商品房購房合同一、合同背景本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，雙方為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，保障購房交易的合法、公平、順利進(jìn)行，特制定本商品房購房合同。二、合同基本信息2.1甲方信息姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：2.2乙方信息公司名稱：經(jīng)營地址：聯(lián)系電話：2.3房屋信息房屋坐落地：房屋面積：房屋價格：三、合同條款3.1交房時間和方式3.1.1乙方應(yīng)按照約定時間交付物業(yè)，并保證物業(yè)的完好。3.1.2乙方應(yīng)向甲方提供交付物業(yè)的通知，并確保交付物業(yè)時的房屋內(nèi)物品完整。3.2房屋價格及支付方式3.2.1房屋價格為合同第2.3條款所約定的價格。3.2.2甲方應(yīng)按照約定時間及方式支付房屋價格。支付方式可以選擇一次性支付或分期支付。3.2.3如甲方選擇分期支付，甲方應(yīng)按照約定時間和金額支付房屋價格的首付款和按揭款。3.3買房首付款3.3.1甲方應(yīng)在簽訂合同后一個月內(nèi)向乙方支付合同總價的20%作為首付款。3.3.2交付首付款后，乙方應(yīng)給予甲方首付款發(fā)票。3.4完成付款及過戶手續(xù)3.4.1甲方應(yīng)在乙方交付完房屋的同時，完成尾款的支付。3.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的費用。3.5合同解除及違約責(zé)任3.5.1若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此而產(chǎn)生的一切費用和損失。3.5.2若乙方未按合同約定交付物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項并賠償相應(yīng)的損失。四、其他條款4.1法律適用本合同的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用于中華人民共和國法律。4.2爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。4.3合同生效及變更本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.4附件本合同的附件為該房屋的相關(guān)規(guī)劃圖、位置圖以及土地權(quán)屬證明等文件。五、合同解除5.1合同解除的原因5.1.1乙方未按時交付物業(yè)。5.1.2甲方未按時支付購房款或違約。5.2合同解除的程序5.2.1解除合同應(yīng)通過書面形式通知對方。5.2.2解除合同后，甲方需返還已支付的款項并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同變更本合同如有任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式簽署補充協(xié)議。以上為《商品房購房合同》的主要條款，買方和賣方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。若合同履行過程中出現(xiàn)糾紛或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，無法協(xié)商解決時可提請相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。本合同自