委托代建合同委托人(全稱)：x省xx新區(qū)xx新城開發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司代建人(全稱)：xx新區(qū)xx水務(wù)有限公司依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將第三污水處理廠生化池建設(shè)工程委托給xx新區(qū)xx水務(wù)公司進(jìn)行建設(shè)、管理和使用。雙方按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，現(xiàn)就建設(shè)、管理和使用生化池事項(xiàng)達(dá)成一致并訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況xx新城第三污水處理廠工程位于x省xx新區(qū)xx方向，規(guī)模20000m3/d，總占地面積24.34畝，投資估算約6006.34萬(wàn)元人民幣，其中生化池工程投資1000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期為25年。生化池系該項(xiàng)目主要構(gòu)筑物。第二條代建內(nèi)容、工期及質(zhì)量要求2.1待建內(nèi)容：生化池全部工程的建設(shè)、使用及使用期管理；使用期滿后的收購(gòu)；2.2總投資：1000萬(wàn)元人民幣；2.3工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：x2.4工程總建設(shè)期：xx年*月*日—xx年*月*日；2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格；2.6代建人管理使用期限：十年（xx年月日—2026年月日）；2.7代建人收購(gòu)時(shí)間：管理使用期滿后次日。合同價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用確定3.1代建人代建生化池工程總造價(jià)包干為人民幣1000萬(wàn)元；3.2代建人不收取代建費(fèi)用和管理維護(hù)費(fèi)用；3.3基于上述3.2代建人讓利因素，委托人自愿降低生化池使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即確定向代建人收取12萬(wàn)元/年使用費(fèi)。3.4十年使用期滿后，雙方同意代建人以屆時(shí)評(píng)估價(jià)收購(gòu)生化池歸代建人經(jīng)營(yíng)的xx新城第三污水處理廠所有；若評(píng)估價(jià)低于1000萬(wàn)元?jiǎng)t以1000萬(wàn)元計(jì)價(jià)。合同價(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用支付時(shí)間及支付方式4.1本合同生效后3日內(nèi)委托方向代建方一次性支付1000萬(wàn)元工程款；4.2代建方向委托方按月支付生化池使用費(fèi)，每月2.5萬(wàn)元，總計(jì)300萬(wàn)，即從使用起始日（起始當(dāng)月免收）的下個(gè)月的1日起，三日內(nèi)向委托方支付當(dāng)月使用費(fèi)。4.3代建方收購(gòu)生化池價(jià)款須于收購(gòu)手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)向委托方清結(jié)。4.4付款一律采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第五條委托人權(quán)利5.1委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。5.2委托人有權(quán)對(duì)工程監(jiān)理、施工、設(shè)備采購(gòu)等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核，有權(quán)監(jiān)督代建人與專業(yè)工作單位簽訂相關(guān)合同。5.3委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并參與工程驗(yàn)收工作；有權(quán)對(duì)代建人提出的資金計(jì)劃進(jìn)行審核，對(duì)代建項(xiàng)目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.4委托人有權(quán)要求代建人提交工程項(xiàng)目管理工作月度報(bào)告及工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。5.5委托人有權(quán)對(duì)代建人組織的工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算進(jìn)行監(jiān)督。5.6委托人有權(quán)對(duì)代建人的違規(guī)行為予以糾正。第六條代建人權(quán)利6.1代建人根據(jù)委托人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：6.1.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)施工單位，并以自己的名義與其簽訂合同。6.1.2對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，有向委托人的建議權(quán);6.1.3對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)方提出建議;當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，代建人有權(quán)要求設(shè)計(jì)人更正。6.1.4按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)委托人。6.1.5主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事先告知委托人。6.1.6代建人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。6.1.7代建人有對(duì)工程上使用的材料的決定權(quán)和對(duì)施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用。6.1.8有工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。6.1.9有在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。6.1.10有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。6.2代建人有權(quán)拒絕委托人提出的本合同約定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。第七條、委托人義務(wù)7.1委托人應(yīng)協(xié)助代建人與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門關(guān)系的協(xié)調(diào)，為代建人工作提供便利條件。7.2委托人應(yīng)及時(shí)足額將建設(shè)資金撥付到代建人工程項(xiàng)目資金專戶。若因委托人資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3委托人應(yīng)在合理期限內(nèi)就代建人書面提交并要求做出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。7.4委托人應(yīng)協(xié)助代建人辦理須以委托人名義辦理的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)。7.5委托人應(yīng)在項(xiàng)目建成、代建人組織竣工驗(yàn)收合格后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與代建人辦理項(xiàng)目管理使用手續(xù)。