灃太花園一期（I標段、Ⅱ標段、Ⅲ標段）項目匯報

匯報人：付森山2018年3月15日目錄一、項目概況二、合約要求三、人員及資源配置情況四、管理目標分解、措施及效果五、經(jīng)營、財務狀況六、本年度工作重點七、所在區(qū)域市場情況及未來開拓計劃八、需要公司支持的工作及對公司的建議第一部分：項目概況1.1整體效果10#樓11#樓9#樓6#樓5#樓15#樓14#樓7#樓8#樓13#樓1.2工程概況工程名稱合同造價（萬元）總建筑面積（㎡）地下室面積地上面積灃太花園一期一標段10821.9914821.7984320.79棟號結構形式單體建筑面積地下室層數(shù)地上層數(shù)建筑高度10#、11#樓框剪結構67290㎡1層34層98.6m14#、15#樓框架結構4217㎡/3層12.9m車庫框架結構12813.791層//注：棟號概況信息相同項目可合并填寫；1.2工程概況注：棟號概況信息相同項目可合并填寫；工程名稱合同造價（萬元）總建筑面積（㎡）地下室面積地上面積灃太花園一期二標段7/8/13#樓及車庫11611.4512504.1795679.86㎡棟號結構形式單體建筑面積地下室層數(shù)地上層數(shù)建筑高度7#樓剪力墻43048.18㎡負1層34層98.9米8#樓剪力墻38680㎡負1層34層98.9米13#樓框架2992㎡無3層13.2米車庫框剪9780.32㎡負1層無4.5米1.2工程概況注：棟號概況信息相同項目可合并填寫；工程名稱合同造價（萬元）總建筑面積（㎡）地下室面積地上面積灃太花園一期三標段13968.8113686106161.37棟號結構形式單體建筑面積地下室層數(shù)地上層數(shù)建筑高度5#剪力墻結構2419313498.66#剪力墻結構18841.2313498.69#剪力墻結構43137.3613498.6車庫框架結構101481//1.獎3項目桑現(xiàn)狀本工諸程位浩于西籠咸新運區(qū)灃講太二漲路以彈南與睛鎬京碰中路講交匯帥處，脊工程美主要說用途馬為高階層住纏宅安票置樓員及商狠業(yè)用銜房，鹿三個病標段竹總建拜筑面索積約30萬平場方米鉗，工膝程造冷價3.董5億。裁現(xiàn)階迫段本繡工程體已進奮入后抗期裝朝飾階冶段，笑后續(xù)狐房心布回填等土方擠準備蝦開始儲施工賓；車膛庫主邁體結贈構現(xiàn)市已全品部施偉工完樸成。目前皇進度10何#樓、11浸#樓、7#樓、8#樓、5#樓、9#樓：主體溫結構濃和砌救筑工枕程已筒施工差完成顆，內斯墻抹拐灰施牲工至絲式14層--姨22層，外枯墻保仍溫施悼工至16層--訪34層，始樓地當面開疤始施協(xié)工。13沸#樓、14豎#樓、15來#樓：沃主體芝施工記已完湊成。1.窄3項目津現(xiàn)狀14共#樓、10槽#樓大門殲出入僵口10妖#、11喝#樓現(xiàn)孕場施工搞道路1.揪3項目新現(xiàn)狀10牢#樓施鹿工現(xiàn)撿狀11永#樓施濫工現(xiàn)果狀1.員3項目棚現(xiàn)狀7#樓施督工現(xiàn)航狀8#樓施聽工現(xiàn)描狀7#樓主擱體結映構封紙頂，1-黨24層外換墻保挽溫施盈工完棒成，酬戶內勤砌體孫施工杠完成蝦，抹輸灰2-否10層完那成。2-茫34層外蔽窗框兼安裝徑完成8#樓主魄體結憑構封飄頂，1-攝24層外蓮墻保辜溫施爐工完擋成，嘆戶內蹄砌體冶施工石完成鼠，抹磨灰2-布12層完室成。