中海地產(chǎn)窗積比墻積比計(jì)算規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)范本

中海地產(chǎn)窗積比墻積比計(jì)算規(guī)章中海地產(chǎn)窗積比、墻積比計(jì)算規(guī)章看點(diǎn)門窗:窗戶寬度以平面窗戶剖斷線的玻璃外側(cè)斷線為準(zhǔn)大墻面積:=外墻長(zhǎng)度層高大墻節(jié)點(diǎn)面積:=凸窗側(cè)板寬2建筑物外門窗的大小,一方面與節(jié)能減排關(guān)系緊密,另一方面與建筑成本的掌握影響巨大。

過度開窗既降低住宅的物理舒適程度,又增加了住戶長(zhǎng)期的日常能耗支出,同時(shí)也大幅度的提高外門窗材料、墻體保溫及結(jié)構(gòu)剛度等方面的投入。

在前期規(guī)劃及戶型和立面設(shè)計(jì)工作中,對(duì)方案的墻積比和窗積比兩個(gè)指標(biāo)的把控,最終可達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)、建筑節(jié)能和成本掌握的目的。

窗積比=標(biāo)準(zhǔn)層外墻窗開窗面積標(biāo)準(zhǔn)層平面建筑面積墻積比=標(biāo)準(zhǔn)層外墻面積標(biāo)準(zhǔn)層平面建筑面積該指標(biāo)以依據(jù)各地建筑面積測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算所得的標(biāo)準(zhǔn)層平面建筑面積為準(zhǔn)。

若奇偶層平面不一,請(qǐng)分別計(jì)算奇數(shù)層和偶數(shù)層的窗積比和墻積比,并注明奇偶平面屬性。

一、門窗計(jì)算細(xì)則外墻開窗面積主要指在外維護(hù)結(jié)構(gòu)上以窗的設(shè)計(jì)形式開口的面積,主要使用凸窗、平推開窗、玻璃幕墻等外窗形式,室外陽臺(tái)和入戶花園等玻璃門也應(yīng)計(jì)入外墻開窗面積內(nèi)。

如有入戶花園,則入戶門應(yīng)計(jì)入外墻開窗面積。

合約以及工程人員常根據(jù)施工圖或?qū)嶋H發(fā)生狀況進(jìn)行計(jì)算外墻開窗面積;在規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段或戶型立面設(shè)計(jì)階段,設(shè)計(jì)人員可在平面大致確定而窗高未能確定的狀況下,根據(jù)以下各類開窗高度標(biāo)準(zhǔn)估算開窗面積:平開窗——凸窗——落地凸窗——陽臺(tái)大面積落地推拉門窗——入戶門——一般的,單扇窗戶面積=窗戶寬度窗戶高度。

若無特別狀況,窗戶寬度以平面窗戶剖斷線的玻璃外側(cè)斷線為準(zhǔn)。

二、大墻面積計(jì)算細(xì)則外墻面積計(jì)算包括大墻面積和大墻節(jié)點(diǎn)面積計(jì)算兩個(gè)部分。

大墻面積通常指的是從平面上或從立面上觀看到的連續(xù)的實(shí)體外墻面,此為最直接,也最不易被忽視的外墻面積。

外墻節(jié)點(diǎn)面積則包括了窗上窗下墻、凸窗側(cè)面及上下挑板、陽臺(tái)的表面、空調(diào)挑板、結(jié)構(gòu)梁等,分戶墻也計(jì)入外墻節(jié)點(diǎn)面積內(nèi)。

大墻面積計(jì)算公式為=外墻長(zhǎng)度層高。

三、大墻節(jié)點(diǎn)面積計(jì)算細(xì)則一凸窗節(jié)點(diǎn)外墻面面積計(jì)算細(xì)則凸窗的外墻面面積主要由凸窗側(cè)板、凸窗上下板以及窗洞側(cè)這三個(gè)部分組成。

其計(jì)算細(xì)則分別如下:一般狀況下,,。

圖二所示落地凸窗左側(cè)側(cè)板面積計(jì)算為:==;2凸窗側(cè)板計(jì)算公式為:落地=凸窗側(cè)板寬;非落地=凸窗側(cè)板寬,統(tǒng)一凸窗側(cè)板計(jì)算公式為:=凸窗側(cè)板寬2凸窗上下板單塊板面積計(jì)算公式為:=凸窗側(cè)板寬凸窗寬上下兩塊凸窗板面積合計(jì):=2=“窗洞側(cè)”主要指凸窗板端頭面,以及凸窗內(nèi)側(cè)玻璃退后的一部分面積。