7.6委托人應(yīng)協(xié)助代建人辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的其他事宜。第八條、代建人義務(wù)8.1代建人對(duì)建設(shè)工程全權(quán)負(fù)責(zé)。代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)委托人的合法權(quán)益。8.2代建人應(yīng)嚴(yán)格按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作。8.3代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、確保工程質(zhì)量。8.4代建人不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn)。8.5代建人在委托人的監(jiān)督下負(fù)責(zé)組織施工、監(jiān)理等招標(biāo)工作，簽訂施工、監(jiān)理等相關(guān)合同，報(bào)有關(guān)部門備案。8.6代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要及合同執(zhí)行情況，向委托人提出資金計(jì)劃申請(qǐng)。8.7代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要及合同執(zhí)行情況使用建設(shè)資金，并接受委托人監(jiān)督。8.8定期向委托人匯報(bào)工程進(jìn)度，接受委托人的監(jiān)督和管理。8.9代建人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,組織工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算，并接受委托人的監(jiān)督。8.10代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后，會(huì)同委托人組織竣工驗(yàn)收。8.11代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門移交。未征得委托方同意，代建方不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。8.12代建過(guò)程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，代建人應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，做好善后工作，并應(yīng)及時(shí)通知委托人。第九條、委托人責(zé)任9.1委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給代建人造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.2因委托人責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成代建人實(shí)際損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同代建人協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。第十條、代建人責(zé)任10.1在工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如果因進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的期限。10.2代建人在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因代建人過(guò)失而造成委托人經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。第十一條合同生效、變更與終止11.1本合同自簽訂之日起生效。11.2因?qū)嶋H情況發(fā)生變化，使得代建人不能全部或部分履行工程建設(shè)義務(wù)時(shí)，代建人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該工程項(xiàng)目建設(shè)完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。11.3代建人在應(yīng)當(dāng)獲得工程款之日起10日內(nèi)仍未收到應(yīng)收款項(xiàng)，代建人可向委托人發(fā)出催款通知；發(fā)出通知后20日內(nèi)仍未得到答復(fù)，委托人對(duì)此承擔(dān)違約責(zé)任。代建人有權(quán)按照本合同第十二條12.1約定進(jìn)行處置。11.4當(dāng)委托人認(rèn)為代建人無(wú)正當(dāng)理由未執(zhí)行工程建設(shè)管理使用事務(wù)時(shí)，可向代建人發(fā)出指明其未執(zhí)行約定事務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后30日內(nèi)沒(méi)收到滿意答復(fù)，代建人對(duì)此承擔(dān)違約責(zé)任。委托人有權(quán)按照本合同第十二條12.2約定進(jìn)行處置。11.5當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知另一方。因解除合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。11.6代建人與委托人辦理完成項(xiàng)目收購(gòu)手續(xù)，委托人收到全部生化池轉(zhuǎn)讓款后，本合同即終止。履約保證本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)忠實(shí)適當(dāng)履行。12.1委托方如發(fā)生本合同11.3約定的違約情形時(shí)，代建方有權(quán)以投資人身份出資完成生化池建設(shè)，并將其直接納入xx新城第三污水處理廠（一期）工程資產(chǎn)范圍，委托方應(yīng)配合辦理資產(chǎn)注入xx新城第三污水處理廠（一期）工程的各項(xiàng)手續(xù)。委托人已付工程款在代建人扣除違約賠償金后，剩余部分返還給委托人。12.2代建人如發(fā)生本合同11.4約定的違約情形時(shí)，委托方有權(quán)撤銷委托，重新與第三方簽訂委托代建合同。委托人須提交在建工程給委托方或委托方指定的接收人。給委托人造成損失的，代建人還應(yīng)賠償損失。12.3代建人不能按期足額支付生化池使用費(fèi)、生化池收購(gòu)款的，委托方有權(quán)從代建方（包括xx新城第三污水處理廠（一期）工程）應(yīng)收水費(fèi)中直接扣收使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)，直到扣收至委托人應(yīng)收使用費(fèi)和轉(zhuǎn)讓款欠款清結(jié)為止。代建人（包括xx新城第三污水處理廠（一期）工程）承諾對(duì)此不提出任何抗辯，并將此約定通知水費(fèi)付款人予以協(xié)助執(zhí)行。第十三條其他13.1代建人在工程項(xiàng)目建設(shè)管理和使用過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密。13.2代建人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用而復(fù)制此類文件。第十四條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五條工程建設(shè)質(zhì)量達(dá)不到合同規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按有關(guān)部門確認(rèn)的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十六條本合同在履行過(guò)