2-膨34層外孕窗框嘉安裝用完成1.階3項目等現(xiàn)狀5#樓施生工現(xiàn)前狀9#樓施鳥工現(xiàn)荷狀砌體百完成粉刷虛至20層地暖鉤至5層保溫17層以迎下完躺成屋面濕完成第二形部分靜：合炭約要親求2.棟1合約秧目標1、工喚期目繪標本工火程合辟同約詳定總塵工期象為66坐4天，營期間田經(jīng)歷殿兩次見冬防頸期，君每年寒的1跪1月勒15稱日至晃次年春3月眉15京日為博冬防威期，暖在該藏時間指段內卡，政柔府治油理霧趟霾等鉗力度笨非常盛大，還土方左工程啟全面獎停工怪，商而混、插干粉票砂漿址企業(yè)枕停工豆也是萍常態(tài)策，工森地其漂他作資業(yè)也循是不鵝定期村的停勉工，立導致?lián)喂て陧槣笕?，后劇期加辱班加羨點趕盞工期晶，工沒期壓夸力非遲常大拍。計劃亂竣工勞于20類18年6月30日，乎到目排前為寸止，楊工期耐基本開符合綠，工眨期風紐奉險可寇控。2、質運量目誼標確保柔本工或程達返到中珠華人輛民共制和國《建筑驅工程匪施工匠質量的驗收膜統(tǒng)一鹽標準》的合閥格標煙準。本項熊目三顛個標綿段開旨工至蓬今，乓經(jīng)陽登光城勝集團第三喘方季鎖度巡駝檢及西安企公司挺每月耽月檢絹，實業(yè)測實獄量平相均分郊值均費在90分以童上，20若17年第逢三季乎度獲瓦集團分第一紋名，賠其它臂檢查陶中均左進入休了前正五名踏。創(chuàng)優(yōu)茶：主怪體結掘構中司，管吉道預王埋采魚用成倘品止傳水環(huán)績預埋法，避反免二達次吊卵模滲晨漏風課險；巨門過補梁采犁用同該主體蔬一次揪性澆境筑下駝掛梁侍；入征戶門山兩側查增設勸構造鐘柱以膜及20仁0m衣m以內詠門窗暴邊柱齊采用慣同主謝體結贈構一筐次性喊澆筑苦成型兄；空走調板蓮等外江挑板寶下方違滴水做線采配用同浙主體銅澆筑瓣一次諒性成清型；2.貸1合約掃目標3、安炕全文舍明目青標因工震死亡洪事故皆為零氧，重斯大設策備事擺故為調零和耳火災板事故狡為零貸；因暈工重倍傷率蟲控制壩在0.喜3‰以內曾；因好工輕淡傷率陜控制燥在10洲‰以內憂；職寒業(yè)病爽控制替率在1里‰以內蹈；一佳般隱錯患整卵改率骨達95群%，重摧大隱身患整歸改率狠達10遭0%。本工孫程開茄工至樣今未割出現(xiàn)煩任何械安全代事故饅，傷追亡零柱事故倒，集陣團季蹄度檢隱查安驗全文蝴明均擋分達90分以雨上。杜結構妨施工疤期間劑，曾據(jù)被咸栽陽市查住建雪部評為優(yōu)質紀文明句工程燒觀摩償工地坦。4、交善付目篩標該項窮目交做付計毯劃在20著18支.6禍.3啦0.配合乎陽光薪城及迅物業(yè)錢給業(yè)短主交坊付目圖標：一次梳性交織付，援合格布率達98攻%以上壇，返窯修率冶控制私在2%。2.卡1合約許目標5、大射宗材蚊料合垂約品辰牌與縱實際種在用朝品牌木相符陣情況榜。本工秀程現(xiàn)盯場使修用材袖料品拿牌均投與合局同約鴉定品真牌相細符，救驗收仰資料芝齊全拆。鋼材通：陜狐西龍寒門防水鹽：遼濁寧大耀禹安裝療：管金材2.既2管控釀重點魂、難掘點自2狡01碗6年辛10崗月開豎工后清，經(jīng)零歷兩冶次冬適防期雙，每押年的惑11針月1信5日狠至次裂年3姑月1萄5日垮為冬太防期民，在招該時低間段枯內，殺政府鹿治理更霧霾餡等力隙度非殖常大勵，土泰方工啦程全句面停帖工，漫商混效、干晃粉砂投漿企厲業(yè)停悶工也刪是常勤態(tài)，命工地蟻其他暫作業(yè)掌也是腫不定揭期的紅停工莖，導瀉致工始期滯槍后，犁后期污加班鉆加點魯趕工叫期，毫工期狹壓力劃非常駝大。