PAGEPAGE1新二手房屋買賣合同書本合同書由甲方（買方）和乙方（賣方）簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)、信用原則，就以下條款達(dá)成協(xié)議：第一條房屋的基本情況房屋地址：（簡要填寫）房屋面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（簡要描述）房屋權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)證號）房屋現(xiàn)狀：（簡要描述儲物、內(nèi)部裝修、家具、門窗等情況）第二條交易價格和方式房屋交易價格：（大寫數(shù)字人民幣）付款方式：（一次性、分期等）首付款：（大寫數(shù)字人民幣）尾款：（大寫數(shù)字人民幣）第三條交付日期和手續(xù)辦理房屋交付日期：（填寫具體日期）交付內(nèi)容：甲方支付完全部尾款后，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)、物業(yè)證書等全部房屋相關(guān)證件交付給甲方。辦理過戶：乙方應(yīng)在交付房屋證件后的7日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)并交付給甲方。第四條交付房屋之前的檢查和維修甲方在交付日期之前有權(quán)檢查房屋有無瑕疵和缺陷，如果發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并在交付日前確認(rèn)維修完成情況。如果房屋在甲方交付檢查前受到自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)等）等不可抗力因素?fù)p壞，相關(guān)修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交房時完全接受房屋的質(zhì)量和數(shù)量，房屋的全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任和解決方式如果甲方未能按照合同的規(guī)定支付房款，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款利息以及因此可能導(dǎo)致的一切后果和法律責(zé)任。如果乙方未能在約定日期交付房屋或者沒有交付完整的房屋證件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)和非經(jīng)濟(jì)損失。如果因不可抗力因素，造成合同不能履行，雙方應(yīng)及時通知另一方，并在協(xié)商一致的情況下解決。第六條協(xié)議變更和解釋本協(xié)議經(jīng)過甲、乙雙方簽字、蓋章或者在線網(wǎng)絡(luò)簽署后即構(gòu)成合法有效文件。如果與該協(xié)議相關(guān)的事項(xiàng)需要修改或變更，雙方必須采用書面協(xié)議并簽署后方能有效執(zhí)行。如本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)因任何原因未能執(zhí)行或與法律法規(guī)相抵觸，則僅對該事項(xiàng)具有法律效力的是本協(xié)議其他條款。第七條審判管轄雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決問題，如最終解決不能達(dá)成一致，應(yīng)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議中所有條款、事項(xiàng)的解釋和爭議應(yīng)遵照中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋，以中文版本為準(zhǔn)。第八條其他事項(xiàng)本協(xié)議自簽署之日起生效，至房產(chǎn)交付交接和過戶手續(xù)完畢之日止，并同步自動續(xù)簽15天，之后自動失效。本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等項(xiàng)目與此協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，執(zhí)行協(xié)議時，雙份具有同等效力。以上為雙方一致訂立的新二手房屋買賣合同書，合同已經(jīng)認(rèn)真閱讀并完全理解其全部條款，自愿達(dá)成給本合同協(xié)議。任何一方在履行本