一般狀況下,凸窗板端頭厚度統(tǒng)一為100估算,。

一般狀況下,凸窗窗洞側(cè)面積計(jì)算公式為:=凸窗窗洞周長(zhǎng)凸窗窗洞側(cè)面積計(jì)算為:=++2=二陽臺(tái)節(jié)點(diǎn)外墻面面積計(jì)算細(xì)則陽臺(tái)的外墻面面積主要由陽臺(tái)柱、陽臺(tái)地面、陽臺(tái)側(cè)梁、陽臺(tái)板,以及陽臺(tái)頂棚等組成。

設(shè)備平臺(tái)和空調(diào)板,其面積計(jì)算按陽臺(tái)細(xì)則計(jì)算。

計(jì)算細(xì)則如下:一般狀況下,層高可取2800,單個(gè)陽臺(tái)柱外表面面積計(jì)算為:=+++++02..58=。

2陽臺(tái)柱外墻面計(jì)算公式為:=陽臺(tái)柱周長(zhǎng)層高。

除了陽臺(tái)柱,陽臺(tái)節(jié)點(diǎn)的外墻面積計(jì)算一般還包括了陽臺(tái)板圖中陽臺(tái)設(shè)計(jì)使用的是陽臺(tái)欄桿而不是陽臺(tái)板,陽臺(tái)地面、測(cè)梁、下層陽臺(tái)頂棚圖中以紅線示意,以及陽臺(tái)的兩個(gè)端頭側(cè)面圖中以綠色示意。

一般狀況下,陽臺(tái)側(cè)梁高可取650,梁厚200,陽臺(tái)板高1050即,厚100。

陽臺(tái)外墻面面積計(jì)算公式為:=陽臺(tái)面+陽臺(tái)側(cè)面+陽臺(tái)板陽臺(tái)計(jì)算由于沒有陽臺(tái)板這一項(xiàng),其計(jì)算為:+++++進(jìn)深2陽臺(tái)面寬+陽臺(tái)進(jìn)深+2即,=+陽臺(tái)進(jìn)深2陽臺(tái)面寬+陽臺(tái)進(jìn)深+假如陽臺(tái)進(jìn)深為,陽臺(tái)面寬為,上述計(jì)算簡(jiǎn)化:為=+2++一般狀況下,無陽臺(tái)板的陽臺(tái)節(jié)點(diǎn)外墻面計(jì)算公式為:無陽臺(tái)板=+2++一般狀況下,有陽臺(tái)板的陽臺(tái)節(jié)點(diǎn)外墻面計(jì)算公式為:有陽臺(tái)板=+2+++=+2++一般狀況下,空調(diào)板進(jìn)深可取500,梁厚100,梁高300。

空調(diào)板外墻面計(jì)算為:=++++調(diào)板面寬。

即,=空調(diào)板面寬一般狀況下,設(shè)備平臺(tái)進(jìn)深可取500,梁厚100,梁高300。

設(shè)備平臺(tái)外墻面積計(jì)算為:=++++++平臺(tái)面寬。

即,=設(shè)備平臺(tái)面寬。

三平開窗及推拉玻璃門等其他形式外墻開窗節(jié)點(diǎn)外墻面面積計(jì)算細(xì)則平開窗及推拉玻璃門等其他形式外墻開窗節(jié)點(diǎn)外墻面積主要由窗上窗下墻以及窗洞側(cè)面積組成。

窗上窗下墻面積計(jì)算公式為:=層高-窗洞高度外窗面寬窗上窗下墻面積為圖中陰影部分面積,其計(jì)算公式為=+一般狀況下,。

側(cè)該窗洞側(cè)計(jì)算規(guī)章同凸窗窗洞側(cè)計(jì)算規(guī)章。

四分戶墻節(jié)點(diǎn)外墻面積計(jì)算細(xì)則分戶墻長(zhǎng)度按圖中所示紅線計(jì)算。

一般狀況下,分戶墻計(jì)算公式為=分戶墻長(zhǎng)度2+層高。