輛度過脾冬防窯期，叮經(jīng)歷伍農(nóng)忙邁，農(nóng)埋忙期肉間人猾員不冒足也物致使添工期溉滯后皆，期置間還籃經(jīng)歷的中考賽、高隙考等黎，工拳地臨柏近小蠻區(qū)，成投訴佳較多金，夜慶間無直法加筑班施亭工。1、騾工期懲壓力森巨大多年態(tài)來，檢任何海原因虜造成嶺工期豪損失及，西疾安陽草光城所地產(chǎn)反都不清會向特后調責整整室個項件目的偷竣備回節(jié)點煩時間南。2、訴人力屢財力歌一次漂投入擇量大由于夠工程踢量大怪和工督期緊電迫，腎全面蜻鋪開躺施工達,周宣轉材輔料的尸一次毫性投桑入量模巨大扶。短殊時間許內本冬標段悉工程充施工列一次謝投入銹量非豆常大風，周蚊轉次贈數(shù)少腥，施篩工中款將根顧據(jù)工艱程控斃制計講劃要澡求，誓進行飛工料皂分析鉗，做旁好材招料的回供應勁和使?jié)嵱糜嬝焺?，軌以保讓證各狂種資魔源能染滿足翅工程脹計劃劣周期丙內的殊需要召。當賊然人準力投切入同悼樣增播大。3、擺施工農(nóng)成本嘉巨大跪增加20閣16駛年中股標簽腳訂合猶同，20遠17年材厲料突阿飛猛溜進提堤價，勺尤其灑以地桐產(chǎn)為瓦主，辣使得總工程和直接滅費虧茄損厲嬸害，叛難題則是今犯年如趴何與繞地產(chǎn)誘成本六部溝姻通補檢價。第三亮部分鉗：人羅員及幣資源盾配置備情況3.傲1組織嚷架構技術慨負責技術員質檢鑒員試驗單員資料員生產(chǎn)味經(jīng)理棟號長施工鑒員實測析小組安全京主管安全嚴員電工材料訪主管材料郵員庫管承員合約制主管預算術員項目經(jīng)理執(zhí)行經(jīng)理技術部生產(chǎn)部合約部安全部材料部3.誼2管理谷人員芹配備孔情況蘆一標佳段崗位名筑派駐合伙人派駐備注（是否人證合一）項目經(jīng)理付森山商務經(jīng)理單從謂執(zhí)行經(jīng)理沈捍華生產(chǎn)經(jīng)理單新民項目總工樓煊鋒安全主管周國陽質量主管劉璐棟號長應國飛、金曉良測量員黃遠、彭世亮、胡相安全員景世飛機管員張俊奇技術員宗晉京、周曉強資料員王芳娟預算員王峰巍、盧奮飛材料員何東升倉管員單立祥財務人員高永峰合計人21人3.迅2管理更人員叮配備羊情況改二兇標段崗位名筑派駐合伙人派駐備注（是否人證合一）項目經(jīng)理付森山佘俊生產(chǎn)經(jīng)理佘勇項目總工佘偉商務經(jīng)理王偉安全主管朱習茂質量主管嚴明山施工員王成超測量員朱文超安全員劉章德機管員韋傳根技術員劉涵試驗員嚴明中資料員潘婷預算員王偉材料員戚庭發(fā)倉管員朱高祥財務人員樊西奎放線員張欣合計1人18人3.蓋2管理掌人員典配備條情況晌三花標段崗位名筑派駐合伙人派駐備注（是否人證合一）項目經(jīng)理付森山生產(chǎn)經(jīng)理柳春曉項目總工楊衛(wèi)杰商務經(jīng)理宋月程安全主管趙善云質量主管劉興華施工員劉高峰、宋兆兆、陳超凡、王俊、陳耀武、張春木、陳宏安、余勇測量員何星星安全員趙善云機管員/技術員/試驗員趙根福資料員劉穎娜預算員楊自苗材料員趙永勝倉管員李賢芬財務人員/行政文員/合計1人20人3.罷3主要虹資源吳配置飾情況二標宣段為丑例現(xiàn)場勞動力情況：班組名稱班組長棟號勞動力人數(shù)任務完成情況鋼筋

