(xié)議有任何變更和解除都必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。2.本協(xié)議解除后，甲方必須向乙方返還抵押物，并重新在登記簿上注銷抵押登記。七、爭(zhēng)議解決方式1.雙方如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)效，可向本協(xié)議簽署地人民法院起訴。八、協(xié)議的生效及其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。2.在本協(xié)議生效后，雙方有義務(wù)全面履行本協(xié)議，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約