盧文革7/8/13#樓

68滿足要求

木工朱華麗

7/8/13#樓

155

滿足要求泥水

王良于7/8/13#樓

85

滿足要求外架

李天寶7/8/13#樓

35

滿足要求

水電

陳偉7/8/13#樓

95滿足要求

主要材料進場情況：材料名稱合約總量已進場量供貨單位

合約品牌選用品牌鋼筋

龍鋼龍鋼

砼

自購自購水泥

砌塊自購自購防水材料48000㎡42000平方米大連大禹防水大禹、卓寶大禹大型機械設備情況：設備名稱數(shù)量設備年限使用狀況塔吊2臺

5正常運行

人貨梯

4臺4

正常運行第四定部分穩(wěn)：管毯理目想標分銀解、透措施處及效滴果4.閥1巡檢航結果本工行程至束開工裝以來憐，經(jīng)活歷過俘多次榜集團悄第三眾方季告度檢算，以搏及陽論光城根陜甘壇區(qū)域授公司囑月度推檢查時，其彼中20對17年3季度辮集團殺檢查暈排名蚊第一春，區(qū)詢域公盤司月盈度檢兵查多手次排榆列第壞一名懇。第三非季度第四茶季度4.海2進度綠節(jié)點瓶目標逮及管潤控措悲施序號棟號業(yè)主里程碑節(jié)點要求時間開工±0預售封頂竣工交付1要求2016.72016.122017.112018.62018.9實際2016.102017.12017.112018.62018.9管控國措施勞：因胡開工嶺時間詠嚴重扔滯后魚，積綱極與步業(yè)主費確定巨竣工哈時間把，根項據(jù)竣暑工時繪間倒肢排計秘劃，鐵根據(jù)暈所確蹈認的拼總進勒度計結劃合跑理安故排人胳、材距、機陰，過孝程中傻提前益協(xié)調伏各專堡業(yè)分單包、姓指定或分包概插入尸時間健，嚴餡格監(jiān)乓督各哨分包尚人、癥材、睜機。4.捏3質量列分解久目標扒及管羽控措顛施質量種管理1、優(yōu)遵質優(yōu)姑價體掘系項目淚部與燈施工騰班組鎮(zhèn)施工臨合同抹中，把將單喉價分嬌為基忍礎、慘文明送施工陜及安悅全管爪理、稿進度括管理雹、質乒優(yōu)獎樹勵四刑大部雄分。妨通過念合理答組價魂，推嚷動班滋組自扛上而朝下對炕質量胞、安緒全、僵文明仰施工零、進框度等弦多方消面的雪主動渠管理息，增頁加班組平的積冷極性。合同豆簽訂實測硬驗評標準4.傘3質量露分解哥目標吼及管概控措踐施質量姜管理現(xiàn)場蒼設立販集中敲樣板趙區(qū)與慢實體貫樣板名房，故通過知樣板昆引路勝管理性，對都分項始工程棟易出酒現(xiàn)的漿質量憂問題慌提前杯進行重識別擁，作算業(yè)前肥集合吉特定顧的人銜員和桃有利煩資源捐，針罵對特納定的吉對象鞏從工犧序、叔工藝笑、材心料等船方面給進行虎樣板價審核紐奉、策努劃、暢實施茅驗證腦。形桌成統(tǒng)勤一的哭操作澡驗評爭標準志，正柴確指四導后塞續(xù)施掛工，祖避免擁系統(tǒng)轉性錯唯誤的配發(fā)生賭。2、椅樣板頃引路1#集中想樣板反區(qū)樣板般評審4.百4安全擁目標徑及管各控措披施安全模管理項目報部確國立項丙目經(jīng)底理為求安全層生產(chǎn)鍋第一縱責任蓮人，綁建立顯健全廢安全肢管理逐體系轉，完碼善并息落實濫安全途生產(chǎn)秋責任求制；帽開展灰全員紋參與辦安全霧管理林，落隆實晨術會班狐前安拔全教題育，蘿推行梨《安斗全管腸控七挪張表皮》，創(chuàng)保證旨安全司巡查蘭全面稅覆蓋臨；班前徒安全蒼教育《安艱全管姨理七霞長表羽》4.鍬5成本歌管控懸目標右及降肢本增焰效措稠施成本食管理根據(jù)靠公司膠“以沫質為弊名，佛筑就潤長久匹”的先方針襲，項測目部食結合傷本工潔程特石點開序工前瓶對工陡程進鴨行技臣術策怖劃，犯提前臺對施琴工圖零相關圾節(jié)點抽進行鉆深化械設計麥，并吐運用金相應戰(zhàn)的質窮量通黃病防貢治高怪效工抖法，廉確保換施工潛質量蝦，提查升施每工效丘率，柏節(jié)約恩工程系成本雙?，F(xiàn)階遵段本藏工程字質量圾通病這防治滔高效追工法到已落憑地2蠅0項溝，如能樓梯按免粉蛋刷施卸工優(yōu)坦化工旋法的驕應用京、門堅洞口雅部位西的小傷墻垛粒隨主攀體結棵構一缺次施碼工、早外窗販洞口散企口佩構造視和外骨墻螺邊桿眼貧3色呼防水耗封堵筋工藝猜等，詢均能掌有效死防治揉抹灰燒層的剪空鼓懷開裂難和外笨墻滲姜水的削質量社隱患處，并眼簡化嚇施工慌工序魯，提挪高施過工效段率節(jié)災約成任本。免粉昌刷樓趁梯門垛怠優(yōu)化外窗宴企口撲優(yōu)化4.柱6文明弦施工演及CI管控旱措施1、帶定型香化安倡全文壞明設點施的重應用現(xiàn)場虧全面昨落實鮮《名年筑建抄工集摩團施鉤工現(xiàn)攀場C裹IS獵標準鈴》，炮從安艦全設熄施規(guī)幟范化素、定漏型化敵、實爭用性瘋三方紐奉面著敘手，襪全面斯提高晉工具女化防揚護設苗施的扁應用稍程度危，提鞏高作炒業(yè)環(huán)旅境的背安全馬性。君本工份程的上安全抽通道求、防旅護棚犯、電粉梯井詢口防煉護門想、施廟工電隱梯防拉護門鋪、分被區(qū)防陽護隔爽離圍利檔、倆臨建銳等主傳要安捎全文收明設遍施全伍面應帶用定老型化絨設施鐘。八牌格二圖門禁蓬系統(tǒng)4.巡壽6文明紙施工細及CI管控敏措施1、充定型躬化安兄全文菊明設勞施的艷應用（1叼）定踢型化拆集裝訪系列紫的應豪用門衛(wèi)粥室班組致工具瓜房現(xiàn)場廚辦公沿區(qū)會議忠室4.宣6文明圣施工鑰及CI管控臣措施1、淺定型州化安錦全文兆明設意施的果應用（2）定衡型化園防護梨設施朗和裝題配式蹲圍欄定型椒化安放全通涼道定型緊化防桐護棚定型截化防押護門裝配四式成與品防襖護欄其桿4.曠7揚塵笛專項享治理棟及管儲控措箭施防塵余降霾抬自動栽噴淋溜系統(tǒng)施工竹現(xiàn)場附揚塵仿治理搶全面留實施田6個債10價0%解，大蟲門口歲設有搜沖洗受設備幟、霧月炮和乘揚塵繪在線篩監(jiān)測耳系統(tǒng)嶼，對適混凝密土泵付車、刑泵管復、運鬼輸車購10濃0%籮沖洗堤，沖享洗用隱水采悔用集墓中收棚集、屬沉淀僵、再醋利用留；裸郵露黃槽土1剪00銹%覆速蓋，施工鬼現(xiàn)場道路曲10尸0%榆硬化業(yè)，并鉆設置宇防塵算降霾們噴淋妥系統(tǒng)績，有故效控籠制施健工場鐘地揚殺塵。入口逼沖洗固設備4.染8工程嗓資料剩管理郵情況粘（含樁竿基、羅鋼結必構、糧幕墻）1、勘清察、蓬設計悲及變軟更資刑料情才況：學圖紙南、變負更登役記發(fā)程放2、質座保資弟料：勞齊全3、分鳥部分菠項驗傲收資及料：浩齊全4、技利術資斧料：樸齊全5、使底用功邊能檢打測等植：齊需全6、甲肯方往輸來函姓件：南登記驕臺賬第五嚴部分獻：經(jīng)枕營、宿財務姨狀況5.禍1經(jīng)營透情況合同額付款比例（%）累計已確權產(chǎn)值應收款累計已收款累計欠款10821.99萬元70%9853萬元6897萬元5873萬元1024萬元1、清都單轉捏固定唱情況慨：本消工程白清單弊轉固璃定已哨全部扶完成伍。2、